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房地产中介应该要做兼职还是全职?

工作占据了生活大部分的时间,却只拿着一份微薄的薪水,加上现在通胀严重,钱根本不够用! 所以,你想要寻找高薪、时间自由的工作?房地产中介 就能提供你这样的工作条件! 只要你肯付出和努力,就能换来同等甚至更多的回报,加上弹性的工作性质能够兼顾工作和生活,所以吸引越来越多人加入这行列。 但很多人依然会犹豫,应该要全职投入房产事业,还是先当兼职 ?不如看看以下解析,或许能帮助你做出决定! 阅读内容: 1. 兼职房地产中介     i. 财务问题     ii. 担心房产行业不适合你     iii.学生/ 家庭主妇…

大马常见房地产诈骗,看看你有没有中招!(内附解决方法)

最近经常看到有关房地产诈骗的报道,而且诈骗手法非常多样化,让许多无辜民众受骗,损失大笔钱财。  尤其如今很多民众都会在网上找房,甚至进行网上房产交易,进一步“方便”了骗子/ 老千犯罪。  阅读内容: 1. 房地产诈骗手法 2. 查证合法房地产中介的方法 3. 受骗后的紧急行动 1. 最常见的房地产诈骗 马来西亚最常见的房地产诈骗手法就包括了:  房价比市价低,优惠比任何房产更超值  冒充大马政府机构和房地产发展商  冒充屋主出售或出租房子,骗取买房订金或租房抵押金  “先买2间,再卖1间”:夸大房产项目的潜能,并诱惑买家一次购买两个单位,待项目竣工后将另一间房子高价卖出,但最后房产并不能以预想的高价,反而买家还要背负庞大债务。 有买房/ 贷款的“门路”:谎称有政府可负担房屋的门路,或欺骗贷款有问题的买家,让受害者支付一笔昂贵“手续费”,来协助购买房子或解决贷款问题。  …

佣金制工作到底有什么好?为你剖析4个不可忽视的优势

每个月领着同样数额的薪水,但是工作却一天天加重,你真的觉得工作和薪水成正比吗? 现在还面对通货膨胀的问题,一份固定的薪水怎么可能够用,扣除房租、家用、生活开销等,剩下的薪水也所剩无几…… 这样的日子,你还要继续吗?你希望工作和薪水成正比,并摆脱钱刚刚够用的日子吗? 与其这样过生活,不如考虑佣金制工作,让自己的生活变得更好吧! 阅读内容 1. 什么是佣金制工作? 2. 佣金制工作最吸引的地方 3. 佣金工作的4 个优点摆脱朝九晚六 当自己的老板 勇于挑战 努力得到回报 1. 什么是佣金制工作? 普遍上,打工族领取薪金的方式有两种——固定薪水和佣金提成。 固定薪水就是大部分打工族的获得薪水的方式,即每个月领取相同数额的薪水。 无论你在一个月内做了多少工作,要是公司没有发奖金或不提供加班费,薪水的数额都是一样的。 佣金制工作最普遍的,就是销售类型的工作,如房地产中介、保险业等。大部分这类行业基于低底薪或无底薪,全靠业绩抽取佣金赚薪水。…

00后房地产行业新秀:越年轻,越多优势 ?

