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CP58 报税
【2025年】房地产中介报税看这里!你一定要知道CP58表格的那些事!
Version: EN 没有薪水单、收入证明,我要怎么报税? 相信很多佣金制工作 者,如房地产中介、代理商、分销商等,每次到了报税时期,因为没有收入证明,都不知道要怎么报税! 其实,你们可以向所属公司索取CP58表格! 什么CP58表格?以下就带你认识CP58表格,尤其是房地产 中介新人 ,一定要知道! 阅读内容: 什么是CP58? 难道我也要填CP58表格? 填写CP58表格须知 我什么时候才会收到CP58表格? 哪些内容无需填进CP58表格内? 如何获取和提交CP58的表格? 什么是CP58? 大众对于CP58的认知就是税表 , 但你知道吗?其实CP58是一份收入报表,记录了你的所有收入。 根据1967年所得税法(ITA 1967)第83A(1)条文,公司必须为其代理商或经销商所提供的任何奖励,无论是以现金的形式或以非现金的形式,都一定要记录在CP58表格。 代理商或经销商则需要根据CP58表格,把获得的奖励呈报为个人或公司收入。 货币奖励:指利用现金的形式来支付给代理商、经销商或分销商的奖励,包括基本津贴、佣金或奖金。若公司提供现金奖励给代理商,就必须在CP58表格上填写实际支付的现金金额。 非货币奖励:指的是以现金以外的形式来给予代理商或经销商的奖励,其中包括旅行、机票、住宿、房屋等,都必须在CP58表格内列明。 总而言之,CP58表格不是报税表格,它是一份收入结单,此收入结单显示了代理商、经销商或分销商的奖励金、津贴、花红等收入。 照片取自内陆税收局官网 难道我也要填CP58表格? 幸运的是你其实不必填写CP58 表格, 但你所在的公司是需要的。 根据马来西 亚税务局(LHDN)针对CP58表格的指南 ,如果你每年收到的现金或非货币奖励超过RM5,000,你的公司必须为你填写CP58表格。 相反,如果你收到的现金或非货币奖励少于RM5,000,你必须向公司提出要求后,才能收到这份表格。 填写CP58表格须知 公司务必做好奖励记录,如通过电子邮件发送CP58表格,以证明公司履行了职责,而表格也要转交给税务部门负责。 公司必须将CP58表格的原件保留7年,以供税务审计检查。 表格的副本需要提供给代理商、经销商或分销商。 这项规定其实也应用于在马来西亚经营业务的外国公司和外国分支机构。 若税务局要求公司提供有关付给代理商、经销商奖励金的详细信息,公司就必须提供所有奖励金信息给税务公司,其中也包括低于RM5,000的奖励。 我什么时候才会收到CP58表格? 你的公司需要在支付奖励隔年的3月31日之前,提供你CP58表格。 如果公司无法在这个期限提供你CP58表格,将有可能面临1967年《所得税法》规定的法律后果。 根据该法令第83A条文,任何给予奖励的公司若未能准备CP58表格,即属违反第120(1)(b)的条文,一旦罪成将被处以不少于RM200但不超过RM20,000的罚款,或不超过6个月的监禁,或两者兼施。 切记!每家公司都必须为你准备并提供你CP58表格,若在期限前还未收到相关表格,可以向提供你奖励的公司索取。 哪些内容无需填进CP58表格内? 以下项目无需列入CP58表格: 信用回扣 分包付款 手续费 贸易折扣和批量折扣 与代理商签订的合同中未列明的促销项目或礼品 为鼓励公众或客户介绍更多客户而给予他们的奖励,如介绍费…
