小红书平台在2024年末出现一篇“北海道3.5万元买了一栋拎包入住的一户建”的帖子,一时间引发热议,并对日本这一地区的低房价惊诧。
过去一年里,社交平台上涌现了多篇日本房产投资购置的帖子,低价买下一户建的不在少数,其价格根据地理位置 的不同,多数在几十万元到200多万元的范围。
对此,全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)指出,“日本低价一户建很多,免费送的也有”,能够买到仅仅是因为打破了信息差。
居外IQI提供的数据显示,日本是中国买家常年包括2024年排名前十的购房目标国。
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说:“大多数中国买家都在寻找可以轻松出租以获得长期或短期收入的房产。”
此外,据居外IQI的最新统计,日本现有900万套废弃房屋,“大多数空屋会被拆掉,但也有一些有潜力的成为合适的投资或住宅,投资者通常会寻找有特色的房产,将其作为民宿来经营。”
卡希夫·安萨里表示:“已经住在日本的中国买家的确有一些会购置空屋,但多数买家还是青睐于购置新建公寓。”
阅读全文- 《中华网》、《百度新浪财经》、《百度房研报》、《华夏时报微博》、《房天下》、《华夏时报微信》、《51资讯》
想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!
点此浏览
移居马来西亚或许会有挑战,但这份《马来西亚移居指南》电子书可以为你简化整个过程!
立即填写表格,免费领取你的专属指南!
在全球医疗费用持续上涨的背景下,马来西亚越反而上,成为医疗“白菜价”的代名词,吸引了大量团绕健康而来的国际患者。
单单是2024年上半年,马来西亚就迎来了高达RM11.5亿的医疗旅游收入,增幅达到12%。
那为什么这么多人会选择马来西亚的医疗服务呢?我们来看看有哪些吸引人的优势吧!
阅读内容 马来西亚医疗服务有哪些优势? 政府医院与私人医院有哪些区别? 马来西亚10大最佳医院排行榜 常见问题(FAQ)
马来西亚医疗服务有哪些优势?
1. 高质量医疗技术
马来西亚凭借先进的医疗设施与专业技术享誉国际,多次在《International Living》全球退休指数的医疗服务榜单中名列前茅。
这里的医院和诊所配备了先进的现代化设备,由经验丰富、获得国际认证的医护团队提供专业服务。
此外,马来西亚以其心脏病学中心、癌症治疗方案、机器人手术、微创手术技术以及高成功率的生育治疗中心而备受推崇,跻身全球医疗领域的佼佼者。
2. 多语言服务支持
作为一个多元文化国家,马来西亚不仅以马来语为官方语言,英语也广泛应用于日常沟通。
多数医护人员能够熟练使用英语、马来语,甚至中文进行交流。部分医院更提供专业翻译服务,以满足其他语言需求。
这种周到的多语言服务为国际患者带来了极大的便利,确保他们在诊疗过程中倍感安心与舒适。
3. 可负担医疗费用
相比欧美国家,马来西亚的医疗费用低至其70%-80%,但服务质量丝毫不逊色。
例如,在马来西亚进行一次心脏搭桥手术的费用约为RM40,000至RM50,000(约9,000至11,000美元),而在美国,这一手术费用可能高达80,000美元。
这种高性价比的医疗服务也吸引着越来越多的国际患者前来寻求治疗。
政府医院与私人医院有哪些区别?
