要攒到第一桶金很难，要实现财务自由更难？其实要实现这些梦想，并不是凭空想象就好，而是要付出行动，通过精明理财才能实现。
根据罗伯特·彻·清崎（Robert Toru Kiyosaki）的《富爸爸-财务自由之路》一书中，就提到实现财务定位和理财的5大贴士，我们来一起了解看看吧！
1. 分清资产和负债
理财的第一步，是要先了解清楚，什么是资产和负债：
资产（Asset）：能为你带来收入的东西，如一门生意、房地产、股票等。
负债（Liability）：是需要你花费支出的东西，如房贷、车贷、税务、信用卡等。
很多人认为，买下一间房产后就是在投资，其实房子是你的资产；如果这间房子除了要让你每个月偿还银行贷款，就没给你带来任何收入，那它就是你的负债。
然而，许多人都不明白其中的道理，他们努力工作买下房子后，为了还清银行房贷，只能比以往更拼命地为金钱工作，这只是让你陷入无限的循环里。
至于懂得精明理财的人，这时已经利用他们所有的资产，打造出多源流的被动收入，即使不工作也能无时无刻在赚钱。
因此，若想要更多收入，你必须把你的负债转换成资产，打造被动收入。
2. 掌握现金流的运作
何谓现金流的运作？出租房子就是一个很好的例子，假设你付了房子的首付，并向银行贷款，你每个月就要向银行偿还一定数额的贷款。
这时，你可以利用《富爸爸-财务自由之路》中提到的“他人的金钱” （Other People’s Money，简称为OPM）的方式，即利用别人的钱帮你赚钱。
很简单，就是你把房子出租给租客，每个月将会收取租金，你就把这笔租金用于偿还房贷。
当这笔租金扣除了房贷、房子维修费和各种税务后，剩下的钱可以用来投资，如股票或基金等，让你的小钱逐渐滚成大钱。
随着时间和复利的方式越滚越多，你这时就是在让金钱为你工作，而不是你为金钱工作了。
这就是利用金钱的流动，让你的钱为你赚更多的钱，而你每个月除了有固定收入外，还有了被动收入。
3. 学会理财，掌握自身的金钱流向
理财分成三大步：
第一步，制定财务账目表：通过写手账或手机记账软件，记录每个月的收入和支出，包括各个收入来源、各别进账的数目，以及所有花费。
这种记账方式，能让你清楚了解自己的消费习惯，也能知道自己应该减少哪些不必要的开销。
第二步，定下财富目标：你可以制定短期和长期的目标，并要确保你的短期目标，时可以引领你实现长期目标的。…
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