“2020年全球 最适合 外国人 居住 和就业 城市 ”排行榜出炉,东南亚区域共两个城市挤入前十,分别是新加坡和马来西亚吉隆坡。
全球最大旅外人士网站《InterNations》自2014年发起的这项全球评估活动,2020年由1万5000名来自66座城市的专业人士,在今年3月全球爆发疫情前,共同投选出大十适合外国人居住与就业的国家。
2020年全球适合外国人居住的十大城市
1.西班牙瓦伦西亚
2.西班牙阿利坎特
3.葡萄牙里斯本
4.巴拿马
5.新加坡
6.西班牙马拉加
7.阿根廷布宜诺斯艾利斯
8.马来西亚吉隆坡
9.西班牙马德里
10.阿联酋阿布扎比
该调查主要针对多个在国外生活的元素进行评估,其中包含该地区生活质量、定居合宜度、工作生活满意度、财物安全、住房生活成本等项目,通过在海外就业的外籍人士对各国城市进行评估。
吉隆坡以合理的生活开销成本、语言无障碍等优势,第四度挤进十大排行榜内,排名第八位,再次成为海外专业人士青睐的宜居与就业城市之一。
70%在地外国人都指吉隆坡屋价是可负担的。
84%则指容易在吉隆坡找到心仪的房子。
91%的在地外国人认同无语言障碍,他们不必为了住在吉隆坡而学习当地语言。
72%的在地外国人享受吉隆坡友善的社交环境。
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新加坡在榜单排名第五,为亚洲城市中最高排名。
新加坡非常安全,97%受访者对本身安全感到有信心。
90%在地外国人认同新加坡的政治氛围稳定。
73%的在地外国人认同无语言障碍,他们不必为了住在新加坡而学习当地语言。
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值得一提的是,西班牙今年有4个城市挤入前10,成为大赢家。在前十榜单的西班牙城市,分别是榜首的瓦伦西亚、排名第二的西班牙海港城市阿利坎特、排名第六的马拉加,以及排名第九位的首都马德里。
资料来源:InterNations网站
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瑞士洛桑国际管理发展学院(IMD)当地时间周四公布 全球智慧城市 指数, 新加坡 连续两年蝉联 第一 ,在2019年和2020年均排在榜首 。
芬兰首都赫尔辛基和瑞士大城苏黎世,分别在2020年全球智慧城市指数(Global smart city index)排行第二和第三。
2020年全球智慧城市指数(Global smart city index)
1
新加坡
2
赫尔辛基(芬兰)
3
苏黎世(瑞士)
4
奥克兰(新西兰)
5
奥斯陆(挪威)
6
哥本哈根(丹麦)
7
日内瓦(瑞士)
8
台北(台湾)
9
阿姆斯特丹(荷兰)
10
纽约 (美国)
其中,马来西亚首都吉隆坡排名第54,比去年上升16名,并从评级的CCC等级提升为B等级。
另外,倒数前3名的城市,则有尼日利亚大城拉各斯、肯尼亚首都内罗毕和尼日利亚首都阿布贾。
图取自 www.imd.org
这是IMD第2次公布全球智慧城市指数,全球共109座城市的1万3000馀民众参与调查。此项调查,主要聚焦民众所感受科技对卫生与安全、机动性、活动、机会与治理5大领域的影响。
资料来源:Global Smart City Index 2020、Global Smart City Index 2019、《东方日报》
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照片左起为OTT执行董事Emily Eng、居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel、OTT董事总经理Steven Tan、IQI首席执行长Kashif Ansari 、OTT执行董事Simon Yio、IQI Global董事总经理Daniel Ho。
东南亚最大的房地产科技集团Juwai IQI,8月28日宣布与新加坡第三大房地产公司、旗下有逾4300名房地产中介的 OrangeTee & Tie Pte Ltd (OTT),达成策略伙伴关系。
在两强联手的协议下,Juwai IQI和OTT将拥有近1万5000人的专业房产中介团队,遍布亚洲、澳洲、加拿大和中东地区,为买家、卖家和发展商提供最优质服务。
OTT董事总经理Steven Tan指出,他们的文化核心是合作和创新,并欣喜地发现Juwai IQI享有相同得价值观,并将科技作为前提,促进客户体验的进步。
“两者既是科技公司,也是房地产公司,整合双方平台并合作打造创新功能,能有效提升这方面的效率。”
他补充,Juwai IQI是房地产的佼佼者,这项合作可说是锦上添花。
“OTT作为Juwai IQI的策略伙伴,将在海外房地产投资者和新加坡房产间起到桥梁作用,反之亦然。”
IQI Global董事总经理Daniel Ho对于OTT的加入表示由衷的欢迎,并赞赏Steven Tan是新加坡房地产界的名人之一。
“这项合作让我们的代理能协助新加坡当地买家,更轻易投资平台上全球91个国家的房地产。”
另一方面,他认为,这次拓展也让外国投资者更容易探索新加坡房地产的潜力,而新加坡也是该区最受欢迎的市场之一。
“在我们联合的力量及超过1万5000人的房地产代理,我们期待未来有更多合作,让代理能更好地协助本地和国际买家购买梦想房产。”
-相关文章:为何在2020年投资新加坡?5大原因揭秘!
