通货膨胀压力来袭，在货币贬值、生活成本上升的大环境下， 买房 到底是不是正确的选择？比起把钱存在银行， 买房 的决定可以让你实现资产增值，对抗通货膨胀。
在购买力下降的情况 下，要怎么精明买房呢？来看看以下五个买房技巧 ，让你在通胀时代买房不用大出血！
1. 趁早买房
房子的价格无论在任何时候都是贵。那什么时候的房子最便宜？答案是以前的房子。
假设我们预计未来房价持续上涨，那么现在买房会比未来买房来得便宜。
举个例子，一间50万令吉可以买到的公寓住宅，10年后可能需要100万的价格才能买到相同规格的单位。
加上通货膨胀会增加建筑材料成本，进一步推高房屋建造成本。在这种情况之下，这些成本都会被转嫁到买家身上，意味着房价也会上涨，消费者需要买贵房。
因此，有意买房者可以趁年轻还没有太多负担、生产力高的时候买房，这样就会有更好的能力承担房屋贷款。
2. 调整买房预算
当通货膨胀来临，国家银行有可能会调高隔夜政策利率（OPR），进而造成房屋贷款利息上升。
如果你决定在通货膨胀时购入房屋，就必需确保自己有能力应付上涨的房贷还款额和更高的房贷利息。
除了房价和房贷之外，所有费用都面临调涨。这意味着搬家费、装修成本、水电费、财产税和房屋保险都有可能增加。
如果你计划提高买房所需的成本，那么就要准备更多资金作为房子的头期钱。
3. 扩大房屋搜索范围
如果你的买房预算受通货膨胀影响而变少，意味着你有必要调整你的找房策略。
在预算减少的情况 下，你可以考虑较小的房子，或者往远离市中心的地区寻找更便宜的房屋。
你可以在房屋的价格、房产类型、买房地点方面多做功课，这样一来便能够在可负担范围内找到自己的理想房子。
此外，随着劳动力价格和建筑材料成本的上升，经翻新或者精装房的价格可能会更高。
在这样的情况下，你可以在装修新家的 过程 中 进行取舍，尽量保留家里的格局、避免大规模的翻新，如此一来便能控制装修预算。
4. 改善财务状况
在通货膨胀时代下买房意味着要付出更高的成本，因此改善自己的财务状况是重中之重。
除了提高收入之外，你可以通过削减开支或者减少债务这两种方法来改善你的财务状况。
你可以减少日常生活中非必要性的支出，比如新车、健身房会员、电子产品等等，这些都是可以避免的开销。
信用评分对于每个想贷款买房的人来说是非常重要的。对于信用卡持有者而言，信用卡上有大量未偿还债务，将会影响你的信用评分。
在减少债务方面，你要做的就是正视财务问题。你可以把债务和账单一一列出，并评估自己未来的现金流，过程中一旦发现入不敷出的情况 ，则马上采取行动。
良好的信用记录能够大大提高你获得房屋贷款的机会，同时帮助你获得更低的房屋贷款利息。
5. 选择最佳的房贷配套
在马来西亚政府推出的第一间房屋计划之下， 首购族 可以申请110%房贷，享受零头期买房优惠。
普遍上，买房者都要用30年或以上的时间来偿还 房屋贷款 ，因此拉长贷款期限意味着每个月分期付款额更低，从而减轻你的负担。
在申请 房屋贷款 时前，不要盲目追寻房屋贷款利息最低的银行，而是选择成功率最高或者房贷配套更合适的银行。
此外，发展商会提供几家指定银行给买房者申请贷款，并且有制定的房贷配套，
选择发展商指定银行的好处包括审批过程较快和利息优惠等等，记得多参考几家不同的银行进行比较，选择最适合你的房贷配套。
买房的决定并不简单，在通货膨胀下买房更是难上加难。随着马来西亚政府为首购族提供各种买房优惠，现在就是买房的最佳时机！
如果你打算在2023年拥有自己的房子，可以先了解在马来西亚的买房步骤。
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