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水上别墅
房产知识
房产投资新潮流——水上别墅
Know more about Water Villas in the English version of this article. 当我们提及别墅和水上别墅时，你会想到什么？ 一个休息和放松的地方、欣赏住宅美学的地方？ 无论如何，别墅和水上别墅在视觉上，确实非常引人注目，尤其是在环境优美的地方。 除了在西方国家，其实东南亚也有很美的别墅呢！一起来看看吧！ 阅读内容： 1. 东南亚的别墅 2. 你听过水上别墅吗？ 3. 水上别墅投资新热点——马来西亚…
10/03/20221KViews0 minRead time
时间
房产知识 最新资讯
6个看房关键时间点，让你真正了解房子周边环境！
我们看房时，通常都会看看房子的格局、了解周边环境和设施、便利性等，比较哪套房子才是最符合自己的居住需求。 其实，这些往往都无法真正了解房子的周边环境，看房的时间点也很重要哦！ 如果你在以下几个关键时间点看房，或许能帮助你找到更符合你要求、更好的dream house！ 看房最佳时间在...... 1. 早上6点半至7点半 2. 早上8点 3. 早上9点至10点 4. 中午1点至2点 5. 下午5点半至6点半 6. 晚上9点至10点 1.…
03/03/20223KViews0 minRead time
中国 买家
房产知识 最新资讯
那些年热衷海外炒房的中国买家正在撤退
投资、留学、移民、度假、养老...... 中国房价不断攀升的几年中，海外置业成了一部分人的新选择。 但近几年，经历了海外投资环境转变、疫情迟迟未得到控制等各种因素后，当初中国人大手笔买进的房子，如今只想快点转手。 根据居外IQI研究，从询盘量来看，中国人在美国咨询房产的指标自2019年第四季度开始波动明显，连续四季度年增长率持续走低。 在南半球的国家，类似的情况也在上演。作为留学大国的澳大利亚，因近几年外部环境改变等客观原因，在2020年也难得国人青睐。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 指出，中国买家的咨询量下降到只有2019年的一半，而这些数字与学生签证的下降平行。 这是因为疫情还未完全退去，全球局势不明朗，许多中国人讲投资目光转向相对稳定的亚洲市场，如日本和新加坡。 日本和新加坡的询盘量都有明显的上升了，尤其日本的上升速度居各国之首。 至于新加坡的房产询盘量，卡希夫·安萨里透露，在2020年11月环比增长了384%，同比上涨250%；咨询量与2019年相比，更上升2.5倍，达到有史以来的最高点。 阅读全文- 《地产一条》 想知道更多？ IQI澳洲落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/iqiwa/"]点此浏览[/penci_button]
18/02/2022483Views0 minRead time
写字楼
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都居家办公了，曼哈顿写字楼“凉凉”：一季度租赁量已腰斩
商业地产通常被认为是风险较低的资产类别：租金收益率稳定、波动率小，因此常年受到各大投资机构包括各国主权基金、养老保险基金的青睐。 但一场突如其来的新冠肺炎疫情改变了一切，大量租户无力支付租金让部分商业地产投资者遭遇“滑铁卢”，进退维谷。 房产科技集团居外IQI执行主席 奇米尔（Georg Chmiel） 表示，商业地产的收益主要就是靠固定的租金收入，因此此次疫情，包括未来可能发生的类似疫情都会给商业地产带来深刻的影响，特别是人群密集型地产。 不过，IQI澳大利亚珀斯分行董事总经理Lily Chong 却认为：“我相信人与人之间的联系，以及面对面工作对团队的价值，这些都会支撑对办公空间的持续需求——CBD写字楼空无一人的情形不会发生。” 根据澳大利亚的媒体报导，近半的澳大利亚人士因疫情而居家办公，Lily Chong表示西澳地区并未出现大户型住宅需求快速攀升的情况。 这或许跟当地的经济以机械、冶金、造船、石油炼制、食品和木材加工等为主有关，与互联网科技业相比，传统工业更需要员工现场办公。 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多？ IQI澳洲落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/iqiwa/"]点此浏览[/penci_button]
17/02/2022633Views0 minRead time
房 地产
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APA JADI：如果我是房产投资新手，应该要如何投资？
