Version: EN 迈入7月，马来西亚迎来了多项重大政策的正式执行，其中最受关注的包括TNB电费新机制以及销售与服务税（Sales and Service Tax, SST）制度的调整。   其中SST制度的调整，重点更是在销售税（Sales Tax）税率的提升和服务税（Service Tax） 征税范围的扩大。   7月SST税率的调整引发了广泛关注，许多人都在讨论其对日常生活的影响。  而房地产行业同样不可置身事外，毕竟“住”的层面与房地产息息相关。   那么，这项税务改革究竟如何波及房地产这个领域呢？   阅读内容：   1. 7月SST新规概述  2. 房地产行业受影响的环节  3. 住宅房地产不被7月SST的调整所影响？  4. 房地产业内人士该如何应对7月SST的更新政策？    常见问题（FAQ）： 1. 7月SST新规概述  在探讨SST如何影响房地产行业之前，不妨先了解7月份SST调整背后的政策动因，并快速看一看哪些行业已被纳入最新的SST征税范围。   从7月的第一天开始推行的新政策其实就取自2024年10月18日公布的《2025年财政预算案》。   7月SST制度的调整就旨在扩大税收基础、改善税务架构，同时确保不增加大多数民众的生活负担，以强化国家财政与社会保障体系。   此次SST的调整聚焦于两大核心方向：   - 重新检视并调整部分商品的销售税（Sales Tax）税率   - 将服务税（Service Tax）的征税范围扩展至5个全新增设的行业领域   销售税调整重点：   维持税率的商品：  i. 维持0%销售税的商品（不征税）：   肉类：鸡、牛、羊、鱼  海鲜类：虾、章鱼  蔬果类：本地水果  谷梁与面制品类：米、大麦、燕麦、小麦、面粉、白面包、意大利面、米粉、面、快熟面  加工食品与调味类：沙丁鱼罐头、糖、盐、食用油、牛奶  医疗与保健类：药品、医疗设备  纸制品与阅读类：书籍、期刊、报纸  宠物用品：宠物食品  其他（基础建设/农业类）：建筑基本原料（水泥、石头、沙）、农业投入品  ii. 维持5%销售税的商品：   鲍鱼  龙虾  藜麦 …