Skip to content Skip to footer
Join IQI

那些年热衷海外炒房的中国买家正在撤退

那些年热衷海外炒房的中国买家正在撤退

Share Post
中国 买家
最新资讯
那些年热衷海外炒房的中国买家正在撤退
投资、留学、移民、度假、养老...... 中国房价不断攀升的几年中，海外置业成了一部分人的新选择。 但近几年，经历了海外投资环境转变、疫情迟迟未得到控制等各种因素后，当初中国人大手笔买进的房子，如今只想快点转手。 根据居外IQI研究，从询盘量来看，中国人在美国咨询房产的指标自2019年第四季度开始波动明显，连续四季度年增长率持续走低。 在南半球的国家，类似的情况也在上演。作为留学大国的澳大利亚，因近几年外部环境改变等客观原因，在2020年也难得国人青睐。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 指出，中国买家的咨询量下降到只有2019年的一半，而这些数字与学生签证的下降平行。 这是因为疫情还未完全退去，全球局势不明朗，许多中国人讲投资目光转向相对稳定的亚洲市场，如日本和新加坡。 日本和新加坡的询盘量都有明显的上升了，尤其日本的上升速度居各国之首。 至于新加坡的房产询盘量，卡希夫·安萨里透露，在2020年11月环比增长了384%，同比上涨250%；咨询量与2019年相比，更上升2.5倍，达到有史以来的最高点。 阅读全文- 《地产一条》 想知道更多？ IQI澳洲落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
18/02/20221KViews0Likes0Comments
品牌住宅
房产知识
为什么要投资品牌住宅？
说到买房投资，相信很多人都会先考虑设施配套齐全、交通便利、四通八达的地点的房地产。 但是，你曾考虑过品牌住宅吗？比起拥有上述特点的房地产，你知道品牌住宅更有优势吗？ 接下来就为你解析，为什么要投资品牌住宅？ 阅读内容： 1. 什么是品牌住宅？ 2. 为什么要考虑投资品牌住宅？      i. 安全性      ii. 健康和隐私      iii. 房屋需求的变化      iv. 灵活性 3. 马来西亚有哪些品牌住宅？ 1. 什么是品牌住宅？ 你也许对品牌住宅 （Branded Residences）一词感到陌生，但其实，这在很多先进国家已经盛行多时。 一旦酒店、汽车、时尚和其他领域的奢侈品牌，将业务扩展至房地产领域时，品牌住宅就此诞生。 除了战略性位置、高端设施、VIP特权到超个性化服务外，这是一种与每个品牌所代表的理想相一致的生活方式，是一种高级酒店的奢华住宿。 品牌的亲和力是一种情感驱动力，因此一个人对特定品牌的信任和钦佩，或对购买带有奢华光环和声望的名称的房屋，具有吸引力。 因为人们对于拥有别人熟悉，但依然很少人拥有的独特东西，而感到自豪。 一些非酒店业的奢侈品牌，利用其知名度，将业务扩展至房地产。例如位于迈阿密Fendi Château Residences 住宅项目，从建筑到室内设计的选择，如纺织品、家具等，都融入了其品牌的标志性美学。   2. 为什么要考虑投资品牌住宅？ 安全性 在这个后疫情时代，保持安全距离可能将长期或永远成为我们生活习惯的一部分。 因此，豪华住宅的优势就是有更多的个人空间。 另外，在这个疫情时代，位于大厅的礼宾服务柜台（concierge closet）也变得非常重要。因为住户无需亲自签收包裹或其他物件，从而降低了染疫的风险。   健康和隐私 如今人们越来越注重个人健康和隐私，买家对他们所拥有的每一个住宅的基本意识，已经发生了变化。 尤其品牌住宅已经加强了清洁协议，以让居民对他们的安全维持信心，对住宅环境感到舒适，并将其放在首位。   房屋需求的变化…
15/02/20224KViews0Likes0Comments
工作趋势
职业生涯
不说你不知，东南亚最火热工作趋势【2022年】
