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美国楼市三年来首现同比增长：回暖信号还是昙花一现？
根据全美房地产经纪人协会（NAR）的最新数据，10月美国现房销售环比增长3.4%，同比增长2.9%，是2021年7月以来首次实现同比增长。
而抵押贷款融资巨头房地美公司（FreddieMac）的最新数据也显示，美国30年期标准固定抵押贷款平均利率攀升至6.84%，重回4个月以来的新高。
在过去3年里，平均抵押贷款利率翻了一番还多，2021年8月的30年期固定利率平均为2.86%，直至今年11月的6.84%，美联储在9月降息后，房贷利率继续攀升。
全球房产科技集团居外IQI（JuwaiIQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）解释：“美国房贷利率紧跟10年期国债收益率。美国国债收益率近期一直上涨，因为市场认为美国的经济表现强劲，同时当选特朗普政府的减税与关税政策也可能意味着财政赤字上涨和通货膨胀”。…
Daniel Ho专栏：中国买家对澳洲房产热情不再？
澳洲房地产一直深得外国投资者亲睐，尤其是来自中国的买家。根据居外IQI买家询盘数据，疫情3年来，澳洲已取代了美国和泰国，成为中国以至亚洲买家最心仪的外国购房目的地。
然而，日前公布的最新数据显示，外国人在澳洲楼市的投资已连续下降。我认为这一现象有两个主要原因：外国买家额外税费负担产生了影响，另外不少外国买家在买房时已获得澳洲居留身份，他们现在买房为了自住，这跟2007-2008年外国买家当时的纯投资需求已截然不同。
外国买家需多付8万澳元额外税费
外国买家在澳大利亚购房时需要支付额外的税费和关税，这显著增加了他们的购房成本。外国买家在澳大利亚购买和持有房产所支付的费用远高于当地居民和公民。海外买家需在印花税基础上额外缴纳海外附加印花税。
如买一套100万澳元的房子，本地买家的印花税等加起来为4万澳元，而外国的税和费加起来为12万澳元，多付8万澳元（约合40万人民币元）。…
IQI 继续在2024年SREA颁奖典礼大放异彩 夺下“年度全明星奖”等21个奖项！
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