根据居外IQI第四季的IQI产业调查与指数报告,2024年预计是马来西亚房地产市场表现良好的一年,产业经纪和房产协调员的市场情绪保持强劲。
最新的产业调查显示,产业专家预计2024年住宅产业价格和租金将分别增长9.95%和9.57%,在吉隆坡和雪兰莪地区,房价和租金的涨幅预计分别为9.7%和9.9%。
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 指出,购房-租房比率反映了人们对房市的信心,有91.1%的人表示他们会建议朋友购买房产,而仅有8.9%建议租房。而在雪隆地区,购租比率为88.8%对比11.2%。
“产业经纪可能建议购买房屋,因为他们预期2024年产业售价和租金将显著上扬,这乐观情绪是基于预期经济走势,投资流入,基本设施改善,以及需求与供应动力。”
阅读全文- 《星洲网》、《南洋商报》、《Durian Property》、《Pick@Stock》、《KLSE Screener》
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根据美国商务部在11月27日公布的数据显示,美国新屋销售降幅超过预期,10月新屋销售环比下降5.6%至年化67.9万户。
尤其房价的跌幅更惊人,10月份新房价格中位数为40.93万美元,比一年前暴跌了17.6%,这是自1964年美国政府开始跟踪记录以来的最大降幅,环比则下降3.1%。
居外IQI集 团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 称,美国新房市场整体上量价齐跌,但各地区情况不一。
居外IQI在达拉斯的一个开发商伙伴反映说,他们那里的新房项目近期已有涨价的趋势,因为一 来库存不多了,二来大家对美 联储的降息预期渐浓。
阅读全文- 《21世纪经济报道》、《房产360》、《证券时报网》、《中新经纬》、《同花顺财经》、《网易》
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中国经济前景面临挑战,加上地缘政治紧张局势的不确定性,根据美国财经媒体报道,越来越多中国富豪冒险委托地下钱庄,纷纷将自己的财产转移到国外。
不过,从中国合法转移现金受到严格限制,个人在一般情况下,每年只能海外电汇5万美元,如果决定移民则只有1次转移资产的机会。
房地产科技公司居外IQI(Juwai IQI) 早在今年8月时表示,未来两年预计将有超过70万中国人离开中国,他们置产的热门国家包括澳洲、加拿大和英国。
阅读全文- 《中时新闻网》
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随着数字经济的发展,数据中心作为5G、人工智能、云计算等新一代信息通信技术的重要载体,在促进数字化转型中的作用日益凸显。
近些年,东南亚地区数字化进程加速发展,对数据中心的需求也持续攀升。
凭借着丰富的土地、电力资源以及政府支持政策等,马来西亚正在吸引众多国际企业前来投资兴建数据中心,以期增强马来西亚数字经济活力,并培养一批高技术人才。
全球房地产科技公司居外IQI今年5月份的一份报告指出,马来西亚目前共有30多个数据中心,另有十多个正在开发中。
报告指出,就土地成本而言,马来西亚具有很大优势。吉隆坡和柔佛州土地成本较低,仅需美国北弗吉尼亚州数据中心市场的四分之一。
阅读全文- 《环球杂志》微信、《环球杂志》
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你准备好迈入人工智能(AI)的革命浪潮了吗?
近来,人工智能(AI)已成为一个热门词汇,其中最引起热议的人工智能技术之一当属 ChatGPT。越来越多的人工智能工具进入数码领域,彻底改变人类体验的进程。
但你是否想过,人工智能究竟是如何改变各门企业和领域的?更重要的是, 人工智能如何帮助你的企业发展?
好消息是——ADAPT 2023国际科技大会,回来啦!
ADAPT 2022简要回顾
ADAPT 2023是什么?
参与ADAPT 2023的原因?
赞助商
合作伙伴
ADAPT 2022 简要回顾
首先,让我们快速回顾ADAPT 2022。
ADAPT 2022 简要介绍了新技术,即元宇宙(Metaverse)、人工智能(AI)和数字资产。来自世界各地的行业巨头和杰出思想领袖汇聚一堂,共同探讨如何利用这些技术帮助企业更上一层楼。
ADAPT 2022
现场参与者
22,943
视频观看次数
677,728
总观看时长(分钟)
1,096,806
ADAPT 2023是什么?
由居外IQI鼎力支持,ADAPT 2023将带你探索人工智能的强大!
在第四届ADAPT中,我们将重点关注快速发展的人工智能(AI)技术,以及它是如何改变各个领域和企业的。
改变企业和科技的未来
随着科技的飞速发展,各家企业都在不断找寻在这个快节奏世界中保持领先的方法。在这一过程中,人工智能(AI)作为变革工具应运而生,为企业提供了垫脚石,使其在不断发展的科技面前生存,並茁壮成长。
要充分拥抱新时代的潜力,就必须做好适应、进化和转型的准备。无论你是个人还是企业,我们的目标都是为你赋予能力,确保你在这个不断演变的数字时代中取得成功。
参与ADAPT 2023的原因?
ADAPT 2023的目标是支持个人和企业以驾驭数字时代,并实现成功的数字化转型,力求提升能力并增强全球影响力。
行业专家和领袖将分享他们对人工智能领域最新进展和技术的宝贵见解。准备好深入了解人工智能,并发现它推动您品牌增长的潜力!
赞助商
1. 奕心集团(EXSIM) …
你有想过科技如何让我们的日常生活变得更美好吗?
