新冠肺炎疫情在2019年爆发，导致全球经济出现下滑的情况。大多数公司都转向利用先进的 科技 ，来改变他们的业务流程。 同时有数据显示，即使在疫情肆虐的情况下，有45% 的优化数字化转型的公司，实现了更高的净收入增长。 让我们来看看房地产行业和其房地产购买流程，以及科技如何将它变得更好。   搜索房地产 如果你要购买房子，那你的第一步骤一定是搜索房子。 在这个科技的时代，人们不需要亲自上门看房子，只需要先上网搜索房子，搜索结果就会显示房地产门户网站。我们可以直接浏览房地产门户网站，查看房地产的信息。 那房地产公司可以如何利用科技大幅提升业务量，吸引那些潜在买家呢？ 现在的房地产平台已经利用科技，比如过滤功能，让潜在客户轻松找到梦想中的房子！ 人类的大脑所吸收的信息，90%都是视觉信息，所以虚拟展厅绝对具有很强的说服力。 在封锁期间，一些房地产门户网站用直播或视频录像，带客户观看房子。 还有一些房地产门户网站，如IQI，就利用360 VR技术，以360线上看房 为客户提供更真实的看房体验 ！   咨询专业人士 一旦确定了房子后，你就要与专业的房地产中介进行咨询，以协助你购买房产。 那在疫情下如何找到专业人士进行咨询呢？好像Zoom和Google…

马来西亚 产业估价与服务局（ NAPIC ）早前释出“ 2020 年上半年产业市场报告”，一起了解报告的重点摘录~ 2020年疫情席卷全球，各国经济和房市各别受到不同程度的打击。 在这份报告中，也显示了马来西亚房市在疫情下，数据均较去年同期的表现欠佳。   1.今年上半年的产业总成交量和成交总值，双双下跌 上半年的产业总成交量11万5476宗，成交总值469亿4000万令吉，分别比去年同期下挫27.9%及31.5%。 2.各类产业中，住宅成交量和成交总值，仍是榜首 在成交量和成交总值下，住宅仍是各类产业中，最受欢迎的类别。 产业总成交量11万5476宗，其中7万5318宗（约65.2%）为住宅；若以产业成交总值来看，住宅占了469亿4000万令吉总成交量的约54.6%。 唯整体而言，住宅类别上半年的房产总成交量7万5318宗，总值256亿1000万令吉，分别按年下挫24.6%及26.1%。   3.可负担房屋仍是市场主流 根据数据，在住宅类别中，低于300千令吉的可负担房屋，仍是市场主流，占了7万5318宗交易的61.9%。 若以住宅类型来区分，明显排屋仍是大众的首选，占了7万5318宗交易的约41%（3万876宗），其次则空地（1万1838）、高楼（1万1045宗）。   4.住宅交易量前三州：雪兰莪、柔佛和霹雳 若以州属区分，清晰可见雪兰莪州的住宅交易量遥遥领先，以22.8%或1万7178宗交易夺下第一。 其次则是柔佛（ 1 3 . 5 %）和霹雳州（ 1 2 . 7 % ）。 唯根据报告，上半年的房产销售率只有3.3%，远低于去年同期的30.9%，以及去年下半年的28.4%。这或可归咎于我国今年3月18日起实行行动管控指令，几乎所有行业与经济活动全面停顿。     5.滞销房产总量和总值略微上升 今年上半年的滞销房产总量和总值略微上升，各别上涨了10.7%和13.2%。 其中住宅产业滞销的情况恶化至近3万1661个单位，总值200亿令吉，比去年杪的滞销单位数量增加了3.3％。 其中柔佛仍是滞销产业最高的州属。 *注：当局将Condo和Apartment都列为高楼，但服务式公寓（Serviced residences ）则列入商业产业。 6.办公室出租率略降…

2020年，汽车还没能飞上天。但其实 科技 早在不知不觉中改变了我们的生活，其中 房地产 领域，更是发生了许多变化，特别在疫情扩散的今天，科技成为了房地产领域的另一出路，带着房地产迈向另一高峰。 很多人说，科技改变房地产的经营、与客户的关系，甚至交易模式等等。但具体怎么改变，和这些改变是否带来正面的影响，是大家仍在探讨的事情。 为此，我们整理了科技为房地产带来的5大改变，清晰彰显这些年的更迭变化。   1. 线上看房 人是相当视觉性的动物，因此谈到科技+房地产，最令人印象深刻的，莫过于线上看房。 比起早前实地看房，渐渐过渡到“直播看房、视频看房”，最近再度进入人们视线的，是“3D虚拟360度全景看房体验”。  透过这种视频，你能够在线上了解房子的全景、细节。 若是有VR设备，更能链接做虚拟线上看房体验~~   2. 线上咨询 随着智慧型手机的普及，现在的房地产咨询，不一定要面对面进行。 许多房地产中介，都会有自己的社交媒体平台，包括面子书专业、Linkedin户口、Instagram商业账户、Whatsapp商业账户等等，方便与客户沟通之余，也能吸引潜在客户与他们接触。 此外，由于疫情关系，现在大部分人对于面对面会谈仍有戒心。 因此许多房地产咨询，也转而采纳线上视频会议的方式进行，采用的平台包括谷歌Hangout、Zoom、Whatsapp 或微信视频对话（一对一）、Skype等等。   3. 客户跟进 以前要记录客户资料，可能需要一本厚厚的本子记载、翻阅。 但科技让这件事情，现在变得更加便捷！ 透过各种平台，比如Zoho CRM、Hubspot CRM的协助，房仲能轻松归纳客户种类、设置销售周期、追踪潜在客户、发送电子邮件等等。 一些平台更支援提醒功能，让你不再忘记和潜在客户保持联系。   4. 团队互动 大部分的房仲，均有自己的团队，一些规模较大的团队，常常会因为资讯太多，而错失了某些事情。 这时候，一些远程工作/团队工作平台，会让事情变得更容易进行，比如能有效组织任务并追踪进展的Trello。 而科技的便利，市面上百花齐放的沟通软体，也让团队的沟通变得方便。 比如马来西亚最多人使用的Whatsapp、注重隐私的telegram、方便归类的Slack、功能齐全的Wechat等等，都让团队能即时沟通，不会因为距离而有所局限。   5. 资讯更新 在房地产行业，及时获取适当的资讯，是非常有力的。除了能掌握市场脉动，更帮助轻易和客户打开话匣子。 在这个时代，房仲获取资讯的管道变得更多，比如新闻类的，可以下载各大新闻媒体的APP，准时推送重点新闻。而学习类的app，则更多元化，包括语言、沟通、自律等等均有。 另外，一些公司也会推出自己的专属APP。 比如IQI Global的Atlas App，就是一个专为房仲量身打造的私人小助理类应用程序，让房仲一键获取公司全球的房地产项目、追踪表现、联系总部等等功能，一应俱全。 —延伸阅读：身为房地产仲介，18般武艺都要精通！你修炼到哪一式？ 总结而言，在新科技时代，种种新颖的科技为房地产行业带来了很大的转变。 与此同时，它也为房仲带来很多助力。 就如洞察新趋势的IQI Global ，早在数年前就慢慢引入科技， 从展示、销售、资讯、培训等各方面，装备旗下的房仲们。 也因此面对未知的冲击，2020年上半年仍然成绩斐然，交出24亿令吉销售额的优秀成绩单。 如今，IQI…