买房是人生清单里的必勾项，但是随着房价逐年上涨，买房也成了首购族的压力，买房的钱似乎永远存不够！
虽然大马政府推出多项可负担买房计划，也无需支付10%的买房头期，但首购族依旧需要承担剩下90%的房屋贷款。
如果你无法获得全额贷款，就要准备一笔头期钱，这将无疑加重买房压力。
其实买房也可以很轻松，只要依照自己的收入，大约算出自己能获得多少房贷，再选购合适自己价位的房子，那么月供就不会太辛苦啦！
以下就为你全面解析，究竟你的收入能获得多少房贷、月供，以及你适合哪些价位的房子！
阅读内容： 1. 马来西亚房屋贷款 2. 从薪资预算可负担月供 3. 看薪买房
1. 马来西亚房屋贷款
一般上，我们买房时都会先给10%买房头期，剩下90%房价款项将向银行申请房贷来支付，并通过每个月分期付款的方式偿还给银行。
虽然马来西亚有各种可负担买房计划 ，让首购族可以豁免10%买房头期，但他们仍需要向银行申请90%房贷来买房。
因此，房贷可说是几乎每个买家都要承担的债务。
值得注意的是，当你每月偿还房贷给银行时，你所支付的款项（或供期）将用来偿还贷款本金（principal）和利息。
所谓的贷款本金，就是借贷人从银行获得的实际贷款金额。
而利息方面，每家银行的利息都是依据标准基准利率（SBR）制定，而SBR则与国家银行的隔夜政策利率（OPR） 同步。
简单而言，只要OPR上调，银行SBR就会跟着上涨，那么所需要支付的房贷利息也将随之上涨。
SBR计算房屋贷款利息方式：SBR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息
所以，建议买房的时候，先比较哪家银行提供较低的房贷利息，这样偿还供期将助你省下不少钱呢！
2. 从薪资预算可负担月供
相信很多人都好奇，银行是如何决定是否批准贷款申请？
准备买房向银行申请房屋贷款的时候，需要准备薪水单、银行户口、公积金结单和所得税证明。
同时，银行也会审核CTOS或CCRIS ，综合所有来决定你的供款能力。
此外，银行还会计算借贷者的月收入和月供的比例（DSR），从而得出借贷者的可负担月供。 …
