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新年新目标
2025年新年目标清单,新一年成为更好的自己!
又迎来新的一年啦!去年设下的目标,你已经达成了吗? 无论如何,全新的一年就要设下新目标,在2025年成为更好的自己! 如果你担心自己的目标无法全部完成,不如设下一些高度可实现又切合实际的目标,让2025年有一个强劲、充满动力的开始! 阅读内容: 1. 自我增值 2. 学习投资和理财 3. 培养健康的生活 4. 学会适当放松 5. 换新的/ 合适自己的工作 1. 自我增值 来到新的一年,自己也要有所成长对吧?但是,你每年都觉得自己在原地踏步吗? 在这个人手一机、网络发达的时代,除了用手机和电脑玩游戏、追剧,不如下载一些能够自我增值的app,培养良好习惯。 你可以依据自己感兴趣或喜好,下载各个类型的自我增值app ,如财务管理、饮食管理、日程追踪、新技能学习、习惯培养、语言学习等。 当然,你也可以报名参加各种培训班,解锁一些新技能,同时还有机会扩大你的社交圈子呢! 2. 学习投资和理财 新的目标也设下了赚多点钱、存多点钱? 老实说,如果你单靠每个月的收入,希望能存到“多点钱”是有点难度的。所以在2025年,先学习如何投资、了解投资,你才能实现累积财富的目标。 如果你是投资新手,那可以先了解市面上的投资类型 ,以及这些投资产品的优缺点与风险。 在马来西亚,最受欢迎的投资包括定期存款、股票、基金、黄金和房地产。 当然,如果你对投资不感兴趣或没有信心,也能寻找一些理财贴士 ,学习如何精明理财,帮助你达到目标。 3. 培养健康的生活 城市生活忙碌,所以保持健康的生活可是非常重要的,这样才有精神、动力蜕变成更好的在自己。 其中,定期运动是不可避免的,这样能改善关节灵活性,还能帮助减少体脂肪和患病的风险。 饮食方面也不能忽略,尤其是经常需要熬夜、应酬的上班族们,平常的饮食一定要吃的健康、营养均衡,才能保持健康的身体,甚至还能让大脑保持最佳状态 。 最后,充足的睡眠也是非常重要的,每天至少睡足6至8小时,不仅仅能避免慢性疾病发生,还能提高免疫力、降低压力…
大学生收入翻倍!8个利用赶assignment以外的时间可赚钱的工作
Version: EN 作为一名大学生,你是不是除了上课和赶assignment,还要忙着处理大学社团的各种事务?  一旦有闲暇时刻,许多大学生会选择把时间花在需要消费的娱乐性质活动。因为据说,人们可以通过消费寻求短暂的心理满足感和情感安慰,包括缓解课业压力。  比如,看演唱会、参加手艺体验班、购买玩具盲盒、旅行等等。  虽然消遣活动对身心有益,但日积月累下来,它也是一笔不小的花费......那要怎么才能存到钱呢? 如果你也想趁学生时期狠捞一笔,以下是你可列入考虑的工作!  阅读内容 1. 自媒体博主 2. 毕业/婚礼摄影师 3. 电召车司机 4. 经营网店 5. 宠物保姆 6. 撰稿员/翻译员 7. 语言老师 8. 房地产中介房地产中介的最低学历要求是什么?   房地产中介的薪资是如何计算的 ?   1. 自媒体博主 适合人群:热爱写作、摄影、剪辑视频  大学生成为一名自媒体博主最适合不过了,尤其是对时下网络趋势熟悉的00后们!  自媒体博主通过个人社交平台以发布照片、影片或文字内容来分享个人观点、兴趣爱好和经验。  只要建立了一定的追踪人数,自媒体博主就有机会和品牌合作,透过接广告获取收入。  品牌方首选的社交媒体平台包括但不局限于Instagram、Tiktok、小红书、YouTube和脸书(Facebook),因为这些平台拥有较多的活跃用户。  建议有兴趣经营社交媒体账号的大学生,可以挑一个自己经常使用的平台,开始发布内容,先建立粉丝群!  2. 毕业/婚礼摄影师 适合人群:热爱拍照、编辑照片(拥有专业相机)  只要你对人像摄影有浓厚兴趣、并拥有一台专业相机和熟知摄影技巧,那你也可以选择当一名毕业或婚礼摄影师!  由于摄影师工作的技术含量高,所以门槛会比较高一些,但是收入也会相对高。  