马来西亚 房地产中介 攻略
一步步教你如何成为马来西亚房地产中介 【2024年最全攻略】
“房地产中介月入过万?房地产中介很好做!” 相信很多人经常听到类似的话,而你也应该曾在Facebook上看到类似成功房地产中介的post吧? 有时看到这些成功故事后,你是不是也想成为房地产中介,但是又不知道应该如何做? 恭喜你!你来对地方了,现在就一步步教你,如何成为房地产中介。 阅读内容: 1. 成为房地产中介前,你需要知道的事 2. 开始你的房地产中介事业 3. 如何当专业的房地产中介? 4. 我真的能成功吗? 1. 成为房地产中介前,你需要知道的事 在正式成为房地产中介前,你必须了解一些基本的事情,如房地产中介(REN)和注册房地产经纪(REA)的差别、收入模式等。不过不用担心,接下来就带你一一详细了解。 房地产中介和注册房地产经纪的差别 很多人都不知道,房地产中介(Real Estate Negotiator, REN)和注册房地产经纪(Registered Estate Agent, REA)之间有什么差别,甚至误以为两个职业都是一样的。 普遍上,我们都习惯把他们称为房地产agent,但实际上他们的工作、职位都有很大的分别哦! 究竟两者有多大的差别呢?进入这里再告诉你! 房地产中介要读大学? 对于这个问题,很多人都非常好奇。有些人说要,有些人又说不要,那到底是要读大学还是不用呢? 答案是:不需要! 不过,你还需要拥有一些认证,才能正式成为房地产中介。点击这里查看需要哪些认证吧! 你适合当房地产中介吗? 有些人认为,房地产中介的口才要好,不然卖不出房子。 有些人成为房地产中介,发现自己不合适这行,中途就放弃了。 …
IQI送你6样豪华圣诞节礼物,让你过个惊喜圣诞节!
时间过得真快,转眼间又到了准备圣诞礼物 、庆祝圣诞节 的时候啦! 很多公司都会举办各式各样的庆祝派对,当然也少不了交换礼物活动! 与其和别人交换礼物,如果公司直接给你想要的圣诞礼物,是不是更爽呢? 你以为不可能?但是在IQI,没有事情是不可能的!只要你肯付出、肯努力,就能获得对等的回报 。 现在就来看看,IQI会给旗下房地产中介准备怎样的圣诞节礼物吧! 阅读内容: 1. 汽车 2. 房子 3. 名表 4. 私人司机 5. 手机/ 平板电脑 6. 豪华旅行 1. 汽车 有付出,就会有回报! 在IQI,无论你是新人还是前辈,只要你付出了努力,就一定会得到公司的回报,而汽车奖励就是其中之一。 只要达到销售业绩,IQI就会送你一辆车,感谢房地产中介的努力付出,换车再也不用担心价格太贵啦! 照片取自 IQI Elite Group脸书 2. 房子 房子太贵买不起?IQI的房地产中介就没有这个问题! 因为只要得到房子奖励,IQI就会把房子半卖半送 送给你! 若是一直达到销售业绩,你可能也能成为几间房子的“包租公”、“包租婆”! 想要获得dream house,同时也想过上轻轻松松的收租生活,在IQI就能实现你这小小的梦想! 照片取自 Sylvester探房…
HGP集团合并IQI United团队,正式加入居外IQI大家庭进军国际市场!