IQI首席执行长Kashif Ansari 指出,很荣幸这次宣布IQI正式开拓新加坡版图。
“来自中国、马来西亚、印度和东南亚地区买家是新加坡的主要投资者,而我们在这些地区都拥有强大的业务网络。”
“而联合双方,我们既能满足想投资新加坡的外国买家,也将把新加坡带到国际的平台。”
居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel表示,IQI代理业务网络拥有新加坡最佳团队之一的协助,即在Steven和OTT的所有人。
“在疫情下的其中一个成功的关键,是快速适应拥抱新科技。”
他说,他们用科技提升房产中介的效率,实现远程房地产营销和建立关系,同时提供发展商的广告和项目营销的端对端解决方案。
“我们定位在于协助买卖双方,即新加坡的买家和发展商发现新的市场,就如同我们在亚洲其他地区所做的一样。”
Juwai IQI由两大超级品牌Juwai.com (居外网,中国最大的海外房产网络平台)和IQI Global(东南亚最大规模的房地产网络)所组成。其中IQI在2019年创下了10亿美元的销售佳绩,目前在全球15个国家有逾1万5000人的房产中介团队。居外网为中国第一大海外房地产线上平台,旗下包括Juwai.asia。居外网平台上的广告量达每年4万亿美元和91个国家。
OTT成立于2000年,是新加坡著名房地产公司之一。OTT目前在新加坡负责超过70个发展项目的营销,在2019年创下卖出3万5000个单位的成绩,总值高达55亿美元。在与Juwai IQI联合之后,预计将为新加坡发展商提供一种端到端的解决方案,协助他们向当地人和全世界介绍并销售其新项目。而在此伙伴关系下,新加坡人亦预期能从中受惠,轻易浏览全球超过91个国家的逾280万房源,并获取投资国当地房产代理的专业售后服务。
随着COVID-19加快房产领域的科技转型,这项合作创造了双方在科技设施合作的机会,以便更好地支持联合网络下的代理和客户。
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新加坡,昵称“狮城”,其地标鱼尾狮人人皆知。但是 投资 新加坡 ,为何会是2021年最佳选择?
新加坡拥有成熟的金融体系、完善的基础设备,同时也是安全、现代化的商业地。众多的优势,让它跃身成为世界金融中心之一,同时也是世界富有国家前三。
那么,站投资者角度,新加坡具有什么优势呢?
1. 多元经济环境
狮城的一个可取之处,在于其商业环境遍布以创新为导向的跨国公司。
宏观风险管理方面,当地的政府在规划中采纳了实质性的做法,以期达致各领域的能力提升,包括金融、医药和创新科技等。
2. 灵活应对的经济环境
多年以来,新加坡一直是全球最具竞争力的商业地点之一。可以预见的是在新加坡经济衰退之时会出现的价格下跌。
当地的总GDP中,制造行业占了5%,其中:
电子业约 29.2%
运输业约 15.6%
医药业 约9%
医药科技约 3.2%
精密工程约 12.6%
3. 房产税率低
若你打算进一步投资新加坡商业房地产,将有望获得更高的投资回报率。
因若你在新加坡拥有住宅,你将更有资格享有新加坡更低的房产税率。
截至2019年,新加坡税务局指出房委会的公寓(Flat)持有者可享更低的房产税率。
举例来说,3房公寓持有者现只需缴付18.40新币(之前为37.60新币);而4房公寓房主只需缴付52新币(之前为119.20 新币)。
—延伸阅读:房市回暖:IQI Global在2020年上半年收获24亿令吉销售额
4. 安全无忧的家园
曾有新加坡的朋友这么对我说:在新加坡,倘若一个警察犯罪,当局将一视同仁。
新加坡是非常安全的国家,到处设有全天候监控设备。与其他国家相比,当地的诈骗、出租车风险、恐怖主义或女性独游的风险都相对低。
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5. 多元语言环境
在新加坡常用的语言包括 Singlish(新加坡英语)、中文、国语、淡米尔文和欧亚语。
当局1980年开始采纳的双语教学制度,也造就多数新加坡人可用双语沟通。另外,其新加坡英语混合了中文和英语的特色。而这种特殊的文化也让他们不排斥学习新的语言。
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