世界经济展望更新，国际货币基金组织（IMF）预计今年2023年全球经济将增长2.9%，比2022年所估计的3.1%有所上调，但仍低于2022年的3.4%和2021年6.1%的增长。
来看看2023年4月那些值得关注的事件！
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Wen Wei
随着美国银行业危机持续发酵，美国商业地产风险成为全球瞩目的焦点。
近年来远程工作和电子商务的兴起，削弱了对办公和零售空间的需求，加上利率突然飙升，导致房价下降，让美国商业地产面临巨大压力。
居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 分析称，商业地产中遇到麻烦的主要是写字楼，低配置的写字楼将被赋予新的使命，银行会回收这些不再适应目前情况，以及不再符合节能减排条件的写字楼，并低价出售。
接盘的新投资人会把这些物业转型成其他用途的商业地产，里面也可能包括一定数量的办公空间，而高端写字楼反而会变得更加紧俏，各大公司也试图用这些高级办公室来吸引员工回来上班。
卡希夫•安萨里感叹，在美国，有人在谈论“写字楼末日”，还有人悲观认为2008年金融危机会再现。其实，写字楼在银行资产中的占比并没有住宅那么高，而银行给写字楼的贷款比例，也要比住宅更加严格。
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《21世纪经济》
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不可否认，人工智能（AI）技术在工作上和生活上，都帮我们省下不少时间和精神，现在就连房子室内设计，AI也能帮你搞定！
买了房子的你，现在应该最头疼的就是设计方面，不知道应该要如何设计，才达到你想要的效果。
交给专业人士，但是价钱又贵，自己设计又无从下手，到底要怎么办才能装修好看的房子？
这里就为你推荐6个AI室内设计app ，有了这些装修神器，你可以轻轻松松装修好看又满意的房子，简直是装修小白的福音！
阅读内容：
1. Interior AI
2. RoomGPT
3. GetFloor Plan
4. Planner 5D
5. Craftle
6. Collov
1. Interior AI
这是一款室内设计AI的app，操作也非常简单，你只需要上传房子的室内照片，它就能自动帮你生成多种设计风格的室内效果图。
你可以选择自己想要打造的空间，如客厅、房间、厨房等等，整间房子都能使用这款app帮你一键设计。
当你把照片上传后，你可以从效果图中选择自己喜欢的设计风格，最后app会再根据你所选的风格，打造出AI室内效果图，接下来你就可以跟着效果图进行装修。
2. RoomGPT
各行各业都有“GPT”，除了ChatGPT，装修房子也能使用RoomGPT，将你的设计想法变成效果图。
这款app同样需要上传照片，接着再选择想要的装修风格，再表明这是房子的哪个位置，如客厅、厨房、饭厅、卧室还是浴室，RoomGPT随即帮你搭配出你想要的装修风格。
此外，如果你需要为房子进行改造，RoomGPT一样能帮你生成效果图，它会直接依照照片上的格局和家具位置，在短短几秒内改造出时尚又好看的房子，非常省时。
3. GetFloor Plan
你已经设计好自己的房子，但不确定效果如何？那么GetFloor Plan能帮你生成效果图！
你只要把设计手稿上传到这款app，它就会自动生成2D、3D和360°虚拟游览的效果图，让你有更多的体验感。
同时，你也能立即知道需要修改的地方，帮助你装修时省钱又省时。
4. Planner 5D
如果你已经有了设计想法，不妨尝试使用Planner 5D来动手设计、搭配家具和软装，让你立即看到设计效果，还能立即修改不满意的设计。
当然，如果你完全没有设计想法，也可以上传平面图，让AI帮你生成设计图，或是根据里面的模板，修改成你喜欢的风格。
5. Craftle
房子根据自己喜欢的风格设计好后，也需要选择符合风格的家具，才能让整个装修变得完美。
而家具设计AI app Craftle，就能帮助你根据房子设计风格，生成家具组合和软装设计效果。 …
00后或 Z世代 （Generation Z或Gen Z）都太难搞、吃不了苦、我行我素难相处、动不动就辞职，所以被贴上“打工皇帝”的标签？
其实不是这样的！不同世代和背景的人对工作环境和职场都有不同的追求，而Z世代的人出生在互联网发达的时代，所以会向往 高弹性工作时间 、追求 “工作生活平衡”（work-life balance）的工作性质。
