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第一次买房,到底是要自住还是用来投资?
这是房产行业中最热门的话题,也是许多首购族在购买人生第一间房子时,纠结最久的问题!
当然,有的人会买来投资;但也有的人为了摆脱“帮人供房”的日子,而选择买房自住。
但无论如何,作为买房新手,在物色房子时,除了价钱和地点,以下8件事项也不可忽略,才能让你买到心仪、合适的房子!
阅读内容: 1. 购买有 HDA 保护的房子 2. 购买住宅地契( Residential Title )的房子 3. 购买租赁地契( Leasehold )房子 4. 购买半家具单位 5. 注意停车位设计 6. 优先选择有 Speed Ramp 的公寓 7. 选择有信誉的发展商 8. 选择具有 GreenRE 认证的房产项目 常见问题(FAQ)
1. 购买有HDA保护的房子
什么是HDA?有HDA保护的房子到底有什么好?
HDA是房屋发展法令(Housing Development Act),是确保房地产买家的权益受到法令的保障,包括:
当发展商和买家发生纠纷时提供协助
在房地产项目被搁置时,保护买家的权益
针对发展商向买家收费的时间和程序,制定规则与条款
一般上,马来西亚受到HDA保护的房地产包括:
Residential title(住宅地契):如有地房产、组屋、公寓
Commercial title under HDA:如服务式公寓、综合或混合发展房屋(mixed-use development)、小型居家式办公单位(SoHo)
如果房子受到HDA的保护,房地产买家将享有以下权益:…
马来西亚巴生谷(Klang Valley)房地产市场持续升温,吸引了众多购房者和投资者的关注。无论是繁华的吉隆坡市中心、国际化的Mont Kiara,还是发展成熟的Damansara,各大热门区域的房产项目丰富多样,成为了理想的投资选择。
随着现代人对便捷生活的需求越来越高,越来越多的人开始选择住在购物商场附近的公寓!
这些公寓不仅吸引了追求时尚、便利生活的居民,也成为了投资者的抢手货。
谁不想下楼五分钟,就能轻松享受血拼、美食和娱乐的乐趣呢?
接下来,让我们一起看看马来西亚4大高档购物商场周围的热门公寓吧!
阅读内容 1. 柏威年广场(Pavilion KL) 2. The Exchange TRX 3. The Gardens Mall 4. Suria KLCC 购买购物商场周边的公寓是对的选择吗? 常见问题(FAQ)
1. 柏威年广场(Pavilion KL)
Pavilion KL位于繁华的武吉免登(Bukit Bintang),一直是本地和国际游客必到之处。
这座商场拥有450多家不同的零售品牌,集合了全球各地的奢侈品牌和时尚潮牌,应有尽有。
除了购物,商场里还有丰富的餐饮选择和影院,是家庭、朋友聚会或情侣约会的理想场所。
营业时间 10am - 10pm 地址 168, Jln Bukit Bintang, Bukit Bintang,55100Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
a. SWNK Houze
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在买房的时候除了考虑价格,选择房地产发展商也是一门学问!
马来西亚有不少优质房地产发展商,用心为大马人民打造理想家园。但其实房地产市场上还隐藏着雷区,就是所谓的不良发展商。
在不知情的情况下买到黑心房地产发展商所建造的房产,不仅会让你的血汗钱付诸东流,还可能会严重影响 你在日后的人生规划。
一间优质的房子能够带给你美好的生活,而房子的质量很大程度取决于发展商的实力。
若在购买房子时不想踩雷,你应该要谨慎选择发展商。今天就为你介绍马来西亚来最富盛名、值得信赖的发展商!*以下排名不分先后
阅读内容: 1. 实达集团(S P Setia Berhad) 2. 森那美房地产(Sime Darby Property Berhad) 3. 奕心集团(Exsim Group) 4. 绿盛世集团( Eco World Development Group Berhad ) 5. 林木生集团(LBS Bina Group Berhad) 6. 马星集团(Mah Sing Group Berhad) 7. IOI地产(IOI Properties) 8. UEM阳光(UEM Sunrise) 9. 金务大置地(Gamuda Land Berhad) 10.…
新家装修预算有限也不用愁!我们整理了KL 7家超值家居用品店推荐,从Noko到Kaison,无论是收纳盒、炊具还是装饰品,这些高性价比的居家好物,帮你轻松打造温馨又实用的小窝,一站式满足所有居家需求!
