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房地产科技集团居外IQI宣布,在墨尔本开设它在澳洲的第二个办事处——IQI Victoria。
居外IQI除了拥有线上国际房地产门户网站Juwai.com和Juwai.asia外,目前也在20个国家拥有超过27,000名房地产中介,而该集团还在澳洲其他州和地区寻找扩张的机会。
居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示,他很高兴能与墨尔本长期从事房地产的资深人士Winston Lo合作,开设全新办事处IQI Victoria。
“由Winston担任业务负责人,我们有信心它(办事处)能快速增长和取得成功。”
“全新的墨尔本团队将为居外IQI在墨尔本提供更大的影响力,墨尔本是澳洲最重要的房地产市场之一,这将让我们能够更好地服务我们在维多利亚不断增长的客户群。”
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,在Winston的领导下,新的办事处拥有一支经验丰富、在当地市场处于领先位置的专业团队。
“Winston本人是行业中的佼佼者,因为他把在金融领域第一份工作的商业和金融技能,带到了像埃森哲(Accenture)这样的世界级公司。”
“在过去10年里,Winston一直担任(澳洲)房地产集团Hotspot的总经理,该集团是墨尔本期房(off-the-plan)、密售房源(off-market)和提名销售方面的专家。”
对于加入IQI,IQI Victoria负责人Winston Lo表示很荣幸能成为IQI全球代理网络的一员,也说这是一个巨大的机会,能让他们更好地为墨尔本的开发商和买家服务。
“我们设立IQI Victoria是为了服务本地和海外买家,帮助开发商将新项目推向市场。”
他指出,无论短期的房价预测如何,墨尔本的住房市场仍受到本地和海外买家的欢迎,而且仍有强劲的长期需求。对于正在澳洲寻找可以立即居住,或在不久的将来入住的房屋的香港买家来说,更是如此。
“寻求自住物业的驱动型买家,占了当今海外买家市场的最大份额,紧接着是寻求多样化和总回报的纯投资者。”
“如今,基于租金上涨和通货膨胀的担忧,投资者正将首购族挤出市场。在墨尔本,房东有权提高租金来弥补自己不断上涨的成本,同时房产价值的长期增长,也进一步保护了他们免受通胀的影响。”
此外,居外IQI的分析师预计,墨尔本的住宅价格将在2024年再次开始攀升,这使得未来12个月至18个月成为对买家有利的购买窗口。
分析师还提出了几个理由,表示可以对墨尔本房市的长期前景持乐观态度:强劲的人口成长、移民人数大幅增加,以及投资者活动的增加。
由于其可负担性和良好的基础设施、就业市场和教育机构,墨尔本是一个非常有吸引力的地方。2011年至2021年期间,大墨尔本地区的人口增长了806,800人,超过了澳洲任何一个城市。
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