Version: EN 房地产科技集团居外IQI旗下房地产中介团队IQI United宣布,房地产机构HGP集团正式与IQI United合并,与居外IQI强强联手,进军国际市场! 作为居外IQI的大家庭,这一战略举措将为HGP集团翻开新篇章,扩大其实力。  对于此次合并,IQI United团队创始人Jordan Yeoh 表示热烈欢迎:“诚心欢迎HGP集团整间机构与我们IQI合并,成为IQI United Group大家庭的一分子!” “一群有志的精英团队,手相连,强强联合,共创共赢,共铸更多辉煌!人才旺盛,团队才能兴旺,让我们携手合作。科技领先的队伍,奋勇前行,闯出更加灿烂的未来!”  IQI United和HGP集团正式合并当天,HGP集团的领导Hugo和Cammy带领团队一起参观居外IQI总部、小会议室、大会议厅和录音录影室等。 值得一提的是,两个团队的领导人也一起共进午餐,并互相分享与交流,以建立更紧密的联系。 IQI United另一位团队创始人Fiona Chin 开心分享道: “能结识拥有大梦想、爱护团队和维护正道房产的领导一起与同频共进,十分幸福!”  而HGP集团的领导Cammy 也表示: “IQI United Group梦幻团队,伟大梦想,感恩跟随你们一起共筑幸福之路!” ——HGP集团领导Cammy HGP集团另一位领导Hugo 也开心表示: “与地产科技巨人,共创未来!”  居外IQI和HGP集团的合并,融合了改变全球房地产领域的梦想和目标,相信该团队在未来将为房地产和买家提供更多便利。 如果你也想加入有梦想、追求共同进步的团队,欢迎加入IQI成为房地产中介!
IQI首获NREA 2023“年度超大型房地产机构奖”,狂风式抱走11奖
Version: EN 继2021 年和2022 年蝉联全国房地产颁奖典礼(NREA)的“年度最佳大型房地产机构奖”后,房地产科技公司IQI在2023年的NREA颁奖典礼上,首获“年度超大型房地产机构奖”! 由马来西亚房地产中介协会(MIEA)主办的《2023年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》早在7月29日,于八打灵再也Le Meridien酒店圆满落幕。 与往年一样,颁奖礼以房地产中介和机构为重点,并颁发了一共70座奖项给杰出表现的房地产中介和机构作为表扬。 IQI除了首获“年度超大型房地产机构奖”【Super Large Firm of the Year(超过1001名房地产中介)】,也蝉联“年度最佳项目营销机构奖”(Project Marketing Firm of the Year),以及获得槟城、马六甲和联邦地区的“年度最佳房地产机构奖”(Real Estate Firm of the Year)。 年度超大型房地产机构奖 年度最佳项目营销机构奖 槟城年度最佳房地产机构奖 马六甲年度最佳房地产机构奖 联邦地区年度最佳房地产机构奖 不仅如此,IQI旗下多位房地产中介也以杰出的表现,获得多个区域的“年度最佳房地产中介”(Real Estate Negotiator of the Year),包括: 槟城:Zie Ming Jiet 吉兰丹:Yap Sier Seng 马六甲:Wesley Tan Ying Hong(蝉联) 彭亨:Kenny Loo Soon Yen 此外,IQI旗下房地产中介也获得“年度最佳住宅房地产中介奖”(Residential Real…
从孤军奋战到300人团队 Hugo“以人为本”的房产之旅 | Rising Above
