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你有没有发现,无论是职场或领导层,女性的数量逐渐变多,甚至以前被认为是男性居多的领域,也能看到女性的存在?
女孩当自强!如今女性越来越独立,甚至工作能力也能超越男性,从而让女性在各个领域都能大放异彩,并占有一席之地。
房地产行业也是如此,就如房产科技集团IQI的2022年6位Top Sales中,女性就占了5个名额,另外女性领导也非常多。
以下两位IQI女领导——Ashley和Summer就是最好的例子,为了配合“38妇女节”,她们分享了在房地产行业中的点点滴滴。
其中,她们也分享了IQI如何通过各种资源和强大的科技,来帮助她们走向成功。
Ashley, IQI Vice President/ IQI Elite Legacy团队创办人
在IQI提供的平台和资源下,团队在这8年间从原本的3人扩张到现在的6000人。
不可否认,公司稳定的平台,真的帮助我们不断进步,让团队越做越好。
Summer Koh, IQI Eliteone团队 领导
IQI除了有强大的支援团队支持、帮助房地产中介的日常工作。
同时,超级应用程序ATLAS也给我们带来许多便利,我们可以在里面找到任何想要的东西。
通过两位IQI女性团队领导的分享,就能发现IQI不但用科技辅助旗下房地产中介,也赋予女性权利,让她们在公司也能发光发热!
如果你对房地产行业感兴趣,也希望公司承认和赋予女性权利,那就赶快加入IQI吧!
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美联储紧缩预期持续升温,根据美国住房抵押贷款金融巨头房地美(Freddie Mac)数据表示,该国30年期抵押贷款利率已经在2月尾上升至6.5%,高利率的抵押贷款压得购房者喘不过气来。
亚洲科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,之前房价涨得最快的地方,如德州的奥斯汀和亚利桑那州的凤凰城,也将会是房价下跌最多的地方。
不过,纽约、加州的房价则不会有太大变动。
阅读全文- 《21财经网》
想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!
从存头期钱买房,到拿新家钥匙、完成装修,这漫长的过程终于结束了,现在就选“吉时吉日”搬家入伙了!
不过,你打算就这样毫无仪式感地搬进去住了吗?等了这么长时间,终于能搬进去住了,当然要以满满的仪式感入住啦!
在华人习俗里,入宅也是人生中大事之一,所以无论如何都要准备一些乔迁仪式,以为日后可以住得安心、祈求好运安康。
如果要根据完整的新家入伙仪式,可能比较繁杂,因此这里为你整理9个简单的入宅仪式习俗和流程,助你省下繁杂流程,还能获得“好彩头”。
阅读内容 9步举行开光仪式1. 选好搬家的良辰吉日 2. 打扫屋子,净化磁场 3. 进行净宅仪式“拜四角” 4. 在厨房准备“开门七件事” 5. 重要家具、床和火炉要提前安置好 6. 打开全屋灯火三天三夜 7. 吉时吉日启动入宅仪式 8. 举办新家入伙派对 9. 入伙第一晚不要关灯
9步举行开光仪式
1. 选好搬家的良辰吉日
一般上,搬家的仪式将根据籍贯、民俗习惯、个人和房地产风水等各种因素后,再选择一个吉时吉日来进行搬家。
大家通常会避开农历三月(清明节)和农历七月(鬼节),有些风水师傅也会建议避开农历六月,他们认为这时的气场比较动荡,不宜进行劳师动众的事情。
那吉时吉日要怎么选?吉日最简单的方法就是检查黄历,查看“宜”的部分是否注明“乔迁搬家”字眼,就代表当天适合搬家。
不过,大家都会以民间百科全书《通胜》为准,这是传统华人日常生活的参考依据,当中会记录吉日、以红色标注吉时、日常宜忌等。
若当中注明事宜“移居”、“安床” 和“入伙”、代表适合“搬家”、“安置睡床”和“住进新家”,但要注意这仪式的吉日还要对照住进新家的家人的生肖,以避免冲煞。
2. 打扫屋子,净化磁场
搬家的吉日定好后,搬家前就要开始把新屋打扫干净,将所有装修和搬家后的垃圾和残留物全丢掉,以净化家里的磁场。
当然,有些人也会使用柚子叶放入水中,来清洗和擦地板和家具,祈求带来好运。
3. 进行净宅仪式“拜四角”
将新屋打扫干净后,在新家入伙前一个星期,就要进行“拜四角”的仪式,也就是净宅仪式,以去除家里的霉气和邪气,祈求日后安居乐业。…
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新政府新财案!全新2023年财政预算案终于出炉了!