在马来西亚,患者可以选择政府医院或私人医院,根据个人需求和预算灵活安排。以下是两者的主要区别:
类别 政府医院 私人医院 费用 费用较低,适合普通大众 费用较高,但提供更优质和高效的服务 等待时间 通常较长,特别是非紧急情况 等待时间较短,预约更灵活 服务水平 提供基本医疗服务 提供个性化和高端医疗服务 医疗设施 设施基础,但能满足一般诊疗需求 设备先进,拥有前沿技术 病房环境 病房条件普通,可能需要与其他患者共用 病房舒适,可选择私人病房或豪华套房 医保覆盖 绝大部分费用由政府补贴 保险公司部分报销,但需自付费用
马来西亚10大最佳医院排行榜
美国《新闻周刊》公布了2024年马来西亚最佳医院排行榜,包含全球30个国家及地区,共2400多家医院。
此排名是根据超过8.5万名医疗专家的在线调查结果,结合患者出院后的整体满意度数据。
此外,还参考了医院的卫生条件、患者与医生的比例等指标,并通过“患者自我报告评量调查”(PROMs)收集患者对自身健康和生活质量的看法。
以下是马来西亚排名前十的最佳医院:
排名医院分数 1 Gleneagles Kuala Lumpur 89.50% 2 Sunway Medical Centre 88.84% 3 Subang Jaya Medical Centre 87.26% 4 Hospital Kuala Lumpur 87.06% 5 Pantai Hospital Kuala Lumpur 86.99% 6 Prince Court Medical Centre 84.17% 7 KPJ Ampang Puteri Specialist…
Version: EN, BM
进入2025年,房地产需求持续攀升,越来越多人在寻找购房和投资机会。
IQI凭借强大的数据支持和全球视野,为国内外投资者提供全方位服务,并在2024年取得了卓越成绩。
依托丰富的市场经验,IQI致力于为每位买家提供最新趋势和精准投资机会,帮助他们做出明智决策。
以下是2024年房地产市场的亮点,一起来看看有哪些值得关注的机会!
阅读内容 新项目销售量显著增长 1. 吉隆坡 2. 柔佛 3. 槟城 二手房需求持续上升1. 为什么二手房市场需求持续? 2. 为什么部分地区的租赁价格较高? 海外市场3大机遇 1. 加拿大 2. 澳大利亚 3. 越南
新项目销售量显著增长
根据国家房地产信息中心(NAPIC)的数据显示,2024年上半年房地产交易总值跃升至RM1056.5亿,交易量较2023年增长了8%。
虽然下半年的完整数据NAPIC尚未公布,但从IQI Global的数据来看,在2024年的新项目销售量实现了持续增长。
全年共售出11,691套房产,创下37亿美元(约166亿令吉)的销售额,相较于2023年的9,819套,增长幅度达到19%。
这些新项目的销售主要集中在以下3个城市:
1. 吉隆坡
吉隆坡作为马来西亚的首都,在IQI房地产销售中处于领先地位,受益于新开发项目、基础设施建设和城市再开发计划。
近年来,吉隆坡推出了多样化的住宅、商业及混合用途项目,满足了本地和国际买家的需求,从豪华公寓到高科技办公空间都能找到适合的选择。
根据IQI的分析,大马城等开发项目现在是巴生谷地区房产购买量增加的主要催化剂。
大马城项目位于一条新建高速铁路线的终点,预计将吉隆坡与新加坡的行程缩短至90分钟,带动交通基础设施的突破。
此外,MRT3和LRT3的扩展将显著提升交通连通性,增强市区与周边区域的联系,推动靠近交通枢纽的物业需求增长,吸引投资者关注这些便利的出租物业。
2. 柔佛
由于靠近新加坡,许多“马劳”每日往返两地,柔佛州凭借独特的战略位置和强大的跨境联系,已成为IQI项目销售增长最快的州之一。
根据2024年Q2-Q3的数据,柔佛的租金收益率长期维持在6%以上,展现出强大的投资潜力。 …
通常在购买房子时,首购族都会纠结要买公寓还是排屋,同时买房预算往往也是首要考虑的问题。
如果预算不多,或只是想组织一个小家庭,公寓确实是一个不错的选择, 加上公寓类型包括了一般公寓、服务式公寓、共管公寓,你能根据自己的喜好和需求做选择。
此外, 比起排屋,公寓配有完善的设施,这给住户带来许多方便。
当然,除了这些优点,公寓还有其他优缺点,在决定购买公寓之前,不妨先进一步了解,才能让你以后不后悔!
