Versi : EN
Kandungan artikel ini disemak oleh K. Soma Sundram, Ejen Hartanah Berdaftar (REA) dengan pengalaman selama 36 tahun.
Banyak persoalan yang sering timbul… salah satunya ialah: Berapakah gaji ejen hartanah atau REN?
Oleh itu, melalui artikel ini kita akan meneroka lebih mendalam tentang pekerjaan seorang ejen hartanah dan berapa banyak gaji ejen hartanah yang boleh dicapai.
Isi Kandungan
1. Jenis-jenis Pekerjaan dalam Hartanah
Terdapat tiga jenis laluan kerjaya yang boleh anda pilih dalam industri Hartanah:
- i. Ejen Hartanah (REA)
- ii. Ejen Hartanah Percubaan (PEA)
- iii. Perunding Hartanah (REN)
Istilah ‘Ejen’ ialah istilah sering disalah anggap dan digunakan secara amnya oleh orang ramai merujuk kepada semua yang terlibat dalam hartanah.
Untuk mengelakkan salah tafsir dalam pasaran, pertama sekali adalah penting untuk memahami istilah ‘Pengamal Hartanah’ di Malaysia. Ketahui lebih lanjut tentang ejen hartanah.
Mari kita fokus pada laluan kerjaya seorang REN dan tahap pendapatan mereka.
Setelah bekerja dalam profesion ini selama bertahun-tahun, kami telah menerima banyak pertanyaan tentang purata pendapatan REN.
Selain itu, kami juga menerima beberapa soalan lain yang semua orang mahukan jawapannya tetapi mereka tidak mendapat gambaran yang penuh tentangnya.
Oleh itu, memulakan kerjaya sebagai REN merupakan satu langkah besar dan keputusan yang berani.
Kebiasaanya, mereka tertarik dengan berapa banyak pendapatan yang akan mereka akan perolehi dalam meneruskan kerjaya dalam hartanah.
2. Pertama sekali, Mengapa Memilih Kerjaya dalam Hartanah?
- Peluang tanpa had untuk menjadi golongan berpendapatan tinggi
- Fleksibiliti masa & kerja
- Kebebasan membina kerjaya
- Membantu orang ramai merealisasikan impian mereka
- Menambah nilai kepada perkembangan peribadi anda
Adakah Anda Mempunyai Kualiti Ini?
- Keupayaan untuk berkomunikasi dengan orang
- Kesanggupan bekerja keras
- ‘Telinga yang baik’ untuk mendengar orang
- Suka membantu orang ramai dari semua lapisan masyarakat
- Mempunyai disiplin dan etika kerja yang baik
- Mempunyai visi jangka panjang untuk menjadikan ini sebagai kerjaya
- Mempunyai keinginan yang mendalam untuk berjaya dalam hidup
- Mempunyai kemahiran kepimpinan & bertanggungjawab
Jika jawapan anda ya, sekurang-kurangnya lima daripada lapan pernyataan di atas, mengapa tidak anda mencuba?
3. Berapakah Gaji Ejen Hartanah?
REN diambil bekerja oleh agensi hartanah sama ada pada:
- Kontrak Perkhidmatan: di mana anda menerima gaji pokok dan struktur pembayaran komisen yang rendah
- Kontrak untuk Perkhidmatan: di mana anda adalah kontraktor bebas dengan bayaran struktur komisen yang lebih tinggi
Struktur pembayaran gaji dan komisen berbeza mengikut agensi, jadi ingat untuk menyemak terlebih dahulu.
Secara amnya, jumlah yang boleh diperolehi diserahkan kepada REN individu yang sanggup melaburkan masa, tenaga dan usahanya untuk menggunakan peluang yang ada dengan sebaiknya.
Di IQI, kami mempunyai REN yang telah mencapai tahap pendapatan sehingga 7 angka dalam setahun!