马来西亚在多个领域表现出色,屡创世界纪录。其中,大马著名的本地大学——马来亚大学(UM)更在2025年QS世界大学排名中跻身全球前100强,备受瞩目。
近期,让马来西亚人引以为傲的成就,无疑是默迪卡118成功入选全球十大最高建筑排行榜!
话不多说,让我们一起看看世界十大最高建筑都有哪些吧!
阅读内容 第一名:哈利法塔 第二名:默迪卡118 第三名:上海中心大厦 第四名:麦加皇家钟塔饭店 第五名:平安国际金融中心 第六名:乐天世界塔 第七名:世界贸易中心一号大楼 第八名:广州周大福金融中心 第九名:天津周大福金融中心 第十名:中国尊 吉隆坡市中心周边房产
第一名:哈利法塔
高度828米楼层数163建成年份2010年用途办公、酒店、住宅、观景、信号发射所在城市迪拜
哈利法塔(Burj Khalifa)前称杜拜塔,自2010年建成以来,是全球最高的高层建筑。
这座高塔的设计灵感来源于沙漠中的蜘蛛百合花,底部布局采用了这朵花的三瓣结构,不仅增强了建筑的稳定性,也打造了它优雅的外观。
哈利法塔主电梯的运行速度高达每秒10米,是世界最快的电梯之一,能在短短几十秒内将游客送至观景台。
第二名:默迪卡118
高度678.9米楼层数118建成年份2024年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市吉隆坡
在靠近吉隆坡市中心的各个角落,抬头看向远方,你一定能看见一座尖塔设计的高楼,而这座大楼就是现世界排名第二高的建筑:默迪卡118!
默迪卡118(Merdeka 118)的名字源自马来语“默迪卡”,意为“独立”,象征着马来西亚的独立精神。
除了在名字上别有心思,默迪卡118塔身的外形设计灵感来源于独立的历史时刻,模仿了东姑阿都拉曼宣布独立时高举手臂的姿态。
第三名:上海中心大厦
高度632米楼层数128建成年份2015年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市上海
上海中心大厦的外形设计以螺旋上升为特点,寓意“龙的身姿”。不说你不知,这种设计能通过减小风阻提升了建筑的稳定性,有效地抵御上海频繁的台风。
此外,上海中心还注重环保与可持续发展,凭着建筑本体获得了国际LEED白金级认证,采用了雨水回收、自然通风和太阳能系统,为绿色建筑树立了标杆。
给大家分享一个有趣的事实,上海中心大厦拥有世界最快的电梯之一,速度高达每秒20.5米,从底层到观景台仅需约55秒!
第四名:麦加皇家钟塔饭店
高度601米楼层数120建成年份2012年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市麦加
麦加皇家钟塔饭店(Abraj Al-Bait Towers)除了是世界第四高楼,同时也是全球最高的钟楼。
由于处于宗教圣地,施工过程中需要小心保护周围的历史遗址,同时还必须应对炎热的沙漠气候和高强度的建筑要求。
此外,建筑顶部的月牙状装饰使用了高强度的黄金涂层材料,不仅彰显了伊斯兰文化特色,也增加了建筑的视觉冲击力。
第五名:平安国际金融中心
高度599.1米楼层数115建成年份2017年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市深圳
平安国际金融中心位于中国深圳,是中国南部的标志性建筑之一。
设计灵感源于钻石的切割面,塔身采用了优雅的八边形截面设计,不仅增强了抗风性能,也为建筑带来现代感。
该建筑的原计划设计高度为660米,但由于航空限高要求,最终调整为599.1米。然而,这并未影响建筑整体的壮观。其中,位于116层的观景台“云际观光层”让游客可以360度俯瞰深圳全景,甚至远眺香港!