“一个人可以走很快,但是一个团队可以走很远! ” 无论是什么行业,即使你再有能力,一个人是无法独自完成所有事情;只有团队的加持,大家各自发挥彼此的专长,才能让不可能变成可能! IQI Elite的团队经理Hugo 就秉持着以人为本的理念,将诚信作为壮大团队的基石,如今他的团队可是多达300人的大团队。 到底Hugo是如何从孤军奋战慢慢扩大至300人的团队呢?来了解他在房产业中的“领队之道”吧! 从1人到10人再到300人的团队...   带领一个团队本就非常困难,更何况是带领超过300人的团队,对很多人而言,真的很难办得到。 不过,Hugo在加入IQI后,在公司的支持和支援下,团队一步一脚印地从1人扩展到10人、再扩展到300人的大规模。 同时,他加入IQI一年后,就被推荐为团队领导,接着慢慢晋升为团队负责人(Head Of Team),再到现在的团队经理(Team Manager)的位置。 他也在2022年时获得了《星报地产颁奖典礼》(Star Property Awards)所颁发的“All-Star Negotiators”、“Developer Preferred Team Leader”和“Most Exceptional Team Leader”的奖项。 照片取自Star Property 但比起个人成就,让他感到更骄傲、更有成就感的,就是看到团员不断进步、达到目标并获得公司的各种奖励机制,从而实现他们的梦想。 Hugo认为,这些都要归功于团队的凝聚力,团队聚集了一班热血有活力的年轻人,除了注重销售成果,团员之间相互激励和帮助,一起努力让团队增长,都让他感到非常荣幸。 “我相信一个人可以走很快,可是一个团队可以走很远,所以最主要是共同努力、创造凝聚力和互助互挺。” 创业失败 “打游戏机心态” 克服困难  因不甘于平凡、对生活要求,Hugo加入房产业之前,曾尝试多种类型的工作,如打工、当销售人员、创业,甚至进入初创企业(Startup company)以深入了解如何创业。 不过,在创业失败、一夜成为“负”翁后,他决定寻找一个资本低、回酬可观的销售行业,让他实现财务和时间上的自由。 就此,他便开始探索并加入房产业,也发现这行业的销售难度比中小型企业低,收入也更合理。 但加入房产业初期,Hugo曾在其他中介公司遇到各种挑战和困难,如经历4至12个月的收入不稳定期、上百万佣金项目喊停、公司不支付佣金等。 虽然难过,但日子总是要过,经历了各种挫折后,他很快振作起来,并以…
漫威英雄、芭比等7个电影角色化身房地产中介!?结果会如何?
照片取自网络 最近真的有好多新电影 上映,档期都排到年底了,看来每个周末都要到电影院报到啦! 但你曾想过,若电影角色真的出现在现实生活中,会是怎样的结果呢? 通常电影角色都会有令人羡慕的特异功能、精通的技能等,如果他们出现在现实生活中,任何事情应该都难不倒他们吧? 我们就以房地产中介做例子,毕竟房地产中介是目前受到年轻人 欢迎的职业,而且也需要掌握各种技能 ,才能取得成功。 我们来看看以下7个著名的电影角色,若他们成为房地产中介,会如何在竞争激烈的房产业中脱颖而出呢? 阅读内容: 1. 芭比 2. Ken 3. 钢铁侠 4. 赫敏格兰杰(Hermione Granger) 5. 丹妮莉丝·坦格利安(Daenerys Targaryen) 6. 蜘蛛侠 7. 黑寡妇 1. 芭比 一直受到大家欢迎的芭比 ,是一个漂亮又聪明、拥有极强的分析能力和沟通能力的女孩。 照片取自High On Cinema网站 无论是成为医生、教师、科学家、歌手等,这些都难不倒聪明的芭比,而且还能激发许多孩子们的兴趣呢! 照取自tumblr 因此,若芭比成为一名房地产中介,她能快速了解多变的市场、法律、房子和合同细节、展现出专业的形象、了解客户的需求、与客户建立信任等,从而成为Top Sales! 此外,芭比可能还会在她的粉色梦幻屋 设立办公室,里面贴满市场趋势分析、房子的各种分析等,以让自己保持竞争力。 2. Ken 说到芭比,怎么能忘记跟她形影不离的浪漫男友Ken呢? 照片取自Elle Ken和芭比一样,都具有很好的沟通和社交能力,加上为人亲切友善、有耐心,从这一点就能知道,Ken能够成为优秀的房地产中介。 老实说,没人能拒绝这样的房地产中介吧?尤其在买房时,我们都会想要找到合适又满意的房子,所以都会考虑很多事情、犹豫很久。…
Z世代,房地产中介
房地产中介是Z世代的完美职业选择?高薪+高弹性是重点!