阅读内容: 公寓优点1:安全受到保障 公寓优点2:管理层负责维护和打理 公寓优点3:休闲设施应有尽有 公寓优点4:租金回报高 公寓缺点1:单位空间较小 公寓缺点2:停车位数量有限 公寓缺点3:饲养宠物有限制 公寓缺点4:管理费随时调价
公寓优点1:安全受到保障
从公寓最外面的保安亭到大楼主门,再到你的单位门口,可以说是需要“过关斩将”才能抵达,这也代表盗贼很难进到你的居住单位进行偷窃。
公寓住户通常会有一张专用门卡,进出保安亭和大楼主门,甚至有些公寓需要在电梯扫描门卡,才能到住户单位的楼层。
至于访客,必须在保安亭进行一系列的登记手续后,才能进入公寓。
此外,公寓到处都有监控,住户无需再另外花费安装监控,无论发生什么事情,都可以请保安帮忙调看监控录像。
因此,如果你需要出远门,也不用担心家里安全,只要锁上家里的门就能安心出门了。
公寓优点2:管理层负责维护和打理
除了居住单位的维护、打理,住户不需要亲自做公寓的维护和打理工作,这就是住在公寓最方便的地方。
住户只要每月支付一笔管理费,管理层将全权负责公寓大楼的维护和打理工作,如修剪花园、打扫楼层走廊、油漆等大部分的维护工作。
公寓优点3:休闲设施应有尽有
大部分公寓都设有各种设施,如游泳池、健身房、花园、球场、烧烤区、休闲区等,而住户都是可以免费享用这些设施。
公寓所提供的设施都是比较完善的,所以住户可以不用再额外花一笔钱,去购买这些设施或签购健身房会员配套了。
公寓优点4:租金回报高
由于公寓的完善设施和安全性,所以受到很多租户的青睐,这也让租金收入更理想。
所以,有些投资者会买公寓单位当成民宿出租,都能获得不错的收入。
当然,也有许多小型家庭购买公寓后,多余的房间都会选择出租,以帮补房贷或赚取收入。
了解以上4个公寓的优点后,是不是已经冲动想要购买了呢?
先别急!凡是都有两面,接下来先看看公寓的缺点,做好全面的分析、思考清楚后,再决定也不迟!
公寓缺点1:单位空间较小
公寓的单位空间并不宽裕,所以想扩展的地方也非常有限。不过,住户可以在这个小空间发挥自己的创意,让居住空间变得宽敞又舒适。
除了室内单位,公寓居住单位的室外空间也不大,所以住户的户外空间在一定程度上也是被限制了,也没办法在自己的花园种植太多盆栽花卉或蔬菜。
公寓缺点2:停车位数量有限
现今一般每家住户都拥有一辆车以上,而公寓通常都会为每个单位提供专用停车位,但是普遍上都只有一个,第二个停车单位则需要另外购买。如果你是有2辆车,那就意味你需要再购买停车位了。…
Version: EN , MY
买房说起来容易,但实际上却是一个艰难的路程......特别是对首购族来说,懵懵懂懂地根本不知道要如何开始。
从选房、地区、可负担的房价和每月供期,到后期的各种费用,许多首购族在整个买房过程中,都会感到迷茫、困惑。
此外,90%的首购族在买房过程中,都会出现以下这些念头和问题,现在就为你一一解析,以帮助你顺利找到合适又满意的房子!
阅读内容: 1. 首购族有什么好处? 2. 第一间屋子应该买公寓还是排屋? 3. 为什么屋子都这么贵? 4. 屋子要供多少钱才不会造成负担? 5. 这些专业术语都是什么? 6. 为什么一些银行批我的房贷,一些却不批? 7. 房贷保险怎么选? 8. 房屋买卖合约怎么这么多文件? 9. 签好所有文件后就能拿钥匙? 10. 装修房子需要花很多钱吗?
