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东南亚留学
中产留学换赛道——不卖房就能读的东南亚学校
中国曾经火热的公办高中国际部,在中考过后出现招生分数线下滑的现象,尤其以往美国是各国留学生首选目的地,但2023年印度首次超越中国,以377,620人的总人数成为美国最大的国际学生来源国。 除了许多美国学校不受中国教育主管部门承认学历的名单上,同时欧美留学费用高昂,尤其对许多中国中产家庭来说,家庭支出水平会居高不下,甚至卖一套房也不够用于孩子留学。 而迫切出国留学的学生,他们选择到东南亚,根据马来西亚教育部的数据,大马高等教育机构去年招收了44043名中国学生,比2021年增长了35%。有研究显示,从2021年到2023年,国际学校中的中国学生人数同期增长了一倍多。 中国留学家庭的到来,甚至带动了当地的房地产业,全球房地产科技集团居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“2024年,中国人对马来西亚住宅物业的兴趣骤增。” “与去年相比,中国的留学生、外派人士和二手房买家的数量都有所增加。马来西亚不断增长的经济也越来越吸引中国企业,随之而来的是越来越多的中国企业高管全职居住在这里。” 他认为,不仅仅是留学教育在向东南亚转移,更经济实惠的住房的吸引力和离家更近的新偏好,已将很大一部分中国需求从美国、英国和加拿大转移出来。 “这些买家转而前往马来西亚、泰国、日本和其他亚洲目的地。” 2024年,中国人对马来西亚住宅房地产的询盘量跃升了42%。 阅读全文- 《腾讯网》、《网易》、《中国经营报》、《贝果财经》、《新浪财经》、《神州学人网》、《搜狐》、《中国经营网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
中国富豪的钱去哪?外媒踢爆神秘地下钱庄变资金外逃管道
中国经济前景面临挑战,加上地缘政治紧张局势的不确定性,根据美国财经媒体报道,越来越多中国富豪冒险委托地下钱庄,纷纷将自己的财产转移到国外。 不过,从中国合法转移现金受到严格限制,个人在一般情况下,每年只能海外电汇5万美元,如果决定移民则只有1次转移资产的机会。 房地产科技公司居外IQI(Juwai IQI) 早在今年8月时表示,未来两年预计将有超过70万中国人离开中国,他们置产的热门国家包括澳洲、加拿大和英国。 阅读全文- 《中时新闻网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
端午节 马来西亚 中国
端午节习俗:马来西亚 VS 中国
我们都知道, 端午节 起源于 中国 ,随着中华文化远扬全世界,加上中国华人早在19、20世纪,下南洋来到 马来西亚 时,每个中华传统节日都完整地被保留、传承下来。尤其是端午节,气氛更是浓厚。 作为华人比例极高的国家,现今华人占了大马总人口的23%,所以大马华人每年也会过端午节。 虽然端午节不是大马法定假期,但是大马华人过端午节,热闹气氛堪比中国,一起来看看马中两国的端午节吧! 文章内容: 1. 马来西亚 完整传承端午文化 2. 中国 多地举办龙舟节       2.1 西安汉城湖龙舟节最传统       2.2 西昌海河天街龙舟节赛事多元   1.  马来西亚 完整传承 端午节 文化 每年端午节,马来西亚华人也会裹粽子,街上也有很多卖粽子的摊位。有别于中国的粽子,大马粽子有2大特点:个头大,以及馅料种类繁多。 由于大马华人来自各个籍贯,如福建、广东、客家、潮州、海南等,所以这里的粽子馅料有很多选择,除了最基本的传统粽子,还有椰蓉粽、豆沙粽。 尤其娘惹粽最为特别,馅料口味偏向大马,吃起来可是别有一番风味。 同时,马来西亚的各个乡团、会馆都秉持着传承中华文化的宗旨,所以会配合端午节举办裹粽子比赛,以此传承端午节文化,提倡乡亲们自己裹粽子,同时也将裹粽子的技巧一代代相传,确保传统文化不失传。 赛龙舟是端午节的主要习俗,也是端午节具有代表性的纪念屈原的活动。 