科技时代飞速发展，人工智能正逐渐取代人类的工作；旧职业或旧工作模式消失，全新的职业和工作模式也被创造出来。 在这种情况下，我们必须了解未来的工作趋势，并自我提升，才不会被时代淘汰。 Linkedin最近发布了 “2022年东南亚20份高需求工作” 报告，当中很多职业要求都需要具备科技技能，这足以说明东南亚未来职业趋势正开始“科技化”。 现在就来看看，东南亚未来最火热的20份工作究竟有哪一些？ 阅读内容： 新加坡1. 机器学习工程师（ Machine Learning Engineer ） 2. 医疗保健助理（ Healthcare Assistant ） 3. 后端开发人员（ Back End Developer ） 4. 人才招聘专员（ Talent Acquisition Specialist ） 5. 可持续发展经理（ Sustainability Manager ） 马来西亚1. 地理信息系统分析员（ Geographic Information Systems Analyst ） 2. 医学检验师（ Medical Laboratory Scientist ） 3. 信息技术助理（…
08/02/20224KViews0Likes0Comments
屋子保险
房产知识
季候风时期，你需要知道哪些房屋保险的事项？
每个人都会投保人寿保险，那么房屋保险/ 屋子保险呢？ 很多人在买房子时，都会根据房屋贷款的合约要求购买火险，但却没有为自己的屋子做出投保。 还记得去年12月尾，季候风来临，雪兰莪州因一场接连豪雨，导致多个地区发生严重大水灾；灾民面临严重损失，却无法向保险公司获得赔偿。 也许因为这场世纪水灾，大家从中“吸取教训”，开始意识到房屋保险的重要性。 房屋保险是如何保护你的屋子呢？一起来了解这份保险吧！ 阅读内容： 1. 房屋保险类型分成几种？ 2. 房贷合约中的火险也能保天灾和火灾的损失吗？ 3. 家居保险是100%赔偿吗？ 4. 申请理赔过的程复杂吗？ 1. 房屋保险类型分成几种？ 所谓的房屋保险或屋子保险，官方统称为“家居保险”（Home Content Insurance）。 一般上，屋子保险类型只有一种。屋主能根据不同的需求，自行或被保险中介建议添加。 对于以居住目的的房屋，家居保险涵盖了所有的房子风险。当然，根据房子周边环境的情况，屋主可以考虑或依照保险中介建议，为家居保险添加额外的保障。 譬如说，你购买房子的地区，曾经发生过天灾，或靠近河流和在山上，那么保险中介或许会建议，或你自己要求在保险中添加额外的保障，如土崩、地面下沉、意外损坏等。 此外，如果你是买房投资，或你购买的是商业房产，除了购买这份家居保险，你也可以根据自己的需求，自行选择相应的额外保障。 2. 房贷合约中的火险也能保天灾和火灾的损失吗？ 家居保险是涵盖了所有房子的风险，包括火险，以让你的房子获得保障。 当我们在签署的银行房屋贷款合约或购买公寓时，都会被告知需要投保火险，通常是强制性的。 因此，很多人都认为，房子已经有火险的保障，所以无需额外购买一份“家居保险”。 这里提醒你，通常这类火险只是保护相关公寓，以及作为房子重建成本的保障，各个房子或单位内的家具家电，一概不受保。 而且，基于每一间房子都有各别的设计，家具家电的价值也不同，因此这类火险无法为各个房子单位做出相应的赔偿。 总而言之，为自己的公寓单位额外再投保一份家居保险，才能真正保障自己的房子。 3. 家居保险是100%赔偿吗？ 大家买保险的时候，最好奇的部分就是，保险的理赔额度是多少？ …
03/02/20223KViews0Likes0Comments
房子贵 看薪买房
房产知识
房子太贵买不起？带你看薪买房
“现在房子这么贵，以我现在的薪水，怎么敢下手买房？” “不要说买房，那10%头期都要花好几年才能存到！” 如果你有以上的烦恼，那现在告诉你，你想太多了！ 只要你的月薪至少有RM2,000，那么你就有能力买房！ 怎么买？下面就来计算给你看，不同数额的月薪，能够负担多少钱的房子（以90%房贷、4.8%利率为例）。 阅读内容： 1. 月薪RM2,000 2. 月薪RM3,000 3. 月薪RM3,500 4. 月薪RM5,000 5. 月薪RM6,000 6. 月薪RM7,500 7. 月薪RM8,500 1. 月薪RM2,000 如果你的月薪是RM2,000，其实你有能力购买RM100,000的房子。你需要准备RM19,150作为房子头期总额，这其中也包括律师费和印花税。月供RM443。 2. 月薪RM3,000 假设你的月薪是RM3,000，那你是有能力购买RM200,000的房子。