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Tag: 澳洲房产

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07
Jun 2023
Chinese 最新资讯

中国买家重返助力这个发达国家楼市复苏

房地产科技集团居外IQI的数据显示，今年第一季度，中国买家对澳洲房地产的询价，较去年第四季度飙升了127%，而协助中国买家的房地产经纪人也预计，今年的数量将会激增。 居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho 表示：“我们预计，2023年中国对澳洲房地产的投资会比2022年增长至少30%，中国买家正在回归，今年下半年会比上半年更多。” 根据居外IQI，澳洲是中国海外购房的第一大目的地。但是，这前景可能会让澳洲决策者感到担忧，因为当地楼市在11次加息后迅速复苏，租金上涨、供应有限、人口增长和海外买家回归加剧了房价压力。 阅读全文- 《i商周》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
27
Jun 2022
房产知识

投资澳洲房地产的5大原因

是什么原因，让澳洲房地产广受世界各地的投资者的欢迎？ Juwai.com是中国领先海外 房产 投资 网站，其近期的市场调查中，澳洲房地产吸引了中国买家的关注，仅次于泰国，是第二大最受欢迎的房地产投资目的地。 为什么澳洲房产如此吸引人们的注意力？以下是5个原因： 1.高人口增长率： 澳洲是一个人口稳定增长的国家。在经合组织（OECD）的国家经济增长图中，澳洲的人口增长率最高，仅次于以色列和卢森堡。 预计到2090年，澳洲人口将达到5,000万人，与加拿大相同。 多年来，澳洲的 墨尔本 、 悉 尼 等东部州的人口是高速增长。 首先是高移民占56％，而本地人口的自然增长高则占44％。 随着人口的增长，人们可以预测对 澳洲 房屋 的 需求将会增加，因此这些城市的投资确保了资本和租金增长的连续性。  2.澳洲房产拥稳定的租金收益率： 澳洲 房产 在保持资本增长的同时，保持稳定的租金收益率，这是大多数 海外 投资 者 喜欢在该市场投资的原因之一。 整个城市房屋的平均租金收益率在3％至5.8％之间。在过去的25年中， 澳洲 房产 的中间数价格上涨了25％。 通过Juwai.com门户网站搜索，即使澳洲的经济在为新冠状病毒疫情有所影响，澳洲人 对 澳洲…
14
Jun 2022
房产知识

马来西亚人如何在澳洲买房【10步骤完整攻略】

Know more about buying guide for Australian property in the English version of this article. 在进行海外房地产投资前，清楚了解当地投资程序是很重要的。毕竟，不同的国家都有着不同的法律和置产条规。买卖双方都必须了解买卖房流程，以避免买房过程中出现不必要的争议。 本篇文章，将以新手的角度，带你从头到尾了解澳洲房地产投资的流程。 1.组队：寻求以下专家协助买房的流程 Conveyancer 寻求一名Conveyancer或Solicitor的协助，帮你处理法律上的事务。他们主要的工作是对房产进行完整调查、负责所有权转让，和过目合约（在你签署前！）。 需注意：你委任的Conveyancer必须和你购置的房产位于同一州属，或他们必须获得该州的执照。 在西澳，这个职务被称为Settlement agents。 Mortgage Broker 一个好的Mortgage Broker，特别是曾有协助外国投资者申请房贷经验的房贷经纪人，是购买澳洲房产时的一个关键角色。 目前，澳洲当局对国外 买 房 者 实施限贷令。在4年前，澳洲银行已停止发放贷款给外国人。 因此海外投资者欲获得房贷的选项，只有透过私人贷款机构，或某些马来西亚银行，比如Maybank, CIMB…
01
Jun 2022
房产知识