1. 首购族有什么好处?
很多人都说,首购族更应该要买房,因为政府给很多买房补助。
但是,作为首购族的你,还是不知道政府给了哪些补助,甚至还不清楚首购族到底有什么好处?
没关系,现在就为你整理政府给首购族的买房补助,让你轻松拥有人生中的第一间房子!
根据政府公布的《2025年财政预算案》,在2025年买房的首购族,就有以下3个政府补助,但条件是购买房价不超过RM500,000的房子:
最高120%贷款:购买捐献地(wakaf land)房子的首购族,政府将提供高达120%融资担保。
免100%印花税:100%豁免买卖合约、贷款合约和转让备忘录(MOT)文件的印花税。
税务减免高达RM7,000:只要在2025年买房并签署买卖合约的首购族,将能获得高达RM7,000的个人所得税税务减免。
2. 第一间屋子应该买公寓还是排屋?
在看房价之前,很多首购族在决定买房时,首先会在买公寓还是排屋之间犹豫。
其实,这非常看个人需求,同时也要思考自己未来的计划。
若是以个人需求来看,就要视乎你更在乎房子的空间,还是便利的生活:
公寓:一般上设有健身房、游泳池、篮球场,有些甚至还有便利商店、餐厅等,生活设施非常便利,同时也有保安24小时巡逻、设有闭路电视,安全获得保障。
排屋:有更多的私人活动空间,更不需要花时间等电梯,也不用担心有限的停车位问题。
如果以长远的计划来看,许多人买公寓是当成“暂时”的住宿,直到有能力后才购买排屋等空间更大的房子。
而现有的公寓则用来出租,每月赚取租金。
那如果第一间屋子就买排屋怎么办?
当然,当你有能力购买更大的第二间房子时,现有的排屋也能当作Airbnb投资或出租。
因此,第一间房子无论是买公寓还是排屋,建议根据自己的需求、未来计划来决定。
当然,最重要的,还是要根据自己的财务能力,选购自己能负担的房子。
3.…
根据居外IQI集团发布的最新洞察报告,马来西亚在国际房地产投资竞争中继续保持领先地位。据报告测算,迄今共有9815名持有马来西亚第二家园(MM2H)签证、PVIP签证或砂拉越州或沙巴州第二家园签证的外国居民,通过进口和本地消费,已为马来西亚经济注入了约51亿马币(11亿美元)的收入。
相当于5万套住宅
这些外国居民的消费相当于建造约5.1万套经济适用房的成本。这是一个简单对比,但也能展现外国资本对马来西亚企业和消费者的潜在益处。外国购房者通常在马来西亚短期或长期居住,大部分收入在本地的消费,从而带动经济发展并增加就业机会。
根据官方公布的签证计划批准数量, 居外IQI估算了外国居民的总支出。2024年,联邦MM2H计划的批准人数保守估计为700人,按公布的美国数字牧民的消费标准,这些人每人每年的消费约134,000马币(30,000美元)。
目前世界各国都在竞相吸引退休人员、数字游民和商务人士成为新居民,他们能带来显著的经济效益。
马来西亚签证的两个吸引力
马来西亚长居签证在两个关键领域表现出色:稳定的房地产市场和对商务人士、数字游牧民族及富有退休人员的有吸引力的签证要求。居外IQI预测,2025年外国人在马来西亚的房地产投资可能会进一步攀升。
主要投资者来源国
参与马来西亚签证计划的主要群体来自中国大陆、英国、大中华区其他地区(包括中国香港)、美国、新加坡、韩国、日本、澳大利亚和印度尼西亚。这些国家的投资者在马来西亚的房地产市场中占据重要地位。
马来西亚的竞争优势
在东盟地区,马来西亚的联邦签证计划与其他计划相比具有很强的竞争力。马来西亚计划的资金要求适中,参与者可以拥有自己的住房,且生活环境优越。砂拉越州和沙巴州的MM2H签证要求比联邦签证更具吸引力。
楼市稳定
马来西亚稳定的房地产价格使马来西亚成为一个相对安全的市场,适合寻求稳定回报的投资者。吉隆坡的优质房产与新加坡、曼谷、雅加达和金边等国际竞争对手相比毫不逊色。
新加坡对外国买家征收高额的额外买家印花税,预计明年新加坡会继续推出针对外国买家限购举措。相比之下,吉隆坡的房价较为稳定。 曼谷楼市起伏不已,而雅加达的房价几乎持平。 柬埔寨虽然提供负担得起的投资签证,但其生活方式和监管的吸引力不如马来西亚。
明年增幅预测
2025年,我们预测马来西亚的外国购房者人数将有所增加,但增幅不会超过5%。 明年,持有马来西亚投资签证的外籍人士将在马来西亚至少再消费 1.66 亿马币,进一步促进经济发展。 主要买家群体可能保持不变,其中以来自中国大陆和大中华地区的买家居多。
阅读全文- 《财新网》
想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!