因此,马来西亚各地都会热烈上演赛事,很多大马乡团会馆也会派出自己的代表队,参加一年一度的龙舟赛。 其中龙舟赛最热闹的地方就是沙巴和槟城,沙巴州的龙舟赛更被列为常年赛事。 至于槟城的,每年都会吸引国际选手参赛,现场也会有很多娱乐节目,就像是中国的龙舟节一样,公众都能尽兴而归。 值得一提的是,马来西亚的龙舟赛也获得政府的大力支持,而且为了让观众掌握即时成绩,增加比赛刺激感,政府甚至启用数码化记分系统,以及在大荧幕上做直播,让现场仿佛像是一场奥林匹克运动赛,水准逐渐走向国际。   2. 中国 多地举办龙舟节 2.1 西安汉城湖龙舟节 庆 端午节 最传统 中国有很多地方都会举办赛龙舟应节,而且各个地方的赛龙舟现场,都会有不同的娱乐活动。 如果要说最接地气、最有传统韵味的赛龙舟,就属西安的汉城湖龙舟节 ,这可是他们自2012年首次举办以来,一直是西安老乡最喜爱的文化品牌,也成为了陕西人自己的节日。 该龙舟节最热闹的一年,就是2018年的那一次,龙舟赛吸引10支队伍展开激励角逐,激烈的赛事非常精彩。 当发令枪响后,一艘艘的龙舟如利剑出鞘,伴随着两岸观众的呐喊助威声,向终点奋去,现场的端午节气氛浓厚。…
居外IQI与百度联手举办线上海外房产峰会 吸引逾40万人踊跃参与
居外IQI (Juwai-IQI)有幸能与中国 百度 合作,联手打造“居外IQI-百度 智能海外置业线上峰会”,分析海外 房产 趋势和机遇,并吸引高达40万人在线参与! 本次峰会由居外IQI集团和百度上海主办,上海现代服务业联合会和海外投资 平台协办,并得到了以下机构的大力支持: 百度APP 财经、科技、直播和好看视频。 当天邀请到的嘉宾包括居外IQI董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)线上连线直播,以及百度上海分公司房产行业总监王木石、上海现代服务业联合会金融科技专委会的秘书长兼理财周刊文化的CEO张柏琳和海外投资平台 创始人詹金龙,在上海进行直播。 Georg Chmie(右)在线上连线,与百度嘉宾王木石(中)一同为听众分析海外房产资讯。 Georg Chmiel在现场分析中国人投资海外房地产的数据,并指出疫情后期,亚洲国家再度回到中国投资者的Top 10,其中日本、泰国、越南、马来西亚、菲律宾分别占海外目标国排行榜的1、3、7、8、10名。 王木石赞同这个观点,并指依据百度搜索数据,中国人对对泰国、马来西亚和希腊房兴趣受疫情影响较大,但排名仍紧随日本;而日本则是唯一疫情后,海外房产检索指数不减反增的国家。 对于海外房地产投资,张柏琳补充,在选择海外房产上,政治风险评估有其重要性。 另外,詹金龙认为海外市场一向稳定,买家应尽快采取行动,不应等待所谓抄底时机。 此次直播在中国4大平台(百度直播间、好看视频直播间、小鹅通直播间、陆想汇)进行。 而中国以外的用户,可以透过IQI Global面子书重温这次难得的投资数据分析! IQI,你最值得信赖的房地产中介公司。 以大数据支援房仲,以最新科技平台简化房仲日常工作。 IQI目前招聘有热诚、肯学习的房仲! 有兴趣请留下你的联系资料,招聘团队将尽快联系你。
居外IQI报告:中国需求开始回归 马泰楼市明年或看涨
亚洲最大房产科技集团居外IQI15日公布泰国、马来西亚两国的楼市预测报告。 基于对196位泰国房地产经纪人的调查,这份报告显示,未来一年,泰国房地产业内人士对住宅价格的预期普遍为负面,但此后预期为正面,明年当地房地产业或将出现明显复苏。 从房价来看,受访经纪人预计,到2020年底,泰国房价将下降2.4%,不过,到2021年底将上涨5.6%。明年,清迈的房价预计在泰国各城市中涨幅最大。 阅读全文       想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知 房地产大小事 ! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]  
第二家园计划 (MM2H) 吸引超过1万名中国人申请!为什么?
