又来到一年一度的报税季！每到这个时候，你是不是都会感到迷茫或焦虑呢？
无论你是首报族还是“老手”、职场新人或老鸟，每次报税都盯着电脑很久，甚至需要花几天时间才完成报税？
别这么压力，其实报税很简单！以下整理并解析了5个关于报税的常见情况，助你[year]年报税顺利！
阅读内容： 1. 谁需要报税？ 2. 马来西亚个人所得税怎么算？ 3. EA Form 和CP58 有什么 差别？ 4. Borang BE怎么填？ 5. 如果报错税怎么办？ 常见问题（FAQ）：
1. 谁需要报税？
许多人都曾以为：“我的收入这么低，不需要报税。”
千万不要有这样的迷思，这可能会造成被内陆税收局（LHDN）误以为你在逃税！
根据《1967年所得税法令》，无论是大马公民、外国人，只要在马来西亚居住超过182天，并在这里赚取收入，就需要向当局呈报你的收入。
这也表示，无论你是任何职业、从事哪些行业或工作，你都需要报税：
在公司上班的打工族
自雇人士
小贩
自由工作者（Freelancer）
房地产中介
电召车司机（Grab司机）
食物外送员（Grab food、Shopee food）
保险或信托基金代理员
网红或自媒体业者
微商或网络平台卖家（Lazada、Shopee）
不仅如此，即使你是18岁以下青少年和小朋友，只要拥有收入来源，父母或监护人也是需要帮他们报税！
2. 马来西亚个人所得税怎么算？
很多人不愿意报税的其中一个原因，就是担心自己会被纳税，需要缴纳一大笔税。
这一点就不用担心了，因为报税和缴税是不同的事情！
无论你是什么职业、什么年龄（包括18岁以下的青少年），只要年收入超过RM34,000（扣除EPF），才可能需要缴税。
而且，不同的收入范围，需要缴纳的税率也不同，因此不用担心需要缴纳一大笔的税务。
不仅如此，纳税人还能透过每年的税务减免项目，来降低自己的纳税额。
值得一提的是，当你填入报税表格时，系统也会自动计算需要缴纳的数额，非常方便！
3. EA Form和CP58有什么差别？
当我们在报税时，都会需要EA表格或CP58表格上的数据，才能进行并完成报税。
但是，这两个表格有什么差别？为什么有些人用EA表格，而有些人则用CP58表格呢？
这两个表格主要的差别就在于：
EA表格差别CP58公司员工对象房地产中介、代理商、经销商、分销商详细展示了员工过去一年的收入和福利、每月预扣税款（PCB）、公积金等细节。用途公司提供的年度收入报告，精细列明了过去一年内所获得的现金和非现金奖励。- 工资、薪水、休假工资、佣金、奖金、酬金、花红、董事费 -…
Version: EN, BM
IQI，全球领先的房地产公司及居外IQI集团成员，在泰国热门海滨城市芭堤雅设立全新办公室。
芭堤雅目前占泰国外国房产投资的36%，已成为投资热点。此次扩展进一步巩固了IQI在泰国的布局，继曼谷、普吉岛、苏梅岛之后，再添一城，并加强IQI在全球32多个国家、拥有超过50,000名房产专家的强大网络。
居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）对这一扩展表示振奋。
芭堤雅是我们的重要市场，我们早已在当地为开发商和买家提供服务。近年芭提雅对外国买家的吸引力接近曼谷，甚至在2024年上半年，交易量超越曼谷所在省份。
卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）
数据显示，2024年首9个月，泰国外国买家公寓交易中，曼谷占39%，芭提雅占36%，两地合计占据约三分之二的市场份额。
安萨里补充道：“IQI芭堤雅办公室的成立，彰显了我们对泰国市场的长期承诺。我们能为芭堤雅带来更多买家，尤其是占据了40%外国公寓交易的中国买家。”
根据居外IQI中国买家咨询指数，2025年初中国买家对泰国房产的需求大幅增长，前两个月的咨询量同比增长18%，尽管二月尚未结束。
居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，IQI芭堤雅的设立不仅能提供更优质的服务，还将借助科技赋能，提升市场交易效率，扩大客源与成交量。
旅游业无疑是芭堤雅房地产需求的重要驱动力，而东部经济走廊（EEC）的建设也是关键因素。”
Daniel Ho
泰国政府大力推动EEC发展，乌塔堡机场扩建与曼谷-芭提雅高铁将提升国际连通性，刺激外国住宅需求。
在当地拥有超过10年房地产经验的IQI芭堤雅负责人Patrick Lewinger表示，IQI芭堤雅团队在当地享有良好口碑。
