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2025年初，IQI迎来激动人心的新旅程及计划，IQI西班牙正式启动。
作为领先的国际房地产科技集团，Juwai IQI进一步扩展其全球业务，在西班牙的马德里、毕尔巴鄂和马拉加各开设新办事处。
这一战略举措加强了IQI在欧洲的布局。 至今，IQI在全球32个国家拥有超过50,000名房地产中介 ， 分别在荷兰、希腊、冰岛、黑山和葡萄牙等地开展业务。
Juwai IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，能够在西班牙启动业务和建立团队非常荣幸！
“IQI西班牙的成立将为推动国际房地产投资奠定坚实的基础，并助力我们创造卓越业绩。”
我们之所以选择西班牙，是因为其国内市场强劲，不仅吸引了来自其他欧盟国家的重大投资，还成为流向阿联酋、葡萄牙和拉丁美洲等地区的大量跨境资本的源头。
卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）
他还表示对西班牙房地产市场充满信心。预计到 2025 年，房价将上涨约 5%，有限的供应、利率下调和人口增长将共同推动房价上涨。
Kashif Ansari还预计外国投资将在西班牙市场继续占据重要份额，当前已占所有交易的 15%。
Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho补充道，凭借IQI在全球的中介网络、先进的房地产科技以及专为国际买家打造的居外营销平台，我们公司在促进跨境投资方面处于全球领先的地位。
“凭借 IQI 的实力，我们能够为客户提供所需服务，实现双赢局面。”
我很高兴欢迎 Irina 及其团队的加入，这支优秀的人才队伍将为 IQI 带来更多国际视野、专业知识和创新解决方案。
Daniel Ho
IKR Investments 创始人 Irina Kravtsuneko 将担任新成立的 IQI西班牙负责人。
Irina Kravtsuneko 指出，IQI 西班牙将推动更多对西班牙的投资，引入最先进的房地产技术，并为客户提供具有吸引力的房产机会。
此外，IQI西班牙还与迪拜的 DAMAC 和 SOBHA 房地产公司合作，并与葡萄牙、阿联酋、巴西和哥伦比亚的投资者及卖家建立友好的合作关系。
我们的团队精通多类语言如西班牙语、英语、俄语、乌克兰语和葡萄牙语等， 能够完美消除语言障碍，服务全球客户，促进跨境合作与投资。…
马来西亚巴生谷（Klang Valley）房地产市场持续升温，吸引了众多购房者和投资者的关注。无论是繁华的吉隆坡市中心、国际化的Mont Kiara，还是发展成熟的Damansara，各大热门区域的房产项目丰富多样，成为了理想的投资选择。
马来西亚在最受欢迎的退休移居目的地排名中超越了邻国泰国，位列第七，成为亚洲第一！
那究竟为什么马来西亚可以成功跻身美国人退休移居的热门选择呢 ？
随着通货膨胀与生活物价不断地上涨，许多退休人士向往更轻松的生活方式，而马来西亚正是一个理想的生活环境。
继续阅读带你了解为什么马来西亚可能是你理想的退休天堂！
阅读内容 为什么选择马来西亚 ？ 马来西亚4大理想养老胜地 在马来西亚退休的必要步骤和条件 全球十大退休胜地 常见问题 （FAQ）
为什么选择马来西亚？
1. 生活开销
马来西亚生活成本较低，但生活质量仍保持在较高水平。完善的基础设施使其成为了退休人员的理想选择。
2. 房屋选择
马来西亚提供多样实惠的住房选择。
吉隆坡市中心的一房公寓租金大约在RM1,500至2,500之间（USD 300至500），而市中心以外的公寓价格最低只需RM1,000（USD 200)。无论你是租房还是投资，马来西亚的房市都充满机会。
3. 医疗资源
马来西亚以高质量及高性价比的医疗服务闻名。
这里不仅拥有先进的医疗设施，还提供专门为老年人提供的护理，很适合需要定期医疗护理或检查的退休人员。
4. 热带气候
温暖的气候在西方国家中备受喜爱。
马来西亚也位于热带地区的中心，且被誉为 “安全区” 或 “幸运区” ，与其他地区相比，自然灾害较少，具有独特优势。
5. 多种语言
虽然马来语是马来西亚的官方语言，但英语在该国被广泛地使用，且成为了非官方的第二语言。这无疑会帮助退休人员解决语言障碍，生活更加便利。
