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居外IQI、雁博会主办投资领袖盛会 Daniel Ho分享专业房产见解!

Version: EN 亚洲房地产科技公司居外IQI联合雁博青年创业家协会(雁博会,YEN),在5月25日(星期六)隆重举办了投资领袖盛会(Premier Gathering of Investment Leaders)! 该活动旨在为企业家和投资者提供实用的见解,也重点关注了业务扩张、房地产和国际市场。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho在当天活动中,重点介绍了居外IQI的发展历程、全球战略,以及其对区域和国际投资环境的展望。 Daniel Ho也是马来西亚专业房地产代理和顾问协会(MIPEAC)的成员,他的分享为参会者提供了有效掌握和投资海外市场的策略。 “对于那些希望更多了解区域商业、投资、移民和房地产环境的人来说,此次盛会是绝佳的机会。” “作为居外IQI的联合创始人和深入参与全球房地产市场的人,我认为投资领袖盛会能让参会者可以直接接触该领域经验丰富的领导者。” “我要感谢雁博会帮助组织此次投资领袖盛会,没有什么比年轻企业家和经验丰富的资深人士齐聚一堂,分享想法和灵感更令人兴奋的了。” 此外,该活动也邀请多位行业专家来进行分享,其中包括说墨集团(SOMO Group)的社长王赫奇,探讨了东盟经济的未来。 同时,全球首屈一指的投资移民新闻媒体《投资移民知情者》(IMI Daily)联合创始人陆琦(Luc Lu),也探讨了“我的第二家园计划”(MM2H)。 作为中国投资居留拥有数十年经验的资深人士,他更以专家的身份,与参会者概述和分享“我的第二家园计划”为潜在投资者所带来的好处。 另一方面,IQI国际销售部负责人、国际项目培训师兼顾问Mandy Chen借此机会,分享了英国、澳洲、泰国和柬埔寨的投资机会,并以一个比较的视角,让参会者学习发现有利可图的市场。 出席该活动的还包括雪兰莪州投资促进机构(Invest Selangor)Lim Kok Kuan,并介绍了雪兰莪州的投资机遇和激励措施。 他表示雪州是大马国内生产总值(GDP)和劳动力最多的州属,也是大马的全球性科技中心赛城的所在地。 除了分享会,投资领袖盛会也举行了互动环节,包括问答和午餐交流会,让参会者能进行深入交流。 想要在房地产事业中大展拳脚,并让事业更上一层楼吗?那就赶快加入IQI成为房地产中介,这里将提供一系列的培训,让你随时掌握最新市场资讯,帮助你发展房地产事业!

泰国置产没烦恼!尚思瑞(Sansiri)提供房屋管理和租赁服务,海外业主投资省心省力!

Version: EN 说到泰国,就会想到当地迷人的旅游景点、各种美食、多彩的节庆盛典等,因此吸引许多人到那里旅游。 随着旅游业发达,泰国房地产也因此持续升温,全球各地的投资者都到那里购置房产来出租。 买房投资除了要选择好的地理位置,良好的居住环境和体验,也是引来更多租户的因素。 照片取自Sansiri官网 不过,泰国房地产数不胜数,尤其公寓更是多不胜数,投资者应该要怎么选呢? 与其选房地产,不如选择拥有丰富经验、还能提供全面性服务的发展商,才能让你在海外投资得更安心! 而在泰国被公认为公寓大楼领先开发商的尚思瑞(Sansiri),凭借着40年的经验为客户提供贴心且完善的住宅方案,满足住户的生活方式和居住需求,也能让投资者安心投资没烦恼! 阅读内容: 谁是尚思瑞? 1. 为投资者提供专业的建议 2. 提供专属生活体验 3. 提供安全系统 4. 物业托管服务 谁是尚思瑞? 尚思瑞(Sansiri)是泰国上市房地产公司,其在1984年成立,在房地产开发已有40年的丰富经验,主要开发公寓和别墅。 尚思瑞在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈、华欣等泰国20个地区,拥有多达483个房地产项目。 “生活不仅是人们看到的表面,更是你的方方面面” 秉持着这个理念,尚思瑞成立至今,致力于通过打造精心设计、优质住宅,并提供全方位服务,以提升住户的生活品质。 他们希望透过了解客户的需求,提供各种生活细节,如同建立家庭那样,来建造永续的社区和环境,帮助住户拥有最好的生活。 1. 为投资者提供专业的建议 在海外投资房地产一定要小心谨慎,必须深入了解当地的情况、居住环境等细节,才决定投资。 而尚思瑞深知这一点,因此他们拥有专业的销售顾问,随时准备好为投资者提供专业咨询和建议。 他们会提供量身定制的专业咨询,了解客户的生活需求、买房目的、提供项目重要信息等,以协助买家挑选合适的居所或投资房产。 凭借着卓越的服务,尚思瑞从2013年至2023年之间,短短10年内共荣获了55个奖项!…