第六名:乐天世界塔
高度554.5米楼层数123建成年份2017年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市首尔
乐天世界塔(Lotte World Tower)是韩国首屈一指的地标性建筑,融合了现代建筑技术与韩国传统文化元素,比如塔的外形灵感来源于韩国传统陶瓷的优雅曲线。
2016年,乐天世界塔举办了一场全球瞩目的高空攀登比赛,邀请了专业极限运动员和攀岩高手参与。他们从塔外的玻璃幕墙沿垂直路径攀爬至顶端,展现了建筑的设计强度和安全性能。
另外,塔内设有世界最高的玻璃地板观景台,而且也是可同时容纳最多游客的高层观景台之一。
第七名:世界贸易中心一号大楼
高度541.3米楼层数94建成年份2014年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市纽约
世界贸易中心一号大楼(One World Trade Center),又称自由塔(Freedom Tower),坐落在美国纽约。这座摩天大楼取代了2001年911恐怖袭击中倒塌的世贸双塔。
在搭乘世界贸易中心一号大楼的电梯时,一点也不乏闷!屏幕会播放大楼所在位置的实时动画,让乘客在高速上升的过程中可以“看到”大楼周围的景观变化。
第八名:广州周大福金融中心
高度530米楼层数94建成年份2014年用途办公、酒店、景观、住宅、购物中心 所在城市广州
广州周大福金融中心的外形设计灵感来源于钻石的切割面,寓意着财富与永恒,不仅美观,还具有辨识度。 …
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在全球医疗费用持续上涨的背景下,马来西亚越反而上,成为医疗“白菜价”的代名词,吸引了大量团绕健康而来的国际患者。
单单是2024年上半年,马来西亚就迎来了高达RM11.5亿的医疗旅游收入,增幅达到12%。
那为什么这么多人会选择马来西亚的医疗服务呢?我们来看看有哪些吸引人的优势吧!
阅读内容 马来西亚医疗服务有哪些优势? 政府医院与私人医院有哪些区别? 马来西亚10大最佳医院排行榜 常见问题(FAQ)
马来西亚医疗服务有哪些优势?
1. 高质量医疗技术
马来西亚凭借先进的医疗设施与专业技术享誉国际,多次在《International Living》全球退休指数的医疗服务榜单中名列前茅。
这里的医院和诊所配备了先进的现代化设备,由经验丰富、获得国际认证的医护团队提供专业服务。
此外,马来西亚以其心脏病学中心、癌症治疗方案、机器人手术、微创手术技术以及高成功率的生育治疗中心而备受推崇,跻身全球医疗领域的佼佼者。
2. 多语言服务支持
作为一个多元文化国家,马来西亚不仅以马来语为官方语言,英语也广泛应用于日常沟通。
多数医护人员能够熟练使用英语、马来语,甚至中文进行交流。部分医院更提供专业翻译服务,以满足其他语言需求。
这种周到的多语言服务为国际患者带来了极大的便利,确保他们在诊疗过程中倍感安心与舒适。
3. 可负担医疗费用
相比欧美国家,马来西亚的医疗费用低至其70%-80%,但服务质量丝毫不逊色。
例如,在马来西亚进行一次心脏搭桥手术的费用约为RM40,000至RM50,000(约9,000至11,000美元),而在美国,这一手术费用可能高达80,000美元。
这种高性价比的医疗服务也吸引着越来越多的国际患者前来寻求治疗。
政府医院与私人医院有哪些区别?
在马来西亚,患者可以选择政府医院或私人医院,根据个人需求和预算灵活安排。以下是两者的主要区别:
类别 政府医院 私人医院 费用 费用较低,适合普通大众 费用较高,但提供更优质和高效的服务 等待时间 通常较长,特别是非紧急情况 等待时间较短,预约更灵活 服务水平 提供基本医疗服务 提供个性化和高端医疗服务 医疗设施 设施基础,但能满足一般诊疗需求 设备先进,拥有前沿技术 病房环境 病房条件普通,可能需要与其他患者共用 病房舒适,可选择私人病房或豪华套房 医保覆盖 绝大部分费用由政府补贴 保险公司部分报销,但需自付费用
马来西亚10大最佳医院排行榜
美国《新闻周刊》公布了2024年马来西亚最佳医院排行榜,包含全球30个国家及地区,共2400多家医院。
此排名是根据超过8.5万名医疗专家的在线调查结果,结合患者出院后的整体满意度数据。
此外,还参考了医院的卫生条件、患者与医生的比例等指标,并通过“患者自我报告评量调查”(PROMs)收集患者对自身健康和生活质量的看法。
以下是马来西亚排名前十的最佳医院:
排名医院分数 1 Gleneagles Kuala Lumpur 89.50% 2 Sunway Medical Centre 88.84% 3 Subang Jaya Medical Centre 87.26% 4 Hospital Kuala Lumpur 87.06% 5 Pantai Hospital Kuala Lumpur 86.99% 6 Prince Court Medical Centre 84.17% 7 KPJ Ampang Puteri Specialist…
在[year]年里,室内设计装修风格再次迎来了一场视觉上的盛宴,这次流行的室内设计的风格囊括了年轻人所喜爱的精美欧式风格、带有日式和简约的Muji风格。
[year]年流行的风格里主要是简单家具诠释精美装修设计风格 ,但 同时也保留经典的装修风格,如简约、古典风 。
但与以往不同的是,[year]年所流行的室内设计装修风格里,并没有往常大家都非常喜爱的东南亚风,或是地中海风。
若喜欢上述室内设计风格的你,快来看看如何把你的家打造成自己所喜爱的风格吧!