当然，房价贵了，头期也需要准备多一些，头期总额为RM33,500，而月供为RM886。 3. 月薪RM3,500 来到月薪RM3,500，你就更有能力买稍微贵一点的房子。你可以以最高RM300,000的房子为目标，而所需的头期总额为RM48,050，月供RM1,328。 4. 月薪RM5,000 如果你的月薪是RM5,000，那么你的房子选择就会更多，也有能力购买价值最高RM400,000的房子，也需要准备RM62,600的头期总额。 因为你的律师费和印花税，都会比上述的房子更高。月供方面，一个月需要RM1,771。 5. 月薪RM6,000 月薪RM6,000的你，可以以价值RM500,000的房子为目标。头期总额方面，10%房子头期、律师费和印花税，三者相加共需要准备RM77,150，而月供则需要RM2,214。 6. 月薪RM7,500 …
25/01/20225KViews0Likes0Comments
Metaverse 2022工作趋势
职业生涯
元宇宙当代，2022工作新趋势朝Metaverse发展
随着人工智能（AI）结合科技的发展，现在已经迎来了元宇宙（Metaverse）的时代。 继脸书公司在去年更名为“Meta”后，2022年的工作趋势也朝着这一领域开始变得火热。 根据 Linkedin 、 福布斯（Forbes） 早前发布的有关2022年工作趋势文章中，大多数都与人工智能、网络科技有关，而这些都是正逐渐向元宇宙发展的工作类型。 以下就来看看，究竟有哪些职业会在2022年最吃香？ 阅读内容： 1. DevOps 工程师 2. 人工智能架构师（AI Architect ） 3. 数据科学家（Data Scientist ） 4. 信息技术（Information Technology [IT] ） 5. 财务顾问（Financial Advisor ） 6. 销售专家（Sales Professional ） 1. DevOps 工程师 DevOps一词，是由Development和Operations的组合词。 而 DevOps工程师 就被誉为IT通才，因为它们需要对软件开发和运营都有广泛的了解，并且要深入了解通用系统架构、调配和管理，同时也要具备传统开发人员的实践与经验。 简单而言，DevOps工程师的 核心工作流程 就是统一和自动化，在组合代码、应用维护、应用管理方面发挥着重要作用，确保应用在发布后能保持其稳定性。 具备技能：沟通与协作、系统和配置管理、熟悉代码和脚本编写、持续集成和部署、容器编排等 2. 人工智能架构师（AI Architect）…
11/01/20222KViews0Likes0Comments
新房 二手房 回暖
最新资讯
Juwai IQI:上半年趋复苏 新房及二手房市场回暖
根据居外IQI集团（Juwai IQI）的《2022年房产市场展望：经济与大流行》报告预测，2022年上半年的房产市场渐趋复苏，新房及二手房住宅的销售市场略有回暖。 该集团土著部门主管穆哈兹洛慕哈末说，交易量的增加会加重屋价上涨的压力，尤其是最热门的房屋市场更甚。 “经济复苏是激活房产市场的第一因素，制造业及服务业的增长，将增加就业及提高家庭收入和储蓄。” 阅读全文- 《南洋商报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
04/01/20221KViews0Likes0Comments
卖房 10个步骤
房产知识
卖房不难！10个步骤将房子卖出去
买房容易卖房难！要找到合适的买家、尽快将你的房子售出，还要用最好的价钱交易，看起来复杂又麻烦？ 其实，只要你跟着以下10个步骤，你就会发现卖房一点都不难。任何有关卖房要注意的事项、你对出售房子的疑惑，这些步骤都能为你解答。 阅读内容: 步骤1 ：决定房子售价前，先了解房子价值 步骤2 ：寻找房地产中介的帮助 步骤 3 ：聘请律师处理所有卖房法律程序 步骤4 ：翻修或整理屋子 步骤5 ：为房子打广告提高曝光率 步骤6 ： 做好准备等买家来看房 步骤7 ：设定好开价，议价空间大 步骤8 ：准备购买意向书（Letter of Offer ） 步骤9 ： 准备和签署买卖合约（SPA ） 步骤10 ：处理交易和产权转让事宜 步骤1：决定房子售价前，先了解房子价值 注意！