衆所皆知，馬來西亞房地產漸受到國外投資者歡迎。
早前香港《南華早報》的報導訪問當地房地產專業人士，其中資深房產項目總監Terence Law，更是直指自自35%的客戶都選擇購買馬來西亞房地產，用來退休時居住或第二家園。
箇中原因，普遍認爲是馬來西亞和香港樓價落差極大。
美國研究機構Demographia公布的報告顯示，香港平均樓價對家庭一年平均收入的比例 飆升至20.9倍，等同香港家庭需要不吃不喝約21年才買得起房，與名列第二的溫哥華（12.6倍）足有8年差距。
NAPIC數據顯示，香港一間300 sq.ft的公寓，比馬來西亞平均公寓尺寸小，價格卻足足高出6倍。或許因此，香港投資者對外國房產更有興趣。
杜汶澤說：現在香港哪有2600元呎價，搭時光機回到過去，才有可能找到（這麼便宜的屋子）。
此外，馬來西亞也擁有其他具有吸引力的因素，讓香港人對移居當地趨之若鶩。
1.我的第二家園計劃（MM2H）
馬來西亞-我的第二家園計劃（MM2H）是馬來西亞政府推動的一項計劃。在此計劃中，符合特定條件的外籍人士，能獲得多次入境社交簽證，簽證有效期限為10年。
申請者也可以攜帶他們的孩子，到馬來西亞繼續其學業，也是該計劃吸睛之處。
可惜的是，馬來西亞政府在2020年8月宣布凍結該計劃，詳情查閱马来西亚 MM2H 正式宣布冻结 . 重启日期未定 。
2.語言文化
馬來西亞是多元種族的國家，華裔在本地的人口約占22.8%。
此外，馬來西亞華裔多數會講粵語，對香港人來說會更容易溝通；而英文在本地的普及率也相當高，所以對外國人來說並不會有太大溝通障礙。
3.適合退休
馬來西亞在2017年最佳合適退休國家評選中位居第六，是亞洲國家中唯一擠入10強的國家。
對外國人來說，其生活成本偏低、良好的醫療體系、房屋價格低等，都非常吸引他們來馬享受退休生活。
此外，若是要投資，馬來西亞也相當適合投資者。
這主要因為當地許多州屬，都有長遠的發展潛力。
比如吉隆坡（Kuala Lumpur）、雪蘭莪（Selangor）、柔佛（Johor）、檳城（Penang）、馬六甲（Melaka）等等，都是投資熱點。
有些人可能會問，香港人來馬來西亞，會不會面對很多挑戰呢？
我們訪問了來自香港，目前透過MM2H 定居大馬的知名Youtuber DJ日記，看看他能否適應馬來西亞的生活。
DJ日記也指出，自己認為馬來西亞生活水平相對低，教育水平也高，自己更為其小學階段的女兒報讀了國際學校。
看到這裏，發覺馬來西亞是個適合居住，又適合投資的寶地。
乘著馬來西亞政府歡迎國外投資者、居住者的時候，何不多了解？
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