随着越来越多的经济体考虑对富豪加税,英国调研机构“税收正义联盟”(Tax Justice Network)早前发布的一份研究称,全球各国政府若效仿西班牙对超级富豪征收“轻微”的税收,可以筹集超过2万亿美元。
面对高税率的来袭,许多超富人群选择移民到阿联酋、新加坡和摩纳哥等“避风港”。
全球房产科技集团居外IQI全球财富管理主管哈伦安华(Haroon Anwar)表示:“迪拜对高净值人士有多重吸引力,首先是税收优惠和容易获得的居住权,此外还有安全性、奢华的生活方式、良好的商业环境以及便捷的全球连接。”
迪拜人口迅速增长、房价飙升,这也使得在这里购入房产变得非常有吸引力。
哈伦安华
“举个例子,最近有一位商人搬到了迪拜,他改善了自己的税务状况,享受这里的生活方式,并且在当地开设了一家办事处,让他几乎可以像在总部一样运营自己的业务。”
“与瑞士或欧洲其他地区不同,迪拜更靠近中东、非洲和亚洲,非常适合作为国际商人往返这些地区与欧洲和北美之间的基地。”
哈伦安华说:“大多数高净值人士在搬到迪拜时已经有业务在经营。由于迪拜丰富的金融和商业生态系统,他们很少会在这里投资或创办新的企业。”
“一项数据称,大约有3万亿美元的私人财富在距离这座城市一小时飞行范围内。”
此外,他也认为“迪拜是新的瑞士”,因为对那些喜欢四处奔走的高净值人士来说,迪拜可能是最具吸引力的选择。
“在这里获得居住权更容易、成本更低,和其他国家相比,阿联酋的优惠税收和高级银行服务有利于高净值人群定居并继续拓展国际业务。”
“美国对全球收入征税,即使是绿卡持有者也不例外;澳大利亚取消了最具吸引力的高净值人士黄金签证;新西兰的居住权变得更难获得,而瑞士的隐私保护措施也有所削弱。”
阅读全文- 《第一财经》
想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!
点此浏览
全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)在12月22日发布了2023年第三季度全球楼市报告,并显示该季度的全球房市持续低迷,但日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼。
报告指出,在扣除通胀因素后,在2023年第三季度的住房统计数据市场中,仅有17个市场房价上涨、46个市场房价下跌,而楼市低迷的原因包含各种方面,包括通胀导致购买力下降、信贷条件收紧、利率上升导致借贷成本屡创新高,以及全球经济不确定性加剧等。
不过,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,由于地缘政治或利好楼市政策,日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼,因此成了中产人士的理想海外资产配置目的地。
阅读全文- 《中国新闻网》、《人民网》、《迪拜人》、《网易》、《东方财富网》、《中新经纬》、《腾讯网》
想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!
点此浏览
根据美国世邦魏理仕集团(CBRE)的最新报告,截至今年9月的12个月内,迪拜住宅市场总交易量达到87,154宗,创下同期最高记录,而平均房价同比上涨19.6%,住宅平均租金增长了20.6%。
全球房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,迪拜楼市今年迎来了大量利好。
疫情期间,迪拜相对宽松的边界管控引来了一批外国数字游民常驻,而由于远离今年的地缘摩擦,许多投资者和买家将目光投向了这个地缘安全的港湾。
迪拜推出的友好签证政策又让在该国经商或投资的外国人得以把这里当成长居之地,楼市也因此兴旺。
“今年上半年,居外IQI询盘数据显示迪拜进入了中国买家关注的海外楼市第八位。去年,迪拜位列第九,也是首次进入前十名榜单。”
阅读内容- 《第1财经》、《网易》、《腾讯网》、《雪球》、《东方财富网》、《新浪财经》
想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!
点此浏览
今年房地产盛事之一Cityscape Global 2019 ,IQI约定您!
在今年的Cityscape Global展览,IQI来自全球15个国家的代表将前往参与,分享深厚的房地产知识、经验和世界各地不同的投资机会。
在这次难得的机会,出席者有机会接触和拓展投资人脉,获知全球最佳房产投资机会。
IQI致力于通过咨询和提供最好的房产选择,让您轻松实现拥有房产的梦想。我们期许透过长期合作伙伴关系,紧密连结各方,为大家创造各种机会。
亮点:
IQI加拿大分行将提供30分钟免费咨询,供来宾查询移民至当地的详情。
IQI马来西亚分行将提供我的第二家园计划(MM2H )资讯和详情。
2019年9月25日至27日,别忘了前来迪拜Dubai World Trade Centre, UAE的IQI展区(编号:D01)!
IQI是什么?
我们是全球领先 的房地产仲介公司,目前有超过6000名专业房产顾问。我们的团队由优秀和卓越的专业人士组成,期许为客户寻找最符合梦想的房屋。
无论你是想要购买、出租或透过现有房产累积财富,IQI都是您最值得信赖的伙伴,提供面面俱到的优质服务。通过持续创新和科技,及提供最佳服务的信念,IQI团队创造出一个各方都能达至目标、获得满意结果的环境。
Cityscape是什么活动?