6. 多元文化
马来西亚拥有丰富的文化底蕴并体现于美食、热情友善的人文环境和独特的传统民俗。此外，马来西亚人以热情好客闻名，社区氛围和谐，让退休人士能放心融入其中，也能体验到多元文化的魅力。
马来西亚4大理想养老胜地
1. 吉隆坡
作为马来西亚的首都，吉隆坡提供现代化的基础设施和优质的医疗服务，也是一个充满活力的城市生活，非常适合那些喜欢繁华与娱乐的人士。
2. 槟城
槟城曾是一个重要的港口城市，保留了浓厚的英国殖民风情。这里的建筑和当地居民充满人情味，为退休生活提供了丰富的多元文化体验。
3. 马六甲…
马来西亚房地产市场在2025年将有两大主题，即综合性城镇开发与可负担房屋建设，更预计将在多项政策支持和经济增长的带动下，呈现稳健发展趋势。
对此，居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，综合性城镇项目结合住宅、商业、零售和娱乐设施，为居民提供便捷的生活配套。
同时，政府通过人民住宅计划（PRR）提供更宜居的房屋，强调可达性、连通性、永续性、宜居性和流动性，并配备公共设施，加速推动高质量可负担房屋的供应。
卡希夫·安萨里认为，稳定的利率将继续为房地产市场提供支撑，有助于购房贷款与开发融资的稳定性。
另外，2025年财政预算案重新推出我的首付计划（MyDeposit Scheme）和我的第一间房屋计划（My First Home Scheme），以帮助首购族提供RM30,000的买房头期。
他表示：“政府对可负担房屋的持续关注，将推动更多RM30万以下单位的建设，帮助更多人实现拥屋梦想。”
阅读全文- 《南洋商报》
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随着现代人对便捷生活的需求越来越高，越来越多的人开始选择住在购物商场附近的公寓！
这些公寓不仅吸引了追求时尚、便利生活的居民，也成为了投资者的抢手货。
谁不想下楼五分钟，就能轻松享受血拼、美食和娱乐的乐趣呢？
接下来，让我们一起看看马来西亚4大高档购物商场周围的热门公寓吧！
阅读内容 1. 柏威年广场（Pavilion KL） 2. The Exchange TRX 3. The Gardens Mall 4. Suria KLCC 购买购物商场周边的公寓是对的选择吗？ 常见问题（FAQ）
1. 柏威年广场（Pavilion KL）
Pavilion KL位于繁华的武吉免登（Bukit Bintang），一直是本地和国际游客必到之处。
这座商场拥有450多家不同的零售品牌，集合了全球各地的奢侈品牌和时尚潮牌，应有尽有。
除了购物，商场里还有丰富的餐饮选择和影院，是家庭、朋友聚会或情侣约会的理想场所。
营业时间 10am - 10pm 地址 168, Jln Bukit Bintang, Bukit Bintang,55100Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
a. SWNK Houze
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在买房的时候除了考虑价格，选择房地产发展商也是一门学问！
马来西亚有不少优质房地产发展商，用心为大马人民打造理想家园。但其实房地产市场上还隐藏着雷区，就是所谓的不良发展商。
在不知情的情况下买到黑心房地产发展商所建造的房产，不仅会让你的血汗钱付诸东流，还可能会严重影响 你在日后的人生规划。
一间优质的房子能够带给你美好的生活，而房子的质量很大程度取决于发展商的实力。
若在购买房子时不想踩雷，你应该要谨慎选择发展商。今天就为你介绍马来西亚来最富盛名、值得信赖的发展商！*以下排名不分先后
阅读内容： 1. 实达集团（S P Setia Berhad） 2. 森那美房地产（Sime Darby Property Berhad） 3. 奕心集团（Exsim Group） 4. 绿盛世集团（ Eco World Development Group Berhad ） 5. 林木生集团（LBS Bina Group Berhad） 6. 马星集团（Mah Sing Group Berhad） 7. IOI地产（IOI Properties） 8. UEM阳光（UEM Sunrise） 9. 金务大置地（Gamuda Land Berhad） 10.…