4. Jenis Bayaran Komisen Ejen Hartanah
a. Pasaran sekunder atau subjualan
Di sinilah sekurang-kurangnya 40%* dibayar dan ia meningkat ke tahap yang lebih tinggi berdasarkan prestasi dan kekananan dan ia berbeza dengan firma.
b. Projek baharu – Memasarkan perkembangan baharu
Secara amnya, pemaju membayar yuran profesional yang lebih tinggi dan seterusnya diberi insentif kepada REN.
*Disklaimer – kadar pembayaran sah ditetapkan oleh BOVAEP. Walau bagaimanapun, firma boleh memilih untuk membayar insentif untuk memotivasikan REN.
5. Apakah Kadar Komisennya?
Apabila hartanah dijual, REN biasanya mengutip yuran profesional sebanyak 3% ke atas nilai jualan hartanah tersebut.
Sebagai contoh: Anda menjual rumah dengan harga RM500,000. Jadi, RM500,000 X 3% = RM 15, 000 (yuran dikutip daripada penjual rumah).
Jika pembayaran struktur komisen firma anda ialah 40%, anda akan dibayar RM15,000 x 40% = RM6,000.
Dalam kes transaksi sewa:
Sebagai contoh: Anda menyewa hartanah dengan harga RM2,000, jadi RM2,000 x 1.25% = RM2,500 (yuran dikutip daripada tuan rumah).
Jika pembayaran struktur komisen firma anda ialah 40%, RM2500 x 40% = RM1,000.
6. Insentif / Anugerah yang akan Diperoleh Ejen Apabila mereka Mencapai Sasaran Jualan
Selain daripada pendapatan komisen, terdapat banyak insentif dan anugerah yang disediakan.
Ia berbeza dari satu projek ke projek yang lain, kawasan dan pencapaian di peringkat keseluruhan syarikat.
Di IQI, kami menghargai dan menganugerahkan REN yang mencapai potensi penuh mereka dalam kerjaya mereka dan menambah nilai kepada kehidupan peribadi mereka.
Perunding ditawarkan ganjaran/insentif yang menarik untuk memotivasikan diri mereka untuk terus berjaya lagi.
Insentif ini terdapat dalam pelbagai kategori, termasuk destinasi pelancongan global seperti London, Osaka, Seoul, Dubai dll., termasuk kereta mewah besar seperti BMW.
Kesimpulan
Hartanah merupakan satu profesion yang sangat mencabar di mana kerja keras, sikap yang baik, mempunyai piawaian etika adalah antara faktor penting yang menyumbang kepada kejayaannya.
Wang tidak pernah menjadi matlamat utama;
ia tentang membantu orang.
Walau bagaimanapun, hadnya tidak berkesudahan dan anda mampu mencapai apa sahaja jika diinginkan, kerana hartanah adalah diperlukan oleh semua orang.
Oleh itu, mari keluarkan keinginan dalaman anda untuk menjadi seseorang dalam hidup dan tambah nilai kepada diri anda, keluarga dan rakan anda.
Di IQI, kami dapat mengubah kehidupan anda di masa hadapan.
Jadi, hubungilah mana-mana daripada 23 cawangan kami di seluruh negara untuk menjadi sebahagian daripada misi kami untuk membantu anda mengubah hidup anda menjadi lebih baik.
Artikel ini ditulis oleh K. Soma Sundram.
Soma ialah Ejen Hartanah Berdaftar dengan pengalaman selama 36 tahun, perintis dalam Pemasaran Projek di Malaysia dan telah melatih lebih 200,000 pekerja hartanah. Beliau pakar dalam latihan kemahiran jualan, dan secara bersendirian menulis modul Kursus Pensijilan Kebangsaan (NCC) untuk perunding hartanah di seluruh negara.
Adakah anda sedang mencari cara untuk mencapai kejayaan?
Adakah anda seorang individu yang mempunyai semangat yang tinggi untuk meningkatkan set kemahiran anda?
Jangan berfikir terlalu lama – masa untuk mendapatkannya kembali dengan #IChooseIQI.
Cipta kejayaan anda dan alami pelbagai kemungkinan yang tidak berkesudahan dengan IQI!
Rebut peluang HARI INI!
Baca Selanjutnya:
