马来西亚政府在去年公布的2021年财政预算案中，就给首购族豁免50万令吉的印花税门槛，直到2025年。
首相丹斯里慕尤丁也在5月31日宣布“经济与人民强化计划”（Pemerkasa+）加强版配套时，也宣布政府将延长拥屋计划（HOC）的印花税豁免至2021年12月31日。
对于很多首购族来说，相信都听过“印花税”，但是你真的了解印花税吗？如何算印花税、印花税对你有哪些保障……
不了解没关系，趁买房前赶紧“温习功课”恶补！现在就带你看看印花税的世界，那么以后买房就能更精确地计算购房预算了。
阅读内容：
1. 介绍印花税
2. 印花税计算法
2.1 首购族印花税计算法
3. 印花税的保障
3.1 印花税法律
4. 做印花盖章要准备的文件
1. 什么是印花税？
无论是购买或转让物业，购买者都需要缴付印花税。
印花税是对各种文件征收的税务，包括法律、商业和财务文件。所有交易，包括出售、转让、抵押和贷款的文件，都必须通过这项印花税进行法定印章，而这些文件都被规定在《1949年印花税法令》 第一附表中。
印花税被分为2种：
从价税：“从价”意即“根据价值，也就是印花税将基于法律文件交易价值，其中规定的条款与条件，或物业的市场价值而异。
固定税：无论交易文件的条款和条件或物业的市场价值如何，都固定在一个价格。
买卖合约（SPA）和转让契约（MOT）的印花税的费用，都是视房产价格而定，房贷合约的印花税则是贷款总额的0.5%（统一税率）。更多印花税费用可查看《1949年印花税法令》。
切记，一旦你签署了买卖合约或转让契约，必须在30天内盖章，否则将会被罚款。
2. 如何计算印花税？
虽然政府给首购族豁免了印花税，但是你未来可能还会买房投资，或转让物业。所以，一定要了解各个价格的物业，它们的印花税是如何计算的。
下表是各个物业价格所占的印花税税率：
物业价格
税率
首RM100,000
1%
RM100,001至RM500,000
2%
RM500,001至RM1,000,000
3%
RM1,000,000以上
4%
如果你购买一间RM750,000的房子，那么印花税计算如下：
首RM100,00 x 1%
RM1,000
下一个RM400,000 x…