Z世代是几岁？
Z世代是1995年至2010年出生的人，这一代人从出生便和互联网一起成长，而且从小就开始使用智能手机，他们的互联网普及率也很高。
这一代人有能力处理并善用大量信息，也深知互联网给生活带来便利性和工作弹性，所以这一代人对工作的追求出现了变化。
因此，各个企业在招聘时，应该要随着时代变化而考虑不同的策略，才不会被时代淘汰。
既然现在是Z世代的世界，不妨跟着时代来调整更开放的企业文化，为企业注入新活力，帮助企业更快跟上快速变化的时代趋势。
阅读内容： Z世代是几岁？ 1. 培养成长文化，给予足够的创造空间 2. 善用社交媒体宣扬职业价值观 3. 灵活性办公室和工作时间
1. 培养成长文化，给予足够的创造空间
Z世代的年轻人在职场上，更注重从工作中获得成就感和价值感，当他们在求职时，就会优先考虑这个问题。
Z世代希望能够寻找让他们产生强烈归属感的公司，他们希望公司认同他们的付出，也希望他们的付出和强项能影响社会。
因此，若是企业正招聘新鲜人，那可以打造更大的成长文化和发挥空间，让Z世代的年轻人有充足的空间实现自我价值。
2. 善用社交媒体宣扬职业价值观
Z世代从小就接触互联网和使用智能手机，自然活跃于各个社交媒体，也经常会在线上分享生活工作的大小事。
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Z世代个个都是有潜力的 房地产中介 ？Z世代（Generation Z，简称Gen Z，于1997年至2012年出生的人）是目前职场上的一股新兴力量。
比起朝九晚五、唯唯诺诺的工作环境，他们更注重自主权、工作的灵活性和多样性。
根据任仕达（Randstad）2022年雇主品牌研究指出，29%的马来西亚Z世代的受访者会为了改善“工作生活平衡”（work-life balance）而选择换工作。
高弹性工作制是Z世代向往的理想工作方式，今天就来看看对Z世代来说堪称完美职业的房地产中介吧！
阅读内容： 1. 灵活的工作时间 2. 房地产中介有百分百的自主权 3. 高收入理想人生 4. 实现自我成长
1. 灵活的工作时间
你是否有发现明明只要半天时间就能完成的工作，却需要你在办公室呆满8个小时，还有仿佛永远开不完的会议……这也许就是Z世代中越来越常有人“裸辞”的主因。
一场疫情不仅改变了每个人的生活习惯，工作方式也发生了颠覆性的改变，远程工作和居家办公成了常态。朝九晚五的工作模式似乎正在慢慢被淘汰。
房地产中介在 工作时间 和工作模式方面都具有高度弹性，让你在自由的工作时间中提高专注力，短时间内就可以做到最高的生产率。
2. 房地产中介有百分百的自主权
你知道吗？一个人在工作中对自己行为的掌控程度，会影响工作满意度和参与感。
这代表如果你在工作中处处被限制、发挥的空间极小，那么你就会开始讨厌你的工作。
销售是一份高度自由的工作。作为一名房地产中介，你可以完全掌控自己的工作方式、工作时间和工作地点和付出多少努力。
而且有研究显示，工作自主权高的人不但更健康，而且更幸福；相反的，缺乏自主权的工作会让人有早逝的风险。
3. 高收入理想人生
如果你目前从事一份稳定的工作，但是压力大、每天加班、自主权低、没有发挥空间……那为什么不选择一份高收入职业呢？
当 房地产中介 的好处 之一，就是你的收入完全取决于你的销售额，意味着越努力，赚越多！
房地产行业为了犒劳 房地产中介 ，通常会提供丰富的奖励机制，包括豪车津贴、名表奖励、豪华旅游奖励和私人司机津贴等等，实现理想人生不是梦！…
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马来西国家房产资讯中心（NAPIC ）每年都会发布有关全年房市交易活动和情况 的报告。
最近NAPIC也发布了最新的2022年房市回顾报告，从报告中能看到，大马房市的整体表现有着明显地增长，总交易量更上升了29.5%！
打算买房、投资的你，快来深入了解大马房市在2022年的整体情况，以帮助你做出更明智的选择！
阅读内容： 1. 整体房市表现 2. 各产业类型的交易额 3. 各产业类型的交易量 4. 总交易量同比变化 5. 新住宅整体情况
1. 整体房市表现
与2021年同期相比，马来西亚在2022年的房产总交易量增长了29.5%，达到389,107套。
至于总交易额方面，则高达RM1790.7亿。
2. 各产业类型的交易额
