创业 这条路,从来都不会因为你是女人,就对你怜香惜玉。特别是在 房产 行业 里,真的是这么容易做吗?
她,是如何开始房地产事业?
在还没投入房产之前,我是一位瑜伽导师。不曾想过要成为房产经纪,但我对房产情有独钟!
我在 2010年投资的第一间房产,就为我赚取人生中的第一桶金。再加上在 2015 年遇到导师 ROBERT KIYOSAKI (富爸爸,穷爸爸的作家),他让我知道房产是最稳健的投资选择 ,要以实业聚财,累积财富真资本。他本人有 900 间房产,这些产业让他致富。我当时想:如果可以拥有他的1% 那该有多好,也就是说拥有9间房产。为了寻找方法,我便直接加入在我教瑜伽的一家房产代理公司成为房产经纪 ,目的就要学习和掌握如何让自己拥有更多房产。
刚成为房产经纪让我觉得最难踏出的一步,就是要打电话联络业主拿资料和安排预约。害怕会被业主骂,都不敢主动打电话,最后无法顺利收集资料,每天都带着很失望的心情下班回家。再加上自己是位瑜伽导师,平时教课已经很累,就只能周末才兼职房产经纪。
她,踏出舒适圈
为了可以提高电话行销技巧,我为自己准备一份演讲稿,每天回家就在房里不断地训练讲话技术,坚持每晚练习30至50次;在训练了几天后,我甚至找了身边一些好朋友,拜托他们每人给我 15-20 分钟的时间来进行训练,介绍我将要推销的新楼盘,并要求好友们以投资者或买家的心态,来给予回应。我把他们的意见都记录下来,总结需要改善和进步的地方。
经过3个月的反复练习,开始越来越有信心,成功说服了朋友向我购买一间物业,之后再经朋友转介,当时共售出3间物业。
在房地产里,赚钱对我来讲是其次,最重要是把这两件东西做好,财富自然回来找我:第一,要把自己做好 - 展示自己专业的一面,不断地学习与进修有关的知识,通过运用我们所学习的,才可以得到技巧与经验。
第二,要把事做对。我确保所卖的每间物业,无论是自住或投资都是为他人创造价值,并把售后服务做好,而不是只为了赚取佣金而已。
秉着这两个初衷,让我坚持与勇于面对挑战,并寻找方法解决。在这过程中,我不但如愿以偿 (目前拥有 20 个房产),还懂得如何有效地管理产业,同时取得预期的租金收益或投资回酬。更让我感到欣慰的一点是,在短短的 4 年里,我运用所学习的,成功帮助我身边的朋友们,购买属于他们的首间物业。目前手上的客户群,大部分是通过重复买家和转介。
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为自己,为家人, 她不能失败
为了让自己更专业,我投资大约过万马币在有关产业的课程上,包括学习如何处理利润,如何获得收益,如何轻易从银行获得贷款,购买什么类型的房产,正确的市场,以保障客户的最大利益。
为了家人能够过上好的生活,我与丈夫先沟通好,我需要3-5年时间去建立房产事业,投入更多时间在学习与建立这事业的基础。
每当我遇到拒绝时,只要想到家人,我都会努力想尽设法地解决。家人,是我最大的动力!
成功需要时间,
别想一天或一个月就有出色的成绩
房地产事业像在建立一座城堡,并不是简单的事,每一砖一瓦都需要用心去搭建。
从事房地产的心态非常重要,我从来不把自己当成房产经纪,而是视自己为房产投资者和企业家。
把工作当成事业来经营,才会全力以赴,做到最好。正因如此,我督促自己一定要成为团队领导。感谢 IQI 这个国际平台与系统,和我的好友兼贵人 — YEO PEK KEE,她是 IQI Realty 的团队总监,在她的指导与带领下,我们团队人数从20位迅速提升至 90 位!
与此同时,也让我真正体验被动收入的力量。接下来,我们的目标是打造50位跨国际伙伴,带领团队打造两个亿的生意额,并让伙伴们在明年的公司年度晚宴上获得表扬和肯定。
经营房地产事业很挑战! …
大家都很好奇,房地产中介究竟是一份怎样的工作 ?“月入过万”这个词经常听得多,但实现目标的难度高不高?小编请来资深中介与大家深入分享 如何开启房地产事业 。当一名房产中介有什么需要注意?最最最重要的是如何通过这份事业来改变生活,成功突破高收入?
小编:Prince你好,可以向大家简单地自我介绍吗?
Prince:大家好,我是Prince Tok, 说长不长,说短不短,我从事房地产行业已有四年时间了,目前是IQI Realty的团队领袖。
小编:这份事业为你的生活带来了什么转变呢?
