Program Malaysia My Second Home (MM2H) semakin mendapat perhatian pelabur dari China dan Timur Tengah pada tahun 2026. Malaysia dilihat sebagai destinasi yang stabil, neutral secara geopolitik dan menawarkan hartanah yang masih berpatutan berbanding bandar global lain.
| TLDR: Data media tempatan menunjukkan bahawa program ini menyumbang berbilion ringgit kepada ekonomi negara dan menarik pelaburan asing yang membantu merancakkan sektor hartanah, pelancongan dan perkhidmatan. Walaupun terdapat kebimbangan mengenai harga rumah, pembeli asing biasanya membeli hartanah premium yang tidak bersaing dengan segmen rumah mampu milik untuk rakyat tempatan. |
Table of contents
- Magnet Pelaburan 2026: Mengapa Malaysia Jadi Tumpuan Dunia
- Apa Itu Malaysia My Second Home (MM2H)?
- Mengapa Pelabur China & Timur Tengah Memilih Malaysia?
- Kesan MM2H Terhadap Ekonomi Malaysia
- Kawasan Popular Pelabur Asing di Malaysia
- Adakah Hartanah Malaysia Masih Berpatutan?
- Strategi Pelaburan Hartanah Malaysia 2026
- Soalan Lazim (FAQ)
Magnet Pelaburan 2026: Mengapa Malaysia Jadi Tumpuan Dunia
Bayangkan anda sedang minum teh tarik di Kuala Lumpur. Di meja sebelah, seorang pelabur dari Dubai berbincang dengan rakan niaganya dari Shanghai tentang projek kondominium di Mont Kiara.
Ini bukan lagi cerita luar biasa.
Menurut DagangNews, program MM2H kini semakin mendapat perhatian pelabur negara Teluk kerana Malaysia dilihat lebih selamat dan neutral (DagangNews, 2026).
Pada masa sama, pasaran hartanah Malaysia terus menarik minat pelabur asing walaupun ringgit kukuh.
“Pasaran hartanah Malaysia masih diminati pelabur asing walaupun nilai ringgit semakin mengukuh.”
(Bernama, 2026)
Apa Itu Malaysia My Second Home (MM2H)?
Program Malaysia My Second Home (MM2H) ialah skim residensi jangka panjang yang membolehkan warga asing tinggal di Malaysia melalui syarat kewangan tertentu.
Antara keperluan utama termasuk:
- simpanan tetap
- pendapatan minimum
- pelaburan hartanah
Program ini diperkenalkan untuk menarik pelabur berkualiti tinggi yang mampu menyumbang kepada ekonomi negara.
Menurut laporan media tempatan, MM2H telah menyumbang kira-kira RM3.87 bilion kepada ekonomi Malaysia, menunjukkan peranannya yang signifikan dalam menarik pelaburan asing.
Syarat Terkini MM2H Malaysia 2026
Program MM2H kini dibahagikan kepada:
- Platinum
- Gold
- Silver
Setiap kategori mempunyai syarat kewangan berbeza.
Tujuannya jelas:
👉 menarik pelabur berkualiti tinggi
Mengapa Pelabur China & Timur Tengah Memilih Malaysia?
Minat pelabur dari China dan negara Timur Tengah seperti UAE, Qatar dan Arab Saudi semakin meningkat.
Walaupun berasal dari latar belakang berbeza, mereka berkongsi sebab yang sama:
👉 Malaysia stabil, berpatutan dan berpotensi
Kestabilan & keselamatan
Malaysia dilihat sebagai negara yang neutral dan stabil dari segi geopolitik, menjadikannya lokasi selamat untuk pelaburan jangka panjang.
Harga hartanah masih berpatutan
Berbanding Singapura, Hong Kong dan Dubai, harga hartanah Malaysia masih lebih rendah tetapi menawarkan gaya hidup berkualiti tinggi.
Ini menjadikan Malaysia pilihan utama untuk pelaburan hartanah Malaysia untuk warga asing.
Gaya hidup & pendidikan
Malaysia menawarkan:
- sekolah antarabangsa berkualiti
- kos hidup lebih rendah
- persekitaran sesuai untuk keluarga
Diversifikasi aset
Ramai pelabur antarabangsa melihat Malaysia sebagai peluang untuk:
- mempelbagaikan portfolio
- melindungi kekayaan
- melabur dalam pasaran yang sedang berkembang
Trend ini juga selari dengan peningkatan kemasukan pelabur asing melalui MM2H dalam beberapa tahun kebelakangan ini.
