这几天，来自伊朗德黑兰的社交媒体照片与视频显示：数百万伊朗人正为了自身安全而逃离这座首都。
作为全球房产从业者，我们关注跨境人员流动。对伊朗人来说，他们现在还能去哪里？如果他们手上只有伊朗护照，有哪些国家可以说走就走随时入境？而那些提前做了身份规划的人，又能如何应对这场可能到来的危机？
伊朗护照的现实
在全球护照排名中，伊朗一直处于靠后的位置。2025年最新数据显示，Henley & Partners将伊朗护照排在第95位，允许免签或落地签的国家大约42个；而另一个平台Visa List的排名则更悲观，仅列出17个可免签国家，把伊朗放在第142位。
可见，伊朗护照的旅行自由度非常低。尤其是在当前政治局势下，139个以上的国家和地区都需要提前申请签证，而伊朗护照的签证通过率本身就不高。
根据公开资料，我们整理了一份伊朗免签国家列表。这些国家虽然免签政策还在执行，但能否真的成为“避难地”，还需结合地理、政治、文化等因素综合判断。
| 国家 | 免签/落地签类型 | 最长停留时间 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 亚美尼亚 | 免签 | 90天 | 陆路便利，邻国 |
| 格鲁吉亚 | 免签 | 45天 | 文化接近 |
| 伊拉克 | 落地签 / e-Visa | 30天 | 实际操作中可免签入境 |
| 哈萨克斯坦 | 免签 | 14天 | 需不在180天内重复入境 |
| 马来西亚 | 免签 | 14天 | 可用于短期过境或中转 |
| 密克罗尼西亚 | 免签 | 30天 | 太平洋岛国，交通困难 |
| 土耳其 | 免签 | 90天 | 最重要的邻国避难选项 |
| 多米尼克 | 免签 | 21天 | 加勒比国家 |
黄金签证
这几年，我们接触过越来越多来自伊朗的客户，很多人在2020年之后，就陆续开始申请第二身份或者欧洲黄金签证。对他们来说，早做准备，是对家庭最基本的责任。
目前来看，土耳其仍是最受欢迎的目的地。只需在当地投资一套价值40万美元的房产，就可以申请入籍，成本低、审理快，加上地理接近、语言文化相通，自然吸引了不少人。
除此之外，葡萄牙、希腊等国家的黄金签证项目也有不少伊朗客户在办理。虽然这些项目不能直接拿护照，但拿到居留卡之后，可以自由进出申根区，这对有孩子在欧洲读书、需要进行财产配置的家庭来说，是个很好的选择。
至于多米尼克、圣基茨这些加勒比国家，虽然地理位置偏远，但24万美元左右就能直接拿护照，免签国多，对一些追求全球流动性的人来说依然有吸引力。在伊朗，上述各种途径都有人申请。
如果真的爆发难民潮，谁会接纳伊朗人？
如果局势进一步恶化，哪一个国家最有可能成为伊朗人的主要目的地？我们认为，没有任何一个国家比土耳其更具现实可能性。
两国之间有超过500公里的陆地边境，口岸如巴扎尔甘-古尔布拉克是全天候开放的，平时货运、旅游车辆频繁，是完全可控的离境通道。
而且伊朗护照持有人可以免签进入土耳其，停留最多90天。这意味着，在真正人道危机爆发时，土耳其至少能为一部分人提供第一时间的庇护。
土耳其曾在叙利亚内战期间接收超过360万名难民，虽然这对它的社会造成了不小压力，但也证明了它具备处理大规模人口流入的实际经验。
此外，土耳其社会对伊朗文化有一定包容性。在一些城市，还能看到波斯语的社群，起码语言与宗教不会完全隔阂。
当然，现在的土耳其政治环境也在变化。公众对移民议题的情绪越来越复杂，一旦伊朗局势持续紧张，土耳其的边境政策是否收紧，仍需观察。
机会仍在
对很多伊朗人来说，这段时间可能是他们人生中最焦虑、最不确定的时期。
护照决定了你是否有选择的权利。拥有第二身份的人，可能可以从容离开；但对大多数人来说，通道有限、资源紧张、信息滞后。
但即使如此，我依然相信：机会仍然存在。
邻国土耳其的免签政策还在执行，格鲁吉亚、亚美尼亚仍保持开放态度。而欧洲和加勒比的黄金签证则提供更多选择。
每一个提早知道信息的人，也许就能成为危机中率先找到安全出口的人。