而且,一般上毕业典礼和婚礼都会选在周末举办,不影响大学生的上课时间。  这对喜爱摄影的大学生来说,无疑是一份时间自由、靠兴趣也能赚钱的工作!  3. 电召车司机 适合人群:熟悉地理位置(需持有驾驶执照和私家车)  成为一名电召车司机,你可以自行安排你想“上班”的时间,可说是拥有最多自由时间的工作了!  只要你熟悉马来西亚的路况,也不排斥开车,电召车绝对适合你。  在马来西亚,有不少合法经营的电召车平台,像是 Grab Car、Airasia Ride、InDriver、MyCar和 Maxim。  想申请成为他们旗下的电召车司机,你仅需要提交个人文件、线上注册、参与培训,就可以开始营业了! …
适合成为房地产中介的工作
这5个职业最适合成为房地产中介!看看你的职业有没有上榜
Version: EN 马来西亚房地产行业正处于上升期,近年来吸引了许多人加入这行业。如果你正考虑转行,那么这将会是你值得考虑的选择。  市场上许多看似毫不相关的职业,实际上都具备了房地产行业所需要的关键技能。 以下几个领域的专业人员更容易成为房地产中介。一起来看看哪些职业背景的人更容易转型成功吧。 阅读内容: 1. 人力资源(HR) 2. 数字营销(Digital Marketing) 3. 公关(PR) 4. 多媒体/广告(Multimedia/Advertising) 5. 其他销售(Sales) 1. 人力资源(HR) HR 专业的沟通技巧、人际交往能力、谈判技巧等,都是成为一名优秀房地产中介的重要素质。 人力资源的转型优势 沟通技巧:HR 专业人士擅长与人进行有效沟通,清楚传达重要信息,理解对方的需求和想表达的内容。 拥有良好的沟通能力在房地产行业中是非常重要的,因为中介需要与客户、卖家、开发商等多方进行沟通,达成一致的协议。 人际交往能力:HR 专业人士拥有丰富的人际交往经验,善于建立关系,解决冲突,处理复杂的人际关系。 这能力在房地产行业中也是不能缺失的,因为中介需要与各种新和潜在客户打交道,并建立健康的信任关系。 谈判技巧:HR 专业人士经常需要进行薪资和福利谈判,达成双方都能接受的协议。 这与房地产行业中中介与客户、卖家进行价格谈判、条件谈判等非常相似,谈判技巧的应用可以帮助中介/经纪人达成更理想的交易。 2. 数字营销(Digital Marketing) 数字营销专业人士在网络营销、内容创作、数据分析等方面可以帮助他们快速适应房地产行业的数字营销模式。 数字营销的转型优势 内容创作:数字营销专业人士擅长制作营销内容,并根据目标受众进行内容定制。 这能力让你轻松制作引人注目的房产介绍、市场分析报告、客户指南等,并通过多种线上渠道进行宣传,以提高自身曝光率。 搜索引擎优化 (SEO):数字营销专业人士精通搜索引擎优化技术,提高网站在搜索引擎中的排名。 这技能让你可以运用 SEO 知识和经验来优化自己的房地产网站和社交媒体平台,提高网站的搜索可见度,从而获得更多新和潜在客户。 社交媒体营销:数字营销专业人士精通利用社交媒体平台来吸引客户和建立个人品牌。 这能力让你在房地产行业里轻松上手多个社交媒体平台,策略性地分享房产信息、地产宣传、行业资讯等内容,与潜在客户建立联系,扩大客户群体。 数据分析:数字营销专业人士擅长使用数据分析工具来优化营销策略。 这项能力让你对数字敏感,并且灵活使用多个数据分析工具了解房地产市场趋势、客户偏好,并制定更精准的房地产营销策略。 3. 公关(PR) 公关专业人士能利用媒体关系、危机公关、品牌传播等方面的经验建立良好的个人影响力和品牌,并保持与房地产客户的长久信任和忠诚。 公关的转型优势 建立关系和信誉:公关专业人士擅长与媒体、意见领袖 (KOL)、公众建立关系,塑造积极的品牌形象。 有了这优势,你可以通过公关技巧与房产客户、同行、媒体建立良好的伙伴关系,从而建立个人品牌,提高自身房地产市场竞争力。 沟通技巧:公关专业人士精通沟通技巧,能够很好地传达有效信息,并树立稳固的客户关系。…
Gap Year是逃避工作的借口?带你看懂Gap Year,这样Gap助你找到人生目标!