Z世代个个都是有潜力的 房地产中介 ?Z世代(Generation Z,简称Gen Z,于1997年至2012年出生的人)是目前职场上的一股新兴力量。 比起朝九晚五、唯唯诺诺的工作环境,他们更注重自主权、工作的灵活性和多样性。 根据任仕达(Randstad)2022年雇主品牌研究指出,29%的马来西亚Z世代的受访者会为了改善“工作生活平衡”(work-life balance)而选择换工作。 高弹性工作制是Z世代向往的理想工作方式,今天就来看看对Z世代来说堪称完美职业的房地产中介吧! 阅读内容: 1. 灵活的工作时间 2. 房地产中介有百分百的自主权 3. 高收入理想人生 4. 实现自我成长 1. 灵活的工作时间 你是否有发现明明只要半天时间就能完成的工作,却需要你在办公室呆满8个小时,还有仿佛永远开不完的会议……这也许就是Z世代中越来越常有人“裸辞”的主因。 一场疫情不仅改变了每个人的生活习惯,工作方式也发生了颠覆性的改变,远程工作和居家办公成了常态。朝九晚五的工作模式似乎正在慢慢被淘汰。 房地产中介在 工作时间 和工作模式方面都具有高度弹性,让你在自由的工作时间中提高专注力,短时间内就可以做到最高的生产率。 2. 房地产中介有百分百的自主权 你知道吗?一个人在工作中对自己行为的掌控程度,会影响工作满意度和参与感。 这代表如果你在工作中处处被限制、发挥的空间极小,那么你就会开始讨厌你的工作。 销售是一份高度自由的工作。作为一名房地产中介,你可以完全掌控自己的工作方式、工作时间和工作地点和付出多少努力。 而且有研究显示,工作自主权高的人不但更健康,而且更幸福;相反的,缺乏自主权的工作会让人有早逝的风险。 3. 高收入理想人生 如果你目前从事一份稳定的工作,但是压力大、每天加班、自主权低、没有发挥空间……那为什么不选择一份高收入职业呢? 当 房地产中介 的好处 之一,就是你的收入完全取决于你的销售额,意味着越努力,赚越多! 房地产行业为了犒劳 房地产中介 ,通常会提供丰富的奖励机制,包括豪车津贴、名表奖励、豪华旅游奖励和私人司机津贴等等,实现理想人生不是梦!…
房地产中介
马来西亚6种房地产中介执照,你了解了吗?
房地产中介越来越受大家欢迎,尤其是年轻一族,如SPM 和大学毕业生,只因为房地产中介入门门槛低,而且加入行业的步骤也简单,尤其工作性质也非常吸引年轻人。  而作为一名合法 且专业的房地产中介 ,在通过相关考试并获得有关当局认证后,将获得一张房地产中介的执照。  在马来西亚的房地产行业共有6种不同的执照,那么哪一张才是房地产中介执照呢?这6种执照有什么区别呢?在成为房地产中介前,先深入了解吧!  阅读内容 6种不同类型的房地产中介执照1. 房地产中介执照(REN Tag) 2. 注册房地产经纪人执照(REA Tag) 3. 实习注册房地产经纪人执照(PEA Tag) 4. 注册估值师(Registered Valuers Tag) 5. 实习注册估值师(Probationary Valuers Tag) 6. 注册估价师执照(Registered Appraisers Tag) 6种不同类型的房地产中介执照 马来西亚房地产行业内的专业人士分成两大类,一种是进行房地产销售的,帮助买家买到心仪的房子、帮助卖家出售房子、帮助租客找到好房子出租,以及协助房东找到租客。  另一种则是为房地产做估价,帮助房地产卖家以好价格出售房子。  这两种房地产专业各别有3种不同的执照,不同的专业将有属于自己的执照。 1. 房地产中介执照(REN Tag) 在马来西亚,大家普遍称呼的“agent”,官方名称为“房地产中介”(Real Estate Negotiator,简称REN),是由注册房地产经纪人(Registered Estate Agent)雇佣的销售人员,只能进行房地产销售工作。 当房地产中介通过经纪认证课程(NCC course)和考试,并获得大马估价师、估值师及产业代理局(BOVAEA)认证后,就能获得这张红色的执照(REN tag)。 这张执照上将会有房地产中介的名字、照片、身份证号码、二维码、房地产公司名字和注册号码房地产中介的注册号码(REN…