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一步步教你如何成为马来西亚房地产中介 【2024年最全攻略】

“房地产中介月入过万?房地产中介很好做!” 相信很多人经常听到类似的话,而你也应该曾在Facebook上看到类似成功房地产中介的post吧? 有时看到这些成功故事后,你是不是也想成为房地产中介,但是又不知道应该如何做? 恭喜你!你来对地方了,现在就一步步教你,如何成为房地产中介。 阅读内容: 1. 成为房地产中介前,你需要知道的事 2. 开始你的房地产中介事业 3. 如何当专业的房地产中介? 4. 我真的能成功吗? 1. 成为房地产中介前,你需要知道的事 在正式成为房地产中介前,你必须了解一些基本的事情,如房地产中介(REN)和注册房地产经纪(REA)的差别、收入模式等。不过不用担心,接下来就带你一一详细了解。   房地产中介和注册房地产经纪的差别 很多人都不知道,房地产中介(Real Estate Negotiator, REN)和注册房地产经纪(Registered Estate Agent, REA)之间有什么差别,甚至误以为两个职业都是一样的。 普遍上,我们都习惯把他们称为房地产agent,但实际上他们的工作、职位都有很大的分别哦!…

疫情成海外楼市“助燃剂” 多国房价涨幅空前

亚洲房地产科技集团居外IQI在13日发布的全球房价报告显示,今年前三个季度,多国住房市场持续增长,特别是在欧洲、亚太、美国和加拿大。尤其美国的房价已经达到历史最高点,更认为其楼市繁荣还在继续加强。 报告也显示,导致房价持续走高的主要原因,包括疫情暴发后的低利率、货币宽松,以及许多国家大规模的政府刺激措施。 这份报告指出,在迄今为止公布了住房统计数据的全球60个住房市场中,有47个市场的实际房价(剔除通胀因素,下同)有所上升。 居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)更认为,北美、澳大利亚、英国以及德国的楼市在疫情年,由于需求猛增和政策支持而一路高涨,预计这波上涨行情明年还将持续,但涨幅可能会有所减缓。 阅读全文- 《中国新闻网》《新浪财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

什么是房地产科技?它如何改变房地产行业?

我们经常听到房地产科技,但是究竟是什么东西? 顾名思义,房地产科技就是将房地产和科技结合,英文称之为PropTech。 房地产科技很厉害吗? 在科技发达的21世纪里,很多领域都需要科技的辅助,让工作更高效。 当然,在房地产科技的辅助下,房地产领域的传统业务流程更现代化、更方便。 有谁曾想过,房地产科技能利用技术,将房地产行业数字化?但科技就是如此强大,甚至是这领域必不可少的元素,就好像IQI,就是房地产科技的代名词 。 阅读内容 1. 房地产行业数字化 2. 7 大技术趋势 形成房地产科技 3. 提供便利,改善生活品质 1. 房地产行业数字化 截至2021年1月,马来西亚的总人口为3257万人,其中超过一半的人口(2743万人)是互联网用户 。 这表明了,马来西亚人是科技重度用户,不断依赖互联网和智能手机。 …

5个工作类型,适合性格外向的你

你觉得一直待在办公司里工作太无聊,而且又喜欢与人交谈、互动、建立关系,甚至觉得这样的工作环境能让你更快乐、更有活力? 很明显的,你就是一个外向的人!你喜欢交际、喜欢参与和团队合作,所以有5个工作类型非常适合你,或许还能让你在职场上发光发热。 一起来看看,5个适合性格外向的你的工作类型吧! 阅读内容: 1. 公关 2. 房地产中介 3. 表演 4. 活动策划师 5. 律师 1. 公关 简单而言,公关就是“一个在组织和公众之间建立互利关系的战略沟通过程 ”。作为一名公关人员,你处于一个机构的最前沿,主要职责是与利益相关者建立有意义的关系,以让你的客户受益。 公关有许多工作涉及到聊天的艺术、客户沟通和网络。同时,你还要懂得聆听并理解问题,再为客户提供适合的解决方案。 公关领域需要具备强大的沟通能力 ,如果你喜欢与人聊天、沟通,那么在这领域将会有巨大的优势,具有当公关的潜质。   2. 房地产中介 很多时候,房地产中介是调解人,是房子买家和卖家、业主与租户之间的中间人。 因此,作为销售型工作的房地产中介,其核心能力就是沟通、交际能力强,以取得好的销售成绩。 他们典型的日常工作包括: 了解当地和区域的市场活动; …

马来西亚疫情冲击,厂房价格孰升孰跌?