我刚从中学毕业,可以加入 房地产 销售行业吗? 我身上没有大笔的金钱进行投资,能拥有自己的事业吗? 我才18岁,适合加入房地产行业吗? 答案是。。。可以!能!适合! 00后指的是2000年或之后出生的孩子。虽然这一代人的年龄尚轻,但出生于网络时代的他们是受到互联网、即时通讯、智能手机、平板电脑等科技产物影响至深的一代人。年龄并未阻碍他们迈入社会的脚步,反而凸显了年轻一辈在当下的房地产销售行业中的优势,让他们迅速崛起,成为职场的新兵主力。让 IQI 00后的房地产中介 Bosco Leong,与我们分享00后在房仲行业的6大优势!   1. 形象突出,更容易给人留下深刻的印象 在当下的房地产市场中,25岁或以下的经纪只占了众多地产经纪的极小一部分。而稍小的年龄和时髦的打扮,便是让你在一众房地产经纪中鹤立鸡群的主要原因。即使人们忘记了你的名字,他们也会对那位“年纪轻轻便在这一领域做出了一番成绩的年轻人”留下印象,借此记住你。这样不仅能促进你的事业的长期发展,同时还可以建立起你自己鲜明的“个人品牌”,一举两得!   2. 待人真诚,相处之间无须拐弯抹角 作为一名初入职场的新人,你谦卑、好相处,对其他同行没有威胁性,大家也不会对你有过多的防备,更愿意与你交流和分享个人经验。从客户角度而言,年轻的房地产经纪在与顾客沟通、讨论时,态度认真,处事热情、有干劲。敢说敢做和善于表现的因素也是客户乐于和态度积极又诚恳的年轻人合作的一大原因。   3. 得到客户的理解与支持,获得更多机会 机遇是人生的转折点,也是事业的起跑线。客户明白机会对一名职场新人的重要性,因此在洽谈时,客户能理解你的不易,从而愿意给你机会,相信你有足够的能力,协助他进行房地产购买、租赁或投资的工作。大家都是过来人,同事也愿意与你分享他们在这一领域的专业知识与实践经验。   4. 生活负担较小,能承受失败的代价 实际上,刚迈入社会的年轻人非常适合加入房地产行业,或是自己创业,因为从现实层面而言,这一阶段的年轻人大多数身上没有太多的负担,既不用偿还房贷,也还未承担家里经济支柱的重任,即使是创业失败也不至于面对家破人亡、破产等巨大的代价。从事房地产行业,从来都不是一种赚快钱的途径。一名房地产新人往往需要6个月——1年的时间才能开始拥有稳定的收入。在身上没有经济负担的情况下,你能更专心且集中地往你的目标冲刺,投入到学习与实践中,不必烦恼房贷、车贷、家庭开销等繁琐的问题。   5. 熟悉社交媒体,擅于利用多种方式进行营销 00后的成长时期与互联网的形成与高速发展时期几乎一致。互联网和数码产品是他们与生俱来及日常生活的一部分,因此他们自然地习得了各种社交媒体与科技产物的操作方式。2021年,传统营销模式已逐渐落后,市场进而转向网络营销方向。00后可以轻松地通过网络营销,利用各种网络应用手段去实现推广、销售、服务等多个方面的行为,借此拓展您的业务,增加自身的曝光率。   6. 一腔孤勇,一往无前 年轻人初入职场,往往缺乏相关领域的专业知识与经验。了解自身的不足后,他们不会因为自己的知识与经验积累深厚而感到自满;相反之,他们积极学习,不耻于向前辈讨教,认真对待每一位客户,追求进步,力求突破,希望能更快地建立起自己在新领域中的基础,塑造出独当一面的个体形象。新人就像一张白纸,如果您能认真学习,并且从工作中不断吸收新的“养分”,逐渐积累经验,那么你在职场中会成长得更快。   00后虽是职场上年纪最小的一个群体,但年龄并不是阻碍你往目标前行的主因,更不是他人劝阻你开展新事业的理由。只要你做足了准备、有胆量、愿意学习与接受新挑战,那就大步地往梦想迈去吧! 文章改写自Bosco Leong的视频。    别让年龄和他人的言语将你束缚!如果你想追随自己的渴望,踏出新事业的第一步,那IQI将带领你一起进步与成长! 填写以下资料,IQI招聘团队将立即与你取得联系!

