你以为付了买房的定金,就一定拿到钥匙、入住新房子?要是你不幸遇到黑心发展商,那可就不一定了!
买房 或房地产投资 都是一笔“大投资”,甚至对某些人来说,是他们一生中买过最贵的东西。
当我们花大钱买房子时,一定是希望能用得其所,并不是花钱受罪!
因此,在决定买房时,除了考虑基本的买房因素(地点、设施、房价和大小),负责建造的发展商也是非常重要的。
为了帮助你顺利买到和入住心仪的房子,这里跟你分享3个正确选择发展商的小贴士,精明避开黑心发展商!
阅读内容: 1. 查询发展商的资料与背景 2. 定时检查发展商黑名单 3. 提防超值买房配套
1. 查询发展商的资料与背景
买房前不只是要对比房价、设施等,发展商的历史和背景资料也要查询清楚,如:
市场对他们的评价
过去所完成的房地产项目
房地产项目的完工品质、得奖记录
是否是历史悠久的发展商
是否是马来西亚房地产发展商会会员
是否有被购房者提告、投诉和延迟交房等不良记录
这些你都可以在网络上轻易查到,从而了解发展商是否值得信赖。
此外,你还要亲自到房地产项目的建造地点进行实地勘察,令人放心的房地产项目,是可以看得见、摸得到。
因此,建议你不妨定时到建造现场看看建造进度,千万不要在房子实际动工之前,将所有积蓄交给来历不明的房地产发展商。
当然,你还可以通过马来西亚公司委员会(SSM) ,详细了解发展商公司的详细资料。
譬如说查出发展商公司背后董事或股东,是否参与不良投资或持有有问题的公司等,从而决定发展商的信赖度。
2. 定时检查发展商黑名单
为了避免购房者和投资者在买房时,遇到黑心发展商而可能会损失金钱、产生一堆棘手的问题,所以马来西亚房屋和地方政府部(KPKT) 会定期发布发展商的黑名单。
这份黑名单拥有4个分类:没有执照的发展商、涉及搁置项目的发展商、房屋仲裁庭(TTPR)的黑名单,以及未偿还罚款的发展商。 …