Version: EN 房地产行业正乘着数字时代的浪潮，经历着一场由科技驱动的变革。  人工智能、物联网、大数据等前沿技术正以前所未有的力量重塑着行业面貌，把房地产领域带向智能化、便捷化、可持续发展的新时代。  简单来说，就是科技改变了房地产！  有了房地产科技（PropTech）的辅助，现在买房、租房、装修、物业管理等等，都变得更加智能、便捷、省心了。  科技不断在进步，PropTech固然一样！ 有在做房地产业务的你，别错过这6大PropTech发展趋势！  阅读内容： 1. 合租/合住平台 2. 邻里互动生活圈Apps 3. 小额投资和众筹平台 4. 绿色科技和ESG 5. 物联网（IoT）和智能家居自动化 6. 电子签名 1. 合租/合住平台 随着房价和通胀的上升，租房需求和租金也随之走高。  为了寻求更经济实惠且更具社交性的生活方式，越来越多的人选择合租或合住。  合租：是和一群志趣相投的伙伴（或者陌生人）一起分享一套房子，分摊租金、水电费等费用。  合住：则是入住由专门运营商管理的公寓，可以享受公共厨房、休息室、健身房等设施。  随着共享空间和个性化体验的盛行，PropTech将迎来一系列新的趋势。  i. 预订共享空间 可以通过手机上的物业管理工具，轻松预订共享办公空间或者共享休闲空间，不再需要亲自跑到柜台确认，一切都变得方便快捷。  ii. 自动化管理任务  平台可以帮助房东自动收取租金、管理物业费、处理维护请求等繁琐的事务，从而提高效率、简化流程。 房东不再需要为了收租金而四处奔波，一切都可以通过平台轻松搞定。  iii. 人工智能匹配  利用人工智能算法，平台可以根据租户的档案和偏好（例如：生活方式、兴趣、预算）进行分析，为他们匹配合适的室友或合住空间。  iv. 24/7 智能客服  聊天机器人可以帮助房东回答租户的常见问题，处理常规请求，提供全天候的贴心服务。 无论是半夜有疑问，还是清晨需要紧急处理，都能在第一时间得到解答和帮助。  这些趋势将催生出一系列创新，就像是iBilikPlus、Utopia Co-Living、JaGaApp，这些平台为租户/住户提供更加舒适、便捷、个性化的居住体验。  2. 邻里互动生活圈Apps 俗话说“远亲不如近邻”，这种互助精神也催生了PropTech领域的社区连接与共享新趋势，让你可以轻易地与你的社区内的邻居们分享资讯、相互交流。  甚至还可以在这些Apps上为房地产评价帮助潜在的租户根据兴趣和位置找到未来的合租者。  就像是市面上已经推出的Nextdoor，可以根据你的兴趣和位置帮助其与邻里建立关系和分享兴趣。此类应用程序的核心功能在于：  i. 使用位置和自然语言处理（NLP）  通过位置信息帮助用户发现附近的合租机会或社区活动。例如，用户可以根据兴趣和年龄搜索附近的合租室友。  同时，NLP技术分析用户查询，如“带游泳池的公寓”，并提供符合条件的房源推荐。  ii.…