房地产中介新人最烦恼的，就是不知道如何卖出第一套房子；而市场的未知数，容易让新人对工作的未来发展感到迷茫，而在最后选择放弃。
那为什么还有很多房地产中介能坚持下来，不断付出努力，走上今天成功的地步？
他们的成功秘笈，少不了掌握了这几个技能。作为新人的你，趁早掌握这些技能，以后卖房提高业绩就不难啦！
1. 强大的心里素质
新人入行前三个月无法开单，房子卖不出，KPI无法达标？
虽然这是让人头痛不已的事，也会让新人们非常心急，但还是要认清这个行业的残忍事实，这是很正常的事情。
千万不要因此而怀疑自己、否定自己，反而更应该要保持积极乐观的态度，尽可能向前辈请教“破零”的方法。
此外，在与客户见面和沟通时，也会经常遇到各种问题。作为专业的房地产中介，应该要以诚恳积极的态度面对这一切，才能帮助你提高业绩。
2. 强大的综合实力
房地产公司很多，房地产中介可是到处都是，所以竞争非常大。尽管如此，你还是要想办法脱颖而出，让客户看到你。
怎么做？那就是不停止学习，时刻掌握最新知识和技能。房地产中介新人需要时刻关注房市动态新趋势，与时俱进。
当你掌握了相关的知识，在提供客户买房和投资建议时，会提高你的自信心，并给客户专业的形象，自然地也会提高客户对你的信任。
3. 强大的人际关系
对于销售人员来说，人际关系是非常重要的，尤其是房地产中介。所谓的人际关系，不仅限于客户而已。
当然，与老客户保持良好的关系，只要他们有需要，可能就会直接找你咨询，或是介绍要买房的朋友给你，可是你的“工作支持者”。
公寓或小区的保安和管理员，都是你的人脉之一。因为他们掌握着房源的一手信息，如果与他们维持好关系，当小区或公寓有人要出售或出租房子，他们就会通知你。
此外，你也不能忽视同行或团队里的各位成员这些人脉。虽然大家之间是竞争者，但是也可以信息共享，达成合作共赢。
譬如说，你有房源信息，同队成员有客户信息，那你们可以考虑一起合作，将房子售出或出租，最后大家的业绩也会提高。
4. 强大的沟通能力
强迫推销是房地产中介最大的沟通禁忌！
虽然能理解房地产中介迫切想要与客户达成交易的心情，但一位专业的房地产中介，良好的沟通能力是必备的。
无论是与客户面谈，还是带客户看房，房地产中介都需要会“说话”和“聆听”：
- 说话：就是介绍房子、提供买房或投资建议；
- 聆听：让客户说出自己的想法和需求，了解后并帮助他们找出适合的房子，或提供专业建议。
要注意的是，房地产中介不要不停地讲，要适当地停留一点时间，让客户提出问题或想法。
这样有来有往的沟通，不但能让客户感觉自己被尊重、被重视，同时还制造出轻松的谈话气氛，让客户对你留下好印象，提升对你的信赖。
5. 做好准备工作
作为一位专业的房地产中介，时刻要掌握房产资讯，具备丰富的知识与技能，以随时回答客户的疑问，提供专业的建议。
与客户面谈时，除了介绍房地产，房地产中介也要从中掌握客户的需求。当你带客户去看房之前，你可以提前准备好几套适合的房子，让客户有更多的选择。
此外，你也可以事先用手机拍下几套符合客户需求的房子的照片或影片，发给客户进行比较和筛选。
如果客户要求连看几套房子，你需要事先规划好看房路线，那在路上就能向客户介绍房子附近的社区，阐明房子和社区的好处和坏处，让客户有心理准备。
如此一来，客户更方便对不同的房子作比较，并更快地找到心仪的房子，那你就有机会成功卖出房子啦！
要注意的是，当客户在看房时，你不要一直唠唠地介绍，让客户自己慢慢看房子细节。
6. 强大的售后服务
客户与你达成交易、签了买卖协议，就代表你的工作、和客户的关系就此结束？
如果是这样的话，那你岂不是每次卖房都要寻找新客户？
即使我们与客户完成一单交易，也要与客户保持联系，维持关系。
一句简单的问候、时不时了解客户的情况等，这种具有连续性的服务，能让客户对你留下专业、诚心服务的好印象，同时也能让你建立人脉。
如果客户打算再买卖房子或投资，又或他们的朋友寻求房地产中介的服务，那么他们就会先想到你，而你就会取得更多提高业绩的机会啦！
7. 对工作做总结与反思
卖不出房子，对房地产中介来说是家常便饭的事情。但是，你也不可能这样不管不顾吧？
房地产中介的工作会面对很多不同的挑战，这很容易影响他们的业绩。
因此，建议你在结束一天的工作后，对当天自己的工作表现进行总结和反思，分析失败的原因，从中积累教训或向前辈请教，以避免再犯下同样的错误。
当下次再遇到同样或类似的事情，或其他新挑战，你也会有更好地表现，面对并解决这些难题。
作为房地产中介新人，虽然入行初期会遇到很多挑战，工作很累很辛苦。
不过，只要坚持不放弃，勇于面对挑战并从中学习，相信你也会迎来成功的那天！
还有最重要的一点，是房地产中介一定要时刻掌握最新的技能、知识和市场趋势，才能在这充满竞争的行业中站稳脚跟。
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