点此浏览
Version: EN, BM
最近雨水不断,马来西亚许多县区发生大水灾,导致许多人民的家园遭殃,全国灾黎人数不断攀升。
根据水利灌溉据的记录,今年的水灾比往年更严重,除了东海岸地区的河流水位比2014年还要高,就连霹雳州怡保也出现20多年以来最严重的水灾。
不过,随着水位退去,如今许多灾民已经陆续返家,但是要清洁“泡过水”的家,还是一项大工程!
由于水灾灾区会滋生病毒、细菌和霉菌,因此在清理过程一定要做好保护措施,而泡过水的家也需要一些技巧,才能完全消毒、安全居住。
以下整理了一些清理淹水房子步骤与技巧,无论你是不是灾黎,先掌握好这些清洗技巧,以防万一!
阅读内容: 1. 清洗房子前先做防护 2. 记录损坏情况 3. 请专业人士检查和修复 4. 彻底去除房子内的潮湿环境 5. 消毒、消臭、恢复原样
1. 清洗房子前先做防护
我们都理解灾黎的心情,水灾后返回家时,原本温馨干净的家变成一片狼藉,恨不得立刻清洗干净变回原样。
但是真的不要着急,由于水灾后严重缺乏干净水源,导致灾区存在感染疾病的危机。
因此,一定要先做好防护措施,照顾好自己的健康才是首要!
在清洗房子之前,切记准备以下用具:
N95口罩
橡胶靴
防水手套
防水围裙或一次性塑料围裙
护目镜
安全帽
防水石膏
注意事项:
清洁衣服与其他衣服分开洗
每次清洗工作完成后,用肥皂和温水洗手
经常洗手
2. 记录损坏情况
一切准备就绪后,基本上就能开始房子清洗工作了。
但还有一点也很重要,那就是先联系保险公司,并记录房子的破坏情况,以向保险公司提出索赔。
你可以用手机进行拍摄,从最大程度的损坏,如墙壁、地板、屋顶的结构损坏,到最小程度的损坏,如水渍、尤其油漆剥落等,都要记录。
同时,所必须从不同的角度记录损坏的地方,以确保捕捉完整的破坏程度,帮助你顺利地处理索赔事宜。
此外,切记不要立即丢弃受损的物品,因为保险公司可能会要求你提供实体物证。
当收集并记录好所有水灾造成的损失后,就可以上交给保险公司,并了解哪些是保险范围内的。
不仅如此,你还要向保险公司确认,是否要等到保险公司批准索赔申请后,才能开始进行房子维修。
记得,所有事情一定要与保险公司沟通和咨询清楚,以免引起不必要的误会。
3. 请专业人士检查和修复
房子在洪水的浸泡后,一定会影响其结构的完整性,尽管表面上没有明显的损坏,但仍可能存在潜在的安全问题。
尤其是地基、墙壁、天花板、地板等,都可能会出现开裂、移位、结构扭曲的情况。
因此,为了以后能安全居住,建议立即咨询专业人士来检查,并修复任何潜在的危险。
此外,家中的煤气、任何电器等,也不要擅自打开,因为这可能会引起爆炸、走电或是成为污染源的风险。
所以,最好是等到专业人员亲自检查和评估,让他们告诉你这些电器物品的损坏程度,以及是否需要维修或更换。
无论如何,在这种情况下,个人的安全一定要放在首要位置!