由首相兼财政部长拿督斯里安华 在第15届大选 成立团结政府后,便开始马不停蹄忙于新的财政预算案。
期间,安华也透露将在新的财案中,政府将满足社会各阶层人士和群体的需求,不会边缘化任何人,并把此次的财案主题设为“昌明大马”。
全新2023财政预算案将会拨款总额RM3881亿,比去年10月由前朝政府提呈的财案 的拨款总额RM3723亿,多了RM158亿;其中行政开销为RM2891亿、发展开销为RM990亿。
一起来看看由新财政部长提呈的新2023财政预算案,到底有什么重点?
阅读内容: 房地产重点 其他重点
房地产重点
1. 房屋信贷担保计划
为了协助没有固定收入人群顺利获得银行房贷,房贷担保公司将通过房屋信贷担保计划(SJKP),提供RM50亿政府担保,将有20,000名贷款者受惠。去年10月的财案则提供RM30亿担保,只有12,000名贷款者受惠。
2. 人民组屋计划
政府将拨款RM5000万来维修人民组屋(PPR),以确保组屋居民的居住环境安全,目前将优先进行旧电梯更换和维修工作;同时,政府也正推行数项新人民组屋计划,预计有12,400新居民受惠。
3. 东马发展将受益
政府在财案中将拨款发展东马,包括与印尼加里曼丹接壤的城市,如沙巴的加拉巴干(Kalabakan)、砂拉越的巴卡拉兰(Ba'kelalan)。
此外,政府为了加快泛婆罗洲高速公路(Pan Borneo Highway)的建设,其他的发展计划还包括道路、街灯、水电供应、银行、诊所和法庭的建设。
4. 推动大项目带动经济
政府在此次财案也计划推动几项大项目,其中包括 建立具有竞争力的特别金融区,来加强柔佛依斯干达的发展,从而为了吸引海外投资者和知识工作者来马定居。
玻璃市方面,政府将重点支持双弄港口(Kuala Sanglang)的发展项目,以处理石油货物和散装货物,从而带动玻璃市的经济;同时,政府也将在双弄港口和吉打州古邦巴素(Kuala Jerlun Kubang Pasu)之间,建造新的海岸侵蚀结构。
另外,为了支持国际贸易发展,政府将支持私营部门在加里岛(Carey Island)上的主要港口拟议开发,借此有望加强巴生港作为东南亚地区主要枢纽港的地位。
其他重点
1. B40群体将获STR援助金
就如早前所承诺的,政府在此次财案将为家庭收入少于RM2,500的B40群体 ,提供每月最高RM2,500的慈悯援助金(STR),视乎孩子数量而定。…
每个人在买房前,务必搞清楚自己的预算、财务状况和买房能力,才可以在不影响现有生活质量的情况下,同时拥有梦想家园。
申请房屋贷款是买房最重要的步骤之一,而其中有很多因素会造成购房者的贷款申请被拒绝。今天就来展开讲讲,申请房贷前要知道的那些事!
阅读内容:
1. 用偿债比率算出可负担贷款
2. 找出房屋贷款利息
3. 贷款申请被拒?可能是这些原因
偿债比率
你知道吗?不合格的偿债比率(Debt Service Rate)是造成房屋贷款申请被拒的原因之一。
在马来西亚,大部分银行可以接受的偿债比率为60%至75%。因此在申请房屋贷款之前,计算你的偿债比率是非常有必要的。
偿债比率计算公式:
偿债比率 = (每月固定债务 ÷ 每月净收入)x 100
举个例子,你的每月净收入(在扣除所得税、缴付EOF和社会保险(SOCSO)等费用和存款后)是RM4,500,每月固定债务包括RM500汽车贷款、RM500个人贷款 和RM350助学贷款 ,总债务即为RM1,350。
RM1,350令吉除以RM4,500,再乘以100,你的偿债比率是30%。假设DSR门槛是70%,你还有40%的可用DSR。
如此一来,你的每月付款限额如下:
因此,你每月可负担的房屋贷款为RM1,800。
房屋贷款利息
搞清楚每月可负担的房屋贷款后,就是时候看看每家银行的贷款利息了。每位购房者都希望申请到利息最低的房屋 贷款 。但是你知道房屋贷款利息(Effective Lending Rate)怎么算吗?