你可能认为人工智能只是一个流行词汇,但让我向你保证,它是真实存在的。它正在通过人工智能在各个领域编织其变革的魔力。
让我们一起探索这项未来技术如何重塑我们的世界!
阅读内容: 1. 农业: 利用人工智能实现精准栽培 2. 电子商务: 由人工智能驱动的个性化购物 3. 医疗保健:预测未来的健康状况 5. 建筑:智能建设 6. ADAPT 2023 年科技大会: 通往人工智能大师之路
1. 农业: 利用人工智能实现精准栽培
仅靠传统方法进行耕作的时代已经一去不复返了。
得益于人工智能,农业正在经历一场数字化的绿色革命。蓝河科技(Blue River Technology)等公司正凭借其独创的“视觉喷洒”机器人开辟新道路。
这些技术可以识别和处理单个植物,最大限度地减少使用有害化学物质。精准农业不再是梦想,而是重塑农业景观的事实。
除此之外,MDEC 还采用了创新方法,无缝集成了人工智能技术。这不仅能最大限度地提高农作物产量,还能显著减少环境的影响。
通过最大限度地减少杀虫剂和水的使用,MDEC 走在了可持续农业的前沿,确保了农业更环保、更高效的未来。
图片来源于 TheRobotTechnology.com
2. 电子商务: 由人工智能驱动的个性化购物
是否觉得你最喜欢的网店比你最好的朋友更了解你?
这就是人工智能在电子商务领域发挥的魔力。亚马逊等巨头正在利用人工智能驱动的推荐引擎来打造量身定制的购物体验。
它们会分析数以百万计的客户行为,为你推荐完全符合你喜好的产品。这一切都要归功于人工智能的神奇之处,它就像一个私人购物顾问。
…
Version: EN & BM
马来西亚最大房地产科技公司IQI突破创办以来的获奖记录,在2023年星报地产颁奖典礼(StarProperty Awards 2023)上横扫共29个奖项,成为全场大赢家!
IQI过去多年屡获各个奖项,而今年在21日晚举办的 2023年星报地产颁奖典礼(SREA) 上继续大放异彩,几乎横扫颁奖礼上的35个奖项, 将29个奖项抱回家。
其中包括星报年度全明星奖(All-Stars Award)、最佳科技奖(Best Technology Award)、最佳数字营销奖(Best Digital Marketing Award)、发展商首选奖(Developer Preferred Award)等。
IQI最近获得大马数码经济机构(MDEC)认证为“大马最大房地产科技公司” ,如今又创下获奖新纪录,可说是双喜临门!
以下为IQI和旗下房地产中介所赢得的奖项:
机构Agency
🎖️All-Stars Award (Mega) – Excellence
🎖️Thriving Award – Merit
🎖️Developer Preferred Award (Above RM1bil) – Excellence
🎖️Subsale Award (Value) –…
亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)13日发布的全球房价报告显示,二季度全球房价总体疲软,房价实际下跌的国家数量居多。其中,欧美房价向上动能减弱,亚洲房价分化,太平洋地区由繁荣转入低迷。
报告显示,在截至今年二季度的一年里,大多数国家的高通胀造成了一种错觉,即房价仍然在强劲上涨(或者下跌幅度很小)。
从主要市场来看,在经历了十年的强劲房价增长之后,二季度美国房价继续下跌,原因是需求下降和房地产开发商信心不足。加拿大也显示出了类似的趋势。
居外IQI联合创始人兼董事总经理 Daniel Ho 指出,现在在美国购买一处普通住宅的月供占普通人的收入比例,已从33%猛增为60%, 在这种情况下,目前的房价应该难以为继。
根据国际清算银行的数据,从2022年初到2023年二季度,12个发达经济体的实际房价下跌了10%。
阅读全文- 《新浪新闻》、《百度》、《搜狐》、《侨报网》、《中文先驱网》、《中新经纬》、《东方财富证券》、《齐鲁网》、《房产360》、《腾讯网》
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美国商务部在当地时间10月26日公布的数据显示,美国第三季度实际GDP年化季率初值为4.9%,是第二季度的两倍多,创下了2021年第四季度以来的最高水平,也高于市场预期的4.3%。
尽管美国三季度GDP超出预期,但不利信号已经出现。高利率对美国经济的方方面面影响深远,美国房地产行业便是其中的一个缩影。
美国住宅贷款抵押机构房地美数据显示,截至10月26日当周,美国30年期固定利率抵押贷款利率升至7.79%,连续第七周上升,高于上周的7.63%。
居外IQI集团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 分析称,接近8%的按揭利率对楼市是一种心理冲击,使买家更加望而却步,卖家更加惜售。
“买家无力负担高利率与高房价,早前享受到低利率红利的卖家也不愿轻易卖房置换,否则就得承担几倍的按揭利率。于是,需求和供应双双受到抑制,供应受到的抑制更大,于是房价居高不下,形成楼市困境。”
阅读全文- 《同花顺财经》、《21财经》
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最近,有关“日本房地产正成为海外投资者的香饽饽”成为热议话题,加上日元兑美元的汇率贬值近14.5%,在一定程度上放大了日本房地产的吸引力。
亚洲房产科技公司居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示:“根据询盘数据,日本在中国买家海外购房目的地榜单常年排名前十,今年到目前为止,日本排名第七,2022年为第八位。”
而IQI日本负责人根布和明表示,考虑到目前的日元汇率,外国买家现在有很大的购买动力。除了住宅外,海外投资者还热衷于购买日式传统旅馆及温泉酒店。据业内人士估计,到2033年外国人将拥有40%的日式旅馆。
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