如今很多毕业生在中学或大学毕业之后,都会选择休息一段时间沉淀自己,找到目标后再正式投入职场工作。 而这个称之为“Gap year”,而且在外国是非常普遍的一个生活方式,毕业生能从中寻找自我、进一步认识自己。 但也有人认为,这只是毕业生不工作的借口,这真的是这样吗?下面一起来了解gap year究竟是什么吧? 阅读内容: 1. 什么是Gap Year? 2. Gap Year有什么好处?i. 找到未来方向 ii. 扩展社交圈子,开拓视野 iii. 获得工作经验 3. Gap Year有什么坏处?i. 会分心 ii. 工作会比同龄人落后 iii. 存在财务风险 4. Gap Year可以做什么?i. 打工旅行 ii. 边工作边旅行 iii. 实习 iv. 学习语言或技能 v. 成为房地产中介 1. 什么是Gap Year? Gap year中文称之为“间隔年”或“空档年”,是指年轻人暂时跳出现有的生活轨道,用一年的时间去做自己一直想做的事情,体验不同的生活。 Gap year在欧美国家非常普遍,而马来西亚在近几年也开始流行起来,许多中学生、大学生或是上班族,对未来迷茫或遇到 瓶颈 时,都会通过gap year来休息一段时间,沉淀自己、寻找目标。…
上班族必备的16个AI工具,提升你工作效率的神器!
随着人工智能(AI)技术越来越进步,职场上除了 ChatGPT ,还有很多AI工具能帮助我们 提高工作效率 ! 不要以为AI只会写作,AI已经广泛发展至各个领域,如今几乎没有东西是AI不会的。 所以,不要只会用ChatGPT、Bing Chat来工作了,赶快看看以下这些AI工具,绝对会让你爱不释手! 阅读内容: 1. AI写作工具 2. AI绘图工具 3.  AI视频工具 4. AI音频工具 5. 其他AI工具——Replika 1. AI写作工具 日常工作中,写作几乎是不可避免的任务,像是写电邮、简报和通告等...... 有时候我们也会面临缺乏灵感、语句不顺等难题。 以下5个AI写作工具就能帮助我们解决难题,让我们快速写出更优质的讯息! ChatGPT 照片取自OpenAI脸书专页 这是一个基于GPT-3模型的聊天机器人,它可以与你进行自然有趣的对话,帮助你提高你的语言表达能力和创意思维能力。 你可以选择不同的主题、语言和角色,与ChatGPT 进行交流。 Copy.ai 照片取自Copy.ai脸书专页 这个OpenAI的创意助手,能支持生成广告词、标语、标题、描述等各种创意文案,只要输入关键词或简要说明,Copy.ai便能提供多个创意选项。 Notion AI 照片取自Notion脸书专页 Notion平台的AI助手可以帮助你管理笔记、任务、项目和数据;同时,通过使用自然语言向Notion AI提出问题或请求,它会为你提供智能的回答和建议。 Jasper 照片取自Jasper脸书专页 基于GPT-3模型的AI写作伙伴,Jasper可以帮助你写出更好的文章、博客、邮件等,它还能根据你所提出的写作目标、主题、风格等要求,生成符合你需求的内容和结构。 Writesonic…
毕业生 职场技能
毕业生具备这6个职场技能,助你找工作更顺利!