新冠疫情冲击马来西亚差不多2年了,今年10月政府宣布全面开放,这将是会是对市场利好的消息。 但是在这差不多1年多的疫情时期,负面新闻到处都是,房子跌价、许多人失业、债务过高、资金周转不灵等等,事实是否如此? 阅读内容:  为何疫情下,厂房更受欢迎? 1 网络趋势的推动 2 经商地点的改变 3 循环的推动 为何疫情下,厂房更受欢迎? 我们回顾最新关于厂房的价格,无论是二手市场,还是新的厂房,为什么厂房的价格无论是租还是卖,成交量和价格都有上升的趋势? 1. 网络趋势的推动 首先要归功于网路时代的到来。 中国地区早就有网购的习惯,只是网购在马来西亚人没那么活跃。直至疫情的到来,我们不能去外面购物,很多时候都选择了上网购物。 这会带来双方面的经济影响,例如以前做门市的,他们卖的是购物体验、让你可以触摸到;然后在销售员的鼓励和游说下,很多客户都会以感情性的购买,而忽略了比较价格。 所以,以前的商铺,例如RM 10本钱的东西,他们可以卖RM 20,赚幅 100% ,因为这包含了体验购物的价值,不是用金钱来衡量的,所以他们也不需要卖太多的数量。 相反,现在疫情的影响,很多东西我们都会通过网络购物,例如Shopee、 Lazada。 然而,这些消费者,缺少了消费体验,购物变得更简单;只要动一动手指,你就可以把你要购买的东西,全部以价格作顺序排列。 大多数人都会选择货物中价格最便宜的来购买,这促使了网络生意进入了红海策略。 当商家与商家拼的是价格战时,可能从以前的100% 赚幅,削减到80%、50%, 剩至…

Facebook改名Meta?!什么是“Metaverse”?

Know more about "Metaverse“ in the English version of this article. Facebook到Meta的重塑,在互联网上掀起了一场风暴,“Metaverse”元空间被定义为一种数字现实,包括数字实践的所有方面,如社交媒体、在线游戏、增强现实(AR)、虚拟现实(VR)和加密货币;所有允许用户在虚拟景观上互动的技术。   什么是“Metaverse”? Metaverse是一个相对较新的流行术语,但它实际上是由Neal Stephenson写的1992年科幻小说《Snow Crash》创造的。在他的书中,该术语被描述为 "一个共享的在线世界的集合,其中物理、增强和虚拟现实相融合"。 在那时,即使想到这样的未来也可能是不可预见的,但现在我们正逐渐接近这一现实。最终,用户可以将不同的世界变成一个单一的实体,由互联网的下一次进化提供动力。 Facebook 和“Metaverse” Facebook最近将自己重新命名为 "Meta",重点是发展和加强他们对Metaverse的把握。通过这次品牌重塑,Meta希望帮助人们联系,建立社区和创新业务。 Meta的首席执行官马克-扎克伯格强调,Meta将被发展为一个 "虚拟环境",你可以进入其中,进行互动、会面、工作和娱乐。想想互联网,但是3D呈现的互联网;这一重点是区分Facebook和Meta的不可或缺的因素。 直接引用Meta公司介绍中的话:"'元空间'将感觉像今天的在线社交体验的混合体,有时会扩展到三维空间或投射到物理世界。它将让你与其他人分享身临其境的体验,即使你们不能在一起,也能一起做一些在物理世界中无法做到的事情。它是社交技术长河中的下一个演变"。   作为技术爱好者,这一品牌重塑标志着技术时代的一场激动人心的革命--我们很高兴看到它的发展! 如果你热衷了解科技如何改变房地产领域,欢迎阅读:“房地产中介足不出户,还能卖房?” 或 “科技改变了房地产!(2021年)”。   想知道更多关于AI、科技的最新知识? 点此领取免费门票---ADAPT 2021线上科技大会,由IQI、居外、MDEC等大牌主办,汇聚超过百名科技领袖,共同探索疫情的潜在机遇,迈入科技智能新革命!   加入IQI,成为我们全球超过23,000名Meta Warriors团队的一员,一起成为元界的商业征服者! 现在就开始你的房地产中介旅程!          

居外IQI调查:明年底前房价料飙高!

随着经济渐复苏、建筑原料却飙涨至天价,国内房价不跌反涨的趋势愈发明显;亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)最新调查结果显示,高达87%国人预计,国内房价将在2022年底前再度攀高;另有90%人相信,未来14个月是置产时机。 根据居外IQI文告,在9月28日至10月21日进行的一项调查结果显示,在这87%受访者当中,男女比例几乎相同;在之前的报告中,在房价走势方面,男性对比女性更趋于乐观。 基于对房价走高趋势的忧虑,高达90%受访者认为未来14个月的房价合宜,是购买房产或公寓的好时期。 另外,居外IQI联合创办人兼总执行长卡斯夫在文告中说,疫情改变了国人的生活方式,购物者的偏好也与疫情前大相径庭。 阅读全文- 《中国报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