芭堤雅正吸引全球投资者，基础设施升级与签证政策推动外籍买家增长。预计未来10年，外国买家将购置3万至5万套公寓。
Patrick Lewinger
IQI芭堤雅的成立紧随城市经济发展，进一步巩固其作为国际房地产投资热区的地位。IQI将继续致力于为客户和投资者提供卓越服务，助力芭堤雅乃至泰国房地产市场的发展！
泰国芭堤雅房地产市场正引领未来趋势，现在就深入了解并把握投资机会！
填写下方表格，我们的团队将尽快与你联系！
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澳洲工党政府突然宣布，从2025年4月1日至2027年3月31日，海外投资者将被禁止购买澳洲已建成房产，同时还要严打那些买地不开放、只囤着等升值的外国投资者。
多年来，澳洲对外国买家限制最少，移民政策最宽松，自然成了海外资金的“避风港”，尤其是富裕的中国买家，正不断把钱转移到澳洲，从而让澳洲房市成了全球富豪们的“资产配置”工具。
根据全球房产科技集团居外IQI的数据显示，澳洲房产成为亚洲买家，尤其是中国买家最向往的投资目的地。
照片取自《亿忆》
居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示，澳洲房价过去4年涨了42%，高额回报让海外投资者趋之若鹜，加上经济稳定、生活质量高，成了吸引买家的重要因素。
报告还指出，澳洲每年大量接收国际学生和移民，也在不断创造新的住房需求。
“大部分亚洲买家并不只是为了投资。他们当然知道澳洲房产是安全的投资，但实际上，他们买房的真正原因是为了居住。”
“他们是为了教育、移民和第二居所而买房。他们想在澳洲读书、工作、生活，或者去探望住在澳洲的家人。”
阅读全文- 《亿忆》、《网易》
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澳大利亚央行在当地时间2月18日宣布，基准利率下调25个基点至4.10%，这是自2020年11月以来首次降息。
同时，随着澳大利亚大选即将拉开帷幕，澳大利亚工党政府也祭出“禁购令”，未来两年内禁止外国人购买现房。
这两项政策相继出台，是否能缓解澳大利亚住房成本危机吗？
对此，全球房地产科技集团居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示，在澳大利亚每年约52万套房屋销售中，只有不到5000套卖给外国买家，占比不到1%。
其中约三分之一是现房，换言之，每年仅有约1600宗房地产交易会受到影响。
阅读全文- 《第一财经》、《新浪财经》、《东方财富网》、《网易》、《腾讯网》、《今日澳洲》、《6ParkNews》、《今日悉尼》
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2025年初，IQI迎来激动人心的新旅程及计划，IQI西班牙正式启动。
作为领先的国际房地产科技集团，Juwai IQI进一步扩展其全球业务，在西班牙的马德里、毕尔巴鄂和马拉加各开设新办事处。
这一战略举措加强了IQI在欧洲的布局。 至今，IQI在全球32个国家拥有超过50,000名房地产中介 ， 分别在荷兰、希腊、冰岛、黑山和葡萄牙等地开展业务。
Juwai IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，能够在西班牙启动业务和建立团队非常荣幸！
“IQI西班牙的成立将为推动国际房地产投资奠定坚实的基础，并助力我们创造卓越业绩。”
我们之所以选择西班牙，是因为其国内市场强劲，不仅吸引了来自其他欧盟国家的重大投资，还成为流向阿联酋、葡萄牙和拉丁美洲等地区的大量跨境资本的源头。
卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）
他还表示对西班牙房地产市场充满信心。预计到 2025 年，房价将上涨约 5%，有限的供应、利率下调和人口增长将共同推动房价上涨。
Kashif Ansari还预计外国投资将在西班牙市场继续占据重要份额，当前已占所有交易的 15%。
Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho补充道，凭借IQI在全球的中介网络、先进的房地产科技以及专为国际买家打造的居外营销平台，我们公司在促进跨境投资方面处于全球领先的地位。
