在美国有深夜可以放心地撸串地段吗？换句话说，在美国城市，有哪些街道或地段是安全的？哪些地方的犯罪率高我们最好要避开的？ 作为外国人，如去美国定居或公干，或我们的孩子去美国留学及毕业后留美就业，我们怎么能够事先了解城中的安全地段，锁定那些危险阴暗的角落？再进一步，我们能知道我们或我们的孩子或家人要去住的住宅区或学校，周围有哪些坏人吗？ 所幸，由于美国的信息公开制度，我们确实可以利用一些公开信息来自我保护；作为外国人，借助互联网，动动手，我们确实可以找到靠谱的安全信息，防患于未然。 现在，让我们来演示一下。 假如，你要在旧金山城中寻找一个住处，你在中文海外房源平台居外网 上搜旧金山房源，看到了下面这条，这是一处市中心的临街的高层公寓楼，带一个可爱的俯瞰街景的露台。你查到了地址是 Mission St 1160,  位于旧金山城区的中心部位，离政府大楼市政中心（Civic Center）也就是咫尺之遥。从地段上看，你可能觉得这类似于在上海人民广场边上，或北京天安门广场和王府井附近。 现在我们来看一下这个地址的“宜居数值”（Livability Score）。在areavibes.com这个网站上，我们输入这个地址，结果如下： 上图中心位置的绿色房屋标示是我们的地址，它显示我们的地址的“宜居数值”为72分，排在旧金山市大区各地段宜居排名的30名以外。数据显示，该地段犯罪率比整个旧金山高5%，房价比全市平均价格低39%，房租低3%，物价低19%。 areavibes.com 这个网站也列出了“旧金山家庭最宜居地段，单身最宜居地段、最危险地段”等榜单。“宜居数值”榜单是以房价、犯罪率、学校和周边配套四项指标为衡量用算法排出。查“最危险地段”，发现旧金山第2名最危险地段，其实离我们地址并不太远！ 于是结论似乎是，该地址住宅不合适家庭居住，但房价与便利性尚可，如作为单身租借，还算是不错的选择。   性侵前科者个人信息必须公开 现在，我们来看一下地段的性犯罪者的数据。美国克林顿总统通过一项法律，要求警方向社会公布性犯罪者的居住地址信息，以使良民百姓得以防备。这项法律叫Megan’s law（梅根法），它要求各州必须建立性罪犯和骚扰儿童罪犯的档案，并规定，如有性侵前科者入住，警方必须通知所在社区，将有性侵儿童前科者的个人资料公开在互联网上，供民众查询及事先采取保护措施。 我们只需在谷歌上输入sex offender这样的关键词，就可以进入当地警方的性侵前科者资料官网，然后我们再输入上述地址，得到下面结果： 加州官方性犯罪数据显示，这个地址周围2英里范围内有368位曾被判罪的性犯罪者。上图中心位置的黑色房屋标志即我们的地址，可以看到，最近的一个性犯罪者离这儿只有一个街区。若点击蓝图标，还可显示其个人资料包括头像、身高、体貌和犯罪类型等信息。 根据该网列出的“旧金山最安全地段”，经查，方圆两英里范围内的性侵前科者，是上述地址的大约一半。 如家中有学龄儿童，可访问另一个网站，familywatchdog，这个网站列出了学校位置与性侵者和暴力虐待儿童者的位置，更有针对性，按上述地址在这个网上搜索，得到结果如下图，图中黄色标志为学校。 根据居外网2017年做过的一项中国买家在美国购房需求的调查，社区安全性位列中国新移民在美购房的前5项考虑因素之一。   华人新移民偏爱尔湾 根据areavibes这家网站排名，北美最宜居的大城市中，德州的城市较多，而华人新移民偏爱的加州橙县的尔湾（Irvine）也位居前列。尔湾的犯罪率比加州平均数字低得多，学校优质，亚裔占人口多数，当地的工作机会也多，当然，房价不便宜。 让我们还是在居外网任意看一条尔湾的在售房源吧，这条房源是一个学区房，它位于一处有门禁的小区内，是个两层4卧的独立屋，居外网上的报价为1208万元人民币： 然后，以该房源地址在familywatchdog上搜索，结果如下图： 上图中心位置蓝色房到标志为房源位置。可见，差别不小，有前科者的人数仅为旧金山那处地址的十分之一。 相信在尔湾的这个地段，孩子上学，家人居住，或是深夜外出撸串，应该不用担心了！ 作者：Daniel Ho，IQI Global董事总经理 阅读全文- 《财新网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]