说到柬埔寨，我们经常都会想到当地的旅游景点、美景和美食。
如果说投资呢？相信很多人还是对柬埔寨的印象是贫穷、脏乱、农村地，而对当地投资却步。
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1. 中柬自贸协定谈成生效 柬埔寨房地产发展可期 |
1. 中柬自贸协定谈成生效 柬埔寨房地产发展可期
其实，自2010年以来，柬埔寨的政治环境逐渐稳定，当地的GDP也在过去9年中，以平均7%的速度稳定增长。
此外，随着中柬自贸协定谈成，并于2022年1月1日正式生效，有了“一带一路”的推进，柬埔寨的经济将进一步发展、吸引外国直接投资（FDI），以及创造更多就业机会。
同时，中国向柬埔寨提供的无偿援助资金，发展当地基建，预计将进一步带动柬埔寨的房地产市场，而且未来当地的房产将会有更好的发展。
2. 金边人口扩展 房子供不应求
如果说柬埔寨发展最好的地方，就属首都金边莫属。当地汇集了全国85%的经济、教育资源，进而带动当地的房地产。
经济的高速发展，促进柬埔寨城市化进程速度加快，越来越多年轻人涌入大城市寻找工作机会，加上外派到当地工作的外籍人士越来越多，金边的人口已经拥有300万人。
同时，随着人民对生活水平的追求不断提高、对居住需求增大，金边的公寓项目变得炙手可热，当地房市甚至供不应求。
3. 认识金边“C”位发展区域——水净华区
为了解决金边的人口问题、住房问题，政府将金边市中心的发展往外扩展，而水净华区就作为金边主城区版图的发展重点区域。
水净华区位于金边东北部，于湄公河、洞里萨河和百色河交汇之处，是东南亚首都城市中，唯一的环水特区。
由于该区是在金边的河对岸，也意味着居民需要过桥才能抵达水净华区。因此，政府就建设各种大桥，让居民方便通往市中心，可是占据了自然和城市的优势。
目前，连接金边市中心和水净华区的三座大桥，包括中柬友好大桥、日柬友好大桥和New Chroy Changvar大桥。
未来，金边政府将兴建一座跨洞里萨河的大桥、直通水净华区和金边“心脏”区域的大桥，以及直接连通金边国际机场的首条单轨线路，预计将增加整个区域的投资潜力。
4. 各大开发项目聚集 发展潜力强劲
自2014年以来，水净华区由雷西郊区划分出来，许多建筑大楼或项目在这里展开，加上政府制定明确的策略，以推动该区的可持续性发展，这里成为最有前景的发展地区。
这里拥有多个柬埔寨著名的开发项目，最受瞩目的无疑是水净华卫星城和李永发卫星城。
其他项目包括2023年东南亚运动会的主要场馆——柬埔寨新国家体育场、金边-西港高速公路、柬韩友谊大桥（干拉省到水净华的大桥）、金边首条轻轨、连接水净华卫星城的跨洞里萨河的大桥等。
一旦这些项目正式启用，届时将为水净华区引进更多客流，国内外的游客也将增加。
此外，水净华区也被发展成住宅区，许多住宅项目已经在这片开发良土上施工，吸引许多各个收入群的青睐，也越来越多人迁入水净华区。
基于上述的各项发展，水净华区的房市也被带动起来，房价、租金收益都呈上涨趋势。如图：
5. 投资水净华区 Grand Condo 7公寓是优选
就如上述图表所示，水净华区的是一个极具潜力的地区。如果在这里投资房地产，预计将有不错的投资回报。
水净华区区长克良华曾公开表示，尽管很多大型项目尚未完工，但是该区的强劲发展潜力，已经吸引许多住户，而该区的土地和房价，未来还会继续上涨。
那么，投资水净华区的房地产，应该要选择哪个项目呢？
这里为你推荐Grand Condo 7公寓项目，这是坐落在湄公河旁的现代化公寓，正好符合了人们居住在水净华区享受河岸边的清新空气、河边美景、环境清幽的要求。
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