Adakah Pelabur Asing Menaikkan Harga Rumah di Malaysia?
Ini adalah kebimbangan utama rakyat Malaysia.
Namun realitinya, pelabur asing membeli hartanah dalam segmen premium.
| Pembeli | Julat Harga |
|---|---|
| Tempatan | RM300k – RM700k |
| Asing | RM1 juta ke atas |
Ini bermakna mereka tidak bersaing secara langsung dengan pembeli rumah mampu milik.
Kesan MM2H Terhadap Ekonomi Malaysia
“Malaysia berada dalam kedudukan unik sebagai pasaran hartanah yang stabil, mampu milik dan berpotensi untuk pertumbuhan jangka panjang. Program seperti MM2H membantu menarik pelabur berkualiti yang bukan sahaja membeli hartanah, tetapi turut menyumbang kepada ekonomi melalui perbelanjaan dan pelaburan.
Kashif Ansar, Group CEO of Juwai Iqi
Pandangan ini selari dengan trend semasa, di mana pelabur antarabangsa semakin melihat Malaysia sebagai destinasi yang menawarkan keseimbangan antara pulangan pelaburan dan kualiti hidup.konomi Malaysia
Program MM2H memberi kesan besar kepada ekonomi.
Pelaburan meningkat
Pembaharuan MM2H dijangka menjana hampir RM1 bilion pelaburan setiap tahun, menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi negara.
Aktiviti ekonomi berkembang
Pelabur asing yang tinggal di Malaysia membelanjakan wang dalam sektor seperti:
- pelancongan
- pendidikan
- kesihatan
- hartanah
Ini membantu merangsang ekonomi tempatan secara menyeluruh.
Peluang pekerjaan
Peningkatan pelaburan dan pembangunan hartanah membuka lebih banyak peluang pekerjaan dalam sektor pembinaan, kewangan dan perkhidmatan.
Kawasan Popular Pelabur Asing di Malaysia
Antara kawasan yang menjadi pilihan utama pelabur asing termasuk:
- Kuala Lumpur
- Johor Bahru
- Pulau Pinang
- Langkawi
Kawasan ini mempunyai ciri-ciri berikut:
- lokasi strategik
- permintaan sewaan tinggi
- infrastruktur moden
Ia juga dikenali sebagai antara kawasan terbaik beli rumah di Malaysia, khususnya untuk pelaburan jangka panjang.
Adakah Hartanah Malaysia Masih Berpatutan?
Jawapannya: Ya.
Berbanding bandar utama Asia seperti:
- Singapura
- Hong Kong
- Tokyo
harga hartanah di Malaysia masih berada pada tahap yang lebih rendah.
Ini menjadikan Malaysia antara destinasi paling menarik untuk
👉 Pelaburan hartanah Malaysia untuk warga asing
Walaupun terdapat kebimbangan tentang kenaikan harga, pelabur asing kebanyakannya membeli hartanah premium dan tidak memberi tekanan kepada segmen rumah mampu milik.
Strategi Pelaburan Hartanah Malaysia 2026
Bagi pelabur tempatan dan antarabangsa, beberapa strategi penting boleh dipertimbangkan.
Pilih lokasi strategik
Kuala Lumpur, Johor Bahru dan Pulau Pinang kekal sebagai hotspot utama.
Fokus kepada hartanah premium
Permintaan daripada pelabur asing lebih tertumpu kepada hartanah bernilai tinggi.
Pantau polisi MM2H
Syarat dan polisi boleh berubah bergantung kepada keadaan ekonomi semasa.
Rumusan
Program MM2H Malaysia 2026 memainkan peranan penting dalam menarik pelaburan global ke negara ini.
Dengan peningkatan minat daripada pelabur China dan Timur Tengah, pasaran hartanah Malaysia dijangka terus berkembang dalam beberapa tahun akan datang.
Bagi Malaysia, ini bermakna lebih banyak pelaburan dan peluang ekonomi.
Bagi pelabur pula, Malaysia menawarkan kombinasi unik antara kestabilan, kos rendah dan potensi pertumbuhan.
Soalan Lazim (FAQ)
Program Malaysia My Second Home (MM2H) ialah skim residensi jangka panjang yang membolehkan warga asing tinggal di Malaysia dengan memenuhi syarat kewangan seperti simpanan tetap, pendapatan minimum dan pelaburan hartanah.
