本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年，无论去到哪里都能看到中国企业，中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚，这里的友好投资环境、完善的基础设施，以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系，都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪（BYD）、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等，都在马来西亚投入了庞大规模的投资，甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然，除了这些著名大企业，还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地，这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年， IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan，以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易，顺利帮助中国投资者在大马扩展业务，并促进大马经济活动！  阅读内容： 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1. 马来西亚投资环境占优势 随着中国企业在海外投资越来越活越，加上该国政府也鼓励企业通过海外投资来提升国际竞争力，近几年很多中国企业都冲出海外设立分公司。  照片取自Malaysia Motor Expo和IKON Malaysia网站 特别是马来西亚，无论是在文化上、地理环境还是经济环境，都为中国投资者带来优良的投资环境。  因为马来西亚有着非常大的优势，再加上IQI的平台、我们的能力与经验，希望能协助更多企业家完成投资。 虽然寻找中国买家不容易，但是透过多年的能力与经验、外界与公司的支持和辅助下，团队如愿协助中国投资者在大马进行投资。  2. 中国投资者有助大马各方面发展 我们都知道，外国直接投资对国家经济的增长有着极大的影响，尤其中国带来的新技术，将刺激以下4个方面：  i. 增加资金流入 不可否认，中国是一个庞大的市场，加上近几年越来越多中国投资者在海外投资房地产，以分散投资风险、获取更高的回报，这无疑有助于海外资金的流入。  马来西亚是其中一个中国投资者最爱的国家，除了文化上，较低的房价、较低的购房门槛、大马政府鼓励外国投资的政策等优势，都吸引着中国人在这里投资房产。  当中国投资者在大马买房，也就意味着将资金引入大马房地产市场，进而增加了国家的外汇储备、提高国内资金的流动性，有助于大马经济的发展。  ii. 刺激房地产市场 随着越来越多中国投资者进驻马来西亚，这也表示他们提高了本地的房地产需求，进而刺激大马的房地产市场。  中国投资者会购买房子来居住、购买厂房、工业地或办公楼来展开业务等需求。  当大马房地产的需求扩大，自然而然将提升大马房地产的交易量，并提高房价水平，从而为大马房地产提高价值和投资潜力。  一旦需求量和交易量提高，建筑和相关行业也会被带动，从而建造更多房子，间接地也会创造更多就业机会，并带动相关经济活动。  iii. 促进旅游业和服务业发展 随着中国投资者在马来西亚购置房地产，无论是房子、工厂或土地，他们可能会更频繁地访问大马，从而促进旅游服务业的发展。  就以购买厂房和土地为例，当中国投资者在这里展开业务，除了为大马人民创造就业机会，也会有更多中国员工和其他国家的居民来到这里就业。  而这群体就会在大马进行消费和寻求服务，如购物、餐饮、娱乐等，甚至到全马各地旅游，因此有助于带动相关行业的增长。  此外，当中国投资者在大马购买、投资房地产，不仅会带动房产行业，还能推动基础设施建设，让本地的基础设施更完善便利，间接也能促进旅游业发展，为该行业注入新活力。  不仅仅是旅游业，中国人的投资活动也会刺激服务业发展，当他们在这里长居生活，自然也会需要便利的物流和金融服务。  譬如说网上购物、外卖、扫码支付等，都会为了满足中国人在大马的消费和服务需求，而不断增加和升级，从而提高水平和竞争能力。 …