今年最火热工作趋势,你Get到了吗?[2021年]

2021 年的 工作趋势 ,因2020年疫情爆发而出现了变化。除了医疗服务和医护人员的需求量明显上升外,网络领域的工作也开始变得火热。 根据Linkedin 的2021年美国新兴工作研究报告提出的15份高需求工作中,就有6份工作与网络内容和人工智能(AI)有关。让我们来看看究竟是什么样的网络工作变得这么吃香! 阅读内容: 数字内容创作者(Digital content creators) 数据学专家(Data science specialists ) 数字营销专业人士(Digital marketing professionals ) 人工智能从业员(AI practitioners ) 网络专业工程师(Specialized engineers ) 用户体验专业人员(User experience professionals )…

解析房地产中介收入:你不知道的佣金秘密

最佳团队、收入月入过万、豪车旅游、 佣金高,这些都是我们在房地产中介招聘广告,常见的用词。 房地产中介到底是凭什么月入过万?还有豪车、豪华旅游? 为了解答许多想要加入房地产、成为房地产中介的人的疑问,本篇特别整理房地产中介收入,让你一探究竟!   首先,要了解房地产中介的收入,要先知道他们的收入模式。 房地产中介 的收入模式,以 佣金 为主。 在这个领域,房地产中介扮演的角色就是销售员。如同市面上所有销售行业,比如饮水机销售员、保险销售员、基金投资咨询、按摩椅销售员等等,房地产中介也属于抽佣模式。 但房地产中介最具有挑战性的地方,在于售卖的产品(房产或土地)数额非常高,一间房屋价格最低也要数百千令吉。 这个挑战让房地产中介,即使拿着和饮水机销售员一样的佣金比例,也能抽取更高 的佣金。因此这既是挑战,更是机遇。 这也是为何房地产中介能赚取更多收入的基础。   拆解了收入模式,下一个要看的是: 房地产中介的福利模式 上面提到,房地产中介收入来源是佣金模式,这背后的核心逻辑是:越努力,收入就越高。每一步的努力都不会被浪费,而是会积累成 自己 的 人脉和 客户 的 信赖。从介绍客户介绍到交易成功,并获得佣金,这就是你可以获得最好的回馈。 在这个核心逻辑下,就如其他销售行业一般,房地产 中介 通常并没有提供底薪。 取而代之的是“奖励制度”,即透过设立不同的目标,激励房地产中介 达成业绩。但是奖励的多寡、价值等,则根据公司政策、项目、地区等条件有所不同。 举例来说:IQI Global 在全球拥有超过1万5000名专业的房地产中介,其规模宏大源于他们对房产中介的慷慨,包括为表现优异的中介送上豪华奖励旅游(如去年的挪威之旅)和豪车奖励(如BMW)等。 >加入IQI,长期免费培训、永久丰厚奖励,现在就开启你的房地产事业< 接下来,就来更深一层地挖掘房地产佣金的计算制度: 不论你是一名马来西亚房地产经纪人(Real Estate Agent,简称REA)或是房地产协调员(Real Estate Negotiator,简称REN),所征收的佣金制度是一样的! 在房地产中介,比较常见的销售产品为:卖出新项目、协助转售二手房屋、协助出租房屋。 在新项目部分,一般上佣金是依据项目而有所调整。…

COVID-19冲击:失业?减薪?换跑道?你要怎么做?

