想要买房的你，除了资金外，应该也会纠结要购买公寓或者排屋吧？到底买公寓还是排屋好？
其实这两种类型的房子都各有千秋，而且在设施和服务等方面都各有不同，所以你应该要做好研究，并按自身的需求去决定、选择合适自己的房子。
以下就为你整理公寓和排屋之间5个方面的区别，希望能帮助你做出正确的买房决定，购买到适合你的dream house！
1. 住户规模
- 公寓
随着公寓需求量增加，公寓的价格也水涨船高，但因为设施齐全且方便，因此受到许多年轻买家的欢迎。
一般上公寓面积较小，但是打扫起来却相对简单省时，若你是单身、情侣或是新婚家庭，那公寓就很适合你。
但要注意的是，公寓需要和他人共享设施和服务等，甚至一些公寓规定不能养宠物，以维持周围环境的卫生和避免噪音干扰。
如果你是宠物爱好者，就要好好考虑清楚了！
- 排屋
排屋的价格固然比公寓高，但是它适合有小孩的大家庭。
因为排屋的面积较大，并享有独立的土地，屋主可以在不干扰邻居的情况下，自由地在自己的空间做喜欢的事情。
就如小孩子能自由地在前后院玩耍、宠物可以自由奔跑、在自己的院子种植等，自由度比公寓更大。
2. 保安系统
- 公寓
一般上，公寓拥有比排屋更好的安全系统，这也是许多年轻买家喜欢购买公寓的原因之一。
公寓有专属的保安团队，他们会定时在公共区域巡逻和站岗，也会在出入口监督和记录进出的车辆。
此外，公寓的公共区域、电梯等地方也设有闭路电视，以保障住户的安全。
随着科技的的进步和现代人们对安全的重视，大多公寓的电梯都有门禁卡系统，以防陌生人自由出入。
- 排屋
新式的排屋一般上都是保安围篱社区（gated and guarded），同样设有保安亭，并有保安巡逻。
但是，较旧式的排屋并不享有这个福利，因此居民为了安全，必须自行安装防盗门和闭路电视等。
3. 管理费
- 公寓
由于公寓提供住户许多设施与便利，因此会定期向住户收取管理费。
这笔管理费将会用于公寓和其设施的维护，包括园林绿化、设施维修和公共区域的水电费等。
至于管理费的数额，每间公寓的收费都不同，也会视公寓单位面积、公寓所提供的设施多寡而定。
- 排屋
至于排屋的管理费，除非是2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）管辖下的住宅，否则一般上无需缴付任何管理费。
这也表示，若遇到任何物业问题，如水管破裂、电管问题和漏水等问题，屋主则需要自费维修。
4. 停车位
- 公寓
身为东南亚区拥车率第二高的国家，停车位是在买房前，其中一项必须慎重考虑的因素。
公寓一般只提供1或2个停车位，有些是“串联式停车位” （tandem parking），有些甚至不提供任何停车位。
如果屋主需要更多停车位，则需另外购买或租赁，而这对于拥有超过2辆车的家庭来说，绝对是一大烦恼之一。
排屋
购买排屋的好处之一，就是无需烦恼停车位！
一般的排屋前院就能容纳2至3辆车；若是有需要，门前和后巷也可以停车。
除此之外，屋主也无需另附任何停车位相关的费用，这部分为购屋者省下了不小的费用。
5. 门牌税
门牌税是根据地方政府所估算的预计可收租金而制定的。
许多新屋主都会忽略这一笔重要的费用，这是每年必须支付的土地税，当中也包含了门牌税。
- 公寓
高楼房产即使是在同一区，门牌税可能也有所不同。
就像是商用地契的服务式公寓，例如SoHo和SoFo单位，门牌税会更高。
- 排屋
反观，排屋因为都是建在住宅用地上，因此门牌税将根据房屋的税率来计算，而且也相对便宜。
对比以上5点，无论是公寓或排屋都各有好坏，主要还是依据购屋者的需求而定。
买房是一件人生大事，因此在购买前应该货比三家，选择最适合自己的理想房子，以免日后后悔！
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