“凭借 IQI 的实力，我们能够为客户提供所需服务，实现双赢局面。”
我很高兴欢迎 Irina 及其团队的加入，这支优秀的人才队伍将为 IQI 带来更多国际视野、专业知识和创新解决方案。
Daniel Ho
IKR Investments 创始人 Irina Kravtsuneko 将担任新成立的 IQI西班牙负责人。
Irina Kravtsuneko 指出，IQI 西班牙将推动更多对西班牙的投资，引入最先进的房地产技术，并为客户提供具有吸引力的房产机会。
此外，IQI西班牙还与迪拜的 DAMAC 和 SOBHA 房地产公司合作，并与葡萄牙、阿联酋、巴西和哥伦比亚的投资者及卖家建立友好的合作关系。
我们的团队精通多类语言如西班牙语、英语、俄语、乌克兰语和葡萄牙语等， 能够完美消除语言障碍，服务全球客户，促进跨境合作与投资。…
马来西亚在最受欢迎的退休移居目的地排名中超越了邻国泰国，位列第七，成为亚洲第一！
那究竟为什么马来西亚可以成功跻身美国人退休移居的热门选择呢 ？
随着通货膨胀与生活物价不断地上涨，许多退休人士向往更轻松的生活方式，而马来西亚正是一个理想的生活环境。
继续阅读带你了解为什么马来西亚可能是你理想的退休天堂！
阅读内容 为什么选择马来西亚 ？ 马来西亚4大理想养老胜地 在马来西亚退休的必要步骤和条件 全球十大退休胜地 常见问题 （FAQ）
为什么选择马来西亚？
1. 生活开销
马来西亚生活成本较低，但生活质量仍保持在较高水平。完善的基础设施使其成为了退休人员的理想选择。
2. 房屋选择
马来西亚提供多样实惠的住房选择。
吉隆坡市中心的一房公寓租金大约在RM1,500至2,500之间（USD 300至500），而市中心以外的公寓价格最低只需RM1,000（USD 200)。无论你是租房还是投资，马来西亚的房市都充满机会。
3. 医疗资源
马来西亚以高质量及高性价比的医疗服务闻名。
这里不仅拥有先进的医疗设施，还提供专门为老年人提供的护理，很适合需要定期医疗护理或检查的退休人员。
4. 热带气候
温暖的气候在西方国家中备受喜爱。
马来西亚也位于热带地区的中心，且被誉为 “安全区” 或 “幸运区” ，与其他地区相比，自然灾害较少，具有独特优势。
5. 多种语言
虽然马来语是马来西亚的官方语言，但英语在该国被广泛地使用，且成为了非官方的第二语言。这无疑会帮助退休人员解决语言障碍，生活更加便利。
6. 多元文化
马来西亚拥有丰富的文化底蕴并体现于美食、热情友善的人文环境和独特的传统民俗。此外，马来西亚人以热情好客闻名，社区氛围和谐，让退休人士能放心融入其中，也能体验到多元文化的魅力。
马来西亚4大理想养老胜地
1. 吉隆坡
作为马来西亚的首都，吉隆坡提供现代化的基础设施和优质的医疗服务，也是一个充满活力的城市生活，非常适合那些喜欢繁华与娱乐的人士。
2. 槟城
槟城曾是一个重要的港口城市，保留了浓厚的英国殖民风情。这里的建筑和当地居民充满人情味，为退休生活提供了丰富的多元文化体验。
3. 马六甲…
DeepSeek的横空出世，引发了人们对开发人工智能（AI）系统需要多少计算能力和投资的疑问，不过科技巨头在AI领域“烧钱”的势头依然没有减弱的迹象。
据报道，Meta、微软、谷歌和亚马逊在2024年平均将约17.2%的收入用于AI资本支出，而这一比例预计到了2025年将进一步上升。
同时，数据中心也成为了科技巨头资本支出的重头戏。对此，全球科技房产集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）称，无论DeepSeek是否将永久改变AI行业，数据中心需求都将持续增长。
他表示，低成本AI模型的普及将推动此前因价格过高而难以广泛应用的AI工具进入更多领域。2024年11月的一项调查显示，成本压力是企业采用AI的主要障碍之一。
“只有当大型语言模型足够便宜时，AI才能被广泛使用。DeepSeek在这一领域取得了巨大突破，其输出单位（token）价格仅为行业巨头Anthropic的十五分之一。”
他还解释称：“随着大型语言模型成本降至可普及水平，AI相关工具的采用率或将飙升。简而言之，AI单次使用成本越低，人们就越会频繁调用AI完成更多任务。这种增长将为马来西亚等地的数据中心带来前所未有的需求。”
他还强调，传统数据中心的设计可能无法满足AI时代的需求，“为支持企业IT、云计算和通用工作负载而建设的数据中心，往往缺乏AI所需的电力、散热和网络配置。因此，未来数据中心的基础设施升级将成为行业发展的关键。”
