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IQI Brunei new office
IQI宣布进军汶莱 成立IQI Brunei办事处
Version: EN 房地产科技集团IQI在1月份迎来双喜临门,继吉隆坡新总部进行开幕礼后,如今又宣布进军汶莱成立IQI Brunei,将IQI的国际网络和尖端技术带入东南亚婆罗洲岛北海岸富裕且具有战略性的苏丹国。 此次业务扩展将会是IQI的新里程碑,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,IQI这次进军汶莱将获得大量机会。 “汶莱是东盟中的瑰宝,市场尚未开发,为IQI提供了大量机会,以引进最先进的国际技术和商业实践。” “汶莱的住宅市场在2023年表现相对强劲,根据汶莱达鲁萨兰国中央银行(BDCB)的报告称,截至9月的12个月内,住宅房地产价格指数上涨了6.7%。” “此举措代表着我们现在对未来表现最佳的经济体进行投资战略加倍下注,东盟地区的经济规模已经超过印度,未来10年,它将会成为全球增长最快的两三个地区之一。” “我们期待为汶莱的买卖双方、投资者和开发商提供服务,并将他们与我们的国际网络联系起来。” 居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho也表示,IQI为汶莱团队带来世界一流的培训和管理资源,来支持他们、帮助他们取得更大的成功。 “IQI为此次合作带来最先进的技术、覆盖全球的房地产中介网络、亚洲顶级房地产门户网站,以及我们在行业多年运营中,与开发商、投资者和买家建立起来的深厚网络。” “我们很高兴本地企业HomeCity成为我们在未来的合作伙伴,IQI Brunei首席执行官Amanda Yang在这8年多来一直是汶莱马来奕(Kuala Belait)房地产行业的领军人物。” “Amanda以她卓越的服务和客户满意度,在当地享有盛誉。” “此次合作是本地专业知识和全球创新的融合,IQI的愿景一直是为本地市场提供全球机遇,与HomeCity强强联手完美契合了这一愿景,为汶莱卓越的房地产提供一个独特的平台。” IQI Brunei首席执行官Amanda Yang表示非常荣幸能加入IQI网络,并为这家全球房地产科技巨头贡献他们30年的本地行业知识。 “与IQI合作是HomeCity的一次飞跃,此次合作使我们能够利用IQI的全球网络和技术实力,增强我们的服务,并将世界上最好的服务带给我们汶莱的客户。” “通过IQI提供的高质量培训、技术和资源,我们的团队将比以往更加成功。” 想要在汶莱投资房地产?IQI Brunei的专业团队能帮助你,给你专业且全面的投资建议,助你顺利投资! 延伸阅读: 居外IQI再解锁新国家 在巴基斯坦成立IQI Lahore办事处扩展全球业务 居外IQI再解锁一个国家 成立IQI巴基斯坦分部 居外IQI进军日本成立IQI日本分部,在主要城市设立办事处
日本房市
日元贬值,外国投资者涌向日本房市,中国买家抢东京精华区
根据全球房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)早前发布的《2023第三季度全球楼市报告》表示,日本、迪拜和希腊楼市在该季度表现亮眼,尤其日本房价因日元贬值而上涨,进而吸引外国投资者涌入市场,拉高房价,尤其中国买家态度积极。 集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“根据询盘数据,日本在中国买家海外购房目的地榜单常年排名前十,2023年为止,日本排名第7,2022年为第8位。” 阅读全文- 《钜亨网新闻中心》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
居外IQI 月讯
居外IQI月讯–房地产市场–2024年1月
Version: EN 随着各国央行降息,并开始量化宽松,全球经济将经历颠簸。 在许多经济发达但存在财务脆弱性和较低增长率的国家,通货膨胀预计将保持较高水平。 高利率已结束,然而,全球经济在2024年仍将保持脆弱。 你在2023年12月错过了什么? 居外IQI 1月月讯简体中文版点击下载 居外IQI 1月月讯繁体中文版点击下载 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
房子 GDP
你知道每卖一间房子 GDP会增加多少吗?