4. 彻底去除房子内的潮湿环境…
Version: EN
为了吸引更多外国投资者来马买房投资,“大马第二家园计划”(MM2H)早前放宽申请条件,让不少外国投资者兴奋不已。
不过,政府最近又将计划提高申请门槛,并将更严格地审核申请人,以确保吸引高收入群体和精英分子,为大马经济带来正面效益。
现在就一起来了解“大马第二家园计划”的最新申请条件,以及外国人在马来西亚买房的条件和流程!
阅读内容: 1. 什么是“我的第二家园计划”(MM2H)? 2. 2024年MM2H更新版申请条件 3. MM2H申请流程 4. 外国人在大马买房流程 5. 外国人可以在马来西亚申请房贷吗 ? 6. 外国人在大马买房的好处 7. 外国人在大马买房的限制 8. 外国买家还需要注意的事项
1. 什么是“我的第二家园计划”(MM2H)?
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”(MM2H) 后,在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。
这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划,让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。
但随着政府在2021年8月宣布更严格的申请条件,原本大受欢迎的签证计划,申请数量直线下降 至平均每年10份,影响甚大。
图片取自马来西亚移民局官网
为了刺激经济、让房地产市场更快复苏,政府在提呈《2024年财政预算案》时宣布放宽MM2H的申请条件 ,这项好消息让不少潜在外国投资者和买家激动不已!
2. 2024年MM2H更新版申请条件
根据政府在2024年6月推出的MM2H更新版本,该计划的所有申请人都不再具备申请永久居民的资格。
简单来说,无论你是申请铂金、黄金和白银的组别,都不能再申请永久居民(PR)的身份。
尽管如此,更新版的“大马第二家园计划”也降低了一些申请条件,以下就来看看一些新条件吧!
i. 基本申请条件
申请年龄:25岁或以上(之前为30岁以上)
申请方式:由MM2H一站式中心处理(之前由旅游、艺术及文化部认证的代理申办)
申请人国籍:来自与马来西亚有建立外交关系的国家
参与家属:申请成功后,申请人可以携带以下家属同行,而且没有人数限制:
配偶(丈夫或妻子)
父母或岳父母
子女/继女/领养子女:21岁以下,或介于21至34岁在马来西亚没工作或未婚者
残障孩子:无年龄限制,需要附上医疗专家证明…
照片取自PRIYA Homes官网
在房价节节攀升的今天,尤其是大城市中的购房压力不断加大。
此前IQI旗下房地产中介提到,关丹预计每年可以高达7%至14%的房地产投资回酬率(ROI),成为投资者与购房者的热门选择。
而作为彭亨州的重点房屋计划,PRIYA Kuantan项目为本地居民带来了全新的希望,以实惠的价格和理想的生活环境,帮助更多家庭实现拥有自己家园的梦想。
阅读内容 1. PRIYA计划是什么? 2. PRIYA计划 亮点 3. 环境可持续性的设计 4. 项目状态:全部售罄 5. 未来购房机会 6. 2025年预算案推出更多买房优惠