毕业生找工作面试时,听到最多的拒绝理由,是不是“经验不足”? 毕业生的工作经验本来就不多,那要如何比别人更有优势,让自己顺利进阶成为职场新人呢? 与其在乎工作经验,不如掌握好以下几个大部分工作所需要的基本技能,让自己脱颖而出,顺利进入职场! 阅读内容: 1. 精通英语口语和写作 2. 精通技术性技能和软技能 3. 能够独立完成工作 4. 拥有良好的团队合作精神 5. 良好的沟通技巧 6. 能适应快节奏的工作环境 7. 塑造专业形象 为自己加分 1. 精通英语口语和写作 英语是马来西亚的主要商业语言,很多公司或企业主要以英语为沟通语言。 无论是书写电子邮件、报告、企划书、开会和面试等,都是以英语为主。 不过,马来西亚很多毕业生难以用英语流利交流,进而让他们在面试时失去信心,导致求职失败。 因此,毕业生可以在空闲时间多看英文书,或是参加英语班,以提高自己的英语水平。 在面试时,你也因此能展现自信和专业的一面,而成功率也会提高哦! 2. 精通技术性技能和软技能 很多公司或企业不会为新员工提供特别培训,而是要求毕业生具备完善的技能与知识,能立即为公司带来价值。 不过,许多毕业生缺乏就业市场上竞争所需的技术性技能和软技能,而这也是为什么往往被面试公司以“经验不足”拒绝。 趁还没找到工作时,你可以找一些freelance的工作,以增强你的技术性技能和其他软技能。 同时,你还可以在做freelance的工作,以精通电脑操作,如Microsoft Word、Excel、Power Point等,那正式加入职场工作时,就更容易上手了。 另外,在这个数字化和自动化的时代,大数据分析也是就业市场备受青睐的技能之一。如果你也具备这项技能,将会是你的优势。   3. 能够独立完成工作 …
房地产科技如何影响房地产中介的工作?
我们都知道,房地产中介是需要到处跑,见客户、带客户看房。 不过,随着科技发达,房地产科技(Proptech)的出现,房地产中介的工作变得更高效、方便和省时,甚至还能足不出户就能完成房子交易。 房地产科技是如何影响房地产中介,改变他们的工作的呢? 阅读内容: 1. 房地产科技优化房仲工作 2. 房仲工作流程更高效 3. 房地产科技推动房地产中介改变 1. 房地产科技优化房仲工作 人工智能(AI)出现时,许多人都担心自己的工作会被取代。相信房地产中介亦是如此,当房地产行业获得科技的辅助时,也会感到焦虑不安吧? 其实不用担心,曾经有专家就已经提出5个证明,表示科技不会取代房地产中介的工作;相反地,房地产科技能帮助房地产中介更有效率地工作。 全球IT公司Fingent的调查报告指出,尽管房地产科技发展迅速,但是房地产中介在相关领域中的角色,仍至关重要。 报告表示,现在的买家在买房前,更习惯用科技来进行房产研究,但是他们在最后仍需要专业、经验丰富的房地产中介提供实质建议。 毕竟冰冷的科技,仍然无法100%满足买家的需求,而房地产中介能从各个细节中,了解到买家的需求。   2. 房仲工作流程更高效 不可否认,在房地产科技的辅助下,房地产中介的工作量已经被分担了不少,因为买家能通过科技,独立物色自己心仪的房子。 当他们物色好几间房子后,这时候才需要房地产中介的帮助和沟通、提供建议和指导,以便了解整个房产租赁或买卖过程。 除了分担房地产中介的工作,房地产科技还能让房地产中介的工作更高效、方便。就以IQI的超级应用程序Atlas为例,它不仅仅提供房地产中介各种在线学习教材,提高他们的沟通和销售技能,还包括其他多项功能,如检查销售和业绩、跟进客户等,以提高房地产中介的工作效率。   3. 房地产科技推动房地产中介改变 房地产中介要跟上时代的趋势变化,才能在行业中保持竞争,业务才得以加强。 房地产科技就对房地产中介有利。只要房地产中介善用房地产科技,以作为工作上的辅助,为买家提供优质的服务,就无须担心被行业淘汰了。 通过使用房地产科技,房地产中介能更清楚客户的需求,进而更容易沟通,最后顺利完成交易。 同时,房地产科技能有效管理房地产中介的工作量,帮助他们应对不断增长的客户群。   简单而言,在科技的辅助下,房地产中介的工作确实得到了很大的帮助。只要不依赖科技,就不用担心会被科技取代,反而是你工作上的左右手! 就好像房地产科技公司IQI,致力于利用科技的辅助,改善房地产服务,帮助旗下房仲提高业务,才能在2021年创出佳绩。 IQI正稳定增长中,需要对房地产感兴趣的你的加入!
Careers young adult
医生老师已经OUT了!这些才是现在年轻人的梦想工作!