2022年8月1日起,马来西亚国家银行宣布以每家银行都一样的标准化基准利率(Standard Base Rate, SBR)取代原有且每家银行算法不同的基准利率(Base Rate)。
SBR与隔夜政策利率 (OPR) 挂钩,不像基准利率般取决于各银行的内部融资成本和资金流动性,让各大银行贷款变得更加开放和透明化,同时也省去申请者比较基准利率的麻烦。
如今基准利率已经被标准化,你只需要知道每家银行的利息赚幅,就可以找出利差较低的银行。
实际贷款利息计算公式:
SBR标准基准利率…
在职场社会中,大多数人都有一个观念,那就是“多一个朋友总好过多一个敌人”。
因此,当同事要求帮忙时,大家都不会拒绝,久而久之同事就会觉得理所当然,也会认为你是老实人”,而随意使唤你。
如果你有时间帮忙,那是可以接受的,但是为了维持所谓的“友好关系”,而经常被同事随意使唤,并不见得是一个好的现象。
从现在起,不要再当职场“老好人”,适时帮忙,大胆拒绝!以下传授你4招,轻松摆脱职场烂同事,还能提升你的好人缘。
阅读内容: 1. 证明自己的实力,不是人缘 2. 保持个性,提升自己的实力 3. 学会拒绝,了解帮与不帮的界限 4. 分清楚谁才是领导
1. 证明自己的实力,不是人缘
无论是在社会或职场上,我们无法满足所有人的要求,所以别再一味地讨好别人、毫无底线地“帮助”同事了!
你这样只是看起来没有仇人,但同事都认为你是好欺负的代表,而且还会影响你的工作进度和表现。
当你开口拒绝他们时,你的“好人”形象就会被打破,即使你把事情做得再好,都没有人会在乎;只要你做错一件事,大家就会来指责你。
因此,学会用实力证明自己的能力,当同事寻求帮助,你可以提供建议或与他一起讨论。
这样既不会影响自己的工作,你也真正帮助同事解决问题。当所有问题解决后,你的实力也会被同事们认可,自然地他们就会找你一起学习。
2. 保持个性,提升自己的实力
你担心拒绝请求而得罪了同事?那谁又会为你着想呢?
在职场中,最低限度要保持自己的个性和尊严,分清楚尊重和看人眼色的区别。
因此,一定要提升自己的实力和职场技能 。就如上述所说的,当有了一定的实力和技能后,你可以帮助同事解决难题。
只要你有实力,同事自然会以尊重的姿态,向你学习和请教你,而你也不用去讨好别人跟你保持友好关系。
3. 学会拒绝,了解帮与不帮的界限
在职场中不懂得拒绝别人,同事就会有事没事都找你帮忙,那你的工作永远都做不完,加班每天不缺席!
乐于助人是好事,但在职场中要知道什么该帮,什么不该帮,也要看你的能力来决定是否提供援助。
如果你什么工作都帮同事做,不仅会影响自己的工作进度 ,要是你做错事了,同事就会怪罪于你,那你是不是白白背锅了?
这里再次劝你,你可以提供建议或与同事讨论工作,没时间帮忙就要拒绝,千万别一个人把所有工作全揽在身上。
4.…
工作占据了生活大部分的时间,却只拿着一份微薄的薪水,加上现在通胀严重,钱根本不够用!
所以,你想要寻找高薪、时间自由的工作?房地产中介 就能提供你这样的工作条件!
只要你肯付出和努力,就能换来同等甚至更多的回报,加上弹性的工作性质能够兼顾工作和生活,所以吸引越来越多人加入这行列。
但很多人依然会犹豫,应该要全职投入房产事业,还是先当兼职 ?不如看看以下解析,或许能帮助你做出决定!
阅读内容: 1. 兼职房地产中介i. 担心财务问题 ii. 担心房产行业不适合你 iii. 学生/ 家庭主妇 2. 全职房地产中介i. 想创业但资金不足 ii. 想摆脱打工生活 iii. 想要更高的收入 iv. 想突破、想改变
1. 兼职房地产中介
i. 担心财务问题
房地产中介的收入属于佣金制度,只有卖出房子才会获得收入,所以你可能会面临没有收入的情况。
因此,你可以先从兼职开始,工作日投入全职工作,周末或公共假期则投入房产的工作。
如此一来,即使房产工作没有收入,你还有全职工作的固定收入,那就不用担心完全没有收入来源了。
当房产的工作步入正轨后,你再考虑是否转当全职房地产中介也不迟。
ii. 担心房产行业不适合你
相信很多人因为诱人的工作条件,或是看到身边的朋友在这行做得非常出色,而深深被吸引并打算转行加入房产行业。
不过,房产作为销售行业,佣金制度或许会影响你的收入来源,加上开始时被客户拒绝的机率也可能较高,所以担心自己不能坚持、度过艰难时期?
