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【2024年】马来西亚国家银行调动隔夜政策利率(OPR),它如何影响你?

自从马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia) 在2023年5月将隔夜政策利率(OPR) ,从2.75%上调至3%后,2024年5月已经是连续6次维持利率。 大马从疫情复苏后,2022年5月开始便多次上调隔夜政策利率,而OPR的提高对我们的经济和个人生活也产生重要影响 。 究竟是为什么呢?以下就带你了解隔夜政策利率的含义 ,以及它如何影响我们的日常生活、房地产市场和购房决策 ! 阅读内容: 1. 什么是隔夜政策利率? 2. OPR提升对我们的日常生活带来什么样的影响 ? 3. OPR对买房和供房带来哪些具体的影响 ? 常见问题解答 1. 什么是隔夜政策利率? OPR是隔夜政策利率(Overnight Policy Rate)的缩写,它是银行之间隔夜借贷所收取的利率。 马来西亚国家银行(BNM)设定隔夜政策利率,是为了控制马来西亚的流通货币量。 当隔夜政策利率较高时,银行借款也会变得更昂贵,因此它们向企业和消费者提供的贷款较少…

国家银行连续6次维持OPR在3%,对你的房屋贷款有什么影响?

Version: EN , MY 马来西亚国家银行继续维持3%的隔夜政策利率(OPR),这也是国行连续6次维持OPR利率! 自2022年大马从疫情复苏,国行便多次调高隔夜政策利率,直至2023年5月的3%,随后就一直保持这个利率。 其实,国家银行每两个月调整OPR的利率时,都会受到经济专家和民众的高度关注。 究竟国家银行上调或下调隔夜政策利率,对房屋买家和市场有什么影响呢?以下就带你了解OPR所带来的影响! 阅读内容: 1. 什么是隔夜政策利率(OPR)? 2. OPR 增长所带来的影响i. 房屋供期金额提高 ii. 贷款期限延长 1. 什么是隔夜政策利率(OPR)? 隔夜政策利率(OPR)是由马来西亚国家银行设定的一种利息,作为银行和银行之间隔日借贷的参考利息。 这也表示,当OPR下调时,银行贷款的利率也会跟着降低,那就会吸引更多人向银行申请贷款,进而刺激国家经济。 相反,如果OPR上调,银行贷款的利息就会提高,那么借贷者的贷款成本也会增加。 简单而言,现在的隔夜政策利率调高至3%,如果你现在向银行申请贷款买房,你的房屋贷款利息就会提高。 2. OPR增长所带来的影响…

2023年大马房地产新视角:可负担房屋计划和租赁市场的新机遇!

Version: EN 马来西亚的房市一直火热,虽然房价不断上涨,但仍有许多买家和投资者买房或投资。 根据国家房产资讯中心(NAPIC)的数据显示,2019年马来西亚住宅交易总值为RM1419.8亿,比2018年的交易总值上涨RM87.1亿。 不过,疫情突然来袭重创经济,尽管如今经济已经从疫情中恢复,但还需要更多时间才能全面恢复。 就如通胀问题、隔夜政策利率(OPR)上涨等,不明朗的经济都给房市带来影响和挑战。 那么在2023年,马来西亚房地产市场遇到哪些挑战呢?打算买房或投资的你,快来看看整体的市场情况吧! 阅读内容: 1. 经济的不确定性 2. 房贷利息上涨 3. 房价太高 4. 人口趋势变化 5. 可负担房屋供不应求 6. 2大措施应对挑战 1. 经济的不确定性 …

2022年隔夜政策利率(OPR)第4度调高至2.75%,房贷将受到什么影响?

OPR 2022 11月最新 国家银行在11月3日第四度宣布升息,将隔夜政策利率(OPR)调高25个基点至2.75%。 9月最新 国家银行在9月8日再将OPR提高25基点至2.50%,这是国家银行第三度调高OPR。 7月最新 国家银行在7月6日再宣布,将OPR提高25基点至2.25%,这是国行二度调高OPR。 5月最新 自2021年持续将OPR保持在历史最低的1.75%后,国家银行在2022年5月11日宣布,将OPR调高25基点至2%,以配合“全球经济持续重新开放和劳动力市场条件的改善,继续支持经济活动复苏”。 OPR 到底 是 什么 ? 国家银行于2019年5月7日正式宣布隔夜政策利率(Overnight Policy Rate - OPR)下调0.25%,从原本3.25%降至3%。 时隔不到1年,2020年1月22日,国行再度宣布隔夜政策利率由3%调低至2.75%;同年3月3日,国行再度降息至2.50%。同年5月5日,国行第三度降息至2.0%。同年7月7日,国行第四度降息至1.75% 而在2021年,国行连续第五次将隔夜政策利率(OPR)保持在史上最低的1.75%,最新一次宣布是在2021年5月7日.…

国行惊传出今年第三度降息 . OPR 2%创10年来新低

马来西亚国家银行 ( 国行 )的货币政策委员会决定把 隔夜政策利率 (OPR)降低50个基点,至2%。 这也是国行今年第三度宣布降息。 2020年前两次降息,分别为1月22日将原本的3% OPR下调至2.75%,以及3月3日降低至2.5%。 马来西亚国行 2010年至今---主要的 OPR 决定 日期 OPR的改变 (%) 新的OPR指数(%) 05 May 2020 -0.50 2.00 03 Mar 2020 -0.25 2.50 22 Jan 2020 -0.25 2.75 07…

马来西亚隔夜利率(OPR)降至2.50% . 创2011年以来新低

(吉隆坡4日讯)马来西亚国家银行货币政策委员会在3月3日的会议后,宣布把隔夜政策利率(OPR)下调25个基点,至2.50%。这也是2011年以来的最低水平。 这也是马来西亚在2020年,第二次调低OPR。上一次为2020年1月22日,将原本的3% OPR下调至2.75%。 据指,这项决策是基于新冠肺炎(Covid-19)对经济带来的冲击,包括干扰生产和旅游活动,导致投资者回避风险,进一步造成财政状况收紧及市场波动。 国行在政策声明中指出,目前全球经济增长的下行风险有所增加,但许多国家已采取行动。通过政策措施,预计将减轻新冠肺炎所带来的影响。 “降低OPR,旨在提供一个更宽松的货币环境,以支撑价格稳定期间的经济增长。货币政策委员会将继续监测和评估国内增长和通胀前景的风险平衡。” 目前,马来西亚政府已经将2020年官方预测的经济成长从4.8%下调至3.2%-4.2%;同时在宣布经济振兴配套时,也将财政赤字从3.2%扩大至3.4%。 大马政府上周将2020年的官方经济成长预期从之前的4.8%下调至3.2%-4.2%。政府还将财政赤字目标从占GDP的3.2%扩大至3.4%。 马来西亚国行 2010年至今---主要的 OPR 决定 日期 OPR的改变 (%) 新的OPR指数(%) 03 Mar 2020 -0.25 2.50 22 Jan 2020 -0.25 2.75 07 May 2019 -0.25 3.00 25 Jan 2018 +0.25 3.25 13…
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