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人人都说，买房要趁年轻！但是，现在房子贵，薪水又不高，你是不是觉得自己买不起房？ 确实，买房并不是一件简单的事情，还涉及很多税务费用和法律文件。想到这些，你又觉得买房更难了？ 不用担心，只需了解简单几个买房贴士，让你轻松买下人生第一间房子，升级成为“有房阶级”人士！ 阅读内容： 1. 了解自身财务能力 2. 了解购房程序和术语 3. 了解或关注政府政策 1. 了解自身财务能力 别人经常说，买房子就要买自己喜欢的。但你是不是发现，你喜欢的房子都非常贵，甚至比你的薪水还高？ 这就是你觉得自己买不起房子的原因！与其买喜欢的房子，不如买合适你的房子更实际。 这里建议首购族们，买房子前，一定要清楚了解自己的财务能力，来筛选合适你的心仪房子。 一般上，你的每个月房贷只要不超过净收入的30%，就能帮助你更容易获得银行贷款。 同时，你也可以用“3-3-5法则” 计算你的买房能力，以协助你确保购买能力范围内的房子，并避免无法偿还房贷的风险。 另外，最简单的方式，就是根据自己的薪水 来买房子。当然，你每个月的薪水越高，就代表你更有能力负担稍贵的房子。 了解了你的财务能力后，就可以根据自己的能力筛选最适合你的房子，如购买哪一区的房子、应该买新房或二手房、房子类型等。   2. 了解购房程序和术语 买房前，除了了解自己的财务负担能力，并找到合适自己的房子，你也要知道买房的步骤和特定术语。 尤其很多首购族，在找到合适自己的房子后，却不知如何下手买房。 实际上，整个买房过程一点也不复杂，从寻找房地产中介的帮助、预约看房深入了解自己未来居所、申请房贷到最后入住，就只需要简单的8个步骤 。 另外，在买房过程中，你也许会听到或看到很多不熟悉的买房术语。…

“现在房子这么贵，以我现在的薪水，怎么敢下手买房？” “不要说买房，那10%头期都要花好几年才能存到！” 如果你有以上的烦恼，那现在告诉你，你想太多了！ 只要你的月薪至少有RM2,000，那么你就有能力买房！ 怎么买？下面就来计算给你看，不同数额的月薪，能够负担多少钱的房子（以90%房贷、4.8%利率为例）。 阅读内容： 1. 月薪RM2,000 2. 月薪RM3,000 3. 月薪RM3,500 4. 月薪RM5,000 5. 月薪RM6,000 6. 月薪RM7,500 7. 月薪RM8,500 1. 月薪RM2,000 如果你的月薪是RM2,000，其实你有能力购买RM100,000的房子。你需要准备RM19,150作为房子头期总额，这其中也包括律师费和印花税。月供RM443。 …

买房是人生大事，尤其是对首购族来说，存了那么久的首付，又等了那么长的时间，终于拥有属于自己的房子，真是兴奋又紧张！ 但是，拿到新房钥匙后，也不要立刻搬进去住。记得，一定要先仔细检查以下这些地方，确保全部都正常操作、完好无损，才搬家入住！ 阅读内容： 1. 门和窗户 2. 瓷砖 3. 墙壁 4. 地板 5. 天花板 6. 插座 7. 电线/ 供电 8. 排水系统和水管  1.…

马来西亚政府在去年公布的2021年财政预算案中，就给首购族豁免50万令吉的印花税门槛，直到2025年。 首相丹斯里慕尤丁也在5月31日宣布“经济与人民强化计划”（Pemerkasa+）加强版配套时，也宣布政府将延长拥屋计划（HOC）的印花税豁免至2021年12月31日。 对于很多首购族来说，相信都听过“印花税”，但是你真的了解印花税吗？如何算印花税、印花税对你有哪些保障…… 不了解没关系，趁买房前赶紧“温习功课”恶补！现在就带你看看印花税的世界，那么以后买房就能更精确地计算购房预算了。 阅读内容： 1. 介绍印花税 2. 印花税计算法     2.1 首购族印花税计算法 3. 印花税的保障     3.1 印花税法律 4. 做印花盖章要准备的文件 1. 什么是印花税？ 无论是购买或转让物业，购买者都需要缴付印花税。 印花税是对各种文件征收的税务，包括法律、商业和财务文件。所有交易，包括出售、转让、抵押和贷款的文件，都必须通过这项印花税进行法定印章，而这些文件都被规定在《1949年印花税法令》 第一附表中。 印花税被分为2种： 从价税：“从价”意即“根据价值，也就是印花税将基于法律文件交易价值，其中规定的条款与条件，或物业的市场价值而异。…