另外,房地产中介需要经常与人打交道,你担心自己的性格内向而无法应付,但又想要踏出舒适圈并改变自己?
那么,你可以先从做兼职开始,当一切都步入正轨时,就可以转当全职房地产中介。
若兼职时发现房产行业真的不适合你,即使放弃了,你依然还有全职工作。 …
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早前就有调查报告显示, 62%的马来西亚人 更向往弹性的工作时间, 这样可以自由安排时间,生活工作都能兼顾。
不可否认,一场疫情和科技新时代改变了我们的工作模式,无论是在职员工或求职者,都会以灵活弹性的工作时间为首要条件。
说到弹性的工作时间,除了老板可以自由上下班外,还有就是房地产中介了!以下3点就能让你了解到,自由的工作时间有哪些好处!
阅读内容: 1. 非传统工作时间 2. 灵活地安排你的时间 3. 兼顾个人优先事项 4. 房地产行业就是最佳选择i. 属于高薪职业 ii. 无需大学文凭 iii. 费用
1. 非传统工作时间
你觉得朝九晚五的制式化工作时间非常沉闷,感觉每天过着一成不变的生活,从而对工作失去了热情?
那么,房地产中介的灵活工作时间,将会让你在职业生涯中找到更多乐趣和刺激感。
此外,当你在不同的时间段工作,会有更好的工作表现,这也意味着时间自由的工作,能提升你的生产力,也许这就是房地产中介能成为高收入者的原因。
2. 灵活地安排你的时间
当你的工作时间自由了,你就可以根据自己的节奏,选择工作 或休息放松。
比起朝九晚五长时间不断工作的模式,工作期间也适当的休息,才能让你提高生产力和效率,从而发挥更高的工作水平。
因此,弹性自由的工作时间,能帮助你制定一个健康的工作时间表,让你提高工作质量和效率,同时也能适当休息,不让你过于劳累或压力。
3. 兼顾个人优先事项
很多时候,因为工作的关系而无法立即解决一些私人的紧急事情,或是需要特别请假处理,非常不方便。
倘若工作时间自由,就能让你兼顾到工作和私人的事情,灵活的工作时间能让你及时处理优先或紧急的事情。
所有的事情都妥当安排好后,你工作没有压力,突然发生紧急事情也不会一直担心、紧张,而无法专心工作。
4. 房地产行业就是最佳选择…
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随着交通部宣布推出 MyJPJ app,如今民众可以通过这款app获得电子路税和电子驾照。
这也意味着,所有驾驶者可以不用再为车子贴上蓝色的路税贴纸,或携带驾照出门了。
对于MyJPJ app的面世,许多民众依然对电子路税和电子驾照存在很多疑问,所以这里教你如何获得电子路税和电子驾照,同时也一并解答所有问题!
步骤1:下载MyJPJ app或浏览JPJ官网
首先,你可以到Apple App Store或Google Play Store搜索MyJPJ并下载,或浏览JPJ官网 。
步骤2:登记新账号
下载完毕后,点击青色格子的“Register New Account”,以登记新账号。
接着,输入你的身份证号码以进入登记页面,再填写个人资料就完成登记步骤啦!
若你使用网站,当登入官网页面后,点击下方的“Daftar/ Log Masuk Kali Pertama”的蓝字“Log Masuk”,就能进入登记页面了。
同样的,你只需要填写身份证号码、电子邮箱、联络号码和安全码,点击“Teruskan”,接着检查资料正确后,记得在下方小方格打勾确认后,点击“Hantar”就完成了。
步骤3:登入MySikap账号
在完成登记步骤后,你将会收到官方的电子邮件,这时你就可以根据电子邮件内的“暂时密码”,以及身份证号码登入账号了。
步骤4:获取电子路税和电子驾照
登入帐号后,你只需点击“Profile”,你就会看到“Lesen Memandu”和“Lesen Kenderaan Motor”的字眼,点击就能看到你的电子驾照和电子路税了。
再往下看,还有电子驾照和电子路税的二维码,以确认证件的真伪 …
芝加哥布斯将下一年的前景称为 "全球不稳定和经济不确定性"。对于全球投资者来说,摸索未来几个季度的条件和格局是非常贴切和有道理的。
2022年12月,你还错过了什么?
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