新家装修预算有限也不用愁！我们整理了KL 7家超值家居用品店推荐，从Noko到Kaison，无论是收纳盒、炊具还是装饰品，这些高性价比的居家好物，帮你轻松打造温馨又实用的小窝，一站式满足所有居家需求！
美国洛杉矶的野火逐渐得到控制，但造成的破坏和经济损失总额达到最高2750亿美元，后续重建工作也困难重重，尤其是保险市场的动荡已经开始影响房地产。居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，保险费用的上涨降低了高风险地区房产的吸引力，也造成野火影响范围内的房价低4%。
小红书平台在2024年末出现一篇“北海道3.5万元买了一栋拎包入住的一户建”的帖子，一时间引发热议，并对日本这一地区的低房价惊诧。
过去一年里，社交平台上涌现了多篇日本房产投资购置的帖子，低价买下一户建的不在少数，其价格根据地理位置 的不同，多数在几十万元到200多万元的范围。
对此，全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）指出，“日本低价一户建很多，免费送的也有”，能够买到仅仅是因为打破了信息差。
居外IQI提供的数据显示，日本是中国买家常年包括2024年排名前十的购房目标国。
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）说：“大多数中国买家都在寻找可以轻松出租以获得长期或短期收入的房产。”
此外，据居外IQI的最新统计，日本现有900万套废弃房屋，“大多数空屋会被拆掉，但也有一些有潜力的成为合适的投资或住宅，投资者通常会寻找有特色的房产，将其作为民宿来经营。”
卡希夫·安萨里表示：“已经住在日本的中国买家的确有一些会购置空屋，但多数买家还是青睐于购置新建公寓。”
阅读全文- 《中华网》、《百度新浪财经》、《百度房研报》、《华夏时报微博》、《房天下》、《华夏时报微信》、《51资讯》
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本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。
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由于马来西亚没有针对Airbnb的具体法律，而是交由地方政府全权决定其合法性，因此这个话题一直存在着不同的说法。
事实上，除了一些州属或城市的政府对Airbnb有一些限制，基本上马来西亚是可以合法经营Airbnb的。
那早前闹得沸沸扬扬的“槟城禁止Airbnb”事件呢？其实这只是槟城州政府对Airbnb推出的一些限制，只要符合条规，Airbnb依然可以合法经营。
阅读内容： 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 槟城政府推出全新STRA指南 Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别？ 如何确保可以合法经营Airbnb ？ 马来西亚还有哪些地方不允许 Airbnb ？ 公寓经营 Airbnb 须 由公寓管理层 批准 为什么马来西亚政府要监管 Airbnb ？ 常见问题
槟城禁止住宅单位经营Airbnb
目前，全马只有槟城禁止住宅单位经营Airbnb。槟城将在2024年3月1日开始实施禁止在住宅单位（Residential Property）经营Airbnb。
然而，Commercial under HDA住宅项目在遵守部分限制的情况下是仍然被允许继续经营Airbnb的。
槟城政府推出全新STRA指南
在槟城政府与Airbnb商讨后，决定降低限制，并推出了短租住宿指南（STRA）以保护当地居民和业者利益。STRA指南里包括的条件有：
归类为Commercial under HDA的住宅项目，必须获得联合管理机构（Joint Management Body，简称：JMB）的批准；
管理层需获得75%或以上的单位业主批准；
房屋所有者或经营者需要在地方当局注册；
最长年租期为180天；
每笔租凭交易不得超过3天（超过3天需通过JMB批准）；
房屋所有者或经营者需向JMB提供年度报表。
Residential Property 和 Commercial…