柬埔寨的经济在过去几年中一直保持6%至7%的增长,甚至经过两年的疫情,2022年的GDP还是保持在5.1%,而2023年的GDP更预计将增长5.6%。
Ellen,很多人会说柬埔寨的政治不是很稳定,你怎么看? 投资者可以在政治不稳定的国家投资吗?
不可否认,我们很常听说柬埔寨经常发生抗议事件,政治局势可用“动荡不安”来形容!
但我个人认为:危机就是转机!虽然柬埔寨的政治局势动荡不安,但是我们可以看到,近年来政府在各个领域都进行了积极改革,这些改革成果反映在经济发展速度。
这些年,柬埔寨 的经济成长能如此快速、市场前景非常乐观,完全是因为柬埔寨正在发展中,需要各方资金的投入,政府为此对外采取开放的态度,提供税务优惠等等。
这对投资者来说,无疑是最好的投资时机,所以投资者可以抓住这难得的机会,在柬埔寨政府向我们招手的时候入场,不要等到哪一天他们发展好了、收紧外国投资政策,到时候这样的机会就没有了。
阅读内容: 1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景? 2. 如何确定柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报? 3. 如何找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商? 4. 投资柬埔寨地产的最佳时机是什么时候?
1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景?
柬埔寨房地产市场近年来一直在增长,特别是在首都金边。预计未来几年,柬埔寨的房地产市场将继续保持稳步增长,尤其是在旅游和工业发展方面。
2. 如何确定柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报?
在评估柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报时,投资者应该要投资拥有基础设施的土地,如道路、电力和水供等,以增加房产的价值和发展潜力。
因为这些地区有比较明确的土地使用用途、土地面积、地段和市场需求,所以回酬高,也可以在短期内看到
3. 如何找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商?
要找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商,需要一些时间和精力,但是选择一个可靠的代理商,可以确保你的投资安全和成功!
当寻找可靠的柬埔寨地产开发商和代理商时,投资者们可以采取以下措施:
搜集信息: 在网上搜索有关柬埔寨地产市场的信息,包括可靠的开发商和代理商的名字和联系方式,也可以通过询问当地的朋友或同事,以及在柬埔寨的驻外机构了解相关信息。
进行背景调查: 在选择开发商或代理商之前,进行详细的背景调查是非常重要的。你可以查看他们的网站、社交媒体专页,阅读他们的客户评论和反馈,以及向相关机构来了解他们的信誉度和专业程度。
与多家代理商和开发商联系: 建议联系并与多家代理商和开发商沟通,了解他们的经验和专业知识。通过这样的方式,你可以评估他们是否可以提供你需要的服务,并找到最合适的合作伙伴。
但老实说一句,要找可靠的代理商肯定非IQI莫属!我们不只在马来西亚有超过20个办公室,在全球不同国家也有我们的团队。
他们都有丰富的经验和资源提供最地道的服务,或者可以协助与当地的律师和顾问联系,为投资者提供一条龙的买卖服务。 …
说到柬埔寨,我们经常都会想到当地的旅游景点、美景和美食。
如果说投资呢?相信很多人还是对柬埔寨的印象是贫穷、脏乱、农村地,而对当地投资却步。
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1. 中柬自贸协定谈成生效 柬埔寨房地产发展可期
2. 金边人口扩展 房子供不应求
3. 认识金边“C”位发展区域——水净华区
4. 各大开发项目聚集 发展潜力强劲
5. 投资水净华区 Grand Condo 7是优选
1. 中柬自贸协定谈成生效 柬埔寨房地产发展可期
其实,自2010年以来,柬埔寨的政治环境逐渐稳定,当地的GDP也在过去9年中,以平均7%的速度稳定增长 。
此外,随着中柬自贸协定谈成,并于2022年1月1日正式生效,有了“一带一路”的推进,柬埔寨的经济将进一步发展、吸引外国直接投资(FDI),以及创造更多就业机会。
同时,中国向柬埔寨提供的无偿援助资金,发展当地基建,预计将进一步带动柬埔寨的房地产市场,而且未来当地的房产将会有更好的发展 。
2. 金边人口扩展 房子供不应求
如果说柬埔寨发展最好的地方,就属首都金边莫属。当地汇集了全国85%的经济、教育资源,进而带动当地的房地产。
经济的高速发展,促进柬埔寨城市化进程速度加快,越来越多年轻人涌入大城市 寻找工作机会,加上外派到当地工作的外籍人士越来越多,金边的人口已经拥有300万人。
同时,随着人民对生活水平的追求不断提高、对居住需求增大,金边的公寓项目变得炙手可热,当地房市甚至供不应求。
3. 认识金边“C”位发展区域——水净华区
为了解决金边的人口问题、住房问题,政府将金边市中心的发展往外扩展,而水净华区就作为金边主城区版图的发展重点区域。
水净华区位于金边东北部,于湄公河、洞里萨河和百色河交汇之处,是东南亚首都城市中,唯一的环水特区。
由于该区是在金边的河对岸,也意味着居民需要过桥才能抵达水净华区。因此,政府就建设各种大桥,让居民方便通往市中心,可是占据了自然和城市的优势。
目前,连接金边市中心和水净华区的三座大桥 ,包括中柬友好大桥、日柬友好大桥和New Chroy Changvar大桥。
海外柬华投资公司负责的新水净华大桥正进行翻修,图为新水净华大桥的示意图。(图取自加华建设公司官网)
未来,金边政府将兴建一座跨洞里萨河的大桥、直通水净华区和金边“心脏”区域的大桥,以及直接连通金边国际机场的首条单轨线路,预计将增加整个区域的投资潜力。
4. 各大开发项目聚集 发展潜力强劲
自2014年以来,水净华区由雷西郊区划分出来,许多建筑大楼或项目在这里展开,加上政府制定明确的策略,以推动该区的可持续性发展,这里成为最有前景的发展地区。
这里拥有多个柬埔寨著名的开发项目 ,最受瞩目的无疑是水净华卫星城和李永发卫星城。
水净华区卫星城示意图。(图片取自柬埔寨房地产网)
其他项目包括2023年东南亚运动会的主要场馆——柬埔寨新国家体育场、金边-西港高速公路、柬韩友谊大桥(干拉省到水净华的大桥)、金边首条轻轨、连接水净华卫星城的跨洞里萨河的大桥等。
一旦这些项目正式启用,届时将为水净华区引进更多客流,国内外的游客也将增加。
此外,水净华区也被发展成住宅区 ,许多住宅项目已经在这片开发良土上施工,吸引许多各个收入群的青睐,也越来越多人迁入水净华区。…