阅读内容: [year]年流行的装修风格1. 日式风格 2. 现代简约风 3. 现代轻奢风格 4. 新欧式风格 5. 现代田园风格
[year]年流行的装修风格
1. 日式风格
图片取自Pinterest
日式风格又称为和风或是Muji风,这种装修风格大量采用大自然的材质,善于展现素材独特的肌理感和自然的感觉。
日式风格也在设计中非常强调简单和干净,清晰的线条显示出居室独特的轮廓,给人一种非常强烈的几何感,追求简约但不马虎的感觉 。
在墙面的颜色的设计上,其主要以淡色为主要色调,形成一种清新脱俗、回归自然的感觉。
因此,一般上日式风在设计都会有以下几个特征:
多以原木色和米色为主要颜色
室内设计的色彩主要倾向于原木色,并在装饰材料中运用藤和麻等天然材料的颜色,营造一种朴素自然的风格,给人一种清新脱俗,让人置身与田园的感觉 。
大量运用原木材料制作的家具并注重功能性
装修和装饰材料广泛应用木材等天然的材料,秉承日式传统美学对原始形态的推崇,注重展现木材上的天然面貌,并经过精细打磨,能突显原木独特的肌理。
而设计也比较注重同一个空间里,各物体之间的相关性和功能性,除了考虑室内装饰本身,更重要的是室内装饰放置的位置,以及与室内空间相互关联的意义。
如果打算为家里装修成日式风/Muji风,那就要注意运用以下这些装饰:
地板以大多数木色为主:日式风格的家居的地板中大多以浅木色为主 ,这是因为浅木色会更好驾驭,且视觉效果上也会让人感到非常舒适。
家具大多也以浅木色为主:日式装修的风格设计中最重要的就是原木家具,浅木色的原木家具可以说是日式家装修风格的核心,所以在选择木质家具的时候首选浅木色的色彩为主…
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进入2025年,房地产需求持续攀升,越来越多人在寻找购房和投资机会。
IQI凭借强大的数据支持和全球视野,为国内外投资者提供全方位服务,并在2024年取得了卓越成绩。
依托丰富的市场经验,IQI致力于为每位买家提供最新趋势和精准投资机会,帮助他们做出明智决策。
以下是2024年房地产市场的亮点,一起来看看有哪些值得关注的机会!