马来西亚先租后买计划(RTO)到底好不好?【内附申请指南】

你到现在还在租房子,帮别人供屋子?不如供自己的屋子吧!  别误会!不是让你买房,而是半租半买,在你租房子的期间,其实也是在供自己未来的房子。  你是不是觉得这不可能?这绝对有可能!为了减轻首购族的负担,马来西亚政府就推出了先租后买计划(Rent-To-Own)。  有了这个计划,首购族无需拿出一笔钱来买房,而是慢慢地拥有自己的屋子,以下就带你了解先租后买计划的运作方式,以及它的申请步骤!  阅读内容: 1. 什么是先租后买(RTO)计划? 2. RTO计划需要支付头期吗? 3. 为什么不直接租房? 4. 先租后买计划的好处 5. 先租后买计划的坏处 6. 谁可以申请RTO计划? 7. 怎么申请RTO买房计划? 1. 什么是先租后买(RTO)计划? 顾名思义,先租后买计划就是让房屋买家先租用房子,之后再买下这套房子。 与买房不同的是,这项计划是透过租赁协议来运作的;潜在买家先与发展商签订租赁合同,规定买家租用房子一段时间。 至于需要租用多长时间,这就要取决于所签订合同内的条款了,可能是2年至5年或不等。 只要租约到期后,这时买家可以选择退出该房子,或买下这套房子。 简单而言,买家可以在决定是否买下房子之前,先“试住”房子,可说是具有较高灵活性的买房计划。 2. RTO计划需要支付头期吗? 一般上,买房是需要支付一笔定金和买房首付,同时还有其他买房前期费用,如律师费、印花税等,以及后期费用,如装修费。 但对很多年轻买家来说,尤其是首购族,这些费用都不是小数目,甚至还给他们带来买房负担。…

IQI拓展欧洲版图 正式成立IQI FOX Cyprus

重磅消息!IQI 即将与 FOX Smart Estate Agency 合作,推出 IQI FOX Cyprus,继续把 IQI 房地产中介网络扩展至 21 个国家。  IQI,继在印度尼西亚巴厘岛开设 IQI Unreal Bali 后,一个月内再度设立新的办事处。  居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,非常高兴能够与George Mouskides及FOX团队合作。 FOX 是当地市场的领导者,与建筑商、买家有着深厚的联系,并拥有一支优秀的团队。有 IQI FOX Cyprus 在这个重要市场代表着 IQI,是特别自豪的。 卡希夫·安萨里(Kashif…

【2024年】马来西亚国家银行调动隔夜政策利率(OPR),它如何影响你?

自从马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia) 在2023年5月将隔夜政策利率(OPR) ,从2.75%上调至3%后,2024年5月已经是连续6次维持利率。 大马从疫情复苏后,2022年5月开始便多次上调隔夜政策利率,而OPR的提高对我们的经济和个人生活也产生重要影响 。 究竟是为什么呢?以下就带你了解隔夜政策利率的含义 ,以及它如何影响我们的日常生活、房地产市场和购房决策 ! 阅读内容: 1. 什么是隔夜政策利率? 2. OPR提升对我们的日常生活带来什么样的影响 ? 3. OPR对买房和供房带来哪些具体的影响 ? 常见问题解答 1. 什么是隔夜政策利率? OPR是隔夜政策利率(Overnight Policy Rate)的缩写,它是银行之间隔夜借贷所收取的利率。 马来西亚国家银行(BNM)设定隔夜政策利率,是为了控制马来西亚的流通货币量。 当隔夜政策利率较高时,银行借款也会变得更昂贵,因此它们向企业和消费者提供的贷款较少…

国家银行连续6次维持OPR在3%,对你的房屋贷款有什么影响?

Version: EN , MY 马来西亚国家银行继续维持3%的隔夜政策利率(OPR),这也是国行连续6次维持OPR利率! 自2022年大马从疫情复苏,国行便多次调高隔夜政策利率,直至2023年5月的3%,随后就一直保持这个利率。 其实,国家银行每两个月调整OPR的利率时,都会受到经济专家和民众的高度关注。 究竟国家银行上调或下调隔夜政策利率,对房屋买家和市场有什么影响呢?以下就带你了解OPR所带来的影响! 阅读内容: 1. 什么是隔夜政策利率(OPR)? 2. OPR 增长所带来的影响i. 房屋供期金额提高 ii. 贷款期限延长 1. 什么是隔夜政策利率(OPR)? 隔夜政策利率(OPR)是由马来西亚国家银行设定的一种利息,作为银行和银行之间隔日借贷的参考利息。 这也表示,当OPR下调时,银行贷款的利率也会跟着降低,那就会吸引更多人向银行申请贷款,进而刺激国家经济。 相反,如果OPR上调,银行贷款的利息就会提高,那么借贷者的贷款成本也会增加。 简单而言,现在的隔夜政策利率调高至3%,如果你现在向银行申请贷款买房,你的房屋贷款利息就会提高。 2. OPR增长所带来的影响…

中国企业投资大马:港口/机场附近更具优势,尤其这3个港口最火!

