马来西亚向来是海外房产投资的热门地区，其首都吉隆坡更是广受欢迎。 在疫情的打击下，不少房产投资者却步；但其实负增长之后的2021年，正是适合购入房产的时间点。    马来西亚银行贷款利率资料来源：tradingeconomics.com 由于世界增长预测与为管理新冠疫情的行动管制令（MCO）的期限出现变化，马来西亚国家银行（BNM）在2020年8月将2020年的官方GDP增长预测，修订为-3.5%至-5.5%。 由于外在条件的改善和经济活动正逐步正常化，BNM预测2021年的增长幅度将在5.5%至8%之间。GDP负增长的程度不是最重大的关键，但从资本收益角度来看，经济复苏的2021年可能是购买房地产的恰好时机。   MM2H将在2021年10月重启 大马第二家园计划（MM2H）自2002年启动以来，已有逾4万名申请者获得批准，并通过这项计划到马来西亚定居。大马优越的地理位置、丰富的民族文化以及极低的生活成本与物价，都让这项移居计划的热度随着时间的推进不降反升，唯独在2020年全球受疫情影响的情况下，导致这项计划亦受牵连暂时搁置。 资料来源：Investment Migration Insider 2021年8月11日（星期三），马来西亚内政部秘书长旺阿末达兰宣布，政府将在2021年10月重启马来西亚第二家园计划（ MM2H ），以促进本国经济。在考量过国家安全与经济因素后，政府也针对欲申请此项计划的外籍人士，制定了9项新条件。 完成疫苗接种的本国公民、永久居民及持大马第二家园计划签证的居民也能在出示出发前3天进行的“逆转录聚合链式反应”（RT-PCR）阴性报告及有效的疫苗接种证明后入境，并在抵马后进行居家隔离。 外籍人士通过马来西亚第二家园计划，进入我国购置房产居住与消费，无形中将为马来西亚的商业带来不少商机，相信MM2H计划的重启将有助于复苏我国因疫情受创的经济。   未来两年 屋价料双位数成长 本地市场产业顾问估计2021年的市场将迈入稳定复苏的阶段，并在2022年实现强劲的反弹。在这之前，产业公司的预测报告显示，未来两年屋价增加率可达双位数水平，累计增长率10.5%至11.5%，或至少有8.5的增幅。 为了提升人们购屋的兴致，加之新冠疫情冲击经济与房产市场，原本已在2019年结束的“购屋运动”（Home Ownership Campaign）计划，将恢复并延长到2021年12月31日。参与该项运动的发展商，将给购屋者提供至少10%的屋价折扣、免律师费与印花税优惠。有些产业计划的发展商，还将给购物者附送屋内配备，例如：厨房壁橱、冷空调设备等等。因此，当下是入股房地产投资和买房的合适时机。 —对投资房地产有兴趣？找经验丰富的IQI房产中介！—   为何选择吉隆坡房产 马来西亚整体的房价排名约为全世界第99位，房价是新加坡平均房价的1/5，具有强大的吸引力。 这些年来，市场对吉隆坡房产的需求仍保持殷切的态度。对许多国家而言，首都是政治、经济、文化、教育、旅游的中心点，因此首都的各项产业发展都会较为稳定。同时，吉隆坡的城市规划与发展比较成熟，涵盖了房产和各种商业产业，例如：酒店、会展中心、办公单位、购物中心以及商店，并通过一系列的城市发展，带动起当地的经济。 未来10年 吉隆坡迈向国际大都会 回首马来西亚的房地产市场，从70年代发展至今，马来西亚的屋价保持稳健上升的趋势，几乎鲜少止步不前，早期投资的房地产，在这些年也已经翻了好多倍。产业投资顾问预计，未来10年将会是马来西亚投资产业的重要时间段。 2021年至2030年，将是吉隆坡迈向国际大都会的主要10年。