在2022年,房屋交易为马来西亚经济带来RM425亿的贡献,相等于该年国内生产总值(GDP)RM1兆7941亿的2.7%。 这也表示,平均房地产中介每卖出一间房子,就会为经济带来大约RM175,000的效益。 房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)指出,国内4大产业交投热点之一的雪兰莪州,房产交易收益对GDP的贡献最高,达到3.1%,意味着在雪州每宗房产交易将提高大约RM201,000的经济。 其他分别为槟城(3%)、柔佛(2.9%)和吉隆坡(1.7%)。 阅读全文- 《南洋商报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
报税2023
4个步骤:2024年马来西亚打工族报税指南,这样报税竟能省纳税钱!
Version: EN  & MY 无论你是打工族还是自雇人士、房地产中介 、企业家或是自由工作者,只要有收入,你一定要报税。 或许你会认为,报税不是年收入达到一定数额才需要做的吗?报税的话,意思是每年就要给多一笔钱缴税? 很多社会新鲜人或刚工作2年或以下的年轻上班族,都对报税一事有所误解,所以现在就来了解报税一事,以及教你如何轻松报税! 阅读内容: 什么人需要报税? 谁要缴税? 我要怎么报税?报税第1步 :登录 报税第2步:点击2023年申报表报税 报税第3步:填写所有资料 报税第4步:提交 我可以扣税吗? 税收局推出MyTax App 外国人也要报税 什么人需要报税? 首先说说什么是income tax(个人所得税),这是对所有居住在马来西亚的任何人,在获得收入后所征收税务。 报税没有分什么人,任何人都是纳税人,只要在马来西亚赚取收入后,包括自雇人士或被雇人士,都需要报税,而这些税是交给内陆税收局 (LHDNM – Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia)。 简单而言,每个人都有责任报税,也没有特定的报税收入,或是收入低于多少不用报税。 谁要缴税? 自2015年开始,当个人在马来西亚工作,扣除EPF后的年收入达到RM34,000,就需要缴税。 也就是说,当纳税人一年的收入达到指定数目,就需要缴税。附上当局的税率征收率: 应课税收入(RM)计算方式(RM)比率(%)税务(RM)0 - 5,000首5,000005,001 – 20,000首 5,000 接下来的 15,00010 15020,001 –…
马来西亚兼职
钱不够用?马来西亚最适合上班族的6个副业/ 兼职(尤其是最后一个)
通货膨胀,百物上涨,上班族的“手头”越来越紧,每个月都快成“月光族”了。  这个时候还坚持只做正职,肯定无法让你的财务状况变好,只有开启你的副业旅程,赚取额外的收入才能让生活越来越好。  以下6个是最适合上班族的副业,无论是居家或在外工作应有尽有,告别月光还能趁此机会提升自己。  阅读内容: 1. 撰稿员 2. 翻译员 3. 家教/ 线上教学 4. 网红 5. 在线销售产品 6. 房地产中介 1. 撰稿员 如果你平时就爱看书或文章类,而且对写作感兴趣,不妨根据自己擅长或有热情的领域,考虑文字类型的工作。  如今很多网络平台需要撰稿员投稿,如果质量好的话,还有机率成为长期合作的自由撰稿人。  至于稿费,则要视乎网络平台与你协商“价格”。当然,如果你的经验越来越丰富,作品越来越多后,日后可以抬高你的稿费。  2. 翻译员 马来西亚人最大的优势,就是精通多种语言,随着网络的发达,大家也越来越国际化,除了基本的三语,很多人也开始精通多国语言。   因此,把翻译当兼职可说是所有上班族都能胜任的工作,加上翻译可以借助很多翻译工具完成工作,整体工作不会太难。  至于价钱方面就要取决你接的任务类型了,如果是长文类型的翻译,价格自然都会比较高哦!要是你有写作技能,甚至还能协商更高的价钱呢!  3. 家教/ 线上教学 喜欢小孩,小时候的梦想是当个老师,那么家教非常适合你,不但做自己喜欢的事情,实现你的儿时梦想,还能传授知识,培养国家未来栋梁。  除了家教,你也可以在线上教学,将你的职场技能,如文案技巧、数字技能、数字营销技巧等,分享给所有在职人士,帮助大家不断成长。  你可以加入各种线上教学网站担任导师或演讲者,也可以在社交媒体相关群组中,宣传自己当导师,从而找到学生。  4. 网红 早前就有数据显示,马来西亚超过一半的SPM毕业生不想继续升学,而是提早出来社会工作或当网红 。 网红可说是很多年轻人的梦想,只要视频观看数达到一定数额,加上接广告或业配,就能赚取可观的收入,也算是快速赚钱的职业之一。  不过,网红并不完全是只发布没有质量的内容,你可以当个知识型网红 ,把你的知识分享或传授给观众,让大家一起学习或互相分享。  5. 在线销售产品…
