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每个人都想拥有自己的理想房屋，室内具有高级设计的厨房、宽敞的客厅和豪华的浴室。若身为投资者，必须问自己装修成本是否会为你带来更高回报？装修前应该考虑的因素又有什么呢？
过度装修物业是投资者常犯的最大错误，也许只想到房子在装修后，借此拍照或在邻居面前炫耀一番，但并不代表可获得高租金收益。所以，在决定装修房屋前，先问自己以下这5个问题。
装修清单#1：它是否能提升物业价值？
你选择的任何装修设计都是物业投资的一部分，你需考虑到此次装修所投资的成本是否能带来可观回报？
装修清单#2：你愿意花多少钱？
你已了解装修房屋的费用会是一笔大数目。所以，首先必须清楚自己的预算和愿意花多少钱在装修上，包括额外成本，例如建筑许可证、资本成本、电费及水管费等。
装修清单#3：装修设计应该考虑美观还是实用？
在选择房屋装修设计时，美观和实用性都是重要的因素。装修设计应该考虑居家的舒适度和功能性，而不是选择过于浮华或繁杂的设计。如果我们只注重外表而忽视其实用性，这不仅浪费钱，而且难以清洁，会给以后居住带来不必要的麻烦。
装修清单#4：多久才能获得回报？
经验丰富的投资者都会考虑到投资回报。比如，如果我花20万令吉装修房屋，需要多久时间才能获得回报？其实，通过目前的物业租金，再平均加上额外的装修费，你便可大约计算出未来的租金收益。
装修清单#5：有必要吗？
问自己，为什么想要装修？是有必要或仅想改变房屋外观？假设你花费1万8千令吉装修房屋地板，目前月租金为2千令吉，而装修地板在未来只能增加最高至5%的租金收益率。之后，你可增加月租金至2千1百令吉，即提升1百令吉。因此，你需要用15年的时间，才能全数获取当初所投资的装修资本。
房屋装修是一个极重要的投资决定，需要仔细思考和计算它是否值得投资。所以，必须在装修成本和材料方面多搜集资料，以作出明智决定。
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