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小红书平台在2024年末出现一篇“北海道3.5万元买了一栋拎包入住的一户建”的帖子，一时间引发热议，并对日本这一地区的低房价惊诧。
过去一年里，社交平台上涌现了多篇日本房产投资购置的帖子，低价买下一户建的不在少数，其价格根据地理位置 的不同，多数在几十万元到200多万元的范围。
对此，全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）指出，“日本低价一户建很多，免费送的也有”，能够买到仅仅是因为打破了信息差。
居外IQI提供的数据显示，日本是中国买家常年包括2024年排名前十的购房目标国。
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）说：“大多数中国买家都在寻找可以轻松出租以获得长期或短期收入的房产。”
此外，据居外IQI的最新统计，日本现有900万套废弃房屋，“大多数空屋会被拆掉，但也有一些有潜力的成为合适的投资或住宅，投资者通常会寻找有特色的房产，将其作为民宿来经营。”
卡希夫·安萨里表示：“已经住在日本的中国买家的确有一些会购置空屋，但多数买家还是青睐于购置新建公寓。”
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亚洲房产科技集团居外IQI表示，一旦柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）成功发展，将为有意重启吉隆坡-新加坡高铁（HSR）工程项目的各方面带来动力。
居外IQI的联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）说，柔新经济特区的成功离不开完善的基础设施，借助特区成功发展趋势，则会露出重启隆新高铁工程的机会。
此外，他看好柔新经济特区协议签署后，10年内能为国内生产总值（GDP）贡献RM198亿，并推动柔佛经济更快速增长，同时也预计柔佛能为GDP贡献0.5%至0.9%的增长，约RM200亿甚至超过RM300亿至RM500亿。
“马新协议具有里程碑意义，将改变两国产业市场。”
阅读全文- 《南洋网》
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2024年，马来西亚房地产行业在经济挑战中展现韧性，尤其是年轻一代的购房需求增加。
吉隆坡及周边地区需求回升，政府推动买房扣税、MRT3等基础设施项目也为市场注入活力。
在这样的背景下，IQI迎来了全新的飞跃。IQI与旗下房地产中介团队携手，创造了一系列瞩目的成就。
现在，让我们回顾2024年IQI的辉煌时刻，见证其不断突破与前行。
阅读内容 1. 总销售额创下新高，达37亿美元 2. 成功拓展30个新国家市场 3. IQI 吉隆坡新总部开幕 4. 全球房地产中介总人数超过53,000人 5. 每日总佣金派发达到23.7万美元 6. 豪华奖励回馈，总值高达550万美元 7. 再次荣获多项行业殊荣
1. 总销售额创下新高，达37亿美元
2024年，IQI的总销售额创下新高，达到37亿美元（约合RM166亿），较2023年的30亿美元（约合RM133亿）再创新纪录。
尽管增长幅度为7亿美元（约合RM31.5亿），但这一步意义非凡，为迈向更加充满活力的房地产市场奠定了基础。
2. 成功拓展30个新国家市场
2024年，IQI迎来了海外市场拓展的丰收之年。
凭借强大的团队和战略眼光，IQI成功进入30个新国家市场。
并在短短一年内在17个国家新设立办事处，数量几乎是2023年5家办事处的四倍之多。
3. IQI 吉隆坡新总部开幕
2024年1月16日，IQI正式搬入位于吉隆坡旧巴生路Millerz Square占地33,000平方英尺的新总部！
新总部将作为“亚太指挥中心”（Asia Pacific Command Centre）和全球技术中心。
全新办公环境也更加灵活，注重健康，同时为团队创造了更具吸引力的工作空间。
4. 全球房地产中介总人数超过53,000人
作为一家领先的房地产公司，IQI始终致力于吸引对房地产行业充满热情的年轻人才，以及寻求职业转型的专业人士。
在2024年，IQI的新加入房地产中介人数再创新高，首次突破5万大关，达到53,000人，相比去年增长了23.26%。
5. 每日总佣金派发达到23.7万美元 …