Pelabur China dan Timur Tengah memilih Malaysia kerana negara ini stabil, neutral secara geopolitik, mempunyai kos hidup yang lebih rendah serta menawarkan hartanah yang masih berpatutan berbanding bandar global lain.
Ya, warga asing boleh membeli hartanah di Malaysia, tetapi tertakluk kepada harga minimum yang biasanya bermula sekitar RM1 juta bergantung kepada negeri dan jenis hartanah.
Tidak secara langsung. Pelabur asing kebanyakannya membeli hartanah dalam segmen premium, manakala pembeli tempatan lebih tertumpu kepada rumah mampu milik, jadi kedua-duanya tidak bersaing dalam pasaran yang sama.
Ya. Hartanah Malaysia masih dianggap berpatutan berbanding negara lain di Asia, dengan potensi pertumbuhan jangka panjang serta permintaan yang semakin meningkat daripada pelabur tempatan dan antarabangsa.
Continue Reading:
- 5 Reformasi Hartanah Malaysia 2026: Menuju “Sifar Projek Terbengkalai
- Pusat Data Pacu Peralihan Strategi Pemaju Hartanah Malaysia
- Risiko Pelaburan Hartanah Yang Sering Dipandang Ringan Oleh Pelabur
Reference
Alzahrin Alias. (2025, Jun 5). Program MM2H bawa banyak manfaat kepada ekonomi Malaysia – Penganalisis. Berita Harian. Retrieved from
https://www.bharian.com.my/bisnes/lain-lain/2025/06/1404864/program-mm2h-bawa-banyak-manfaat-kepada-ekonomi-malaysia
Astro Awani. (2025, Mac 11). Pembaharuan program MM2H pacu ekonomi dengan pelaburan tahunan hampir RM1 bilion – IQI. Retrieved from
https://www.astroawani.com/berita-bisnes/pembaharuan-program-mm2h-pacu-ekonomi-dengan-pelaburan-tahunan-hampir-rm1-bilion-iqi-512002
Bernama. (2026, Januari 27). Pasaran hartanah Malaysia masih diminati pelabur asing walaupun ringgit kukuh. Retrieved from
https://www.bernama.com/bm/news.php?id=2517343
Berita Harian. (2017, Julai 20). Pasaran hartanah Malaysia tumpuan pelabur China. Retrieved from
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2017/07/304126/pasaran-hartanah-malaysia-tumpuan-pelabur-china
DagangNews. (2026, Mac 16). Program MM2H mendapat perhatian rakyat negara Teluk kerana Malaysia lebih selamat, neutral secara geopolitik – Penganalisis. Retrieved from
https://www.dagangnews.com/article/terkini/program-mm2h-mendapat-perhatian-rakyat-negara-teluk-kerana-malaysia-lebih-selamat-neutral-secara-geopolitik-penganalisis-66330
Fokus. (2024, April 15). Trend kemasukan warga asing terutamanya dari China melalui program MM2H. Retrieved from
https://fokus.my/trend-kemasukan-warga-asing-terutamanya-dari-china-melalui-program-mm2h/
Harian Metro. (2025, Mac 8). Program MM2H terbuka kepada semua negara, bukan rakyat China sahaja. Retrieved from
https://www.hmetro.com.my/mutakhir/2025/03/1194825/program-mm2h-terbuka-kepada-semua-negara-bukan-rakyat-china-sahaja
Harian Metro. (2026, Februari 6). Harga hartanah berpatutan jadi tarikan pelabur. Retrieved from
https://www.hmetro.com.my/PnP/2026/02/1319483/harga-hartanah-berpatutan-jadi-tarikan-pelabur
Harian Metro. (2026, Februari 14). Program Malaysia My Second Home (MM2H) sumbang RM3.87 bilion kepada negara. Retrieved from
https://www.hmetro.com.my/mutakhir/2026/02/1322751/program-malaysia-my-second-home-mm2h-sumbang-rm387-bilion-kepada-negara
KhidmatGuaman. (2026, Februari 19). Kenapa pelabur asing tertarik dengan hartanah di Malaysia? Retrieved from
https://khidmatguaman.my/kenapa-pelabur-asing-tertarik-dengan-hartanah-di-malaysia/
RTM. (2025, Disember 2). Malaysia perkukuh kerjasama ekonomi dengan China, ASEAN. Retrieved from
https://berita.rtm.gov.my/nasional/senarai-berita-nasional/senarai-artikel/malaysia-perkukuh-kerjasama-ekonomi-dengan-china-asean/