Prince:在还未加入IQI 时,当时的我生活在人生中最黑喑的低潮期,连一日三餐也成问题。曾经历过无数次的挫折和失败。然而,我仍然相信若要成为一个真正内心强大的人,必须积极主动,往正面思考,才能带领自己穿越黑暗,迎接光明。拼搏和努力是我做人的原则,同时也是驱使我事业心的强心针,让我敢于面对任何的挑战。
小编:许多人对中介这份工作都抱着强烈的好奇心,可以和大家分享开启房产事业的道路吗?需要什么条件或门槛啊?
Prince:我认为要成为出色的房产中介,并不需要高学历,更看重的反而是学习态度与执行能力。我大约简单地概括成为房产中介的事业发展阶段,首先,你必须参加为期2天的经纪认证课程(NCC),此课程是由大马估价师、估值师及产业代理局所认可,也是注册成为合法房产中介的唯一条件。目前费用介于马币550至600之间。
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小编:可以知道课程中会学习到什么呢?
Prince:在这经纪认证课程(NCC)里,学习范围非常广,包括法律、经济学、产业估价、产业管理、会计学等,为一班“准中介”灌输大量的专业知识,以帮助未来客户。当然,如果你想壮大事业蓝图,可以根据本身的广告预算,透过网络营销策略,招募更多新成员加入,或建立稳固的客户群。
小编:大家都懂加入这行的人越来越多,竞争对手也相对地增加,你会怎么想办法让自己脱颖而出呢?
Prince:如果不想被淘汰,就必须想办法不断地提升能力,投资与增值自己,保持强劲的竞争力。所以我都会抽空报名参加课程,特别是关于房地产投资、金融投资的培训课程,加强本身的专业知识与技能,让自己的能力更上一层楼。
小编:从事中介那么久以来,能否跟我们分享一下成功销售 的秘诀?
Prince:说真的,成功并没有什么诀窍,但也绝对不是件容易的事。做我们这行,最需要正确的价值观,当中包括建立诚信、学习态度、细心设想这3个方式。假设能够做到主动告诉客户房子的情况,不刻意隐藏屋内缺点,那客户对你的信任度肯定会提高。
小编:新客户难寻,如何留住旧顾客呢?
Prince:懂得设身处地为客户着想,让整个服务过程添加多一份亲切感,从中提升客户回头找你的机率。试过有一次,当时客户的车因为正在修理中的关系而不方便看房,为了不想错失机会,我便提出主动去接送他。之后,为了能够协助他顺利获得贷款,还提前向各别银行了解贷款条件。他十分满意我的服务,因而转介了许多朋友给我。
小编:究竟怎么样的人才适合当房产中介?
Prince:积极主动、自动自发、有上进心的人,非常欢迎加入这份行业!除了对追求业绩充满热情之外,也不忘了主动掌握房地产市场的新趋势、政策、房市,确保随时可以解答客户的疑问。
小编:想在房地产行业成功发展是一件容易的事吗?可以与我们分享你曾经所遇到的困难及如何去克服它吗?
Prince:每当遇到挫折时,像是客户取消预约或迟迟不下单,我都会告诉自己天底下没有不劳而获的事,工作也一样,想赚更多的钱,就要比别人付出多一份努力和坚持,100%全力投入。
小编:对于2019年,你和团队有设定什么目标,准备一起冲刺吗?
Prince:在经历了2018房地产“大年”后,多数房地产企业仍然大幅提提升了2019年的销售目标,这意味着2019年房地产企业之间的竞争依然非常激烈。在这未来的一年里,我们团队设定了新主题,名为 “ 侣行 ”,意思就是团队之间结伴而行,同捞同煲,一起挣钱,一起旅行!
小编:最后,对于有兴趣经营房地产事业的人,你有什么建议想要给他们吗?
Prince:还记得在我加入IQI前,我对房产中介第一个印象是“月入过万不是梦”的工作。不过,当我自己亲身接触这份工作后,才发现收入要达到5位数确实不是梦,前提是你必须要付出足够的努力。所以,借此告诉有兴趣或即将成为房产中介的你,吃得苦中苦,方为人上人,坚持是通往成功的必经之路。房产中介属于服务业,我们是以客户为主,为他们提供最优秀的服务,最优秀的房源,规划最赚钱的投资计划,在任何时候都表现的专业。
分享来到结尾处,想要在这里告诉大家,机遇对每个人来说都是平等的,只要你是有心人,就一定能成为行业内的佼佼者,开创更精彩的人生。
好啦!分享了这么多中介事业的点点滴滴,如果大家有兴趣往这方面大展拳脚,⇒点我了解更多哟⇔ !