不用排队了!2月起可用MyJPJ更新电子路税和驾照!【内附更新教程】
Version: EN & MY 自去年2月,交通部推出MyJPJ app后,民众便可通过这款app获得电子路税和电子驾照,所有驾驶者无需再为车子贴上蓝色路税贴纸,或携带驾照出门,给民众带来极大的方便! 如今,交通部再捎来好消息,从2024年2月1日开始,大马公民可以通过MyJPJ app线上更新电子路税和驾驶执照。 只要使用MyJPJ app线上更新电子驾照,民众将享有RM5的折扣! 当然,民众可以自行选择电子版或实体版的路税和驾照,但相关部门将推出“纸张版”的路税,以取代现有贴纸,以及“纸张版”的驾驶执照以取代现有的“执照卡”。 纸张版路税(照片取自 JPJ脸书专页 ) 纸张版驾照(照片取自 JPJ脸书专页 ) 以下就与大家分享在MyJPJ app中更新电子路税和电子驾照的步骤,以及如何查看电子路税和电子驾照! 阅读内容: 1. 下载和登记MyJPJ账号 2. 更新电子驾照 2. 更新电子路税 3. 查看电子路税和电子驾照 4. MyJPJ常见问题 1. 如何下载和登记MyJPJ账号? 步骤1:下载MyJPJ app或浏览JPJ官网  如果你从来没有下载或使用MyJPJ app,可以到Apple App Store或Google Play Store搜索MyJPJ并下载,或浏览JPJ官网 。   步骤2:登记新账号 下载完毕后,点击青色格子的“Register New Account”,以登记新账号。 接着,输入你的身份证号码以进入登记页面,再填写个人资料就完成登记步骤啦! 若你使用网站,当登入官网页面后,点击下方的“Daftar/ Log Masuk Kali Pertama”的蓝字“Log…
Daniel Ho专栏:马来西亚森林城市项目再次反转
可能没有哪个房产项目象马来西亚与新加坡之间的森林城市受到这么多国际关注,也没有哪个项目的开发过程这么一波三折。 今年随着各国边界的重新开放,不少媒体一窝蜂地来到这里一探究竟,从他们的报道中人们得到的印象是,这是座空寂的“鬼城”;当你正庆幸自己当年没“入坑”时,8月底,马来西亚首相拿督斯里安华宣布,森林城市将被重新指定为金融特区。 从那以后,马新两国媒体在谈论这个项目时,便把它跟香港对面的深圳,甚至曼哈顿边上的新泽西州连在了一起。 照片取自Forest City官网   金融特区到底是啥? 有多特? 森林城市是一个在填海的土地上建造的城市,位于马来西亚最南部柔佛州新山以外的海中,离对面新加坡直线距离2公里,开发商碧桂园 的宣传用语称这座城市位于“东盟中心地带”。 这座耗资1000亿美元的开发项目的规划,包含填海四个岛约20平方公里、高尔夫组团和建筑工业化产业园约10平方公里。 目前有一个岛已填好,据碧桂园马来西亚公司称,截至今年8月份,森林城市项目在历经8年的建设工程后,总体竣工率为15%。迄今已建成28,000个住宅单位,有9,000人居住在森林城市。 照片取自 Forest City中文官网 首相安华在8月份访问柔佛州时宣布,森林城市项目将被指定为金融特区,以刺激马来西亚依斯干达地区的经济。 他简要介绍了该区将为企业设立业务提供的激励措施,例如为外国技术工人提供15%的统一所得税率(其他地方为30%)、多次入境签证,以及为那些常驻新加坡的人提供快速入境通道。 安华相信,这将吸引许多在新加坡经营成本高昂的公司。 据此看来,森林城市金融特区是一个工业园区,旨在吸引新加坡和马亚西亚的企业来入驻,看来,金融特区并非专指吸引银行或金融服务业。现在大家正等待政府于近期公布相关细节。   马新两国业界怎么看? 两岸的商界领袖都称赞在森林城市设立自贸区的举措可能对各方都有利。 新山中华总商会会长Low Kueck Shin先生告诉新加坡《亚洲新闻台》说,森林城市金融区的设立,是马来西亚依斯干达州和柔佛州南部经济走廊实现其作为国际大都市潜力的正确方向上迈出的一大步。 他说,对于马来西亚的公司,金融特区将鼓励他们与新加坡公司建立更多的伙伴关系。特区还将惠及南部州的零售、餐饮和酒店业。 