投资“巴基斯坦灵魂”——拉合尔,打破既定印象

Know more about Invest in Lahore, Pakistan – one of the safest cities in the world. 也许很多人对巴基斯坦的印象是危险、战乱多,不要说去投资了,就连到那里旅游都不敢。 但事实上,去过巴基斯坦的人,都觉得那里是美丽的清真国家、友好的国度,气候宜人并有漂亮的自然景色,而且当地悠闲恬静的生活,打破了人们普遍对它的既定印象。 尤其是该国第二大城市、全球第26大城市——拉合尔,更被誉为“巴基斯坦灵魂”。拉合尔是巴基斯坦的文化发源地,保留了许多历史遗迹和古代建筑;作为当地最富裕的城市,2019年国内生产总值(GDP)估计为840亿美元,为巴基斯坦贡献了约13%的GDP 。 整体而言,拉合尔其实并没有我们想象的那么糟糕。如果现在进一步了解这座城市,也许你会打破对它的既定印象,甚至爱上它。 阅读内容: 1. 全球最安全城市之一 2. 具有巴基斯坦较好的医疗设施 3. 巴基斯坦的教育之都…

2021年的黑天鹅,房地产将是投资优选?

“黑天鹅事件”隐喻那些意外事件:它们很可能发生在预期之外;在发生之前,没有任何前例可以证明,但发生了,就会产生极大的涟漪效应。 在疫情冲击下,我们正在处于这个黑天鹅效应的时刻,这期间究竟该如何抓住趋势,顺势做出投资决策?   浅谈2021的黑天鹅风暴 作为罕见状况的黑天鹅,一旦发生将带来连锁效应。 就如这篇中央通讯社的新闻 提及,全球通膨5大压力来源齐齐冲击,所导致的物价高涨的情况,恐非短期之影响。 全球通膨5大压力来源: 能源:全球能源供应短缺、 欧美汽油天然气飙升、中国限制电量供应。欧洲和美国汽油价格今年分别已飙涨超过350%和120%。 晶片:晶片价格不断攀升,这带来的影响将扩及众多产品,从电子装置、汽车、电话到洗衣机。 环保:为引导产业转型为对环境更友善所实施的严格规定,被视为是刺激所谓“绿通膨”(greenflation)的原因。这些规定包括关闭污染环境的工厂、矿场及停用这类车辆和船只。但这也造成重要货品和服务的供应受到影响。 粮食:联合国粮农组织( Food and Agriculture Organisation,FAO)编汇的指数显示,今年1月至8月全球粮食价格上涨达30%,反映广泛的物价上涨压力。 薪资:随着物价攀涨,消费者对于未来通膨趋势也看升,进而将要求调高薪资。 因为新冠疫情的关系,各国中央银行大量印制钞票更可能加速完美风暴的形成。甚至有专家预测,在新冠疫情期间大量印制钞票,只延迟上述危机的发生,甚至会因为大量印制钞票而衍生另外一个问题。 举个例子,你要购买一双球鞋,它的价格已随着制造成本、劳工成本、运输成本、能源成本的飙涨而提高。…

移居马来西亚,为什么要选择这5个城市?

四季恒夏的马来西亚,拥有迷人的天然风光,低廉的生活成本和房屋价格、良好的医疗体系、国际教育水平、多元文化、强大的语言优势等,深受外国人的喜爱与青睐。 也因为种种优势,根据2020年全球退休指数的统计,马来西亚是世界首50个国家中,亚洲唯一最理想的退休城市。 其实,马来西亚也是最佳宜居城市、全球最佳退休等,各种相关榜单的常客,可见这个国家的受欢迎程度。 不过,在马来西亚众多城市中,其中有5个城市被推选为最佳居住地。我们一起来看看哪些城市如此吸引吧! 阅读内容: 1. 槟城 2. 吉隆坡 3. 哥打京那峇鲁 4. 马六甲 5. 新山 1. 槟城 槟城位于马来西亚半岛西北部,人口大约有170万。这里拥有多元种族和宗教文化色彩,结合了新旧历史科技工业为一体,可谓麻雀虽小,五脏俱全的城市。 马来西亚有两个城市被列为世界遗产,而槟城首府乔治市是其中 之一,因当地保存许多英殖民地建筑物,在2008年被联合国教科文组织(UNESCO)列为世界文化遗产。 同时,因其位处马六甲海峡交通要道,槟城曾是东西方的重要桥梁。 此外,槟城曾获得许多本地国际奖项,在2014年被《孤独星球》(Lonely Planet)杂志评选为全球美食城冠军,其中炒粿条、福建面、叻沙都是当地必吃美食;当地各个地方小吃和土产也非常受欢迎,因而享誉“美食天堂”之称。 在2020年,槟城还被评选为全球15大最佳退休岛屿,同时也是全马来西亚唯一上榜的岛屿,是最多外国人聚集的好去处。 另外,作为马来西亚第二大都会区,乔治市也受《全球化及世界城市研究网络》(Globalization and World Cities Research…
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