对马来西亚房地产市场存在着迷思、困惑，到底是不是真的负担不起房价？大马房产正面对泡沫化现象吗？房市真的会暴跌？等等，但以上说明到底是不是属实？有没有经过证明呢？
迷思1：马来西亚房价过高
马来西亚有不少地区的房价都有上涨趋势，特别是巴生谷一带，购房者一定在想自己负担不起昂贵的房价？投资者则考虑应该趁机入场，还是继续抱着观望态度？实际上，房价上涨并不代表过高，相反地，上涨证明了该产业的升值潜力获得明显增长。10年前，你觉得房价太高，打算过一阵子，等降价后再买。10年后，你依然觉得房子很贵，却还没意识到房价只会一直上涨。
迷思2：随时都会发生房产泡沫，房价将会暴跌
国家的发展经济是带动房地产价格的主要因素，很多人也许会说不敢投资，觉得随时都有可能发生房产泡沫？到底这是不是对的呢？
马来西亚是外国游客喜爱旅游目的地之一，旅游业持续增加，从而带动国家地区的经济发展，并保持在健康与平稳的状态。当然，房价也有下滑的时候，不过你仔细注意，它长时间都是处于上涨的状态，而下滑仅是占少数时间。
迷思3：马来西亚经济不景气，千万别投资
听别人说，马来西亚刚换新政府，经济视乎未稳定，到底该不该投资？大家都在等产业降价，但有可能吗？说到投资房地产这一块，相信大部分的投资者都一概采取较谨慎的态度来观望，因为他们担心投资产业的出租率未能达到理想表现。
根据马来西亚统计局公布的最新数据，马来西亚去年的失业率是3.3%，而相比起2017年的3.4%，已经获得明显的改进。与此同时，证明了马来西亚政府提供足够的就业机会，让人民能拥有工作机会，以提升收入并改善可负担能力，因而增强就业竞争力。
另外，也许大家会顾虑到通货膨胀的影响，不过大家更应该懂得如何通过投资房地产，来抵抗通货膨胀的压力。当物价上涨，薪水却没有提升，消费压力越来越大，这时我们便需要收益稳定、风险较低的投资项目，而房地产就是最具保障的投资产品。
与亚洲最难负担城市之一的香港比较之下，以普通上班族的收入作计算，即使不吃不喝，也需要工作19年才可以买到一间房子。反之，马来西亚人民平均只需工作约7-8年，便有能力购买首间物业。
大家千万别因为一些迷思而误解了目前大马房产市场的进度，错失最佳的入场机会！事实上，大马房地产确实隐藏着许多投资潜力，赶快去发掘吧！