2020年是动荡的一年。 马来西亚社会保险机构(Socso) 指出,今年的失业人数比去年暴增278% 。从今年初至本月22日,近9万人失业,平均每月有1万人失业,若此趋势持续,预料今年底共有10万人失业。 而同时马来西亚卫生总监丹斯里诺希山指出,卫生部旗下辅导热线,在3月25日至10月19日期间共接获3万6269通来电,高达50%来电者是寻求辅导和情绪支持,包括感到压力、担忧、愤怒和忧闷。 “他们主要可能面临失去工作、没有收入、关系问题、家庭负面情绪、担忧被感染、工作地点问题等,而引发情绪问题。” 这显示了大部分马来西亚人,普遍都对自己工作和收入感到压力。 没有经历过的人,很难体会这种压力。尤其若你是家庭经济的重要支柱,这种压力更会剧增。 但面对这种职涯压力,并不是别人叫你放轻松、别担心、笑笑就能过去的。 而是我们必须从根源解决,正视压力的来源,并且去解决问题。 首先,我们必须先认清楚自己的状况,了解自己的市场价值,才能最大程度减低焦虑情绪。 认清自己的职业现况 你现在的职称是什么?负责的业务是什么呢? 认真列下疫情间你工作上的影响,并且列下工作在2年后、5年后、7年后、10年后,会有什么样的变化?(正面或负面)。 然后认真地考虑,这种变化后,你想要继续留下来奋斗吗? 认知自己得能力所长 你最擅长的事情是什么呢?试试看列下3个吧! 然后仔细想想,你的人生中,未来2年后、5年后、7年后、10年后,你期待会有什么样的变化?(可以是薪水、物质、能力或人生大事) 你认为,你现在的工作,能让你达到你人生中2年后、5年后、7年后、10年后的期待吗? -马来西亚政府网站My Future Job,助你找工!   当你认真写完,你会发现,自己真的需要转 换跑道 。 但是!转换跑道需谨慎,不然随时换一换,又面对瓶颈。   这里列下换跑道需要注意的事情:   1.选择一份在这个经济情况下,依然蓬勃发展的领域 有时候,你在职涯上面对困境,其实不是你的不足。而是这个行业,可能已经没有前进的空间。 随着时代的变化,很多行业都慢慢变得不一样,也有一些行业,正面临被淘汰的命运。 根据想要事业成功?你需要知道的2020年的职业趋势里面的权威报告,除了AI、科技相关领域,令人惊讶的是,销售也是预计持续蓬勃发展的职业。   2.选择一份能提供长期职涯培训的职涯 比起我们爸爸妈妈的年代,我们现在的职涯变动非常大,即使在同一家公司、同一个领域,数年之后仍有学不完的新知识、新技术。 那么,一份能提供你培训、进步的职业,确保你保持着竞争力,不会永远呆在Comfort Zone的职业,是我们需要关注的重点。 毕竟我们都不想年复一年重复同样的职务,那只会让我们更容易被AI取代~~   3.选择一份能为自己提供价值的职业 比起从前,现在我们努力生活、工作的目标,已经不再纯粹是赚大钱。 很多人期待赚钱的同时,能在工作获得成就感、认同感、帮助他人实现价值等等,从而让我们摆脱工作带来的倦怠。 而这些成就感、认同感、他人的感谢等等,都是我们能走得更远的支撑。   IQI Property Negotiator,就是想换跑道的你, 最适合的选择。   1.这个领域蓬勃发展…

身为房地产仲介,18般武艺都要精通!你修炼到哪一式?