特区可以引发“乘数效应”——更多新加坡公司在森林城市设立基地,柔佛州的公司也将与它们进行更多的业务合作,并享受技术知识和专业技能的转让。 这也将为马来西亚本地人创造更多就业机会,柔佛州终于可以像人们曾经设想的那样——就像深圳成为中国大陆的经济枢纽一样。 照片取自 Forest City中文官网 新加坡制造商联合会(SMF)副会长兼名誉秘书主席Melvin Tan先生说,此举将使面临土地空间和电力供应成本上升等挑战的新加坡公司受益。 对于许多传统或较小的企业来说,新加坡正面临着空间紧张的问题,由于土地、劳动力和基础设施的成本,许多制造商无法在新加坡维持运营。 而柔佛州的土地成本较低,水电等公用事业成本也较低,毗邻新加坡,在柔佛州开设经济区可以为其中一些公司提供生命线。 Melvin Tan还说,如果这些公司无力在新加坡租用土地,它们就只有两个选择:在新加坡以外的地方另觅厂址或停业。 马来西亚银行研究分析员黄薇芯也乐见森林城市被列为金融特区,除了受惠于自身成为金融特区,还有裕廊湖区(Jurong Lake District)作为新加坡第二个市中心商务区的溢出效应。 马来西亚双威大学的经济学教授Yeah Kim Leng博士说,森林城市被重新指定为金融特区,将提供财政和金融激励措施来吸引国际企业,这也将鼓励目前在新加坡工作的柔佛人考虑就近就业。 “这是一项创新的政策举措,不仅可以振兴森林城市的发展,还可以促进本州的经济,因为有大量马来西亚人前往新加坡工作。”。 他说:“自贸区可以吸收新加坡工业发展的溢出效应,特别是全球商业服务和其他知识型产业的转移,这些产业在城市国家已不再具有竞争力。”   森林特区会像以前的经济区一样消失吗? 但业内人士也不确定森林城市自贸区的愿景能否实现,因为过去提出的同类项目要么表现不佳,要么没有实现。 2009 年,时任首相拿督斯里纳吉在登嘉楼和彭亨设立了一个类似的经济特区,以吸引中国在马来西亚半岛东海岸的投资,该地区被称为东海岸经济特区特别经济区域(ECER SEZ)。 照片取自 ECER…
2024年,美国房价不会跌
美联储自2022年3月开始加息,市场来不及消化高房价、高利率的重拳,让不少买家苦不堪言,楼市也进入“冰冻期”,甚至直至2023年10月末,美国购房抵押贷款利率达到8%的最高点,导致同年11月的房价中位数保持在387,600美元的最高位。 不过,随着美联储将在2024年降息的预期不断升温、美国抵押贷款利率从峰值回落,人们开始期待2024年美国楼市迎来“解冻”,但高抵押贷款利率、高房价、低库存水平是目前美国楼市的主要特征。 全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,市场在经历了近一年的低落后,在上个月终于开始出现一些复苏迹象。 然而,他认为,这些看似“解冻”的迹象并不意味着楼市可以在2024年恢复正常,若想让楼市恢复到2019年以前的状态,利率得降至5%,而这在2024年不一定能实现。 阅读全文- 《国际金融报》、《金融界》、《新浪财经》、《网易》、《同花顺财经》、《证券时报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
居外IQI:2023第三季度全球楼市持续低迷 日本、迪拜和希腊表现抢眼
全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)在12月22日发布了2023年第三季度全球楼市报告,并显示该季度的全球房市持续低迷,但日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼。 报告指出,在扣除通胀因素后,在2023年第三季度的住房统计数据市场中,仅有17个市场房价上涨、46个市场房价下跌,而楼市低迷的原因包含各种方面,包括通胀导致购买力下降、信贷条件收紧、利率上升导致借贷成本屡创新高,以及全球经济不确定性加剧等。 不过,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,由于地缘政治或利好楼市政策,日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼,因此成了中产人士的理想海外资产配置目的地。 阅读全文- 《中国新闻网》、《人民网》、《迪拜人》、《网易》、《东方财富网》、《中新经纬》、《腾讯网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览