移居澳洲住哪里？推荐你住在西珀斯的4个原因

如果说移民到澳洲，相信很多人都会先想到悉尼、墨尔本、维多利亚、珀斯等，而这些澳洲热门的移居城市。 尤其是珀斯，西澳首府、最大的城市和全澳第四大城市，更是各项世界宜居城市排行榜前十的常客。 珀斯轻松的生活节奏、友好的城市气氛、强劲的经济前景、优质的教育和医疗服务，都是该城市吸引移居者的特点。 而珀斯共有240个区域，若论居住或投资，西珀斯或许是不错的居住地。接下来，一起来深入了解并发掘西珀斯的居住优势。 阅读内容： 1. 麻雀虽小，五脏俱全的西珀斯 2. 西珀斯重新开发，打造多元化社区 3. 西珀斯打造高大上校园 创造就业机会 4. 珀斯经济发展被看好 西珀斯成投资良地 1. 麻雀虽小，五脏俱全的西珀斯 西珀斯是珀斯的内郊。整个珀斯中央商务区（CBD）为20平方公里，而西珀斯只有大约2.3平方公里，只占了CBD的10%。 值得一提的是，西珀斯的郊区曾是富商和政治人物的专属区域、办公大楼为主的地方。 如今这里被发展成内部混合区的其中一区，由商店、住宅楼、工厂、仓库、餐馆，以及连接进出中央商务区的公共交通组成的地区。 另外，珀斯最吸引人的地方，就是自然环境。这里宜人的地中海气候，适合植物生长，所以在这里能找到多达6800多种的植物类。 作为珀斯的一部分，西珀斯也有很多漂亮的植物园和公园，其中最著名的就是国王公园植物园（Kings Park and…
22
Apr 2022
最新资讯

中国人搜寻维州出租房源量大涨，墨尔本这些内城区最受欢迎

据RealEstate 在4月发布的数据显示，今年第一季度在维州寻找出租屋的外籍居民数量，比去年同期增长40%。 尤其墨尔本、Docklands和Southbank（受新冠疫情影响最大的房产市场）以及Carlton成为海外租房者搜索最多的区。 RealEstate网站的数据也显示，由于封锁后需求回升，墨尔本邮编区3000的单元房租金中位价，同比上涨13%，至450澳元。 房地产科技集团居外IQI联合创始人Daniel Ho表示，疫情期无法进入澳洲的15万名学生签证持有者，现在许多都能返回。 “今年年底，他们将给最热地区的租房市场带来显著提振。” 阅读全文- 《今日悉尼》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
24
Aug 2021
房产知识

2021年：在澳洲買房的10筆費用

  想在國外 投資房產 又毫無頭緒？或許你可以考慮全球最受歡迎的移民目的地之一——澳洲。 由於澳洲治安良好、氣候宜人、優質的醫療和教育水平，一直備受世界各國人民的青睞。在2021年全球最宜居十大城市中，澳洲就有4大城市入榜。 工欲善其事，必先利其器。在澳洲買房或投資房產時需要各種繁瑣的費用，當你充分了解這些需求後，就能好好準備資金的預算了。   1. 律師費 一般為800至2,500澳元（港幣4,445元至13,890元），取決於房產類型。 2. 貸款申請費 費用通常0至1,000澳元（港幣0-5,556元），具體取決於貸方。 往往私人貸款人的收費較高。 3. 印花稅（州政府稅收） 本地和外國買家都需要支付的費用，大約3.5%至5.5%，視各地政府而定。 4. 海外買家印花稅附加費 房價的7%至8%，由於澳洲各地印花稅率不同，可以參考海外買家印花稅，以了解各州稅率。 5. FIRB審批費 FIRB為外國投資審查委員會，該費用從5,600澳元（港幣31,113元）起。 費用將根據房產價值、買家是否為臨時居民，或沒有澳洲簽證的外國投資者而有所不同，且每年的費用都有所變化。 6. 房產檢查費 大約450至800澳元（港幣2,500-4,445元），視房屋類型而定。 7. 土地稅 這是土地擁有者每年必須繳付的稅務，由所處的州或領地政府管理。稅收各異，具體取決於你購買土地的州以及是否有等級。 你可以瀏覽澳洲稅務局（ATO）官網了解詳情。 8. 附加土地稅 若你是在澳洲擁有住宅土地的外國人，除了需要繳付土地稅，還必須支付土地稅的附加費。 這一費用因各州或領地而異，稅率為土地價格的0.5%至2%不等。 9. 買家中介費 根據所提供的服務性質而有所不同。 10.…
13
Jul 2021
房产知识