在这10年中，吉隆坡将逐渐往大都会的方向发展，并带动经济蓬勃发展起来，有望晋升为世界20个宜居城之一，成为繁华的大都市。 迈向世界20宜居城 已投入使用好几年的捷运一线、兴建中的捷运二线、完成规划的捷运三线，以及极富环保意识的鹅麦河与巴生河的“生命之河”美化河流计划，都是提升大吉隆坡（GreaterKL）都会形象的基本设施。 资深房产经纪表示，马来西亚多个州属的房产增值潜能良好，人民与其每月支付房屋租金，不如提早进行购屋规划。财务条件允许且有能力获批贷款者，不妨考虑入手优质房产单位。从长远的角度来看，购屋者趁机在屋价稍低的时候入市，便有望在在数年后取得收益。   吉隆坡最热门的5大房产 8康丽（8 Conlay） 地区：位于吉隆坡繁华的金三角地区 特色：此项目由三座高楼组成，楼高介于55层至68层。这一项目由国内建筑设计公司RSP着手设计，其中包括品牌公寓、五星级Kempinski酒店以及时尚品牌购物商城。 马来西亚房地产发展商KSK Land与历史悠久的酒店业者，凯宾斯基酒店、国际豪华住宅及酒店设计公司——YOO联手合作，在马来西亚初次开展凯宾斯基品牌的公寓发展计划YOO8。 凯宾斯基在多个国家经营酒店，堪称为有品味的旅客及酒店爱好者当中无人不晓的知名品牌，多年来致力于以欧式风格为客人打造难忘且完美的居住体验。入住8 Conlay的酒店套房及住宅，让你体验难以忘怀的美好生活。 点击查阅8康丽项目详情。   Lucentia Residence武吉免登城中城Bukit Bintang City Centre(BBCC)…

“2020年全球 最适合 外国人 居住 和就业 城市 ”排行榜出炉，东南亚区域共两个城市挤入前十，分别是新加坡和马来西亚吉隆坡。 全球最大旅外人士网站《InterNations》自2014年发起的这项全球评估活动，2020年由1万5000名来自66座城市的专业人士，在今年3月全球爆发疫情前，共同投选出大十适合外国人居住与就业的国家。 2020年全球适合外国人居住的十大城市 1.西班牙瓦伦西亚 2.西班牙阿利坎特 3.葡萄牙里斯本 4.巴拿马 5.新加坡 6.西班牙马拉加 7.阿根廷布宜诺斯艾利斯 8.马来西亚吉隆坡 9.西班牙马德里 10.阿联酋阿布扎比 该调查主要针对多个在国外生活的元素进行评估，其中包含该地区生活质量、定居合宜度、工作生活满意度、财物安全、住房生活成本等项目，通过在海外就业的外籍人士对各国城市进行评估。 吉隆坡以合理的生活开销成本、语言无障碍等优势，第四度挤进十大排行榜内，排名第八位，再次成为海外专业人士青睐的宜居与就业城市之一。 70%在地外国人都指吉隆坡屋价是可负担的。 84%则指容易在吉隆坡找到心仪的房子。 91%的在地外国人认同无语言障碍，他们不必为了住在吉隆坡而学习当地语言。 72%的在地外国人享受吉隆坡友善的社交环境。 -寻找马来西亚吉隆坡房产-   新加坡在榜单排名第五，为亚洲城市中最高排名。 新加坡非常安全，97%受访者对本身安全感到有信心。 90%在地外国人认同新加坡的政治氛围稳定。 73%的在地外国人认同无语言障碍，他们不必为了住在新加坡而学习当地语言。 -一键查询新加坡热门房地产-   值得一提的是，西班牙今年有4个城市挤入前10，成为大赢家。在前十榜单的西班牙城市，分别是榜首的瓦伦西亚、排名第二的西班牙海港城市阿利坎特、排名第六的马拉加，以及排名第九位的首都马德里。   资料来源：InterNations网站   想成为房地产中介？ 选择国际的平台IQI Global，让你不仅在本地发展事业，也能接触海外房地产市场！…