阅读内容 新项目销售量显著增长 1. 吉隆坡 2. 柔佛 3. 槟城 二手房需求持续上升1. 为什么二手房市场需求持续? 2. 为什么部分地区的租赁价格较高? 海外市场3大机遇 1. 加拿大 2. 澳大利亚 3. 越南
新项目销售量显著增长
根据国家房地产信息中心(NAPIC)的数据显示,2024年上半年房地产交易总值跃升至RM1056.5亿,交易量较2023年增长了8%。
虽然下半年的完整数据NAPIC尚未公布,但从IQI Global的数据来看,在2024年的新项目销售量实现了持续增长。
全年共售出11,691套房产,创下37亿美元(约166亿令吉)的销售额,相较于2023年的9,819套,增长幅度达到19%。
这些新项目的销售主要集中在以下3个城市:
1. 吉隆坡
吉隆坡作为马来西亚的首都,在IQI房地产销售中处于领先地位,受益于新开发项目、基础设施建设和城市再开发计划。
近年来,吉隆坡推出了多样化的住宅、商业及混合用途项目,满足了本地和国际买家的需求,从豪华公寓到高科技办公空间都能找到适合的选择。
根据IQI的分析,大马城等开发项目现在是巴生谷地区房产购买量增加的主要催化剂。
大马城项目位于一条新建高速铁路线的终点,预计将吉隆坡与新加坡的行程缩短至90分钟,带动交通基础设施的突破。
此外,MRT3和LRT3的扩展将显著提升交通连通性,增强市区与周边区域的联系,推动靠近交通枢纽的物业需求增长,吸引投资者关注这些便利的出租物业。
2. 柔佛
由于靠近新加坡,许多“马劳”每日往返两地,柔佛州凭借独特的战略位置和强大的跨境联系,已成为IQI项目销售增长最快的州之一。
根据2024年Q2-Q3的数据,柔佛的租金收益率长期维持在6%以上,展现出强大的投资潜力。 …
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如今,随着全球化趋势的加速,越来越多的学生选择离开家乡到海外深造。这种跳出舒适圈的学习方式是你的梦想吗?
在东南亚地区,马来西亚已成为众多国际学生心目中的热门留学目的地。 无论是在大学校园、社区活动,还是日常生活中,你都能看见来自亚洲、欧洲、非洲及中东各地的学生在这里生活和学习。
那么,是什么吸引了这些留学生选择马来西亚作为他们的留学之地?以下为你分析主要的7大原因!
阅读内容 1. 价格实惠的教育和生活费用 2. 世界顶级的大学 3. 多元文化和热情的社区 4. 东南亚的战略位置 5. 英语作为教学语言 6. 有利于学生的政策和签证流程 7. 不断增长的职业前景和交流机会
1. 价格实惠的教育和生活费用
马来西亚以其高性价比的教育体系和生活成本成为国际学生的首选之一。与欧美国家相比,这里的学费和生活成本更为亲民,让学生能够以较低的预算完成高质量的学业。
通常,一年的学费介于RM15,000至RM30,000(约3,324至6,648美元)之间。而生活费用,包括住宿、餐饮和日常开销,大约为RM24,000至RM30,000(约5,318至6,648美元)。
不仅如此,马来西亚的生活成本还体现在许多方面,例如交通便宜、食物多样且实惠。正如网络上流行的一句话所说:“不是其他国家去不起,而是马来西亚留学更具性价比!”
2. 世界顶级的大学
马来西亚拥有多所享誉国际的大学。在2025年QS世界大学排名中,马来亚大学(UM)和马来西亚国立大学(UKM)分别荣获全球第60名和第129名。
此外,马来西亚也与许多国际顶尖大学合作,例如英国的诺丁汉大学(University of Nottingham)和澳大利亚的莫纳什大学(Monash University),这些大学的分校为国际学生提供多元化的文凭选择。
这种“双赢”的教育模式让学生不仅可以获得本地优质的教育资源,还能以更低的成本完成国际认可的学位,为未来的职业发展奠定坚实基础。
3. 多元文化和热情的社区
马来西亚以其丰富的多元文化闻名,融合了马来、华人和印度文化的独特特色。
在这里,国际学生能够体验到不同文化的魅力,比如参与华人春节庆典、品尝马来传统美食“叻沙”,或是观赏印度灯光节的热闹场景。
除了文化多样性,马来西亚的社区也以热情好客著称!无论是在大学校园还是日常生活中,友好的氛围让国际学生感到宾至如归,轻松融入当地社会。
4. 东南亚的战略位置
马来西亚位于东南亚的中心位置,与新加坡、泰国和印度尼西亚等邻国近在咫尺。
作为区域经济的枢纽,马来西亚为学生提供了接触跨国企业和区域性职业机会的可能性。不少国际学生在学习期间便开始积累相关的实践经验,为日后的职场发展铺平道路。
5. 英语作为教学语言
在马来西亚,尽管官方语言是马来语,但英语是学校的主要教学语言。
无论是课堂授课、考试还是日常交流,学生都能轻松使用英语,这有效减少了语言障碍,让国际学生能够更专注于学术和专业技能的提升。
这种以英语为主的教育模式也帮助学生在毕业后更具全球竞争力,为未来进入国际化职场打下坚实基础。 …