常常听人家讲,“不用读书,都可以当 房地产仲介 、躺着赚大钱?” 精通 世上没有不劳而获的财富,如同房地产仲介们,并不是简简单单就能收获“月入百万”。 让我们来看看,房地产仲介究竟要具备什么样的知识,才能装备自己,在市场脱颖而出!   都说了是房地产仲介,房地产知识肯定是必备的啊! 别以为这部分很简单,让我们非常简略地看一下涵括的范围: 房地产基本制度/相关政策 房地产相关法律 房地产交易的程序 房地产合同细节 房地产保险细节 购房者权益 房地产仲介道德和操守 身为合格的房地产仲介,也必须时时刻刻进修,确保这些知识都是最Updated的,才不容易带客户到岔路。 >>IQI提供房仲长期培训,让你知识不Outdate<<   达到第一式后,基本算是合格,但要成为很厉害的Property Negotiator,路还很长呢~ 在房地产相关知识具备后,下一个要装备的“武艺”就是市场和金融相关知识。 这里涵括的范围包括:房地产估价知识、银行贷款相关条约、购房的政府税收、营销知识、经营社交媒体等等。 光列出来只需要一行,其实要细细了解每项并不简单,都需要付出时间和努力去吸收、学习。     房仲其实是非常需要沟通的职业,不仅是客户即买家、卖家之间的沟通桥梁。在其他方面如和总公司沟通、和律师沟通、和团队成员沟通等等,都需要很好的沟通技巧,才能避免产生误会。 因此,要成为厉害的房仲,必不可缺的是沟通技巧。 怎么培养演说技巧、怎么获得别人的信赖、怎么说服别人、怎么能够有效化解双方沟通的不足等等软技能,都是房仲的必修之课哟!     接下来,就是管理的部分啦! 管理自己的时间,是非常重要的。因为房仲常常在一天需要见不同人,为了能给潜在客户们留下良好的印象,必须培养良好的时间管理。 这样一来,不仅不容易因为迟到失分,也不会拖延客户的文件呈交、问题处理等等。 另外,管理自己的客户资料(用于跟进)、管理团队(若有)等等知识,房仲都必须要具备,才能越做越好!     基本上,房仲在很多方面都需要有一定的认识,才能更容易和客户拉近关系~ 像是风水知识,略懂一些的话,才能在遇上在意风水的客户时,知道客户在说什么、怎么带客户找到心仪的房子。 另外,一些重大时事、流行趋势等等,也有助房仲和客户见面时候,创造一些话题哟!   看到这里,才发现当一个房产仲介很简单, 但做一个成功的房地产仲介,背后可是有无数的努力在累积。 诚如其他工作,房地产仲介也是一份用血汗打拼的行业, 为的就是让卖家用合理价格脱售产业、让卖家成功买到梦想的房子。 而努力的背后,也需要精英云集的平台作为后盾; 让梦想得以实现。 IQI Global,全球化的房地产仲介公司。 跨国的房仲平台,不仅有资源持续培训房仲、协助房仲成长, 亦能轻易接触到各国房源、专业人士,拓展人脉交际圈。 想加入、成为世界级的房地产仲介? 留下你的资料,我们的招聘团队将联系你!  

5个你必须加入IQI的理由 (Part 2)

本文将继续,向你展示为什么IQI 在2020年是你绝对不能错过的创业平台! 错过了上篇吗?点我回顾查看Part 1 6. 创新领先者 IQI不仅在销售房地产这一块表现出色,同时也敢于往多个不同的新领域发展。 当中包括踏入房地产科技,透过科技来改善房地产服务,比如独家为旗下中介配备专属Atlas App,务求达到与时并进,继续保持领先的水平,并展望未来成为全球知名的房产代理企业。 --延伸阅读:大马第三大房产集团——幸福地产(RINA Group),宣布加入IQI   7. 自我增值的平台 在IQI里,我们意识到销售技巧的重要性,特别在每周定期举办分享会,培训课程,邀请行内外的专业人士来到现场和大家分享实战经验,为大家在创业与销售道路上注入一些新的想法。 另外,更提供24/7的线上平台IQI Academy,让你无论在何时何地,都能连线进行培训! 8. 愉快的企业文化 抛开传统企业一贯“上司与下属”之间的隔膜,推倒旧时的追究问题、互相推诿责任制度。 IQI致力提倡“大家庭文化”创造轻松的工作氛围,为团员们提供百分百的信任与支持。领导与员工就像一家人,互相分享、讨论、吸收意见。   9. 主动肩负社会责任 由IQI首次在马来西亚举办的慈善夜跑活动在2018年10月完美结束,成功为4家慈善机构筹得共马币100千,以资助他们日常的经营费用。 在赚取利润的同时,IQI 也为社会有需要人士作出贡献,包括联办各种活动,上图为厦门大学马来西亚分校 健康醒觉活动3.0 活动照。   10. 长期稳定的活动平台 IQI承诺将在每个月举办至少15-20场的路演活动,通过路演活动的宣传形式,来增加团队的销售成交量,利用现场人潮来吸引消费者,同时也在提升公司的知名度。 试想想,如果你对某个品牌或企业完全不认识,也没听过,你还会继续相信他们的专业,购买他们的产品或服务吗?同理,客户也会和你拥有一样的想法。 --延伸阅读:在COVID-19影响下,房地产还撑得过吗?IQI房仲能!   在2022年,IQI团队将会越来越强大! 你,会是其中一员吗?今天就加入我们,一起实现梦想。 填写你的资料,IQI招聘团队将尽快联系你!
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