尤其为房子估价的步骤很重要，因为银行将会根据这个估价提供最高90%的贷款。 如果你没有为房子进行估价，这时候买家需要支付超过10%的买房头期，最后买家可能会放弃购买。   步骤2：寻找房地产中介的帮助 房地产中介都是受过专业训练，并由大马估价师、估值师及产业代理局（BOVAEA）认证，也有一定的工作经验，所以他们熟悉整个房地产的买卖过程。 因此，他们能够为你找到合适买家和争取到好价钱，这对他们而言并不是一个难题。当你有任何卖房问题，尽可能询问他们，他们将为你提供专业且全面的讲解。 如果你正要卖房，欢迎点击这里获得免费咨询。   步骤3：聘请律师处理所有卖房法律程序 有了律师的帮助，所有文件拟定都能够及时获得专业的帮助和指引；遇到法律难题时，律师也能及时协助你解决。 点击了解买卖房子的律师收费…
16/12/20216KViews0Likes0Comments
IQI NREA
最新资讯
IQI屡获奖项 在NREA 2021荣获“年度最佳房地产机构奖”
继12月8日在Star Property颁奖典 礼上夺下12奖后，IQI再次大放异彩，于上周六（11日）晚在2021全国房地产颁奖典礼（NREA）暨晚宴上，拿下两个奖项，其中包括全场最大奖——年度最佳房地产机构奖（Real Estate Firm Of The Year）！ 由马来西亚房地产中介协会（MIEA）主办的《2021年全国房地产颁奖典礼》 ，当晚以房地产中介和机构为重点，颁发了5个类别、21个子类别的奖项。每个奖项都根据整体成就、成长和各种成功表现进行评估。 房地产科技集团IQI旗下房地产中介Doris Tan Ah Eng，率先夺下“年度最佳沙巴商业房地产中介奖”（Sabah Commercial Real Estate Negotiator Of The Year）。 在颁奖礼结束前，大会也宣布IQI荣获“年度最佳房地产机构奖（大型机构）”，并由集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）亲自上台领奖。 NREA颁奖典礼成立于2009年，今年已经来到第13届。该颁奖礼是为了庆祝和表彰马来西亚最好的房地产机构，以及所有房地产中介和领导者，在房产行业中的出现表现、活力、勤奋和贡献。 IQI连连获奖，足以表示其是一家领先的房地产机构，是买家、卖家和投资者的最佳选择。 想成为IQI卓越团队的一员？赶紧留下资料，IQI的招聘团队将尽快联系你！
13/12/20212KViews0Likes0Comments
SREA 2021 IQI
最新资讯
IQI大放异彩 在SREA 2021拿下12奖
IQI在12月8日（星期三）举办的Star Property颁奖典礼 （SREA 2021），成功以优越的表现拿下12个奖项，其中包括全场最受瞩目的“All-Star Agency Awards”奖项！ SREA 2021以房地产中介为重点，颁发11个类别、22个子类别的奖项。每个奖项都根据业绩、发展和杰出成就进行评估。 作为房地产科技集团，IQI和旗下房地产中介在当晚拿下了“Best Technology”奖项、“Top Voted”奖项、“Developer Preferred”金奖等，展示了其成功的表现。 当晚，IQI土著分部主管Muhazrol Muhamad代表IQI上台领“All-Stars Agency Award”奖项时，表示非常荣幸。 “我真的相信我们拥有全球最好的团队，并非常自豪能够代表他们。” 以下为IQI公司和房地产中介所赢得的所有奖项： 公司（Agency） All-Stars Agency Award Best Technology Award Developer Preferred Agency Award (Gold) Top Voted Agency Award Business Continuity Award 房地产中介（Agent） John Teh: All-Stars Award,…
09/12/20212KViews0Likes0Comments
Load more

Subscribe to our

Newsletter