1. PRIYA计划是什么?
PRIYA Kuantan 项目是由 OCR集团与彭亨州基金(Pahang State Foundation)携手打造的一项重磅房屋计划,旨在为彭亨州的居民提供负担得起的住房选择,帮助更多家庭实现拥有自己家园的梦想。
随着房价逐年上涨,尤其是大城市中的房价不断攀升,PRIYA计划成为了当地居民一个新的希望,它为许多年轻家庭和低收入群体提供了理想的居住解决方案。
照片取自PRIYA Homes官网
2. PRIYA计划亮点
PRIYA计划位于彭亨州关丹市的Penor区,距市中心仅15至20分钟车程,地理位置优越,兼具宁静的生活环境和便捷的城市交通。
照片取自PRIYA Homes官网
PRIYA计划不仅为居民提供了极具吸引力的价格,同时也确保了高质量的生活环境。
以下是项目的一些关键特点:
地契类型 租赁地契(Leasehold) 房价 房价从RM158,880起 户型 - 排屋 - 半独立式房屋 户型面积 建筑面积从870至1,005平方英尺
虽然PRIYA是以“可负担”为目标的住宅项目,但其周边设施绝对不逊色。项目规划了三个主题休闲公园,确保居民能够享受到丰富的户外活动空间。
居民不仅可以享受自然风光,还能在以下设施中放松身心:
足球场
跑道
游乐场
3. 环境可持续性的设计
在建设 PRIYA计划的过程中,环境可持续性始终是开发商考虑的关键因素之一。
为了减少建筑对环境的影响,该项目在设计与施工上都积极采纳环保理念,确保未来居民能够生活在一个绿色、健康的环境中。…
Version: EN
本文内容是由IQI旗下房地产中介 Eva David、Jamie Tiew、Afza Shalqimie 和 Lester Anak Surai 提供。
砂拉越,这片马来西亚东部的“宝藏”之地,不仅拥有明媚的自然风光,更以宜居的环境和不断升值的房产而备受瞩目。
近年来,砂拉越的房产市场呈现出蓬勃发展的状态。古晋、美里、诗巫、民都鲁这几个城市,在投资者眼中就是“潜力股”,凭借各自的优势吸引了越来越多的本地和国际买家。
随着基础设施建设不断完善,经济发展提升,为这些城市的房地产市场提供了强劲的支撑。 接下来,让我们一起分析砂拉越在马来西亚房地产市场中的发展趋势吧!
阅读内容 1. 砂拉越房地产市场的常见误解 2. 砂拉越当前的房产市场表现如何? 平地住宅 高楼住宅 3 . 为什么选择在砂拉越买房? 4. 有哪些投资建议可以参考? 投资趋势 投资热点
1. 砂拉越房地产市场的常见误解
误解一:砂拉越各行业发展不景气,投资价值不高。
许多人仍将砂拉越视为一个充满了未受城市化影响的广阔景观和村庄的乡村地区。
然而,砂拉越各个地区的发展速度正迅速提升。譬如,被称为“马来西亚的石油城”的民都鲁是国家石油和天然气产业的重镇,拥有规模庞大的石油生产设施。
同时,这里也是重型设备和大型机械制造等行业的集中地,为国家经济提供了重要支撑。
误解二:砂拉越房产的租金回酬率较低。
外州和外国投资者对砂拉越房地产市场的误解之一是认为这里的租金收益较低。其实,并非如此。
以诗巫为例子,实际上该区域的长期租赁的租金与吉隆坡相近,月租通常在1,500至2,000令吉之间。
专注于诗巫房产市场的IQI房地产中介Jamie Tiew表示,这项变化在过去二十年中逐步显现:二十年前月租仅为500令吉左右,十年前上涨至约莫1,000令吉,而五年前已达到1,500令吉。
如今,砂拉越多个区域的租赁市场已发展成熟,稳定的租金收益为投资者提供了有吸引力的回报。
2. 砂拉越当前的房产市场表现如何?
在砂拉越,平地住宅和高楼住宅之间,哪个类型的房屋更受欢迎呢?据说,两者各有千秋,皆拥有购买价值!
平地住宅
IQI古晋的房地产中介Lester…