当你决定购买房子时,是否在想到底应该选择有地或 高楼房产 ?无论你是用来自住或出租,这两个类型房屋的实际与内在因素,例如环境设备或交通工具,都会影响房子未来的升值潜力及租金回报率。实际上,有地和高楼房产各有长短,建议先考虑自身或租户的需求,再决定哪一类符合标准。以下为两者房产所带来不同的优异点,大家可借此作参考。
1. 停车位
高楼:对于高楼房产,假设发展商未能如你所愿提供免费车位,那业主将需要额外付费购买或租用停车位。每个房屋管理层对额外车位的收费不一致,而这笔额外费用应该把它加入购买房屋的成本内。
2. 设施
高楼:许多年轻人选择高楼物业的原因,因为他们向往于提升生活品味及环境,而这类型房产都会提供娱乐设施,例如健身室、游泳池、网球场和活动大厅等。
3. 管理费
高楼:每个月都需要支付物业管理费,而交付数额通常按照单位面积和物业提供的娱乐设施为标准。一所物业提供的设施越多,往往代表所征收的管理费越高。
4. 景观
高楼:如果你购买房屋是为了出租收取利润,那高楼房产将是你最佳选择。这类物业一般拥有优美景色,光线及空气流通,这也是租金收益率高的原因。
5. 保安系统
高楼:上述所提及的物业管理费,通常保安系统和器材费用已经包括在内。保安24小时都会按层巡逻,以保障住户的安全。随着科技进步,一些高楼房产的电梯已开始采取门禁卡系统,严禁陌生人自由出入。
总括来说,有地房产一般比高楼来得更贵,负担率也相对加重。但如果你准备在未来转卖房屋以赚取差价利润,无可否认前者会拥有较好的升值率。然而,对于打算出租房屋的业主而言,确实应该购买一所结构良好的高楼房产,因为它的租金收益率往往超过有地房产。
最后,最重要的购买因素当然还是依据个人的负担能力而决定,千万不要盲目追随而忽略自身利益。
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