你有听过Reits吗？听过但却完全没有概念？即使没听过也没关系，今天小编会和你分享究竟 什么是Reits ，更重要的是你可以如何以低资本，入场投资房地产？
Reits投资指南
刚开始工作，薪水赚得不多的你，想踏足房地产投资却拿不出一大笔房屋首期款？那么房地产信托投资基金 （Reits）绝对是你目前的最佳投资选择。
低风险、低资本、稳定回报
大家或许对Reits的理解不足，到底什么是Reits？实际上，它是一家拥有和管理房地产的公司，也可称为房地产股票，透过信托基金里的资金来管理各种类型的物业，如酒店、购物商场、办公楼、公寓、工厂及医疗中心等，碰触范围十分广泛。
假设你我是以投资者/散户身份开始，将钱投资在Reits基金里，代表我们已购买，并持有该公司的股权。在赚取租金收益后，以分配形式来派发股息/利润给投资者，也就是你。
为什么选择买Reits，而不是其他类型的股票？
- 低风险：由专业基金经理来负责管理。
- 投资组合：通过Reits将资金分别投放于不同类型的物业上，进行分散投资，减低投资风险。
- 低成本：不需要投放太多的资金即可入场，当然，如果想要得到更高的回报率，投入的资金也相对地增加。
- 稳定回报：目前马来西亚Reits的回报率每年平均处于5-7%之间。
- 豁免税收：拥有豁免产业盈利税的优势。
- 股息利润：高达90%的利润归纳于股息率，也就是投资方。
- 流动性高：随时可将手中的股份卖出，即时套取现金。
- 低入门槛： 比起房地产及其他股票类型，Reits的投资成本确实来得低。
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如何选择值得购买的Reits? 有哪些标准或条件？
目前马来西亚大约有16-18个Reits基金，而Reits是房地产与股票的结合，所以应该以该Reits本身所拥有的物业地点、管理层团队、分析之前的买卖记录、股息高或低作为投资条件。
总结来说，想要投资房地产，但拥有的本钱不多，不妨考虑投资Reits喔！
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