每次讲到卖房子,大家第一个想到的都是产业盈利税 (RPGT)。那么,到底什么是产业盈利税?
简单来讲,就是当我们出售产业的时候,出售那方将被征收产业盈利税 (Real Property Gains Tax )或通常被称为 RPGT。
基本上,在马来西亚出售房产、商业单位、农地和空地,卖家都需要交税。
还有一种状况,是出售公司业务为产业投资的公司(Real Property Company)的股权,也是要缴付RPGT哟!
谁要缴付产业盈利税?怎么算?
基本上,所有在马来西亚脱售上述产业的卖家,无论是个人、公司或机构,都需要缴付这项税务。
不过,产业盈利税是怎么计算的呢?
产业盈利税 = 净盈利 X RPGT的税率(%)
所谓净盈利,就是你脱售房地产的价格(Purchase Price),扣除购产的价格(Sale Price),就可以得出咯!要记得,净盈利也要先扣除律师费等必要的买卖支出。
至于产业盈利税的税率,是根据你持有房产的年份而有所不同,也可以说是房产持有年份越久,税率越低。
在2019年以前,如果你持有房产长达6年以上,就不需要缴付任何产业盈利税,随时随地转卖物业。
然而,自2019年1月1日起,政府宣布任何人都必须缴付产业盈利税,包括持有房产6年以上业主,一概需要支付5%的产业盈利税。
最新的产业盈利税税率:
转售期
个人…
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