本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年,无论去到哪里都能看到中国企业,中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚,这里的友好投资环境、完善的基础设施,以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系,都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪(BYD)、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等,都在马来西亚投入了庞大规模的投资,甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然,除了这些著名大企业,还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地,这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年, IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan,以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易,顺利帮助中国投资者在大马扩展业务,并促进大马经济活动!  阅读内容: 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1. 马来西亚投资环境占优势 随着中国企业在海外投资越来越活越,加上该国政府也鼓励企业通过海外投资来提升国际竞争力,近几年很多中国企业都冲出海外设立分公司。  照片取自Malaysia Motor Expo和IKON…

IQI进军巴厘岛 设立印尼首家办事处IQI Bali

全球房地产科技集团居外IQI进一步拓展巴厘岛业务,将于当地隆重开设全新办事处——IQI Bali!  拥有超过40,000名房地产中介的IQI ,将于本月开设 IQI Bali。 新建设的巴厘岛办事处将是 IQI 在印度尼西亚的第一个办事处。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,推出IQI Bali是他们针对房地产市场拟出的最新战略,将会把 IQI 的全球资源与巴厘岛联系起来,为当地创造价值。  我们新项目中的合作伙伴是以营销和财产管理方面而闻名的Unreal Bali 团队,非常荣幸能够与Unreal 团队合作,特别是创始人Dan和Paul。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示,我们将通过提升国际交流、全球买家数据库、行业领先的技术以及最佳实践和培训资源,来增加自我价值。 巴厘岛是个好市场,吸引了大量的国外投资者。 随着旅游人数的持续攀升,未来五年价格应该会上涨。 IQI Bali 新任负责人 Dan Tudor Cracea 表示:“我们很高兴加入 IQI,并将以…

马来西亚装修房子要花多少钱?最低预算竟然要RM70k!

Version: EN & MY 常言道,买房难,买房后的装修更烦! 这句话在马来西亚也同样适用,无论你购买的是哪种类型的房产,总有一些地方需要进行装修。 那在马来西亚进行装修前前后后,需要用到的费用大概是多少呢? 想知道?往下看这些信息和资讯,你就知道啦! 阅读内容: 房屋装修各类别的费用要多少? 房屋装修还有哪些隐藏费用? 在马来西亚装修房子的整体价格要多少? 房屋装修各类别的费用要多少? 1. 天花板的装修 在马来西亚的装修设计中,墙面和地板往往占据着主导地位,而天花板却容易被忽视。 然而,天花板作为室内空间的“第五面墙”,其造型和材质对整体氛围的营造有着至关重要的影响。 精心挑选合适的天花板设计,可以为你的家居空间注入新的活力,打造意想不到的惊艳效果。 IQI Concept的天花板装修 i. 石膏天花板 石膏天花板是 马来 西亚 最常见的吊顶选择之一,因为它价格亲民、施工简单,并且可以根据你的喜好定制各种造型。 ii.…

6大PropTech关键趋势将影响房地产市场!房地产未来将如何发展? 

Version: EN 房地产行业正乘着数字时代的浪潮,经历着一场由科技驱动的变革。  人工智能、物联网、大数据等前沿技术正以前所未有的力量重塑着行业面貌,把房地产领域带向智能化、便捷化、可持续发展的新时代。  简单来说,就是科技改变了房地产!  有了房地产科技(PropTech)的辅助,现在买房、租房、装修、物业管理等等,都变得更加智能、便捷、省心了。  科技不断在进步,PropTech固然一样! 有在做房地产业务的你,别错过这6大PropTech发展趋势!  阅读内容: 1. 合租/合住平台 2. 邻里互动生活圈Apps 3. 小额投资和众筹平台 4. 绿色科技和ESG 5. 物联网(IoT)和智能家居自动化 6. 电子签名 1. 合租/合住平台 随着房价和通胀的上升,租房需求和租金也随之走高。  为了寻求更经济实惠且更具社交性的生活方式,越来越多的人选择合租或合住。  合租:是和一群志趣相投的伙伴(或者陌生人)一起分享一套房子,分摊租金、水电费等费用。  合住:则是入住由专门运营商管理的公寓,可以享受公共厨房、休息室、健身房等设施。  随着共享空间和个性化体验的盛行,PropTech将迎来一系列新的趋势。  i. 预订共享空间…
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