Tag: 房市

最近美国楼市出现一种怪现象，就是美国30年期房贷利率水平上升至7.7%高水平，但同时房价在7月时也创下了历史新高，让许多人直呼“看不懂”！ 对于这种怪现象，全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫•安萨里（Kashif Ansari） 表示，美国楼市现处于购房需求和房源供应同时受到抑制的“有价无市”状态。 “买房的不多，但卖房的更少，这种状态很可能会延续至明年。” 他说，根据坊间多份报告，由于按揭利率升至历史高位，消费者负担过重，人们的买房意愿跌入历史低谷。今年以来，银行及金融机构由于自身经营压力，其放贷能力并未扩大，导致买家获得按揭的水平变低，抑制了需求。 他也表示，市场认为居高的房价在未来一年并不会下，高按揭利率也让业主不愿卖房，大部分业主签的是前几年的定期低按揭利率。他们如想改善居住条件，只能守住低利率不动，退而求其次选择改造翻新现有住宅。数据也显示建筑商面临工人短缺、材料费上涨、和楼市冷落等困境而无意盖很多楼。 那么美国7%的高按揭利率几时会回到2019年的水平，对此，卡希夫·安萨里指出，坊间大部分人认为短期内不太可能。 美联储的信号是将在一段时间内维持高利息的新常态。 “我们的建议是买家更应该着眼于自己的情况而非不断变化的市场。如看上合适的房子，而自身的财政状况又允许，则不妨采取行动。因为如果有一天利率真的开始回落，购房者会蜂拥而至，楼价只会再涨。” 从居外IQI数据来看，他透露，今年华人买房自住用途的居多，投资房减少。美国虽不再是中国买家的首选海外购房国，但仍居第3名。 阅读全文- 《上观》、《光明网》、《新浪新闻》、《搜狐网》、《国是直通车》、《每日经济新闻》、《第1财经》 、 《证券时报网》 、 《中新经纬》 想知道更多？ …

美国房贷利率不断增长，截至3月9日，美国30年期房贷利率已经攀升至6.73%，但目前有买家在不需要支付高额贷款利息的情况下，以全现金买房，这举动进一步支撑了接近历史高点的房价。 对此，全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI) 联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）说，尽管市场上众说纷纭，但就其观察，3月份以来，美国楼市至少在东西海岸都市地区迎来“小阳春”。 “虽然没到春天，但不少在居外网挂牌的美国经纪人，在赋闲了一个冬季后，这几天很快转变为忙得顾不上喝口水的情况。” 安萨里解释，经过了大半年的利率爬坡，现在人们已对6%左右的利率习以为常、不再恐惧。 “买家心态发生了转变，疫情期间，买房变成了一场抢房大战，现在则可以在相对正常的状态下买房，不少现金充足的买家就选择出手了。” 他还说：“毕竟 ，春天是人们通常会买房的季节。如此一来，他们就可以将房子出租给那些孩子需要在秋天于新地段入学的租客了。” 阅读内容- 《第一财经》、《新浪财经》、《搜狐》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览