每次讲到卖房子，大家第一个想到的都是产业盈利税 （RPGT）。那么，到底什么是产业盈利税？ 简单来讲，就是当我们出售产业的时候，出售那方将被征收产业盈利税 （Real Property Gains Tax ）或通常被称为 RPGT。 基本上，在马来西亚出售房产、商业单位、农地和空地，卖家都需要交税。 还有一种状况，是出售公司业务为产业投资的公司（Real Property Company）的股权，也是要缴付RPGT哟！   谁要缴付产业盈利税？怎么算？ 基本上，所有在马来西亚脱售上述产业的卖家，无论是个人、公司或机构，都需要缴付这项税务。 不过，产业盈利税是怎么计算的呢？ 产业盈利税 = 净盈利  X  RPGT的税率（%） 所谓净盈利，就是你脱售房地产的价格（Purchase Price），扣除购产的价格（Sale Price），就可以得出咯！要记得，净盈利也要先扣除律师费等必要的买卖支出。 至于产业盈利税的税率，是根据你持有房产的年份而有所不同，也可以说是房产持有年份越久，税率越低。 在2019年以前，如果你持有房产长达6年以上，就不需要缴付任何产业盈利税，随时随地转卖物业。 然而，自2019年1月1日起，政府宣布任何人都必须缴付产业盈利税，包括持有房产6年以上业主，一概需要支付5%的产业盈利税。 最新的产业盈利税税率： 转售期 个人 公司 非公民/ 永久居民 3年以内 30% 30% 30% 第4年 20% 20% 30% 第5年 15% 15% 30% 第6年 5% 10% 10% ---- 点击了解2018年前的产业盈利税算法 产业盈利税税率一直维持至今没有改变，但是在2020年的财政预算案中，政府将这项税务的“结算基准年”（base year），从2000年1月1日推迟至2013年1月1日。 这也意味着，卖家脱售房产所需要支付的产业盈利税变少了！一般来说，2013年的房价肯定比2000年时来得高，如果以2013年作为结算基准年来计算出售房地产的收益，肯定比以2000年计算的低。 假设小A…

政府在这次2019年的财政预算案中，提高了产业盈利税，也就是大家口中的Real Property Gain Tax（RPGT）。在这里先让大家了解到底什么是RPGT？  产业盈利税之最新调整 是什么？ 假设你在去年入手购买了价值马币20万的产业，却在今年以马币30万转售，中间盈利赚取约10万。当然，这笔钱并不是完全属于你一个人，因为我们还需要缴付税务给政府，显然，这笔税务就被称之为“产业盈利税”- RPGT。 不过在支付前，你身为业主绝对有权利先扣除一些费用，例如律师费、印花税，扣除以后的净盈利才会被政府征税。 在此之前，以往税务政策是规定若业主在第六年后转卖物业，便无需交付任何的产业盈利税。 原本只要等到第六年或以上，就能在无需承担任何产业盈利税的情况地下，随时随地转卖物业。 然而，从2019年1月1日起，第六年后转售的房子一概需支付5%产业盈利税。   您也可能喜欢这些文章： 2019年印花税政策之最新调整 2019年各大银行最新房贷利率（BR/BLR/ELR） 隔夜政策利率(OPR)降至3%，如何影响2019年的房地产市场？ 假设，你在2017年前购买了RM400，000的房产，今年你以RM600，000出售，赚取了大约RM200，000。而在律师费、房产顾问费、装修费等方面花了RM50，000，将盈利扣除费用后，净盈利剩RM150，000，这笔钱才是真正政府会征收的税费。 不过，首购族 无需担心！由于这项政策仅适用于出售第二间房产，如果你本身只持有一间房产，是完全不会受产业盈利税所影响。抑或是父母与儿女、兄弟姐妹之间的产业转移，只要不涉及盈利，一概都免于征税。 对房地产有任何的疑问吗？欢迎电邮至hello@iqiglobal.com或致电012-299-6155 / 037-450-6655。 更新日期为2019年1月30日