移居澳洲？选西珀斯的3大理由

珀斯是西澳首府、西澳最大的城市和全澳第四大城市，也是各种世界宜居城市排行榜前十的澳洲城市。 这里轻松的生活节奏、城市被欢笑和友好气氛包围、自然和人文环境、强劲的经济前景、卓越的教育水平、优秀的医疗服务，都是将珀斯推向全球十大最宜居城市的优势。 珀斯共有240个区域，如果说哪个区域是完美的居住地，建议你选择西珀斯。以下将为你解析居住在西珀斯的理由。 阅读内容： 1. 西珀斯——麻雀虽小，五脏俱全的区域 2. 西珀斯重新开发，打造多元化社区 3. 西珀斯打造高大上校园 创造就业机会 4. 珀斯经济发展被看好 西珀斯成投资良地 1. 西珀斯——麻雀虽小，五脏俱全的区域 西珀斯是珀斯的内郊的面积大约有2.3平方公里，大约占整个珀斯中央商务区（CBD，面积为20平方公里）的10%。 西珀斯的郊区曾是富商和政治人物的专属区域、办公大楼为主的地方，如今已是珀斯 内部混合区 的其中一区，即由包括商店、住宅楼、工厂、仓库、餐馆，以及连接进出中央商务区的公共交通组成的地区。 由于地区组成的关系，与珀斯中央商务区相比，西珀斯的矿工、顾问、医疗专家的比例都很高。 珀斯最吸引人的其中一个地方，就是那里自然环境。这里宜人的地中海气候，适合植物的生长，在这里能找到多达6800多种的植物类。 作为珀斯的一部分，西珀斯也有很多漂亮的植物园和公园，其中最为著名的就是国王公园植物园 （Kings Park and Botanic Garden）。 这座公园占地400.6公顷，公园中接近三分之二都是天然原始林地，里面有2000年的老树、茂密的野花、原生丛林、吊桥和土著的简介。 这里是珀斯的中心绿地，距离市中心也只有5分钟的路程，同时也是当地最受欢迎的旅游胜地。 此外，西珀斯的交通网络发达，区域内会有市中心的公共巴士经过，并让居民免费搭乘。…
06
Sep 2019
最新资讯

IQI 正式进驻澳洲：澳洲房市潜力无穷

IQI Global正式进驻澳洲！ 2019年8月30日，是IQI的另一里程碑，因为我们正式进驻澳洲版图，于珀斯成立首家分行IQI WA。 IQI WA在The Crest Burswood的全新办公室举办开幕仪式，获得超过180位嘉宾到场见证历史性的一刻，并由IQI WA董事Lily Chong 、IQI 首席执行官 Kashif Ansari、董事总经理Daniel Ho、首席财务官Shahid Saleem、首席技术官Nabeel Mungaye、常务董事Sheila Tan、项目总监Anthony Lim主持开幕。                     Lily Chong在开幕后指出，虽然IQI WA团队目前只有22人，但相信凭借着大家的齐心协力，一定能将业务快速拓展。 “澳洲政府对房地产行业政策严格，我们的团队已算是市场上有规模的团队。” 她说，IQI WA提供澳洲本土优质房产项目，如位于黄金地段Burswood的豪华公寓The Crest、位于西澳最大购物中心旁的Velocity Apartments，都是具有潜力的项目。                   Lily认为，IQI WA的目标是帮助澳洲投资者跳出澳洲，令投资多样化。 “未来我们计划带给澳洲崭新的房产平台，透过IQI世界各地的专业团队，协助投资者在不同国家和城市，轻松投资！” 对于过去近2年澳洲房屋价格滑落，Lily认为情况乐观，因为澳洲房市在矿业工作机会增加、游客增加的情况下，价格肯定会逐渐回温。 她说，澳洲房产价格如今滑落，也有望回升的状况，正是投资者进场的好时机！                   当天IQI WA的开幕礼有幸邀请到著名律师行James Chong Lawyers的主席Denning Chong、IQI WA的高级物业投资顾问Li…
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