在RM1790.7亿的交易总额中，住宅房产的贡献最大，达到RM942.8亿，紧接着是商业用途的产业，交易额达到RM326.1亿 。
接着是工业用途的产业（RM211.6亿）、农业用途的产业（RM178.6亿）和发展地段和其他产业（RM131.6亿）。
3. 各产业类型的交易量
在389,107的总交易量当中，同样贡献最大的产业来自住宅房产，共交易了243,190套房子，占了65.5%，接着是农业用途的产业（21.1%）、商业用途（8.4%）、发展地段和其他产业（5.9%）和工业用途产业（2.1%）。
产业类型 交易量（套） 住宅 243,190 农业 82,040 商业 32,809 发展地段和其他产业 22,986 工业 8,082
…
柬埔寨的经济在过去几年中一直保持6%至7%的增长，甚至经过两年的疫情，2022年的GDP还是保持在5.1%，而2023年的GDP更预计将增长5.6%。
Ellen，很多人会说柬埔寨的政治不是很稳定，你怎么看？ 投资者可以在政治不稳定的国家投资吗？
不可否认，我们很常听说柬埔寨经常发生抗议事件，政治局势可用“动荡不安”来形容！
但我个人认为：危机就是转机！虽然柬埔寨的政治局势动荡不安，但是我们可以看到，近年来政府在各个领域都进行了积极改革，这些改革成果反映在经济发展速度。
这些年，柬埔寨 的经济成长能如此快速、市场前景非常乐观，完全是因为柬埔寨正在发展中，需要各方资金的投入，政府为此对外采取开放的态度，提供税务优惠等等。
这对投资者来说，无疑是最好的投资时机，所以投资者可以抓住这难得的机会，在柬埔寨政府向我们招手的时候入场，不要等到哪一天他们发展好了、收紧外国投资政策，到时候这样的机会就没有了。
阅读内容： 1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景？ 2. 如何确定柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报？ 3. 如何找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商？ 4. 投资柬埔寨地产的最佳时机是什么时候？
1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景？
柬埔寨房地产市场近年来一直在增长，特别是在首都金边。预计未来几年，柬埔寨的房地产市场将继续保持稳步增长，尤其是在旅游和工业发展方面。
2. 如何确定柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报？
在评估柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报时，投资者应该要投资拥有基础设施的土地，如道路、电力和水供等，以增加房产的价值和发展潜力。
因为这些地区有比较明确的土地使用用途、土地面积、地段和市场需求，所以回酬高，也可以在短期内看到
3. 如何找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商？
要找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商，需要一些时间和精力，但是选择一个可靠的代理商，可以确保你的投资安全和成功！
当寻找可靠的柬埔寨地产开发商和代理商时，投资者们可以采取以下措施：
搜集信息： 在网上搜索有关柬埔寨地产市场的信息，包括可靠的开发商和代理商的名字和联系方式，也可以通过询问当地的朋友或同事，以及在柬埔寨的驻外机构了解相关信息。
进行背景调查： 在选择开发商或代理商之前，进行详细的背景调查是非常重要的。你可以查看他们的网站、社交媒体专页，阅读他们的客户评论和反馈，以及向相关机构来了解他们的信誉度和专业程度。
与多家代理商和开发商联系： 建议联系并与多家代理商和开发商沟通，了解他们的经验和专业知识。通过这样的方式，你可以评估他们是否可以提供你需要的服务，并找到最合适的合作伙伴。
但老实说一句，要找可靠的代理商肯定非IQI莫属！我们不只在马来西亚有超过20个办公室，在全球不同国家也有我们的团队。
他们都有丰富的经验和资源提供最地道的服务，或者可以协助与当地的律师和顾问联系，为投资者提供一条龙的买卖服务。 …
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你以为医生、老师、律师、科学家等，还是年轻人的梦想职业？