Cityscape Global Conference每年举办,是全球最大和最具影响力的房地产活动之一。
除了支援房产界成长,Cityscape Global也提供平台,让全球各地人士能获知不同区域的房产资料。
多年以来,该活动持续提供市场趋势、项目资料和房地产分析和相关资讯,让出席者更了解国际投资、发展和趋势。今年也是建筑和设计相关项目首次加入,将在PropTech and Innovation区域下展出。
2019年的Cityscape 将在9月25日至27日,于Dubai World Trade Centre, UAE举办。
我们期待与您相见!
此文章亦有英文版本,点此查阅 。
想知道有关Cityscape Global 2019的更多详情?
在下方,留下你的资料!
[gravityform id="3" title="false" description="false"]
IQI首席执行长Kashif Ansari日前接受WILLIAMS MEDIA的访问,畅谈他在房地产超过20年的旅程,并分享对迪拜房地产趋势的看法。IQI Global创立于2012年,本着“超越房地产”的精神,在世界各地设有分行,提供客户“一条龙”服务,让他们在房产和投资上畅通无阻。IQI提供的服务包括咨询、项目营销、室内设计和翻新、出租和管理服务、房产科技、教育和培训等。
IQI Global 是全球领先地产公司组织(Leading Real Estate Companies of the World® ) 的一员。
Kashif 受询时指出,作为一个国际房地产公司,IQI在全球8个城市设有分行,多数分行位于亚洲市场。
“我们的座右铭是“改变生活、实现梦想”,我们希望藉由互惠的合作伙伴关系拓展至全球,并覆盖全世界的房地产热点。”
他说,全球领先地产公司组织拥有来自70个国家、超过500名会员,是IQI建立关系的理想之处。作为全球领先地产公司组织的一员,Kashif相信会员们和IQI分享同样的核心价值,协助IQI更容易达成目标。
Q:你曾经参与过、现在所处的市场是哪里?
A:我工作过的领域包括投资管理、企业融资、私人股本、本金投资、房地产投资和策略等,也负责过新兴市场和已开发市场,包括亚太区、中东和北非区、北美区和欧洲等地区。
Q:你投身房地产事业多久了?
A:我投身房地产和投资市场超过20年。
Q:你的公司规模多大呢?(办事处的数量、销售顾问的人数)
A:至今,IQI 有超过11家国际办公室,在马来西亚则有21家分行。我们在全球拥有超过6000名房地产销售顾问和市场营销专家。
除了全球其他知名的项目,IQI Global目前热门的项目包括位于迪拜Damac Hills的 Kiara项目。
Q:可否稍微叙述目前迪拜和其房地产状况?
A:迪拜市场不断在自行调节,目前倾向买方和租户市场。在大多数社区的平均销售价格和出租价格都降低了,然而相关平均价格的减低速度正在减缓。
迪拜公寓和别墅/联排别墅之间价格差异开始减少,在2019年第二季度,预计约为490,000美元。公寓的价格对买方更为友善,平均预计为350,000美元。除了提供有竞争价值的优惠来吸引投资者,发展商也继续提供吸睛的缴付计划。
当地一些市场吸引买方的到来,如Jumeirah Islands、Dubai Silicon Oasis 和Arabian Ranches。办公室市场仍对租户有利,因投资者对处于黄金地点的A级产业更有兴趣。
Q:来自其他国家的投资者或购屋者,是否有明显增加?若有,哪一个国家最多呢?
A:确实,来自中国和欧洲的投资者都明显增加了。IQI的国际团队给我们的客户,提供了在全球各地的投资机会。我们在许多国家都有团队,包括澳洲、马来西亚、迪拜、加拿大、泰国、菲律宾、越南、柬埔寨、印度、英国和其他地区。我们协助来自不同国家的客户进行投资的数目,也节节上升。
Q:你可以透露两个最重要的市场趋势吗?
A:发展商提供具吸引力的付款计划,比如大部分的出售价格是在完成时才缴付、部分时在完成之后才缴付。同时,他们也透过提供具有竞争价值的优惠和良好的营销活动,来吸引客户。
与2019年年头相比,平均销售价格和出租价格都更好;办公室市场则对租户更有利。
Q:你认为你公司成功的秘诀在于?
A:在IQI,我们精确了解客户、代理、合作伙伴、发展商的需求,满足各方的需求并创造最佳和最令人满意的环境。我们努力和客户保持长期的关系,提供他们在房地产和投资目标方面,一站式的服务。透过科技发展,我们持续创新和改进营运,建立快速、透明和秉承高度职业操守的交易流程。IQI 应用程序(APP)提供所有人一个安全的平台,不仅让我们的销售顾问持续得知他们的表现、团队状况、项目和销售业绩,也让客户和投资者能追踪他们的交易流程。
此专访翻译自retalkasia.com ,原文点此查看 。
IQI团队帮助首购族、投资者成功购买产业,成功率高达99%!
想投资地产,却无从下手?
填上以下基本资料,平、靓、正的笋盘详情和分析,即刻为您送上!