更新日期:2020年8月5日 马来西亚-我的第二家园计划 (MM2H)是马来西亚政府推动的一项计划。 MM2H自2002年开始以来,中国申请者总申请人数已经突破1万人,始终稳居榜首。而日本和孟加拉则位居其后。 在此计划中,符合特定条件的外籍人士,能获得多次入境社交签证,签证有效期限为10年。     此计划公开给所有受马来西亚所承认之国家公民申请,无论种族、宗教、性别或年龄。此外,该计划允许我国公民的外籍配偶/外籍人士,在工作签证期满后,透过此计划在马来西亚享受退休生活。第二家园计划允许申请者携同配偶、60岁以上的父母和21岁以下的孩子前来。 截至2019年7月中旬,共有131个国家的4万3943项申请获批,显示出其吸引力。 第二家园计划之所以如此受欢迎,除了因为马来西亚良好气候、多元文化等因素,也因该计划提供具有吸引力的卖点,包括教育系统优良、可以购买房屋、允许聘请帮佣等。 1.教育 马来西亚拥有良好的教育体系,许多大学院校更与外国著名大学有学分转移制或双联课程。如上文所说,申请者可以携带21岁以下的孩子前来。若欲让孩子在马来西亚继续学业,只需准备申请相关文件,向政府申请求学许可 即可。 需注意的是,就读私人大学或学院者,需要将其社交访问准证(Social Visit Pass)取消并申请学生证(Student Pass)。无论申请就读许可或学生证,都需申请者和孩子一同前往。一般上申请程序为7天。 需准备的文件: 申请者的获批信件和意向书 完整的学生个人资料表格(可在移民局获取) 学生的护照原件和复印本 学生的彩色照片(护照大小) 学校的接受信函/录取通知书 申请者的护照副本 教育局函件(申请国际学校则无需)   2.工作 申请者可以在马来西亚申请兼职工作 ,即 讲师(申请者必须年满50岁或以上)或 兼职工作(每个星期不超过20小时,申请者必须年满50岁或以上) 一般上申请程序为45天,申请成功者,其护照上将盖上“工作许可”。 你可能感兴趣: 外国人在大马购房的常见问题解答  选择马来西亚为退休国家的五大理由   4个原因:为什么外籍人士倾向于投资马来西亚房地产 3.房屋 申请者可以购买住宅单位 ,其最低购买价格依据州属有不同规定,大部分为50万令吉(2014年3月起)。 雪兰莪Selangor (依据土地与矿物局条规,2014年9月1日起生效) 只可以购买一个房产,需购买该州政府规定区域内的第一手产业(如直接与发展商购买)。 只能购买住宅。 申请者必须向移民局提交买屋申请,并获得同意。获批的购屋申请,不能转移所有权。 需遵守州政府设下的房产最低价格门槛。 吉隆坡Kuala Lumpur(依据首相署经济计划部房产收购条规,2014年3月1日起生效) 申请者购买住宅单位无需获得经济计划部(EPU)批准,但仍需获得地方当局批准。 申请者收购住宅单位、商业单位、工业地段或农业地段,都需遵守购买最低价格门槛。   4.帮佣 每位申请者可申请聘请一位帮佣 ,只需根据政府当局指南提出申请,包括备妥所需要的文件。一般上,只要文件齐全,7个工作日内便会获知其申请结果。 资料来源:马来西亚我的第二家园计划官网 /《南洋商报》…