这些都过时了！比起传统上的专业职业，现在的年轻人更向往工作时间自由的职业，达到“工作生活平衡（work-life balance）”。
以下5个工作都属于年轻人的梦想工作，尤其最受SPM毕业生的欢迎！
阅读内容： 1. 网红/ Youtuber 2. 外卖人员/电召车司机 3. 微商 4. 陪玩师 5. 房地产中介
1. 网红/ Youtuber
之前就有数据表示，大马72%的SPM毕业生都不想继续升学，甚至有不少学生的梦想就是要当网红或Youtuber。
不可否认，网红给大家呈现光鲜亮丽的一面，只要粉丝多、影片观看人数高、知名度高、业配或代言就会多，那么收入也会跟着提高。
照片取自手痒计划IG和培永IG
最后，他们就能实现财务自由，做自己想做的事情，所以深深吸引着年轻人想往这行业发展。
此外，对于现在年轻人而言，内容创作者没有固定的上下班时间，只要拍个视频发上网，等到累计一定的浏览量，就能获得广告收益，整个工作非常轻松简单。
其实，想要长久在网红或Youtuber 圈子发展，并没有想象中这么简单，除了要保持社交平台上的娱乐性质，也要不断提升自己的知识范围，从而制作各种高素质的影片，让观众寓学习于娱乐。
2. 外卖人员/电召车司机
相信大家都听说过“Grab蛮好赚的”，加上网络上还有很多关于外卖人员或电召车司机一天收入的文章，一个星期几千块的“高收入”，吸引了许多年轻人。
因此，除了网红，有很多SPM毕业生也把外卖人员和电召车司机当作理想工作。
除了网传的收入高，外卖人员和电召车司机的工作时间也相当自由，高弹性的工作性质可以让你自由安排工作时间和地点，甚至可以说是“看你要多赚钱还是要自由”。
不过，有一点要注意的是，无论是外卖人员还是电召车司机，平台公司都会从你的收入中抽取一些佣金，而且在扣除所有固定费用后，可能你的收入并没有想象中那么高。
3. 微商
如今大部分人都会进行网购，除了现有的大型网络购物平台，微商也在许多社交媒体上逐渐出现。
微商之所以吸引SPM毕业生，除了其弹性的工作性质，它也是创业的一种。…
每年5月都是子女表达对母亲爱意的月份，整个月份都能感受到温馨的感觉。
母亲节即将到来，而每一年的母亲节一定少不了送妈妈康乃馨，或是保养品和保健品等当母亲节的礼物，似乎不太特别。
不如在今年的母亲节，以不一样的方式庆祝，给妈妈特别又惊喜、温馨又充满孝心的母亲节，让妈妈度过一个难忘又有意义的母亲节！
阅读内容： 1. 准备爱心大餐 2. 到户外野餐或 Staycation 3. 给妈妈打视频电话/ 制作专辑视频 4. 与妈妈做喜欢的事情 5. 买礼物和送康乃馨
1. 准备爱心大餐
从小到大，妈妈都为我们准备餐点，早餐、午餐、下午茶、晚餐，甚至有时到宵夜，都会一餐不落地准备着，确保我们餐餐温饱。
在母亲节这个温馨的日子，就让妈妈好好休息、放假，换我们做孩子亲自下厨，给妈妈准备爱心大餐，煮一些妈妈爱吃的食物。
如果你不擅长烹饪，没关系！你也可以简单准备一些糕点，陪妈妈喝早茶或下午茶，与妈妈说说心里话、叙述往事，妈妈也会很开心的！
2. 到户外野餐或 Staycation
我们平时忙于工作，陪妈妈的时间少之又少，不如趁着今年的母亲节，带着妈妈到郊外野餐，享受亲情时光。
你可以选择一个安静、漂亮的地方，全家人带着妈妈一起去野餐，并陪妈妈散步、谈天说笑，放松心情。当然也不要忘记与妈妈多拍照，全家人尽享温馨的亲情时光。
另外，如果你想要带妈妈去旅行，但是又担心人潮太多影响旅游体验，那可以选择Staycation啦！
这能让妈妈在酒店里享受和休息，也能带着妈妈享受酒店的美食、下午茶、spa等，让妈妈享受当富太太的感觉。
3. 给妈妈打视频电话/ 制作专辑视频
了解到很多游子无法在母亲节这天，回家陪在妈妈身边庆祝。没关系，你也可以在这天打视频电话，与妈妈聊天！
也许你平时也会打视频电话与妈妈聊天，但是在母亲节这天，你可以来一个不同的聊天内容，或是准备才艺表演给妈妈看，或逗妈妈笑。
当然，你还可以自制祝福妈妈的视频，内容可以非常多元、有创意，如纪录你平时的生活点滴、唱歌、结合以往与妈妈互动的影片等等。
千万别忘记在影片中，向妈妈表达祝福和感恩的话哦！自制视频还有一个好处，即使过了母亲节，妈妈也能随时重看这支影片。
4.…
进入2023年，住房专家对经济保持警惕。高通胀、陡峭的利率、持续的地缘政治不确定性和经济衰退的担忧等因素持续影响着经济。
2023年3月，你还错过了什么？
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