Version: EN 你以为医生、老师、律师、科学家等,还是年轻人的梦想职业? 这些都过时了!比起传统上的专业职业,现在的年轻人更向往工作时间自由的职业,达到“工作生活平衡(work-life balance)”。 以下5个工作都属于年轻人的梦想工作,尤其最受SPM毕业生的欢迎! 阅读内容: 1. 网红/ Youtuber 2. 外卖人员/电召车司机 3. 微商 4. 陪玩师 5. 房地产中介 1. 网红/ Youtuber 之前就有数据表示,大马72%的SPM毕业生都不想继续升学,甚至有不少学生的梦想就是要当网红或Youtuber。 不可否认,网红给大家呈现光鲜亮丽的一面,只要粉丝多、影片观看人数高、知名度高、业配或代言就会多,那么收入也会跟着提高。  照片取自手痒计划IG和培永IG 最后,他们就能实现财务自由,做自己想做的事情,所以深深吸引着年轻人想往这行业发展。 此外,对于现在年轻人而言,内容创作者没有固定的上下班时间,只要拍个视频发上网,等到累计一定的浏览量,就能获得广告收益,整个工作非常轻松简单。 其实,想要长久在网红或Youtuber 圈子发展,并没有想象中这么简单,除了要保持社交平台上的娱乐性质,也要不断提升自己的知识范围,从而制作各种高素质的影片,让观众寓学习于娱乐。 2. 外卖人员/电召车司机 相信大家都听说过“Grab蛮好赚的”,加上网络上还有很多关于外卖人员或电召车司机一天收入的文章,一个星期几千块的“高收入”,吸引了许多年轻人。 因此,除了网红,有很多SPM毕业生也把外卖人员和电召车司机当作理想工作。 除了网传的收入高,外卖人员和电召车司机的工作时间也相当自由,高弹性的工作性质可以让你自由安排工作时间和地点,甚至可以说是“看你要多赚钱还是要自由”。 不过,有一点要注意的是,无论是外卖人员还是电召车司机,平台公司都会从你的收入中抽取一些佣金,而且在扣除所有固定费用后,可能你的收入并没有想象中那么高。 3. 微商 如今大部分人都会进行网购,除了现有的大型网络购物平台,微商也在许多社交媒体上逐渐出现。 微商之所以吸引SPM毕业生,除了其弹性的工作性质,它也是创业的一种。…
SPM文凭
在马来西亚只有SPM文凭,能做什么工作?【2024 年】
无论是考完SPM后或是SPM成绩出炉后,相信SPM考生都烦恼要继续升学还是出来社会工作。 而根据大马统计局的数据显示,马来西亚有72.1%的SPM考生打算出来社会工作,让许多人惊讶不已。 只有SPM文凭,究竟能做什么工作?以下这些职业,单靠这个文凭也能让许多年轻人闯出自己的人生路! 阅读内容: 1. 小企业家 2. 房地产中介 3. 空服人员 4. 客服人员 5. 厨师/ 烘焙师 6. 网红/ 博主 1. 小企业家 大家或许都听过:“成功的大老板都没有上过大学”。 就如微软创办人Bill Gates、Facebook创办人Mark Zuckerberg、成功集团创办人陈志远(Vincent Tan)、李嘉诚等等,都是没有上过大学,有些甚至连中学都没有读完,但个个都是大老板。 虽然创业有一定的风险,但是趁年轻创业,你比同龄人早踏入社会,这让你有更大勇气尝试新事物、不怕失败跌倒、从“社会大学”中累积的经验和建立的人脉…… 这些都是小企业家能够走向成功的关键因素。 不可否认,上大学能吸取更多知识和获得一纸文凭,但是社会中有很多事情,不是只有知识就能解决,反而要有技术能力和经验哦! 2. 房地产中介 现在最受SPM毕业生 的其中一种工作,就是大家所说的“房地产agent”了,只因为这工作的时间自由,所赚取的佣金收入 也比较高,甚至是高薪职业 。 根据相关当局BOVAEA的官方称呼,“房地产agent”称之为房地产中介 (Real Estate Negotiator,REN)。 这职业只需要SPM文凭,并接受当局的数日培训后,考取REN执照 就能开始房子买卖事业了。  虽然如此,但是所具备的知识和技巧可是非常多的,如良好的沟通能力、了解房子买卖流程、熟悉法律、银行贷款、经济金融知识、建筑知识、房屋合同等,同时还要有观察能力、各种销售技巧等。  要提醒你的是,房地产中介是竞争力非常大的职业,所以要在这行有一番成就,功夫一定要做足。除了以上的基本知识和技巧,还要时刻掌握最新的市场趋势,并使用正确的营销技术和渠道,才能找到真正的潜在客户。 …