房地产一直被认为是最稳定的投资方式，每年还会增值，所以如今已经有越来越多人买房投资。 你是不是也想要投资房地产，实现财务自由的目标？但是，又不知道要如何下手？ 不用担心，以下就是房地产投资的指南，帮助你顺利投资没烦恼！ 阅读内容： 1. 4种投资方法 2. 房地产投资期限 3. 房地产投资要注意的事项 4. 新手如何投资房地产？ 1. 4种投资方法 在马来西亚，最普遍的房地产投资方式，一共有4种 ： 物业出租 通过出租房子的方式，赚取佣金，每月创造被动收入。要注意的是，租金的范围取决于几个重要因素：单位类型、目前的市场情况、物业的地点、基本设施等其他条件。   等房子增值再出售 …
17/02/20222KViews0 minRead time
品牌住宅
房产知识
为什么要投资品牌住宅？
说到买房投资，相信很多人都会先考虑设施配套齐全、交通便利、四通八达的地点的房地产。 但是，你曾考虑过品牌住宅吗？比起拥有上述特点的房地产，你知道品牌住宅更有优势吗？ 接下来就为你解析，为什么要投资品牌住宅？ 阅读内容： 1. 什么是品牌住宅？ 2. 为什么要考虑投资品牌住宅？      i. 安全性      ii. 健康和隐私      iii. 房屋需求的变化      iv. 灵活性 3. 马来西亚有哪些品牌住宅？ 1.…
15/02/20222KViews0 minRead time
房产知识 最新资讯
季候风时期，你需要知道哪些房屋保险的事项？
每个人都会投保人寿保险，那么房屋保险/ 屋子保险呢？ 很多人在买房子时，都会根据房屋贷款的合约要求购买火险，但却没有为自己的屋子做出投保。 还记得去年12月尾，季候风来临，雪兰莪州因一场接连豪雨，导致多个地区发生严重大水灾；灾民面临严重损失，却无法向保险公司获得赔偿。 也许因为这场世纪水灾，大家从中“吸取教训”，开始意识到房屋保险的重要性。 房屋保险是如何保护你的屋子呢？一起来了解这份保险吧！ 阅读内容： 1. 房屋保险类型分成几种？ 2. 房贷合约中的火险也能保天灾和火灾的损失吗？ 3. 家居保险是100%赔偿吗？ 4. 申请理赔过的程复杂吗？ 1. 房屋保险类型分成几种？ 所谓的房屋保险或屋子保险，官方统称为“家居保险”（Home Content Insurance）。 一般上，屋子保险类型只有一种。屋主能根据不同的需求，自行或被保险中介建议添加。 对于以居住目的的房屋，家居保险涵盖了所有的房子风险。当然，根据房子周边环境的情况，屋主可以考虑或依照保险中介建议，为家居保险添加额外的保障。 譬如说，你购买房子的地区，曾经发生过天灾，或靠近河流和在山上，那么保险中介或许会建议，或你自己要求在保险中添加额外的保障，如土崩、地面下沉、意外损坏等。…
03/02/20221KViews0 minRead time
房子贵 看薪买房
房产知识
房子太贵买不起？带你看薪买房
“现在房子这么贵，以我现在的薪水，怎么敢下手买房？” “不要说买房，那10%头期都要花好几年才能存到！” 如果你有以上的烦恼，那现在告诉你，你想太多了！ 只要你的月薪至少有RM2,000，那么你就有能力买房！ 怎么买？下面就来计算给你看，不同数额的月薪，能够负担多少钱的房子（以90%房贷、4.8%利率为例）。 阅读内容： 1. 月薪RM2,000 2. 月薪RM3,000 3. 月薪RM3,500 4. 月薪RM5,000 5. 月薪RM6,000 6. 月薪RM7,500 7. 月薪RM8,500…
25/01/20223KViews0 minRead time
新家 检查
房产知识 最新资讯
开心搬新家！搬家前一定要检查的8个地方
买房是人生大事，尤其是对首购族来说，存了那么久的首付，又等了那么长的时间，终于拥有属于自己的房子，真是兴奋又紧张！ 但是，拿到新房钥匙后，也不要立刻搬进去住。记得，一定要先仔细检查以下这些地方，确保全部都正常操作、完好无损，才搬家入住！ 阅读内容： 1. 门和窗户 2. 瓷砖 3. 墙壁 4. 地板 5. 天花板 6. 插座 7. 电线/ 供电…
18/01/2022969Views0 minRead time
卖房 10个步骤
房产知识
卖房不难！10个步骤将房子卖出去
买房容易卖房难！要找到合适的买家、尽快将你的房子售出，还要用最好的价钱交易，看起来复杂又麻烦？ 其实，只要你跟着以下10个步骤，你就会发现卖房一点都不难。任何有关卖房要注意的事项、你对出售房子的疑惑，这些步骤都能为你解答。 阅读内容： 1. 决定房子售价前，先了解房子价值 2. 寻找房地产中介的帮助 3. 聘请律师处理所有卖房法律程序 4. 翻修或整理屋子 5. 为房子打广告提高曝光率 6. 做好准备等买家来看房 7. 设定好开价，议价空间大 …
16/12/20213KViews0 minRead time
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